第457章  美麗華酒店

        不僅兩個逆子不爭氣，曾經(jīng)被他視為掌上明珠的三房林明珠，不僅讓他背了10億借款，還把他告上了法庭。

        成了香江大名鼎鼎的‘豪門逆女’。

        也讓他成了笑柄，差點沒氣死。

        不過，盡管三子四女皆不成器，但到底是自己子女。

        還要為他們考慮。

        尤其現(xiàn)在，破落的林家得罪不起如日中天的李家。

        “李生，只要價格合適，美麗華酒店的權(quán)益可以賣給你。”

        香江人都是知道李照基做房地產(chǎn)有兩大法寶。

        第一是購入“乙種換地權(quán)益書”。

        上世紀(jì)，港府征收新界的農(nóng)用地作發(fā)展用途，是先用換地權(quán)益書向農(nóng)民們分批收地，等政府有可建房屋土地集中撥付時才與其交換。

        這讓很多希望立即套現(xiàn)的農(nóng)民在政府換地令之前，拿著換地權(quán)益書無計可施。

        李照基就以現(xiàn)金購入他們持有的換地權(quán)益書，既受歡迎，又價錢便宜。

        等政府一宣布開發(fā)計劃，他買得的大量權(quán)益書就會變成可發(fā)展的地皮。

        第二，舊樓改建。

        買下黃金地帶的舊樓，在舊地蓋新樓。

        這種辦法一舉多得，發(fā)展商得利、市容煥新、舊業(yè)主套現(xiàn)、政府增加稅收，但卻十分辛苦。

        因為單獨收購一個小物業(yè)（如一個住戶）并不能支持一個地產(chǎn)項目的發(fā)展計劃，所以恒基兆業(yè)還練出一個絕活——并樓。

        通過向某個目標(biāo)地盤上的多個業(yè)主收購物業(yè)，湊零為整，得來土地。

        為了收到舊樓，他布下天羅地網(wǎng)，除面向本港外，還到在港留有物業(yè)的僑民移居地找樓買。

        并樓極其艱辛復(fù)雜，一個業(yè)主不賣就會滿盤皆輸，但恒基兆業(yè)卻對此情有獨鐘，幾十年來，并樓無數(shù)。

        李照基有關(guān)于此的另外一句名言：“寸土必爭”，也傳播四方。

        美麗華酒店很顯然就是一棟即將改建的舊樓。

        附和恒基兆業(yè)的口味。

        松了口氣的同時李照基道：“保證不會讓林家吃虧，一平尺5500港幣如何？”

        以現(xiàn)在香江樓市的行情，這個價格已經(jīng)很厚道了。

        畢竟，美麗華酒店已經(jīng)太舊了，買下來如果不進行重裝，根本租不出去。

        但裝修也是一個不小的支出。

        “李生，我考慮一下，三天后答復(fù)你。”

        “好的，我等林生的好消息。”

        掛斷電話后，林柏欣沉吟片刻。

        把管家招過來。

        “老孫，你以我的名義聯(lián)系一下港府方面，看看最近美麗華酒店那邊是不是有什么市政工程，或者要改建之類的事。”

        管家聽完，答應(yīng)一聲就離開了。

        雖然李照基給的價格很厚道，但他也不想自己糊里糊涂就把地賣出去。

        萬一變成買櫝還珠，他林柏欣又要被嘲諷。

        打聽一圈后，沒什么收獲后，林柏欣便跟恒基兆業(yè)簽訂了合同。

        淡馬錫那邊也不會為了香江一棟樓65%的權(quán)益為難徐良。

        “徐總，合同簽完了。

        李照基那邊每平尺5500港幣，這也是他從林家那里收購的價格。

        淡馬錫那邊5000港幣，總計花費25.43億港幣。”陸覺在電話中道。

        “中環(huán)中心那邊呢？”

        “交易完成了，25億港幣已經(jīng)打給了長實。”

        “三年內(nèi)完成美麗華酒店的重裝。”徐良交代道。

        “明白。”

        “跟德隆那邊的交易開始了嗎？”

        “已經(jīng)開始，目前已經(jīng)接手了四塊二線城市的地塊。另外，德隆集團希望我們先把剩下的款子打給他們。”

        “為什么？”

        “估計德隆的財務(wù)已經(jīng)難以為繼了。……他們最后買的四塊地已經(jīng)到了繳納土地款的日子，但他們目前已經(jīng)沒有流動資金，所以直接把這個問題甩給了我們，這也是我們能這么快完成交易的原因。”陸覺道。

        徐良考慮一下，“先打給他們一半。”

        “是。”

        又交代了幾句后，徐良才掛斷了電話。

        朝旁邊的呂慧招了招手。

        “徐總。”

        “給孫振平打電話，讓他們把公司搬到中環(huán)中心去。”

        “是。”

        其實徐良更想讓漢華資本香港總部搬到美麗華酒店，地方更大，也更隱秘一些。

        但美麗華酒店還在重建階段。

        想搬過去也要等幾年。

        交代完后，徐良拿出一張紙算了算支出。

        原本石油投機后160億美元的巨款，在購買渣打股份，德隆的地塊，收購中環(huán)中心20%的權(quán)益和美麗華酒店后，已經(jīng)花去了52億美元。

        泰華地產(chǎn)27個商業(yè)項目，加上美麗華酒店的重裝，則是28個。

        這二十八個項目的建設(shè)，起碼需要30億美元。

        唯一好的地方是，這筆錢不用一把拿出去，而是分為三年。

        但今年他差不多也要花10億美元。

        看著108億美元的結(jié)余，徐良忍不住搖了搖頭。

        “這錢看著是多，但還真不經(jīng)花。”

        不過他持有的10%的雅虎東瀛股份正在不斷出手，到時候至少還有40億美元，甚至更多錢進賬。

        到也不愁沒有錢投資。

        ——

        叮鈴鈴……。

        手機鈴聲響了起來。

        <div  class="contentadv">        拿過來一看，按下了接聽鍵。

        “BOSS，是我。”

        里克·戈登的聲音傳了過來。

        “雄鹿隊答應(yīng)了嗎？”徐良直接問道。

        “他們拒絕了。”

        徐良有些失望。

        讓詹姆斯、韋德和姚鳴同框的計劃算是泡湯了。

        “BOSS，要不要我們再加幾個籌碼？”

        “不用了。再多就是我們蠢了。”徐良果斷拒絕。

        一個詹姆斯值不了那么多。

        里克·戈登沒再說話，他本來也不是很贊同徐良的計劃。

        “明白。……對了，BOSS。湯姆教練希望用特洛伊·墨菲交換湖人隊的德里克·費舍爾。”

        “為什么？控球后衛(wèi)的位置不是有比盧普斯和鮑勃·蘇拉嗎？”徐良問道。

        “比盧普斯很優(yōu)秀，但鮑勃·蘇拉雖然有一定的組織能力，但他的攻擊性太強了，經(jīng)常突進去沖擊籃筐。

        再加上脆弱的身體素質(zhì)，導(dǎo)致他經(jīng)常性受傷。

        上賽季82場常規(guī)賽，他只出場了55場。

        所以湯姆想交換一位有一定防守和進攻能力，能夠穩(wěn)定出場的控球后衛(wèi)。”

        “他看上了費舍爾？”

        “是的。”

        “德里克·費舍爾，是96年第一輪24號秀，從加入湖人到現(xiàn)在，平均每個賽季能拿到10分，3籃板，3助攻。

        而且185厘米的他有93公斤，對抗優(yōu)秀，三份不錯，防守和進攻能力均衡，而且難得有一顆大心臟。

        是一個優(yōu)秀的角色球員。”

        徐良點了點頭，那些年經(jīng)常看球的他，當(dāng)然對湖人隊，綽號‘老魚’的德里克·費舍爾不陌生。

        不是誰都能壓下科比，獲得禪師的信任，成為湖人隊長。

        “既然湯姆喜歡，那就他吧。特洛伊·墨菲和鮑勃·蘇拉都可以拿去交易。”

        “好的。”

        里克·戈登松了口氣。

        他真怕大BOSS又弄出什么三換一的大手筆。

        “BOSS，今年選秀您有看好的目標(biāo)嗎？”

        “4號秀選擇馬奎特大學(xué)的德維恩-韋德。至于第二輪，伱自己決定吧。”

        徐良沒從媒體預(yù)測的第二輪選秀名單中發(fā)現(xiàn)什么他熟悉的球員。

        索性也不管了。

        又聊了一會后，徐良才掛斷電話。

        接下來他又在香江待了一個星期左右。

        時間也到了六月份。

        因為國內(nèi)日益嚴(yán)峻的非典，鴻蒙原本計劃中的B輪融資，也不得不推遲到了九月份。

        六月五日，徐良離開了香江回到新加坡，陪了安凱月半個月后，來到了東京。

        ——

        恒定26度的房間地面上，男人和女人的衣服隨意仍在地面上，從客廳一直綿延到臥室。

        寬敞的大床上，徐良仰躺在大床靠背上。

        懷里的女人雖然疲累到了極致，但仍然下意識緊緊纏繞著男人的身體。

        “怕我跑了啊，抱這么緊？”徐良笑道。

        “有一些。但更多的是對徐君的愛和崇拜。”

        福田心美由衷道。

        這段時間，她已經(jīng)從媒體，以及父兄那里，聽到了太多關(guān)于愛人的贊譽。

        少年天才。

        金融鬼才。

        五十年一出的商業(yè)精英。

        最年輕的百億富豪。

        等等。

        在如今全球商界和金融界，徐良這個名字，已經(jīng)幾乎無人不知，無人不曉。

        這樣的頂尖存在是她的愛人，這福田心美與有榮焉的同時，心里的愛意越發(fā)濃厚了。

        而且徐良在她心里已經(jīng)蒙上了一層濾鏡。

        無論他做什么都是對的，無論他怎么對自己，福田心美都心甘情愿。

        徐良敏銳的察覺到了身邊女人對自己態(tài)度的再次變化。

        那種深入骨髓的依戀和愛，讓他非常享受。

        畢竟男人誰不希望身邊有一個滿心滿眼都是他的女人呢？

        不過太執(zhí)迷也不是好事，容易走極端。

        多少還是要有些愛好，分散多余的精力。

        “心美，你畫的《死神》越來越好了，福永社長經(jīng)常在我面前夸你。”徐良笑道。

        “這都是徐君的功勞，如果沒有你的指導(dǎo)，我也畫不出這么優(yōu)秀的漫畫。徐君，你真是太優(yōu)秀了。”

        崇拜的眼神，很讓人心動。

        “對了，你爸媽知道我來了東瀛嗎？”

        “知道。我跟他們說了。”

        “他們有什么交代沒有？”徐良問道。

        “他們說盡量邀請你去家里做客。”

        “那明天去吧。”

        “我聽徐君的。”


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