第35章 有心無力的價(jià)錢
第35章 有心無力的價(jià)錢
“徐總，我去問問誰管廠房出租？”
周偉清自告奮勇。
徐良也沒有阻擋手下為公司奉獻(xiàn)的熱情。
“快去快回�！�
周偉清點(diǎn)頭后，疾步朝辦公樓走去。
連續(xù)轉(zhuǎn)了幾個(gè)辦公室后，終于找到了正主。
看著從二樓走下來的一行人，徐良疾步迎了上去。
領(lǐng)頭是一位穿著黑色羽絨服，帶著金絲眼鏡，看上去斯斯文文的中年人。
“徐總，這位是七星集團(tuán)的副總經(jīng)理吳少華吳總�！�
“吳總，這就是我們新夢想的徐總。“
徐良主動把手伸了過去。
“吳總幸會�！�
“我對徐總和你們新夢想可是久仰大名。”
吳少華出乎意料的熱情。
“聽吳總的語氣好像知道我們新夢想？”
“我姐姐的兒子現(xiàn)在就在你們新夢想畫室�！�
徐良恍然，笑道：“那我們跟吳總可就是一家人了�！�
“哈哈，說的沒錯(cuò)。
這里不是說話的地方，咱們?nèi)褪摇！?
“吳總先請�！�
徐良很清楚自己現(xiàn)在的地位，遠(yuǎn)不如人家大型國營單位的副總。
能下來迎接自己，多半還是因?yàn)槿思抑蹲釉谛聣粝搿?
這年代還流行尊師重道。
所以表現(xiàn)的很客氣。
進(jìn)了辦公室。
吳少華讓秘書奉上茶水后，笑問道。
“剛才聽這位小周秘書說，徐總想要租賃我們廠區(qū)的廠房辦學(xué)？”
徐良點(diǎn)頭后，“我們新夢想學(xué)生增長的很快，再有一個(gè)月就能突破千人，現(xiàn)有的教學(xué)場地已經(jīng)很緊張了。而且，望京商廈地處鬧市區(qū)，車水馬龍，噪音很多，影響學(xué)生學(xué)習(xí)和休息，所以我們打算換個(gè)地方。
正好我一個(gè)朋友說，咱們七星華電集團(tuán)經(jīng)過整合后，一部分場區(qū)閑置了。
考慮到廠區(qū)面積大，周圍也安靜，很符合我們的要求。
便想過來問問能不能租一部分給我們？”
吳少華點(diǎn)了點(diǎn)頭，“徐總打算要多大面積？”
“至少一萬五千平米。”
“這么大？”
吳少華有些驚訝。
徐良肯定的點(diǎn)了點(diǎn)頭。
現(xiàn)在新夢想畫室的學(xué)員數(shù)量已經(jīng)達(dá)到三百人，雖然增長的速度已經(jīng)慢了下來。不過他預(yù)估在年底之前，達(dá)到千人沒有問題。
現(xiàn)在新夢想一個(gè)40人的標(biāo)準(zhǔn)班，需要八十平米的教學(xué)面積。
一個(gè)10人的強(qiáng)化班，需要四十平米的教學(xué)面積。
多花了幾倍的錢，教學(xué)條件當(dāng)然要好很多。
現(xiàn)在新夢想標(biāo)準(zhǔn)班和強(qiáng)化班的數(shù)量基本是一比一。
這樣算下來。
一千人需要20個(gè)標(biāo)準(zhǔn)班，1800平方米；20個(gè)強(qiáng)化班，800平方米。
而且，不出意外下半年還要上舞蹈、聲樂、表演、國畫。
再加上老師的辦公區(qū)、禮堂、食堂，差不多5000平方米。
另外，徐良還打算升級宿舍區(qū)。
那種幾十個(gè)人塞在一個(gè)房間里的情況要杜絕。
改成八人間和四人間。
都是五十平米左右。
<div class="contentadv"> 如果按照兩千人來算，就是一萬平米。
“徐總還真是年輕有為，新夢想畫室更是發(fā)展速度驚人，令人佩服�！眳巧偃A道。
一萬五千平米的教學(xué)區(qū)，很多中學(xué)也沒這么大。
更何況對方年紀(jì)輕輕，便取得這么大的成績，尤其驚艷。
“吳總客氣，跟您這樣的前輩相比，在企業(yè)管理上我還差的遠(yuǎn)，日后還要多多請教�！毙炝伎蜌獾馈�
吳少華面帶微笑，心里面前這個(gè)年輕人的評價(jià)又上了一層。
他見過很多年少有為的青年，其中不乏比徐良更成功的存在。
但他們無不頭角崢嶸，盛氣凌人，覺得天下之大，沒有幾個(gè)能比得上他們。
但經(jīng)過初期的成功后，很快便在社會的銅墻鐵壁上碰的頭破血流。
絕大部分就此沉淪，極少部分總結(jié)教訓(xùn)后能重新站起來。
“徐總太謙遜了。走，我?guī)銈內(nèi)タ纯磸S房�！�
“勞煩吳總了。”
兩人帶著各自的秘書在廠子里逛了起來。
一棟棟帶著上世紀(jì)工業(yè)痕跡的巨大廠房，像老邁的巨人，錯(cuò)落有致的向后延伸。
徐良指著一片連綿的廠房問道：“吳總，這一片廠房租金多少？”
“一平米六毛五，不過我們不負(fù)責(zé)裝修�！�
徐良一聽，驚嘆這里的便宜。
“能進(jìn)去看看嗎？”
吳少華點(diǎn)了點(diǎn)頭，“小劉，把房門打開�！�
跟在后面的秘書連忙上前，用帶來的一大串鑰匙，打開厚重的房門。
邁步進(jìn)去，因?yàn)橹挥幸幻骈_窗，光線瞬間暗淡了很多。
久無人跡，氣溫也顯得格外陰寒。
落滿灰塵的地面上，散落著一些工業(yè)垃圾。
“廠區(qū)剛搬遷，還沒來得及打掃�！�
“沒關(guān)系�！�
徐良看著面前的廠房，至少兩百米長，五十米寬，八米多的挑高。
看了片刻，徐良眼睛一亮。
其實(shí)他沒必要租一萬五千平米，這么大的廠房中間加一層，也絲毫不顯得擁擠。這也就意味著，他只需要租7500平米就夠了，房租憑空少了一半。
這樣算下來，只眼前這一座廠房就綽綽有余。
不過他沒著急做決定。
在廠區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈后，租下了一棟差不多的房間。大概位于今天798A區(qū)右下角音響路這里。
當(dāng)然，租下來也不意味著馬上就能用。
打掃衛(wèi)生，打隔斷，改裝電路和上下水，重新粉刷等等，這么大的工程量至少需要半年的時(shí)間。
簽訂了合同，繳納了一年的租金后。
“吳總，伱們這里的廠房出售嗎？”
“徐總要買？”
吳少華笑問道。
“有這個(gè)打算�！�
798藝術(shù)區(qū)在全球都大名鼎鼎，跟新夢想的業(yè)務(wù)非常契合。
所以他打算把新夢想的總部搬到這里。
“三千一平米，徐總可以自己算算。而且，我們不接受單獨(dú)的廠房出售，否則日后很難協(xié)調(diào)。”
吳少華伸手一指，“如果徐總把這條路往西邊的全買下來，我們可以正式談?wù)��！?
看著西邊那一大片廠房，徐良目露無奈。
吳少華劃出去的這片就是日后798藝術(shù)區(qū)A區(qū)，占地至少有七八萬平米。
三千一平米的價(jià)格，想要買下來至少兩個(gè)多億。
現(xiàn)在漢華和新夢想加起來，價(jià)值也沒有這塊地的零頭多。
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