中投與漢華的簽約儀式搞得十分隆重。

發布會現場放在了京城半島酒店大廳，應邀而來的除了金融界的同行，還包括全國各大媒體。

徐良想要借此機會宣告漢華搭上了中投這條大船，為接下來在國內投資尋求方便。

也希望廣而告之。

徐大老爺有錢，有好項目的快點來。

中投方面也需要曝光一下，展示自己的存在。

雙方可謂是一拍即合。

發布會上，雙方也彼此給對方抬轎子。

中投也就罷了，前面掛著‘華夏’，多少錢都沒人驚訝。

但漢華不一樣。

兩年六倍回報率？！
如果這話不是從婁偉嘴里說出來的，參會的大多數人都不相信。

在回報率超過30%都要大書特書的金融圈，兩年六倍是什么概念？
一個字，牛。

三個字，太牛啦！
原本有些人還質疑中投給漢華的投資過多。

畢竟跟漢華齊名的黑石也才拿了30億美元。

現在沒人質疑了。

當然，厚著臉皮前來參會的張帆、熊小鴿等人肯定是沒質疑的那一撮。

漢華青龍基金和太平洋基金的高回報率，在金融行業還不發達的國內知道的人不多，但在國外金融圈早就是眾所周知的事情。

無數人都想投資這兩家基金，都苦無門路。

當然也包括他們。

而且他們還知道，漢華最巔峰的投資回報率根本不是什么兩年六倍。

除了漢華外，這次所有遞交申請材料的國內風投機構全都落選了。

更確切的說，中投壓根兒就沒打算注資VC基金。

與漢華合作發起成立S基金‘鳳凰’，間接入股Facebook、優酷在內的幾家互聯網公司，只是一個特例。

會后，相關新聞報道出爐，在地產圈、互聯網圈、金融圈等各種圈子都引起了熱烈的討論。

所有人都知道漢華投資能力卓絕，是全球金融圈的頂級機構。

青龍私募股權基金和太平洋對沖基金在全球聲名赫赫。

但是，礙于國內相對封閉的金融環境。

漢華強大的資本難以進入國內。

基本都是國內募資然后再投資。

國內金融投資規模有限，沒有美歐那種幾乎全民投資的環境。

漢華募集到的錢遠不如海外豐沛。

這幾年雖然發展的不錯，但卻比不上幾家國字頭的證券和基金。

但現在有了中投提供的充足彈藥，瞬間就不一樣了。

中投可不只是兩千億美元的資本。

上面有消息，匯金公司將并入中投，成為后者的全資子公司。

匯金公司什么來頭呢？

是工農中建等六家大銀行的大股東，也是中金、中信建投、國泰君安等多家國資證券的大股東，所有國資金融企業都由匯金公司統一管理。

也就是說，匯金一旦并入中投，宇宙行都要變成中投的孫公司，恐怖如斯！
這是一個無限的彈藥庫。

有了彈藥，再加上漢華強大的投資能力，大家還有活路？

擔心歸擔心，誰也不敢有小動作。

你動漢華，就是給中投上眼藥。

你還想不想在國內金融圈混了？
……

地產圈的土老板們不關心漢華的資產規模，也不關心漢華在國內的發展。

他們只注意到了20億美元的房地產機會基金。

這可是20億，還是美元。

按照地產圈20%的資金就能撬動一個地產項目的玩法，這筆錢能撬動近1500億華夏幣的龐大資金。

放到一線城市就是上百個地產項目。

這塊肉可太肥了。

漢華立馬成為了地產圈的財神爺，來訪的地產商人把公司的門檻都快要踏破了。

……

漢華中心。

潘十億帶著老婆張欣灰頭土臉的離開了。

“徐總很討厭這兩人？”孫志平笑道。

徐良也不避諱，直接點了點頭。

“國外賺了錢國外花，那是你本事。

國內賺了錢，想轉點去國外，分散風險；嘴巴別胡咧咧，別捧高踩低，也沒問題。

但享受著國內給的地位，賺著華夏老百姓的錢，卻捧著海外老白男和鬼子的臭腳，貶低自己同胞，我最煩這樣的。”

孫志平有些驚訝，沒想到自家老板身家都上千億美元，資產遍布全球了，居然還是個愛國憤青？

“除了我說的這些，還有很重要的一點。

一個連基本道德底線都沒有的人不值得信任，弄不好半道里就把我們賣了。

好項目有的是，沒必要去浪費錢。”

孫志平點了點頭。

咚咚……

敲門聲打斷了兩人的交流。

“進來。”

孫志平秘書推門走了進來。

“徐總，孫總，融創集團的孫宏兵到了。”

孫志平看了眼大老板的神色后，“讓他進來吧。”

時間不長，穿著深灰色阿瑪尼西裝，戴著金絲眼鏡的孫宏兵帶著秘書走了進來。

看到徐良，臉上露出喜色，連忙走過來。

“徐總，再次見到您真是太榮幸了。”

徐良笑著跟他握了握手。

“孫總，這兩年你的融創集團可是發展的紅紅火火。”

把順馳地產賣給泰華后，孫宏兵解除了要命的債務壓力，并保留了部分好地塊，重組成了如今的融創集團。

融創成立后，漢華京城辦公室旗下的風投基金就投了4000萬美元拿了15%的股權。

孫宏兵是有能力的。

憑借漢華的投資，再加上自己留下的后手，短短兩年時間就把融創發展成了全國top20的地產公司，在京津地區實力雄厚。

“您過獎，在您面前，我這點小生意不值一提。”

跟孫志平打過招呼后，一行人分賓主落座。

“孫總也是來融資的？”徐良笑問道。

“漢華拿出20億美元做地產，全國的房地產圈都轟動了，我們融創也確實需要資金，就厚顏登門了。”

“孫總想要融多少錢？以什么方式？”

徐良問道。

“融創希望能跟漢華合作，發行2億美元的可轉債。”

孫宏兵不希望公司真正發展起來之前，自己的股權被稀釋太多。

“你是想在海外發債？”徐良。

孫宏兵點了點頭。

如果不是這樣，他就以華夏幣為計算單位了。

“漢華是全國唯一具備世界級影響力的投行，這兩年大家的合作也很愉快，所以我很希望我們雙方能再次合作。”孫宏兵道。

徐良笑了笑，這種帶著馬屁的話聽聽就行了。

海外發債的好處是，海外投資人只分享盈利，除非融創發展出了問題，否則不會干涉公司運營。

如果在國內可就不一定了。

衙內們可不是善茬。

讓他們抓住漏洞，不死也要脫層皮。

“孫總，你可找錯地方了。發可轉債的話，應該去漢華證券。”孫志平微笑道。

孫宏兵又不傻，當然知道發債要去漢華證券。

他只不過是在樓下碰到潘十億兩口子，聽他們嘴里提到徐良，這才找了上來。

徐大老板神龍見首不見尾，難得有機會拉關系，他當然要抓住。

“哎呀，你看我這腦子，辦了件糊涂事。”
懊惱的拍了拍腦門后，站起身。

“徐總，咱們好長時間沒見了，今天晚上我做東，請您吃頓飯？”

“孫總的盛情我心領了，我已經有了其它安排，下次吧。”

去了也是商業互吹，沒什么意思。

有這時間還不如在家陪陪老婆孩子和紅顏知己。

孫宏兵眼神中閃過一縷失望。

也不敢多說。

客客氣氣的離開了。

等他的背影消失后，孫志平笑道。

“徐總，我敢肯定這家伙肯定知道您在這里。”

“多半是在樓下碰到那兩公母了。”

孫志平笑著點了點頭。

時間不長，秘書又敲響了房門。

龍湖的吳亞軍來了。

“今天你這里還真是比過節還熱鬧。”徐良笑道。

“做房地產，除了國企，就沒有不缺錢的。

聽到我們拿出這么一大筆錢融資，誰不心動？

而且，如果錯過了機會，讓別家融到了錢，自己的公司就被落了一步。

一步趕不上就步步趕不上。

所以，這消息一公布，能來的都來了，誰都不肯落后。”

徐良笑著點了點頭，站起身。

“行了，你們聊吧，我去里面看看你們部門的半年報。”

孫志平的辦公室分為內外兩部分。

外面是會客室，里面是辦公室。

中間是鏤空的隔斷。

擺放一些瓷器、木雕之類的藝術品。

雅致的同時，也阻礙了視線。

時間不長。

一個留著齊肩短發，圓臉，穿著藍色帶領巾T恤的中年女子，大步流星的走了進來。

孫志平連忙起身，熱情招呼道：“吳大姐，好久不見，快請坐！”

吳亞軍左右掃了一眼。

“你們徐總呢？”

“徐總有事，離開了。”

吳亞軍臉上露出失望，心里的一絲緊張也隨之消散。

跟孫志平握了握書后，十分自來熟的坐下了。

隔著茶臺，孫志平在吳亞軍對面坐下，親手泡了一壺茶，給對方摻了一杯。

“無事不登三寶殿。吳大姐，有啥子事就直說了吧？咱們自家人不必客氣。”

吳亞軍笑道：“孫老弟，能給我介紹一下，你們那個房地產基金是個什么情況嗎？”

孫志平簡單解釋了一下房地產基金的運作模式。

吳亞軍大概聽懂了，但她沒有任何出讓股份的想法。

“你們那私募信貸的利率水平是多少呢？”

“我們的私募信貸基金發放的貸款屬于境外債權融資，利率比國內銀行稍高，但比信托等非銀融資貸款低一些。

另外，貸款期限，1-10年都可以自由選擇。”

吳亞軍聽的心花怒放，但孫志平下一句話就讓她好心情遭到了破壞。

“但是，原則上呢，漢華的私募信貸資金只提供給接受了我們股權投資的企業。

畢竟發放貸款并非我們眼下主業，更多還是給被投企業提供豐富的金融服務，也可以稱之為增值服務。”

吳亞軍哪能聽不明白暗示，微笑道。

“這么說的話，豈不是要先接受漢華股權投資，才能獲得境外美元貸款？”

“原則上是這樣，但并不絕對。”

吳亞軍思索了片刻，回道：“好吧，我大致了解了，容我思考思考。”

孫志平并沒有強行要入股龍湖的想法，選擇都是雙向的，一切隨緣。

送走了吳亞軍后，徐良從里面走出來。

“你們之前認識？”

“我跟他前夫蔡奎認識，曾經約著吃了幾次飯，算是有些交情。”

徐良了然。

他對吳亞軍這位華夏地產行業的女性大佬也有一定的了解。

龍湖剛成立的時候，蔡奎也是出了大力的，兩口子把各自開的公司合并，共同組成了如今的龍湖地產。

只是吳亞軍公司生意好一些，所以在龍湖的股份占的也就多一些。

后來蔡奎跟一個空姐好上了，兩口子就離婚了，蔡奎分得了幾百億的股權資產，算是在中國排的上號的商界離婚官司了。

不管在華夏，還是在國外。

夫妻共同創業的不少，但不少都會發生矛盾，無法共富貴。

把手里漢華京城辦公室的半年報放到桌上。

“資料我看完了，很不錯。”

京城辦公室旗下現在有兩支私募基金，三支風投基金，兩個創業孵化器。

管理著474億華夏幣的資產。

孫志平：“您過獎了，在回報率方面，我們還是落后魔都、硅谷、香江三個辦公室。”

“一時的長短不算什么，難得的是長久。

京城辦公室連續兩年投資回報率穩定在40%左右，我非常滿意。”

每個人的投資風格不同。

沈男鵬喜歡高風險，同時也有高回報的互聯網、生物醫藥行業。

孫志平則喜歡那些運營良好，前景明朗的企業，風格有些類似巴菲特。

所以，后者的投資回報相對穩定，很少出現大起大落的情況。

“這次集團從中投那里募集的20億美元房地產機會基金，會按照你們各自業績，分給全球11個辦公室。

你就以這筆錢做種子，吸引國內其它投資人，成立京城辦公室旗下的房地產機會基金。

至于具體最后能募資多少，就看你們各自的本事了。”

以集團名義募集的資金，肯定要給全集團所有辦公室分配。

但能分多少，全看各自的本事。

有本事的吃肉，沒本事的喝湯。

“明白。”

孫志平點了點頭，眼底閃過一縷自信。

以國內房地產市場行業的前景，他相信自己不會比任何人差。

“徐總，我這里有筆投資拿不準，想讓您幫忙參謀參謀。”

全世界都知道徐大老板是頂尖的投資大佬，出道八年從無失手。

所以，不管是外面，還是公司里面，只要有機會就想要白嫖。

盡管賺了錢，大頭是公司的，但作為基金負責人，自己也能賺個幾千萬，如果弄得好，還能賺幾億。

所以，孫志平也好，沈男鵬也罷，只要有機會就問。

當然，大家遵守一個潛規則。

只當面問，絕不發郵件。

不能讓大老板覺得自己無能。

徐良也清楚這里面的道道，總歸是自己賺大頭，所以也默認了這個規則。

“能讓你拿不定主意的投資可少見的很。”

做了個繼續的手勢。

心里松了口氣的孫志平連忙站起身。

“您稍等一下。”

去里面的辦公室把提前準備好的資料拿出來放到了徐良面前。

(本章完)


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