第675章  籌碼

        “……懸臂橋面積為12000平方米，足以容納4架A380飛機。

        空中花園的長度超過了埃菲爾鐵塔的高度。

        充足的空間內聚集了5家餐廳和5家咖啡館，另外我們還準備栽種250棵綠樹，并修建150米長的無邊際泳池。

        以及能夠360度全視角觀賞新加坡天際線，及四周粼粼水波的觀景臺。

        室外泳池建在塔樓的頂層，其長度是奧運會泳池長度的三倍，高度為198米，是這一高度下世界上最大的室外泳池。

        泳池的特殊設計令水體看起來仿佛延伸至視野的盡頭。

        實際上，泳池的邊緣被設計成在水平面之下的幾厘米處，流出的水會流到下面的一個集水池，然后再由水泵抽回到上面的池子里……”

        整個介紹過程，持續了一個多小時。

        等陸覺口干舌燥的停下后，整個會議室里顯得非常安靜。

        啪啪……。

        在領導的帶領下，眾人紛紛鼓掌。

        “徐先生，貴公司提供了一份精彩絕倫的設計方案，大大出乎我的預料。”

        徐良微笑道：“我們很清楚濱海項目對新加坡市容市貌的影響，所以花了很長的時間搜集資料做設計，能呈現出這樣的效果，尤其能讓領導和各位滿意，也不枉我們這么長時間的辛苦。”

        領導微微頷首后，“徐先生我有一點不解。”

        “請講。”

        “我們新加坡的法律不允許開設博彩，但你們這份設計方案中卻有著‘博彩’的存在，這是不可能被允許的。”

        徐良微微一笑，“據我所知，新加坡最近一直有爭論，要不要放開博彩業的禁令……？”

        “看來徐先生是支持的？”

        “我支持貴方的所有決定。雖然這份設計案中有博彩，但如果新加坡法律不允許的話，我們可以把它們改造成酒店。”

        領導目光閃了閃，“徐先生真是聰明人。”

        “您也一樣。”

        兩人對視一眼，彼此笑了起來。

        徐良很清楚，新加坡最后解除了博彩業禁令，他來新加坡玩的時候，住在金沙酒店，還去博彩看了一眼，不過他對賭博不感興趣，就沒去玩。

        其實，新加坡建設博彩這件事并非是一蹴而就的。

        建國幾十年以來，新加坡一直嚴厲禁止博彩業，主要是擔心這一行業形成規模后，帶來洗錢、賭癮成疾、se情業等衍生問題。

        但隨著博彩在亞洲其他地方出現，迎合了一大批人的胃口，新加坡也不愿失去這個機會，在2004年當局就是否應該開設博彩展開了激烈的辯論。

        在徐良重生前，新加坡全島共有2個博彩。

        一個位于圣淘沙名勝世界，于2010年初開幕，由云頂新加坡有限公司管理。

        另一個位于濱海灣金沙，在2010年6月23日正式開幕，由拉斯維加斯金沙集團開發。

        它被稱為“世界上最貴的獨立博彩建筑物”。

        2009年之前，新加坡GDP萎縮了1.3%。

        博彩一開，游客擠爆。

        2010年達到1160萬人次，GDP應聲直漲，達到14.7%，是建國以來最高增幅，也使新加坡成為當時亞洲GDP增速最快的國家。

        隨之發展起來的酒店、餐飲、交通就更不用說了。

        當初徐良拿到新加坡CBD改建計劃圈定的地塊后，第一眼就相中了這里。

        他是親眼見識過金沙酒店的繁盛，那是真正的印鈔機

        “領導整個濱海項目我們泰華決定拿出50億美元，將其打造成新加坡的新地標，以及全世界頂尖的時尚建筑，源源不斷的為新加坡吸引來自全世界的游客，創造更多的經濟收入。

        而且我還承諾，在濱海項目博彩收入，全部償還完項目貸款后，我們將捐出博彩的收入做慈善，改善新加坡底層貧困群體的大病醫療難題。”

        幾次利用慈善解決困境后，徐良發現這確實是個好手段。

        現在他總算是明白西方那些頂尖富豪的套路了。

        國際化擴張的時候，先讓旗下的慈善基金卷一筆錢，反正按照美國的法律規定，慈善基金每年必須捐掉所有資產的5%。

        捐了錢拿到名聲后，旗下企業再進去談判，無形中能減少很多困難。

        他現在也打算用這一招。

        領導眼睛亮了起來。

        “徐先生是認真的？”

        50億美元的巨額投資，大大出乎他的預料

        徐良舍得拿出博彩這個印鈔機更是讓他有些欣賞了。

        “當然，我承諾的一切都可以寫進最后的合同里。”

        領導點了點頭，“徐先生，你們的方案我們非常感興趣，不過事關重大，我們需要內部討論一下才能給你們最終的答案。”

        “當然。我等著您的好消息。”

        領導微笑著站了起來，“我已經準備好了午餐，請徐先生和各位移步吧。”

        “請。”

        吃過午飯后，在領導的邀請下，兩人在官邸花園里散步。

        “我聽說徐先生的兒子是新加坡籍？”

        “嗯。”

        <div  class="contentadv">        “準備等他18歲的時候改回華夏國籍嗎？”

        “不了。以后他會留在新加坡這邊開枝散葉。”

        “那徐先生可要多給他留點資產。”

        意味深長的話，徐良心下了然。

        “我準備慢慢把泰華地產轉移到新加坡。”

        領導眼睛亮了起來，“如果這樣的話，對泰華地產接手濱海項目有巨大的好處。”

        “這樣當然很好，但也有一樁難處。”

        “徐先生請直言，只要我能幫得上，肯定不會推辭。”

        “很簡單，泰華地產在內地的投資太多，目前已經有六十多個項目，價值上百億美元，這么一筆巨大的投資，想要轉移出來，如果沒有一個好的理由，不管哪個政府都不會同意。

        所以我需要一個能說得過去的理由。”

        “徐先生請直言。”

        “凱德收購泰華地產。”

        領導臉色微變，他明白徐良話中的隱意。

        凱德收購泰華地產的前提是，他要拿到凱德的控制權。

        而淡馬錫控股手里持有凱德45%的股權，淡馬錫又是貴方旗下的一支主權基金。

        所以說，只要他答應交易，徐良就能順利收購凱德。

        “領導，有舍才有得。

        凱德和泰華合并后，將成為擁有三十多家城市綜合體，七十多家購物中心，涉及商業地產、公寓、不動產信托等多種經營的地產巨頭。

        也將成為新加坡的商業支柱。”

        領導臉上露出猶豫，“徐先生，伱可真是給我出了一個大難題。”

        “我覺得任何對新加坡未來發展有益的事都不算是難題。”

        領導微笑著點了點頭，“事關重大，我需要一些時間考慮。”

        “當然。”

        徐良答應后，從懷里拿出一張請帖遞了過去。

        “三天后是小兒百歲宴，還請領導能夠光臨。”

        “哈哈，我一定去。”

        “那我就先告辭了。”

        “我送徐先生。”

        坐車離開官邸后，徐良松了口氣。

        “徐總，您覺得濱海項目通過的希望有多大？”

        陸覺心情有些忐忑。

        “沒信心？”

        “有一點。畢竟這個項目太大，太關鍵了，新加坡恐怕會更青睞本地公司。”

        “本地公司可舍不得拿出50億美元做這個項目。”徐良淡然道，“雖然新加坡方面口口聲聲看的是運營能力，但項目的最關鍵因素還是錢。

        只有足夠的錢，才能保證項目成功，運營能力才有意義。

        而且我們的項目設計足夠優秀，這又是一個加分項。

        領導沒有理由拒絕我們。”

        陸覺認同的點了點頭。

        “你單獨成立一家公司來運營‘濱海項目’。項目資金，你用泰華地產的未來收益作抵押，從紅巖基金貸款20億美元把地皮拿下來，后續的建設資金，再用地皮作抵押，去渣打銀行貸款，如果渣打一家拿不出來，就去星展。

        如果不夠的話，我會再借你一筆。”

        沒錯，濱海項目50億美元的總投資，徐良一毛錢都不準備自己拿。

        原因也很簡單，博彩太TMD的賺了。

        它會帶來源源不斷的游客購物、吃飯和住宿。

        以澳門金沙為例，一年的總收入高達70億美元。

        當然，新加坡濱海項目沒有澳門金沙那么大，但一年30億美元，用不了多長時間，50億美元的總投資也能賺出來。

        “徐總，將來真要把博彩的收益捐出去？”

        “舍不得？”

        “嗯。”

        “如果不這樣的話，僧多粥少的情況下，你覺得這好事能落在你頭上？”

        “我們可以把博彩落實到合同里，一旦新加坡頒發博彩牌照，必須有我們一份，而且必須制定高額的違約金。”

        “我的意思是濱海項目能不能落你頭上。”徐良笑著繼續道，“這么大的項目，盯著的人太多了，我們作為外來戶，想要順利拿下。

        就要盡可能的減少不利因素，增加有利因素。


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