第791章  農先大院

        不過，徐良的胃口可沒這么容易滿足。

        “現在差不多是時候了。”

        徐良眼神中多了一抹回憶。

        他的第一輛車就是購買的二手比亞蒂F3。

        作為人生第一輛‘老婆’，他記憶分外深刻。

        這輛高仿豐田卡羅拉的車，雖然配飾Low了點，發動機啥的差了點，但它便宜啊。

        卡羅拉12萬，F3價格6萬。

        F3的性能就算不如卡羅拉，但至少有80%。

        所以怎么看都是F3更有性價比。

        他07年買的時候，二手價兩萬出頭。

        車販子告送他，這車賣了十幾萬輛。

        賣的這么火爆的車，一定是好車。

        雖然那時候的他剛出校門不久，但已經褪去了大學時的蠢萌，特意去網上查了查比亞蒂F3的消息。

        車販子確實沒說謊。

        高仿卡羅拉的F3，以比正品便宜了一半的價格，一上市就賣到了脫銷，一年的時間銷售過10萬輛。

        賣的這么好的車，用腳趾頭想，也清楚它能對比亞蒂的股價造成多大的影響。

        所以，徐良必須要趁著F3上市前拿下比亞蒂的股權，否則就將花費數倍的代價。

        想到這里，拿起桌上的手機直接撥通夏長勝的手機。

        “徐總。”

        “你接觸一下比亞蒂幾個股東，尤其是呂相陽和夏佐全，把他們手里比亞蒂的股權買下來，價格可以給的高一點。”

        “明白。”

        “速度要快，爭取在一個月的時間內搞定。另外，收購的時候跟王傳符通通氣，就說我們非常支持他讓比亞蒂進軍乘用車市場的計劃。

        如果他支持我們收購，并提供一定幫助的話，我們愿意把所收購比亞蒂股權一半的投票權交給他行使。

        但作為交換，我們需要得到比亞蒂保證，我方股權不能被稀釋。”

        “反稀釋條款？”

        “沒錯。”

        “我明白了。”

        “如果夏作全和呂相陽都不賣的話，你幫我約王傳符見一面。”

        “好的。”

        “我要說的就是這些，你去忙吧，我等你的好消息。”

        “嗯。”

        交代完后，徐良掛斷了電話。

        他可以放棄比亞蒂的管理權，但必須成為后者的大股東。

        咚咚……。

        敲門聲響了起來。

        “進來。”

        “徐總，十一點了，我們該出發了。”呂慧進來道。

        徐良看了看時間，把桌子上的文件簡單收拾一下，帶著她離開了辦公室。

        ——

        四喜樓一號包廂。

        趙惜君把手里的文件遞過去。

        “徐總，這是四喜樓餐飲，今年一二月份的財務報表。”

        徐良接過來翻開。

        四喜樓餐飲主打高端。

        從成立到現在，開業了五家餐廳。

        京城‘四喜樓’，魔都‘馬勒餐廳’，鵬城‘鴻賓樓’，羊城‘丁香餐廳’，杭城‘湖畔小筑’。

        為了保證特色，基本名字都不同。

        開店的速度也不快，基本是每年一到兩家。

        營業面積保持在5000~1萬平米，物業加裝修，總投資在一億五千萬到兩億。

        因為每一家都是聘請頂尖設計師結合當地特色，完成的一流裝修，風格奢華的同時也不顯得俗氣，再加上頂尖廚師塑造的頂級美味。

        每家餐廳開業都是賓客云集。

        雖然只有五家，但每個月的營業額，已然突破了2000萬華夏幣。

        “四喜樓這兩年發展的不錯，你這個總經理勞苦功高。”

        “您過獎，這都是我應該做的。”

        “應該做和做的好是兩回事，我從來不會薄待認真工作的人。

        今年，如果四喜樓的營收和利潤能達到指標，答應你的股權獎勵，年底的時候就會發放到你手里。”

        趙惜君大喜。

        “多謝徐總。”

        自己這么努力的發展四喜樓餐飲，為的不就是賺錢嗎。

        在這方面，大老板也從不讓自己失望。

        他劃下來的標準，只要自己達到了，獎勵的股權從未食言過。

        “津門和武昌餐廳選址有結果了嗎？”

        “津門那邊有結果了，武昌目前還沒有定下來。”

        徐良來了興趣，“說說看。”

        “您知道津門五大道嗎？”

        徐良搖了搖頭。

        “津門五大道是一個類似魔都外灘的地方，位于津門和平區，具體在成都道以南，馬場道以北，西康路以東，馬場道和南京路以西區域。

        因為區域內有馬場道、睦南道、大理道、常德道和重慶道，五條主要道路而得名。

        五大道地區擁有上世紀二三十年代建成的風貌建筑和歷史風貌建筑，其中近現代名人故居，就有200多處。

        極具開發價值。

        而且這里建筑風格多樣，包括哥特式、巴洛克式、羅曼式等，匯集了英、法、意、德、西班牙等不同國家的建筑風格，有‘萬國建筑博覽館’的美譽。

        為了讓這批寶貴的文化遺產重換生機，津門政府一直在修復五大道的老建筑。

        但因為缺乏資金，進度很慢……。”

        <div  class="contentadv">        徐良心中一動，揮手打斷他的話。

        “你手頭上有五大道詳細的資料嗎？”

        “有。”

        “回頭給我發一份。”

        “好的。”

        從趙惜君的講解中，徐良敏銳的察覺到了機會。

        十年后，津門可是人口過千萬的超一線城市，這種超級大都市的核心市區里，類似外灘的建筑組成的旅游區，可以想象里面蘊含著怎樣的驚人利益。

        津門這邊沒錢修復和開發，他有啊。

        環球旅游正好有旅游景區開發和運作的業務。

        到時候大家合作，產權歸政府，收益大家一起分，多嗨皮。

        當然，成與不成，項目能不能投，還要等談了才知道。

        “繼續吧。”

        趙惜君組織了一下語言后，“我們津門店的位置選址在五大道先農大院。

        先農大院始建于1925年，由先農工程股份有限公司工程師、英國人雷德設計。

        占地4188平方米，建筑面積5355平方米。

        因該址多為先農公司職員居住，故取名為先農大院，整個大院為里弄式，外為連排式。

        樓房采用周邊式布置，由單元組成，一層設有會客室廚房。

        二樓有臥室、衛生間儲藏室等。

        先農大院曾由130戶居民和5個單位共同使用，雖然目前已經搬走了大半，但建筑卻存在不同程度受損。

        我們已經跟津門政府簽訂了協議，由我方全面負責農先大院的修復和現代化改造工作，成功后獲得農先大院30年的承租權，租期結束后擁有優先續約權。”

        徐良翻著趙惜君提前準備好的冊子，上面照片里的大院又破又舊，但修復過后自然會不一樣。

        “地方到是不錯。

        就這樣吧，聯系有資質的建筑方，先做個方案出來。

        一定要注重地下車庫的修建。

        至少要達到1:1的要求。”

        像這種核心市區的高檔餐廳，停車位直接關系生意好壞。

        趙惜君連忙點頭。

        從四喜樓開始，大老板就非常注重停車位的數量。

        雖然他始終認為，按照‘一個顧客一個車位’的修建要求太離譜，不僅增加了很多不必要的開支，而且利用率只有一半。

        但大老板要求了，他也只能照做。

        “您放心，車位的設計絕對不會出差錯。另外，設計方我們已經聯系好了，最遲4月底就會有完整的設計方案出來。”

        “那就好。我等著伱的方案。”

        合上資料。

        “這份材料就留在我這了。你回去后，三件事。

        第一，管理好已經營業的五家餐廳。

        第二，津門‘農先大院’餐廳的設計和施工。

        第三，武昌餐廳的選址，以及后續的設計和施工。”

        “明白。”

        徐良拿過兩個杯子，打開帶來的茅臺，倒滿兩個酒杯后。

        自己拿了一個，另一個遞給趙惜君。

        “這一杯酒敬你，好好工作，到了年底，我親自給你慶功。”

        話落，徐良一口喝了下去。

        看在眼里，趙惜君雖然知道其中多數是做戲的成分，但心里仍然升起濃濃的感動。

        莫名的有一種‘士為知己者死’的想法。

        咕嘟。

        一口喝下。

        綿柔、厚重的茅臺陳釀，穿喉入腹，霎時間仿佛一團火焰在胃囊中散開。

        趙惜君情緒多了幾分激昂。

        “徐總，您放心。我就算拼了命也一定把四喜樓發展成全華夏最頂尖的高檔餐飲公司！絕不辜負您的期望。”

        徐良笑著拍了拍他的左大臂。

        “你可是我手下大將，在自己能力范圍內做到最好就夠了，我可舍不得你拼命。”

        招了招手。

        呂慧把一個提前準備好的禮盒拿了過來。

        徐良接過后放到趙惜君手里。

        “這盒卡西諾雪茄是我從美國帶回來的，拿回去抽吧。”

        “徐總，這怎么好意思……”

        “給你就拿著，回頭好好工作就行。”

        “那我就不客氣了。”

        趙惜君伸手接了過來。

        “行了，去忙吧。”

        趙惜君點了點頭，客套了兩句，轉身離開了。

        看著他的背影，徐良緩緩吐了口氣。

        “徐總，現在您‘推心置腹’的御下手腕越來越純熟了，我要是趙總，現在肯定是士為知己者死。”呂慧笑道。

        “什么御下，我這叫真誠。”

        “您說得對，真誠是最大的必殺技。”

        徐良瞪了她一眼，揮了揮手。

        “別耍貧嘴了，去外面等著吧，人估計快到了。”

        呂慧點了點頭，轉身離開了房間。


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