第421章  紅巖

        網(wǎng)易的股票已經(jīng)隨著游戲業(yè)務(wù)的發(fā)展?jié)q了上來，比徐良當初收購的時候翻了四五倍。

        搜狐雖然差了點，但也抓住了移動夢網(wǎng)的機會，前途光明。

        企鵝就更好了，現(xiàn)在移動夢網(wǎng)三分之一的營收在它手里，2002年全年的營收突破8億華夏幣。

        風光無限。

        上次見面后雖然放棄了QQ秀，但憑借徐良的指點，游戲大廳業(yè)務(wù)發(fā)展的如火如荼。

        已經(jīng)漸漸趕上了網(wǎng)易游戲大廳，僅次于聯(lián)眾。

        這個結(jié)果也讓徐良不由得心生感慨，以QQ的用戶量做休閑游戲，簡直是珠聯(lián)璧合，發(fā)展速度太快了。

        因為徐良的投資，阿里雖然沒能收購易趣，卻比歷史上提早一年進軍C2C。

        憑借雄厚的資金，跟eBay打的有來有往。

        目前已經(jīng)漸漸占據(jù)了主動。

        在紅巖的所有投資中，浮漲最多的就是雅虎東瀛，這幾年簡直跟吃了十全大補藥似的。

        00年才兩三億市值的雅虎東瀛，現(xiàn)在的市值已經(jīng)突破了300億美元，而且還在不斷上漲。

        “今年再拿一年，明年就該賣掉了。”

        雅虎東瀛的股價已經(jīng)漲得太高了，今明兩年大概還能借著全球互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)復(fù)蘇的機會漲上去。

        但只局限在東瀛一地的雅虎東瀛公司，三四百億美元大概率就到頂了。

        也到了該趁機套現(xiàn)的時候。

        浮漲最少的就是茅臺和五糧液。

        從2001年5月1日開始，國家在對白酒從價稅的基礎(chǔ)上，又按每斤白酒0.5元征收從量稅，并取消以外購酒勾兌生產(chǎn)酒的企業(yè)，可以扣除其購進酒已納消費稅的抵扣政策。

        國家制定這一政策的本意是在增加一定稅收之外，遏制小酒廠的泛濫，提高白酒產(chǎn)品的質(zhì)量檔次，減少糧食的浪費和環(huán)境的污染，實現(xiàn)白酒行業(yè)的優(yōu)勝劣汰。

        然而，在政策執(zhí)行過程中，一些地方上的中小酒廠因為種種原因沒有完全及時、如數(shù)上繳稅金，盈利狀況受影響不大。

        而一些正規(guī)的國內(nèi)大型名酒企業(yè)卻因稅收的增加導(dǎo)致盈利水平大幅下降。

        這也是沱牌曲酒、孔府家等知名企業(yè)進行股改的原因之一。

        渣打銀行去年的業(yè)績很平穩(wěn)，所以股價漲幅不大。

        徐良投資渣打，更多的是為了有一個通暢的融資渠道，投資獲利只是附加。

        再就是地產(chǎn)方面。

        泰華地產(chǎn)目前主要以商業(yè)為主。

        分為三種業(yè)態(tài)。

        泰華城，聚合5A級寫字樓、豪華酒店、購物中心、步行街、豪華公寓、住宅小區(qū)等多種業(yè)態(tài)。

        目前泰華地產(chǎn)再見和預(yù)備建設(shè)的泰華城有四個。

        第一，京城廣渠門泰華城【富力城】，占地48.78公頃，容積率2.7，建筑面積152萬平米，拿地花了31.6億華夏幣，目前還沒開工。

        第二，鳳臺泰華城，鴻蒙項目一期的三大項目之一，占地550畝，預(yù)備建設(shè)33萬購物中心，5A、3A酒店各一座；9棟，總計45萬平米寫字樓；總建筑面積104平米，總投資50億華夏幣，目前已經(jīng)開工。

        第三濰城泰華城，35萬平米占地，3.5容積率，122.5萬平米總建面，目前已經(jīng)做好了規(guī)劃，只等徐良的錢到位就可以開工。

        這也是泰華地產(chǎn)唯一位于三線城市的投資。

        老家嗎，沒辦法，總要投些錢。

        第四，杭城泰華城【嘉里中心】，占地面積101畝，4.8容積率，總建面32.8萬平米，設(shè)計已經(jīng)做好了，同樣在等米下鍋。

        泰華廣場，聚合購物中心、寫字樓和公寓三種業(yè)態(tài)。

        目前有五個項目。

        第一，國貿(mào)泰華廣場【華夏第一商城】占地面積5.5萬平米，總建面26.3萬平米。

        第二，西直門北大街泰華廣場【銀都中心】22萬平米總建面。

        第三，長安街泰華廣場【光耀東方廣場】21萬平米總建面。

        第四，公主墳泰華廣場【國海廣場】26萬平米總建面。

        這四個項目都是爛尾樓改建，但也是京城爛尾樓里拔尖的項目了，如果不是徐良在京城有姜家照著，沒那么容易拿下這些項目。

        第五個，金陵泰華廣場【德基廣場】，占地41244平米，30萬平米總建面，這是泰華旗下泰華廣場項目里，唯一不在京城的一個。

        最后就是‘泰華中心’業(yè)態(tài)。

        聚合了購物中心和寫字樓兩種業(yè)態(tài)。

        目前有四個項目。

        第一個，也是最著名的一個，以魔都環(huán)球金融中心改建的‘泰華環(huán)球中心’，以460米的高度暫居華夏第一，世界第三。

        第二個魔都‘泰華時代中心’，也是后來的國金中心。

        目前還在做設(shè)計。

        第三個京城泰華環(huán)球中心【建外SOHO】，占地面積16.9畝，54萬平米建面。

        設(shè)計已經(jīng)做完了，目前還在等徐良的米下鍋。

        第四個羊城泰華環(huán)球中心，爛尾樓中城廣場改建而來，本來中城廣場是純粹的寫字樓。

        被徐良收購后，在他的受命下，陸覺跟政府方面溝通，擴大了裙樓面積，而且又原本的兩層變成六層。

        這一番變動后，裙樓的面積突破8萬平米，變成了一個大型購物中心。

        總共十三個項目，除了老家濰城泰華城價值稍微差點，其它都是一線和頂尖二線城市的城市核心或主流商圈。

        不管是地產(chǎn)升值，還是商業(yè)收入，都具備巨大的潛力。

        <div  class="contentadv">        泰華地產(chǎn)他投了15億美元，通過渣打銀行貸款15億美元，總計花費30億美元，才能拿下清單上這十三個項目。

        “等這次石油投機結(jié)束，所有項目都要開工，而且開啟下一輪的地產(chǎn)業(yè)擴張。”徐良心道。

        趁著這幾年地價低的時候多買點，再往后不僅競爭更激烈，而且土地也不像現(xiàn)在這么便宜了。

        在徐良思考紅巖基金未來發(fā)展的時候，時間一點點過去，很快便到了晚上。

        洛倫莊園前的花園廣場上，徐良看著從勞斯萊斯上下來的約翰·漢弗萊，笑著邁步迎了上去。

        “約翰，好久不見，一向可好？”

        “呵呵，托徐先生的福，這段時間是我擔任渣打CEO以來最輕松的一段時間。”

        這句話雖然有客氣的成分，但更多的還是真誠。

        自從徐良成為渣打的股東后，漢華就把大部分貸款和融資的交易交給了渣打。

        僅僅是去年。

        雙反之間的合作，已經(jīng)接近100億美元。

        而且這些貸款和融資的風險不高，回報穩(wěn)定，極大的提升了渣打的盈利能力。

        作為渣打的CEO，約翰·漢弗萊當然樂見其成。

        徐良微笑著繼續(xù)道：“相信隨著漢華和渣打合作的繼續(xù)深入，渣打的營收還會更高。”

        “對此我也非常期待。”

        兩人相視一笑。

        “請進。”

        “請。”

        兩人來到了會客廳。

        呂慧奉上咖啡。

        漢弗萊接過來簡單抿了一口后。

        “徐，你跟高盛的關(guān)系怎么樣？”

        “還可以？約翰，為什么突然這么問？”

        “最近高盛一直在打聽你幾次融資的事情，以它們的行事風格，如果不是有什么跟你有關(guān)的計劃，絕不會如此。”漢弗萊道。

        “高盛嗎！”

        徐良眼底閃過一絲精光。

        他跟高盛COO約翰·塞恩交好，那么后者的競爭對手約翰·桑頓就變成了對手。

        兩人為了高盛集團CEO的職位，人腦子都快打成狗腦子了，約翰·桑頓看不慣他很正常。

        只是徐良沒想到，他的魚餌撒下去后，居然把高盛釣了出來？

        “以他們在華爾街的地位，應(yīng)該很清楚伊拉克戰(zhàn)爭不可避免才對。”徐良心道。

        “約翰，謝謝伱的消息。這對我很重要。”

        “我們是朋友，也是親密的合作伙伴，自然要相互幫助。”約翰·漢弗萊笑道。

        徐良是渣打的大股東，交好他，更方便自己掌控渣打。

        相比之下，高盛只是外人。

        孰輕孰重，漢弗萊心里很清楚。

        更重要的是，他也非常看好徐良的未來。

        “徐，高盛的人善于操縱輿論，別被他們愚弄了。”

        “放心吧。如果沒有你提醒的話，說不定我真的會吃虧，但現(xiàn)在再你的幫助下，我已經(jīng)有了準備，肯定不會任由他們操縱。”徐良笑道。

        “呵呵，能幫到你就好。”頓了一下，“徐，《時代周刊》我看了，你真的看好石油多頭？”

        “當然。鯤鵬基金現(xiàn)在的主要投資就是多頭石油期貨。”

        徐良也沒隱瞞。

        對漢弗萊這個級別的人而言，根本隱瞞不了。

        “渣打的客戶里也有不少人對石油期貨感興趣，他們想當面向你請教一下，不知道你有沒有時間？”約翰·漢弗萊道。

        隨著《時代周刊》的擴散，徐良的事跡被越來越多的人知道，對他感興趣的人也隨之多了起來。

        尤其漢華資本青龍基金那超高的盈利，太讓人心動了。

        所以現(xiàn)在想要結(jié)交他的人變得越來越多。

        兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，自然會有不少人求到漢弗萊這里。

        “約翰，看在你的面子上，即便我沒時間也要把時間抽出來。”徐良笑道。

        “哈哈，那我可要說聲謝謝。”

        “咱們是互惠互利。”

        “對對，互惠互利。……那我來組織，等定下了具體時間和地點，再打電話通知你？”

        “OK，沒問題。”


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