在堤康次郎時代，炒地皮是一項很賺錢的生意。

    但后來東瀛政府為了禁止土地倒買倒賣，著手制定《國土法》，炒地皮的時代逐漸謝幕。

    堤義明敏銳地捕捉到了這一市場信號，果斷將西武的業務重心從囤地買賣轉向地區開發，并且發揮過去的擅長，重點布局休閑觀光和酒店業。

    多年的經驗告訴他，搞休閑觀光，孤立的項目是很難吸引大眾眼光的，必須有完整的配套設施，便利的交通、舒適的酒店和豐富的娛樂項目。

    這個決定跟環球旅游集團搞景區開發有異曲同工之妙。

    當然，提老板是先行者。

    徐良也是踩著人家的路運營自家的企業。

    不過管它什么貓，能抓老鼠就是好貓。

    瞄準方向后，西武集團大舉借債，專門選擇大城市的遠郊山區大量買地，修鐵路，建休閑別墅、游樂區、高爾夫球場、滑雪場、觀光飯店及度假村。

    東京品川地區是堤義明的第一個試驗田。

    西武先在那里建了個王子大飯店，但效益一般。

    后來，它不斷擴大業態，增建了溜冰場、滑雪場、網球場等娛樂設施，飯店的效益開始顯著提升。

    這個酒店后來成了品川的地標性建筑。

    盛田昭夫每次出國談生意回國后，都要先住進品川王子大飯店，在那里放松一下緊張的情緒后才回府。

    品川地區的成功極大地鼓舞了堤老板的信心。

    他大膽地將這一模式推廣復制到全國，相繼在北海道富良野、巖手縣霞石等地大搞地區開發，使之成為旅游觀光勝地。

    堤義明眼光獨到，所選的這些地方，多是自然條件好，但交通不便、不出名的偏僻之地，或者是過去曾經有名但已經衰落的地方。

    不僅如此，西武集團還大手筆改善了市內交通，修建火車站、汽車站，提供飯店、超市、圖書館、劇場、學校等配套。

    一個落后的農業市鎮迅速成為擁有80萬人口的中等城市。

    一時間，所澤模式在東瀛國內掀起巨大波瀾。

    大量地方官員跑來拜會堤義明，邀請他去當地開發。

    這種由堤義明首創的地區開發模式，也為西武集團帶來滾滾不盡的財源。

    松下幸之助都再次對他贊不絕口，說堤義明不僅繼承了父親的事業，還增加了新的創意，創造了西武集團的輝煌業績，是“中興之祖”。

    撤離土地生意的西武集團，因此將休閑娛樂業推進至東瀛各大中小城市和集鎮，并將西武百貨、西友百貨開遍全東瀛。

    西武真正的輝煌，還在80年代中后期。

    1985年，面對不斷增長的東瀛經濟，倍感威脅的老美逼東瀛簽下“廣場協議”。

    此后日元持續升值，致使東瀛出口遭受重創。

    為了應對不利影響，東瀛央行連續5次降息，將基準利率從5%降至2.5%。

    大量熱錢開始涌入了樓市。

    各大企業在東京等地大興土木，普通國民也踴躍買房，甚至有不少人辭去工作專職炒樓。

    在此帶動下，東瀛的不動產價格一飛沖天，東京房價每年翻一倍，其他中小城市每兩年翻一番。

    到1990年，東京、大阪、名古屋、京都、橫濱和神戶六大城市中心的地價指數比1985年上漲近90%，全東瀛的土地資產總額可以買下4個美國！
    整個東瀛樓市都仿佛次貸危機前的老美，烈火烹油，繁花似錦。

    這一次，堤義明沒能抓住時代的脈搏。

    在東瀛布局眾多的西武集團，也趁機加大休閑娛樂和飯店投資，并從金融機構大量貸款。

    陶醉在所澤模式的巨大成功，沉浸在眾人贊譽中堤義明，早把父親當年的告誡忘得一干二凈。

    在他的帶領下，西武集團的事業攀上了巔峰。

    整個西武集團在全東瀛修建了數十處滑雪場、上百個高爾夫球場；遍布全國的王子酒店客房總數超過2萬間，成為東瀛排名第一的連鎖品牌。

    不僅如此，西武集團還躋身東瀛零售業巨頭，擁有西武百貨、無印良品、吉野家等人們耳熟能詳的品牌。

    最輝煌時，西武集團控制了全東瀛六分之一的經營性地產，員工總數超過10萬人，總資產1650億美元，是當時松下集團的10倍。    
    堤義明也因此在1987年榮登《福布斯》世界首富，其巔峰時的個人財富達到200億美元。

    而當時老蓋茨的個人財富不到10億美元。

    堤義明的成功，離不開東瀛戰后經濟騰飛的大背景。

    然而，“封神”后的堤義明似乎忘了這一點，他變得越來越自大且狂妄。

    他信奉荀子的性惡論，不交朋友，不用人才。

    這廝曾當著所有人面說：“我并不需要頭腦太好的部下，關于公司的經營方針和發展目標，我自有打算。

    下面的人只要對我忠心不二，實行我所交代的事情即可。”

    甚至，他還有句石破天驚的名言：

    寧用奴才不用人才。

    這種狂妄和獨裁，在生意順風順水時問題不大，可一旦面對危機，就會有滅頂之災。

    堤義明的滅頂之災，是東瀛房價泡沫破滅。

    1990年，為了抑制不斷膨脹的房地產泡沫，東瀛央行在慌亂中將銀行準備金利率猛然提升至6%。

    這就像一把尖刀，一下子刺破了泡沫。

    東瀛樓市開始持續暴跌，三大都市圈（東京、大阪、名古屋）無一幸免，東京房價更是在3個月內暴跌65%。

    房價暴跌下，土地和房屋根本賣不出去，有超過3000家的銀行、房地產公司在這次危機中倒閉，大批購房者一夜之間傾家蕩產，自殺、破產的東瀛人擠滿了天臺。

    覆巢之下的西武集團風雨飄搖，各宗資產價值跌得面目全非，公司債務率飆升，僅國土計劃公司的負債就超過一萬億日元。

    曾經“一手遮天”的堤義明也變得束手無策，習慣于聽命的下屬，更是不知所措。

    從1996年開始，西武集團連續9年出現赤字，僅2004年就虧損93億日元。

    這一年，堤義明的個人財富也迅速縮水至30億美元，不及巔峰時的零頭，最后干脆從福布斯財富排名榜中消失。

    跌落神壇的西武集團此后丑聞不斷。

    2005年，西武鐵道被東京證交所勒令退市。

    隨后瑞穗銀行入駐西武，對集團資產做全面清理。

    同年，71歲的堤義明因涉嫌發布虛假財務信息、偽造財務報表和非法進行內部股票交易等多項罪名，被判處2年半監禁，緩刑4年。

    一代神話和傳奇，因此落幕。

    “看到這個堤義明，你知道讓我想起了誰嗎？”

    “誰？”

    “李存勖。”

    姜曉陽思索片刻，“李克用的兒子，五代后唐開國皇帝？”

    徐良點了點頭，“‘三矢雪恨’前，李存勖禁盜賊，恤孤寡，征隱逸，止貪暴，峻堤防，寬獄訟，英明神武。

    等滅了后梁，統一中原后心滿志驕，大修宮殿，搜刮民財，猜忌功臣，寵信伶人。如果沒有這么多騷操作，哪輪得到大慫一統天下。”

    “好像很多皇帝都是這種，前期英明，后期昏庸，比如唐明皇。”姜曉陽道。

    “跟李存勖相比都是抬舉他了，在唐明皇面前他連提鞋都不配。”徐良不屑道。

    李隆基就是活的太長了，如果他早死二十年，他的評價絕對能在華夏歷代皇帝中排到前三。

    跟李世民相比也不差多少。

    老而不死是為賊。

    真是一點沒錯。

    (本章完)


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