第555章  瓦森納協定

        因此，即使政治資歷尚淺，小布什仍然穩穩的當上了第43任總統。

        美國老百姓們希望，他能重現1980年代那種低稅率與自由繁榮的盛況。

        很可惜，八年任內，他創造了一場繁榮，又醞釀了一場新的危機，八年過后，似乎一切都回到了原地。

        小布什上臺后，履行了自己的承諾。

        首先是大規模的減稅。

        2001-2003年，小布什接連出臺減稅案，合計減稅高達1.35萬億美元，是美國歷史上規模最大的減稅之一。

        這些減稅政策，降低了幾乎所有納稅人的稅額，包括針對最低收入階層的減稅、增加研發投入的稅收抵免、降低資本利得稅、取消股票紅利稅、削減遺產稅，等等。

        減稅政策在短期內確實立竿見影。

        2003年開始，GDP增速回到了2%以上，失業率也見頂下降，人人皆大歡喜。

        但問題是，里根時代的減稅能創造非凡效果，是因為當時的稅率很高，社會負擔極重。

        里根上任之初，個人所得稅最高70%，公司所得稅最高46%，是社會困頓之源，因此減稅的威力持久而巨大。

        但小布什時代的形勢是不一樣的。

        個人所得稅最高39%，公司所得稅最高34%，本身稅率就不高，也不是社會的主要矛盾。

        因此減稅的邊際紅利很小，三、四年時光就到頭了。

        但問題卻是長遠的，政府的財政赤字迅速惡化，并在接下來的幾屆總統任內，逐步成為一個嚴重問題。

        其次，是金融監管的放松。

        早在里根和老布什政府時期，推進金融自由化，就是一項重要的議程。

        比如1982年的《加恩-圣杰曼儲蓄機構法》，1987年的《公平競爭銀行法》、1989年的《金融機構改革、復興和實施方案》等，核心議題都是金融機構的松綁。

        這些政策雖然在里根時代也造成了金融監管缺失，投機風氣盛行的弊病。

        但整體來看，在那個僵化保守的時代，這些政策對于釋放競爭、激活市場，仍然是利大于弊的。

        但現在，本身金融監管就很寬松的時代，小布什再點了“一把火”。

        政府甚至親自下場，無視游戲規則了。

        小布什認為，要拯救經濟，最快捷的方式就是撬動房地產。

        因為地產是百業之母，是鋼鐵水泥、家具家電、重工業、輕工業、服務業，數百個行業的需求之源。

        刺激房地產，將讓美國經濟的復蘇事半功倍。

        因此他提出了一個“美國夢”，一個“人人有房子住”的宏大夢想。

        但現實問題是：有錢人早都買房了，買不起房的都是窮人。

        窮人儲蓄少，收入也不穩定，怎么樣才能幫助他們實現“擁有一套房子”的夢想呢？

        小布什冥思苦想后。

        一部熱辣滾燙的《美國夢首付款法》出爐了。

        法案明確規定。

        每年為首次購房的低收入家庭提供多達2億美元的援助，幫助他們支付首付款和貸款手續費。

        間隔一年后，又弄出了一部赤裸裸的《零首付法》。

        大幅降低了購房者的貸款門檻和資產審核要求。

        只要你是美國人，不，只要你是人，你就能貸款買房。

        伱以為小布什的手段就這些？

        NO。

        為了進一步刺激房市，他還讓政府在二級市場上，對兩家最大的住房抵押貸款公司房利美和房地美進行長期補貼，并要求他們加大對低收入人群的貸款支持比例。

        字面意思就是。

        <div  class="contentadv">        不光沒房的人要買房，有房的人更要買房。

        只要是人，只要你在美國，你他娘的就要買房。

        沒錢？

        零首付。

        有房沒錢？

        抵押貸款買房一條龍服務。

        這種情況下，面向低收入人群的次級貸款市場迅速繁榮，刺激了地產需求的擴張。

        2004-2006年，次級貸款連續三年在貸款市場中的占比超過20%，明顯高于2002年以前10%左右的水平。

        短期效果也相當矚目，美國的住房自有率在2006年達到了69%的歷史最高水平，各階層的住房自有率都提高了5-10個百分點以上。

        這時候的老美房市真是烈火烹油，繁花似錦。

        那句話怎么說來著？

        看他起高樓，看他宴賓客，看他樓塌了！

        經過多年作死，美國跑步進入次貸危機。

        這場危機持續了兩年多時間，不僅造成了2萬億美元的次級貸款市場崩潰，房利美和房地美被政府接管，五大投行中的三家（雷曼兄弟、貝爾斯登和美林）消失了。

        也深刻的影響到了全球政治經濟格局。

        扯得有點遠了。

        聽徐良要進軍房市，小布什臉上便露出了笑容。

        現在他心里冒出一個想法。

        小伙很上道，能處！

        徐良看在眼里，也不由笑了起來。

        他之所以說要投資美國房地產債市，為的就是投其所好。

        對小布什而言，賺錢當然很重要，但能不能連任同樣重要。

        想漢華這種頂尖的金融機構都支持他的房地產大業，那么他的政策成功性更高，連任的希望也更大。

        “徐先生果然不愧是華爾街大名鼎鼎的‘凱撒’，投資眼光令人佩服。”

        “總統先生過譽了，如果沒有您的積極推動，漢華也不會在美國房地產上投下重資。”

        兩人面帶笑容，一時間到是頗有幾分知音的感覺。

        “徐先生，我原則上同意你對海力士的收購，但也請你遵守《瓦森納協定》，否則美國政府會遵照協議內容對你的公司進行處罰。”

        徐良心中大喜。

        只要能收購成功，所謂的《瓦森納協定》就不那么重要了。

        有漢華的人脈，疏通關系不算難事。

        “請總統先生放心，不管是我本人，還是我旗下的公司都會嚴格遵守《瓦森納協定》。”

        小布什微笑著點了點頭。

        “太平洋1號基金募資的時候，記得給我打個電話。”

        “當然。總統先生和布什家族將是漢華最親密的投資人，也是我們的優先合作方。”

        聊完了正事，徐良順勢提出了告辭。

        走出白宮，徐良變得躊躇滿志，心里也放松下來。

        他籌謀良久的事情終于有了一個結果。


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