第635章  柏海峰

        “當局打算在中央商業區建更多的住宅區，把‘金融中心’升級為將工作、生活、娛樂一網打盡的多功能社區。

        不僅純商業區將大幅縮減，70%的地方要變成商住混用。

        同時當局也會建造更多的住宅，讓更多人住得靠近辦公室。

        在這個政策，CBD至美芝路和武吉士地區一帶的老舊建筑，將改建成住宅和酒店等混合用途項目，而南部濱水區則會成為新加坡新的市中心。”

        送走黃家父子后，立即讓呂慧找來新加坡地圖，找到柏海峰和怡豐城的位置，果然離得很近。

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        所以，距離近不怕，就怕怡豐城的檔次太低。”

        “今天的事不要往外說。”

        “呵呵，一宗老兄應該去過烏節路，那里的商家櫛比鱗次，卻成全了新加坡最繁華商業步行街的名聲。

        相當于六個濱海灣，或者兩個榜鵝，面積很大。”

        雙方利益達成了一致，氣氛也放松下來。

        “徐先生，新加坡寸土寸金，如果你真拿下這10萬平米土地，加上翻蓋的費用，恐怕沒有50億新元根本完不成。”

        “黃老先生，柏海峰的項目確實不錯，但還是小了一點。如果可以增加到5萬平米的話，那就再好不過了。”

        黃耀祖臉上笑容更盛，“我們很期待跟漢華的合作。”

        有了這筆錢，可以撬動兩倍的資金。

        不過，徐良也沒打算現在就開建。

        否則20億美元的募資額被關系戶一瓜分，剩下的三瓜倆棗，根本不夠嚼吃的。

        徐良對新加坡的購物中心業態并不是很了解。

        黃耀祖略作思索后道。

        其中包括15萬平米的購物中心，超高層寫字樓，豪華酒店和公寓，都有了足夠的建設空間。

        “徐先生，項目太大，想要取得成功，最好還是征得官方支持，到時候不僅可以選擇更好的地塊，收購的時候也會少很多麻煩。”黃耀祖提醒道。

        “可惜太早了，否則到是可以聯姻。”

        “一宗，你只看到了表面，沒看到本質。”

        黃一宗肯定的點了點頭后。

        “過段時間我舉辦一個私人酒會，黃老不妨把周圍的業主都約過來，不必局限5萬平米范圍，10萬平米之內，只要是有出售意愿的，都可以帶過來。”徐良微笑道。

        “那我就恭候徐先生的電話了。”黃耀祖微笑道。

        他們沒想到對方的胃口這么大。

        可以得到20萬平米以上的建筑空間。

        “徐先生，新加坡不大，柏海峰公寓周圍的土地也都有主，你想著合并地塊的話，我們黃家可以做個中人，但能否收購，還要看徐先生能不能打動對方。”

        徐良心中一動，瞬間記住了‘南部濱水區’這個地點。

        但沒辦法，他們想上車，就要買車票。

        “讓下一代多多走動，說不定還有機會。”……

        ——

        徐良不知道自己的兒子還沒出生，就開始有人打主意。

        每年上千萬的游客，再加上本地人，兩家吃都足夠了。

        新加坡的地產行業跟香江一樣，未來還有極大的升值空間。

        早進去一天就可以早一天吃肉。

        “多謝黃老提醒，2000公頃的南部濱水區，確實是一個不錯的選擇。”徐良人說道。

        只是這兩個地鐵站相對于其它地鐵站的間隔更遠，幾乎是兩倍。

        “你覺得呢？”黃耀祖反問道。

        不過，這種必定會賺錢的地方，新加坡當局肯定不愿意把利益大頭留給外人。

        “所有物業的業主，歸根結底都是為了賺錢。只要徐良滿足了他們這個要求，收購這些物業就變成了很簡單的事。

        別的不說，只是一個漢華去年就賺了160億美元。

        5091平米，緊湊一點的話，至少可以拿出4000平米來建設。

        “要是這個姨太太生的孩子，大概率要留在新加坡。徐良大手筆的在這邊投資，不會是給他這個私生子鋪路吧？”黃一宗笑道。

        “本質？”

        可以預料，這里必定蘊含著驚人的利益。

        五萬平米才能建立一個不錯的城市綜合體。

        “爸爸，剛才我在徐家大宅里看到了很多嬰兒的貼紙和玩具，您說是不是……？”

        聊了一會后，黃家父子才告辭離開。

        而恰巧他不僅有錢，還有漢華這個讓人眼紅的賺錢渠道。

        “不管是不是，這個孩子都是我們靠近徐良的一條渠道。”黃耀祖道。

        “徐先生，柏海峰開發好了，將成為新加坡的新地標，利益非常大。”

        但淡馬錫控股不僅是漢華的投資人，還是鴻蒙的股東，所以當局不僅不會阻止，反而會樂見其成，甚至還會幫他。”

        ……

        這么一大筆錢，全投在新加坡，肯定沒有現階段投資華夏帶來的利益更大。

        所以，他想要并樓其實很簡單。

        徐良點頭后，繼續道：“酒會既是交流，也是募資。當然，不管最后如何，屬于黃家的那份，我肯定給你們留著。”

        因為柏海峰位于港灣站到牛車水站之間。

        一一四.四一.八零.一八八

        “為了改善CBD的交通，當局也計劃陸續開通6個新地鐵站。

        “徐總，如果我們真的要在這里并樓開發泰華城的話，最好能讓新加坡當局，在這里開一個地鐵出入口。

        酒店、公寓都能安排上。

        預計會在06年中旬開業。”黃一宗回道。

        “怡豐城？”

        “太好……了？”

        <div  class="contentadv">        黃一宗有些回不過彎來，距離近，競爭激烈，不應該是壞消息嗎？

        魔都最著名的南京路步行街上，一連八九個購物中心，生意做的紅紅火火。

        現在買下來，不管是不是拿來建設城市綜合體，都不會吃虧。

        說到這里，黃一宗止不住的泛酸，他是真不想把這么好的地塊給徐良。

        “你說10萬平米的地？”

        把羅敏申路改造成一條巴士優先走道、將安順路一帶擴建成5公里自行車道和擴建5層綜合體地下城等等。”

        “爸爸，徐良的胃口也太大了。”

        徐良認可的點了點頭。

        “除了收購和改建的費用，如果徐先生想建成城市綜合體的話，還要面臨圣淘沙港灣‘怡豐城’的競爭。”

        “地鐵的話只有一站路。”

        只要把泰華城建起來，完全可以跟怡豐城一起，組成一個巨大的商業步行街。

        黃一宗還在繼續。

        不管他們自己還是身邊其它家族的男人，玩的比徐良花的人多得是。

        “人家有這個底氣。”黃耀祖嘆道。

        “我知道。……不過您覺得他有成功的可能嗎？”黃一宗問道。

        “怡豐城是豐樹集團于2003年6月在前世貿中心展覽館舊址上建成。

        “那太好了。”徐良道。

        他們的訴求多種多樣，想要完全擺平他們太難了。”

        “大概率只是姨太太。”

        沒有便利的交通，會對泰華城招商和發展造成很大的影響。”呂慧道。

        徐良點了點頭，“先并樓，并樓成功了再談，否則有了地鐵站，我們并樓的代價就不是現在這個價了。

        該項目的土地面積約5091平方米，可以改造成餐廳、辦公樓和新概念服務式公寓相結合的超高層建筑。

        兩千公頃就是3萬畝土地，在新加坡這個寸土寸金的地方，可真是太大了。

        關鍵是拿地。

        有錢人身邊有幾個女人，他們都不覺得意外。

        “嗯。”

        對方的胃口之大，讓他也為之咋舌。

        徐良的眼睛瞬間亮了起來。

        唯一難的是這么大的開發計劃需要政府審批。

        所以說兩者只有一站地也正常。

        黃一宗說兩者只有一站地，其實不準確。

        占地14萬平方米，擁有10萬平方米的凈可出租面積和15萬平方米的總建筑面積，是新加坡首個集購物、餐飲、娛樂和文化活動于一體的綜合性購物中心，也是最大的一個。

        黃耀祖深深的看了眼對面的男人。

        “那柏海峰……？”

        想要吃下這塊肉，還要想想辦法。

        按照新元跟美元的匯率，至少35億美元。

        難得可貴的是，它是個永久產權的項目。”

        “我會讓人跟黃老對接，肯定會給你一個滿意的價格。酒會的事也算數，等我確定了時間，會親自給黃老打電話。”

        “徐先生，鉑海峰公寓位于新加坡第2區（牛車水/丹戎巴葛區），毗鄰未來的南部瀕水區，很靠近丹戎巴葛地鐵站，交通非常便利。

        黃一宗震驚于徐良的貪婪，黃耀祖也忍不住變了臉色。

        別說是10萬平米，就是再翻兩倍都不是問題。

        “柏海峰距離這個怡豐城有多遠？”

        徐良適時的打斷道：“能說說這個‘濱海灣’嗎？”

        新加坡作為全球知名的旅游城市，一年游客過千萬，尤其來自華夏的游客更是超過百萬。

        思慮半響后，“我覺得希望不是很大。10萬平米的土地，涉及到幾十位不同的業主，而且還不乏凱德、城市發展有限公司這樣的巨頭。

        如果建超高層。

        “南部濱水區土地面積約有2000公頃，覆蓋新加坡南部海岸線30公里，從濱海東花園一直延伸到巴西班讓。

        如果并樓后，地鐵談不下來，咱們就暫時放棄重建。”

        呂慧點了點頭。


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