第681章 五月之戀（補一章）
第681章 五月之戀（補一章）
“徐大哥？”
驚喜的聲音讓徐良下意識的轉(zhuǎn)頭看了過去。
穿著一條簡單的白色長裙，扎著馬尾辮，帶著遮住半張臉的黑色大墨鏡，身材高挑的女孩映入眼簾。
注意到他的眼神，女孩連忙跑了過來。
到了近前后摘去眼鏡，一張宜嗔宜喜的絕美嬌靨出現(xiàn)在面前。
“茜茜？你怎么在這？”
劉茜茜滿臉喜悅，“我是來做電影宣傳的，結(jié)束后就陪媽媽一起來逛商場。”
她跟陳波霖剛拍了一部愛情片《五月之戀》，7月份末上映，這會正跑宣傳。
“阿姨呢？”
“我媽去衛(wèi)生間了。”
話還未落，遠處穿著淡粉色T恤，外罩半透明薄紗外套，下身穿著白色長裙的劉小麗，快步走了過來。
“徐良？”
“劉阿姨，好久不見。”
“好久不見，你怎么在這？”劉小麗驚喜道。
“過來隨便轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。我聽茜茜說，你們過來是做電影宣傳的？”
“是一部彎彎電影，這個月上映。”劉小麗道。
“有機會我去看看。”徐良話鋒一轉(zhuǎn)，“劉阿姨，茜茜，我還有點事要處理，伱們先逛著，等我忙完了，晚上我們一起吃飯。”
“行，那你去忙吧，晚上電話聯(lián)系。”
“那我就先走了。”
“再見。”
看著轉(zhuǎn)身離去的徐良，劉小麗忍不住感慨。
了解徐良越多，她就越驚嘆于對方的才華。
年紀(jì)輕輕，身家數(shù)百億美元，簡直超越了她的認(rèn)知！
看了看自家望眼欲穿的閨女，不由暗嘆。
“可惜了。”
春日游，杏花吹滿頭。
陌上誰家年少，足風(fēng)流。
妾擬將身嫁與，一生休。
——
“徐總，您的魅力真大，看剛才那小姑娘長得跟天仙似的，都被您迷住了。”呂慧笑道。
“少說風(fēng)涼話。”
腦海里不由自主的浮現(xiàn)出劉亦菲的靚影。
“漂亮是漂亮了，可惜未成年。”
直接到了七樓，魔都泰華中心物業(yè)辦公室在這里。
徐慶華聽到傳說中的超級大BOSS過來視察，震驚之余，以最快的速度來到了會議室。
看著坐在椅子上翻看報表的身影，腰桿不自覺彎了幾分。
恭恭敬敬的走到近前。
“徐總您好，我是魔都泰華中心的總經(jīng)理徐慶華。”
徐良簡單的審視了一下面前拘謹(jǐn)?shù)闹心耆耍⑿Φ馈?
“別緊張，坐下說話。”
答應(yīng)一聲后，徐慶華坐了下來。
腰板挺直，只有半拉屁股坐在座位上。
“現(xiàn)在魔都泰華中心招商情況怎么樣？”
“商場方面目前已經(jīng)跟179家國內(nèi)國際知名品牌簽訂了租賃協(xié)議，出租率97%。目前每月的營業(yè)額已經(jīng)突破3億華夏幣，在魔都市僅次于正大廣場。
五星級良木園酒店274間房，平均入住率74%，高于魔都五星級酒店平均水平。
26.4萬平米的辦公空間出租率82%，如果不是我們嚴(yán)格限制了申請企業(yè)的資質(zhì)，恐怕已經(jīng)全部租出去了。”
作為內(nèi)地第一高樓，魔都泰華中心當(dāng)然要有自己的逼格。
除非是上市企業(yè)，或者跨國集團，否則你有錢也租不到位置。
“今年泰華中心的租金收益，你預(yù)計會有多少？”
“差不多在13億華夏幣左右。”
徐良點了點頭。
現(xiàn)在魔都核心市區(qū)5A級寫字樓的租金在6元/平米/天。
泰華中心作為魔都第一地標(biāo)，價格會更貴一些，租金為8元/平米/天，也就是說100平米，每月租金兩萬四。
這個價格比起十幾年后還要高一些。
原因也很簡單，這個年代的頂尖寫字樓是稀缺品，僧多粥少，價格自然更貴。
但隨著越來越多的寫字樓進入市場，供給增加了，但企業(yè)并沒有增加太多，價格自然就低了。
不過泰華中心商鋪的租金要比寫字樓高了20%。
酒店最少。
綜合起來，13億的凈收入還是可以預(yù)期的。
按照過去的經(jīng)驗，在不包括折舊和攤銷的情況下，毛利率70%，凈利潤率40%。
回報非常高。
了解了泰華中心的情況后，徐良站起身。
拍了拍徐慶華的肩膀。
“我記住你的話了，年底的時候我看成績，如果能達到你說的，你的獎金翻倍，如果不能，獎金扣一半。”
徐慶華一咬牙，“徐總，我一定努力，讓泰華中心的業(yè)績在年底前超過13億。”
“呵呵，有志氣。我等著看你的成績。”
話落，徐良轉(zhuǎn)身離開了。
呂慧連忙跟上。
徐慶華也連忙去送。
不過被徐良阻止了。
他沒有離開泰華中心，而是來到了76層。
泰華中心B3、B2為停車場，B1~6層為商場、餐廳、電影院等設(shè)施；7-76層為辦公區(qū)域；77-92層為良木園酒店；93~96為米其林餐廳，97~99層為觀光廳。
76層是漢華麒麟華夏基金的辦公地址。
作為漢華在華夏內(nèi)地開設(shè)的私募基金部門。
到目前為止，共計成立了6支基金。
1號地產(chǎn)基金，2號醫(yī)藥保健基金，3號汽車基金，4號日化基金，5號能源基金，6號金融基金。
姜曉陽計劃募資500億華夏幣。
徐良考慮了一下還是削減了一大半，只募集了100億華夏幣。
在金融法規(guī)還不完善的現(xiàn)在，還是保守一些的好。
六只基金，1號基金最多25億華夏幣，5號和6號都是20億，3號15億，剩下的2號和4號都是10億華夏幣。
2000平米的辦公空間對于麒麟華夏基金綽綽有余。
至于風(fēng)投部門并不在這里。
泰華中心的租金太高了。
風(fēng)投部門旗下的孵化器需要廉價的辦公空間，不適合泰華中心。
<div class="contentadv"> “徐總。”
麒麟華夏基金負(fù)責(zé)人姜哲，已經(jīng)得到了大BOSS過來的消息。
提前等在了門口。
“走，進去說。”
姜哲連忙跟了上去。
周圍的員工偷偷看著這位傳說中的大老板。
他們最多的感嘆就是大老板真年輕。
雖然刻意保留了胡子，但整個人還是顯得年輕帥氣。
第二個感嘆，大老板真壯。
虎背熊腰的樣子，給人強大的壓迫感。
來到辦公室。
落地窗外是櫛比鱗次，越發(fā)繁華的魔都。
目光一掃，有一種把整個城市踩在腳底下的感覺。
不過他并不喜歡這種超高層的辦公室。
總有一種不安全感。
反而是丁香花園那種低密度，花紅柳綠，景色宜人的莊園更受他的歡迎。
注視良久后，徐良轉(zhuǎn)身在旁邊的沙發(fā)上坐了下來。
“都坐吧。”
其他人這才敢坐下。
“老姜，上次我標(biāo)注的公司都投了嗎？”
“都投了。”
姜哲連忙起身，從辦公桌里面拿出資料。
“徐總，這是持股情況。根據(jù)您的要求基本都是三倍杠桿。”
徐良簡單翻了翻，基本都是按照自己要求投資的。
只是他沒定詳細(xì)的股份要求，給了姜哲自由發(fā)揮的空間。
但不管這些公司他怎么分配資金，最后的結(jié)果都是賺。
把所有的資料看了一遍后。
“做的不錯。”
“關(guān)鍵是您選的標(biāo)的優(yōu)秀，我們只是做了一些輔助投資的簡單工作。”
他雖然負(fù)責(zé)整個麒麟華夏基金，但并沒有獨立的投資權(quán)限，只是負(fù)責(zé)基金的日常管理。
“工作就是工作，沒有高低貴賤。只要做得好，我都會看在眼里。”
“謝謝徐總夸獎，我一定繼續(xù)努力。”
徐良頷首后，話鋒一轉(zhuǎn)。
“這里距離德隆國際總部多遠？”
“五個路口，直線距離不超過3公里。”
德隆總部位于浦東源深路1155號，地上6層，地下2層，總建筑面積23147.83平方米。
2003年年底建成后，變成了德隆集團的總部所在。
“德隆最近發(fā)展的怎么樣？”
“不是很好，工行、華夏等都已經(jīng)限制了德隆的授信，坊間傳聞唐萬新打算甩賣一部分資產(chǎn)償還債務(wù)，補充公司的現(xiàn)金流。”
徐良點了點頭，“還有別的嗎？”
姜哲沉吟片刻后，搖了搖頭。
徐良雖然有些失望，但也能接受。
他本來就是心血來潮的一問。
姜哲并非公司內(nèi)部德隆問題的負(fù)責(zé)人，不知道也正常。
“走，帶我去公司轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)吧。”
“您請。”
等徐良轉(zhuǎn)了一圈，從麒麟華夏基金辦公室出來后，時間已經(jīng)到了傍晚。
打電話聯(lián)系了劉家母女，接上他們一塊朝丁香花園開去。
隨著厚實的鐵門向兩側(cè)打開。
明亮的燈光，讓整個莊園變得燈火通明。
“哇，這里真大。”
劉茜茜驚嘆。
劉小麗想的更多。
能在魔都繁華鬧市區(qū)，擁有這么一棟大型的莊園，本身就是地位和財力的象征。
“徐良，這里多大？”
“占地2.04公頃，建筑面積約2934平方米。”
“這么大？不便宜吧？”劉小麗下意識問道。
“還好。”
車子挺穩(wěn)，徐良推開車門走了下去。
“劉阿姨，茜茜，我們到了。”
兩女下車，跟著徐良走進1號樓。
餐廳里，傭人已經(jīng)早早準(zhǔn)備好了晚餐。
葷素搭配，非常豐盛。
“劉阿姨，茜茜，你們看看，如果還有什么想吃的，我再叫廚房去做。”
“不用了，這些足夠了。”
劉小麗連忙擺了擺手。
徐良點頭后拿起筷子。
“想吃什么吃什么，不要拘束。”
兩女點頭后，斯文的吃了起來。
劉茜茜沒心沒肺，吃的很開心。
劉小麗卻心事重重，主要是羨慕和遺憾。
羨慕徐良的財富和地位，遺憾為什么自己閨女怎么就趕上呢？
如果這是自己女婿，還走什么娛樂圈，直接原地起飛。
“劉阿姨，明天你們還有工作嗎？”
“沒有。”
劉小麗連忙搖頭。
劉茜茜驚訝的看了自己老娘一眼，明天不是要跟《五月之戀》的劇組飛到杭城路演嗎？
“沒有的話，你們可以在這里多住幾天。”
“會不會太打擾你了？”劉小麗道。
“沒關(guān)系，我這里足夠大。”
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