即便面對這種情況，劉浮生的表情，依舊云淡風(fēng)輕：“首先，趙市長有些話說錯了，我和下屬各部門，并不是沒有發(fā)現(xiàn)，或者抓不住房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的風(fēng)口，更不想阻止外地優(yōu)秀開發(fā)商，進(jìn)駐咱們撫遠(yuǎn)市！”

“相反，對于引進(jìn)外地開發(fā)商，讓他們到撫遠(yuǎn)進(jìn)行投資建設(shè)，我跟各部門已經(jīng)溝通了很多次，我非常有信心，撫遠(yuǎn)市一定會在房地產(chǎn)開發(fā)的浪潮中，趕超周圍的兄弟城市！”

劉浮生的話，讓趙建民眉頭一皺。

他知道，劉浮生這段時間，的確沒有閑著，經(jīng)常召集分管的各部門領(lǐng)導(dǎo)，一同開會研究撫遠(yuǎn)市的規(guī)劃發(fā)展。

只不過，根據(jù)曹國文等人的匯報，劉浮生還沒有做出任何實質(zhì)性的工作。

包括如何引進(jìn)外部投資，如何與房地產(chǎn)開發(fā)商洽談等方面，目前還只是處在，勾勒藍(lán)圖的階段！

正因如此，劉浮生也沒有向市委和市政府，匯報他的工作！

趙建民沉聲說道：“劉副市長，請你注意，我并沒有否認(rèn)你的工作努力！但就算你對撫遠(yuǎn)市的房地產(chǎn)市場，有很多的規(guī)劃與設(shè)想，目前卻沒有取得任何實質(zhì)性的進(jìn)展！現(xiàn)在機(jī)會已經(jīng)擺到眼前，志超集團(tuán)帶著極大的熱情與誠意，來到撫遠(yuǎn)尋求合作！這種情況下，你卻要把志超集團(tuán)拒之門外，這難道就是，你為撫遠(yuǎn)市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)，所作出的努力嗎？”

劉浮生笑著說道：“趙市長問的好！這就是我要說的第二點，我相信趙市長，以及各位領(lǐng)導(dǎo)同志們，都已經(jīng)對志超集團(tuán)有所了解了，這家企業(yè)資金雄厚，誠意十足，甚至愿意以強(qiáng)大的現(xiàn)金流作為保證，讓撫遠(yuǎn)市政府放心！”

“但是，大家也許忽略了一個，很重要的元素，那就是，志超集團(tuán)作為一家剛成立的房地產(chǎn)企業(yè)，在此之前，他們并沒有任何房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗！當(dāng)然，或許有些同志會說，志超集團(tuán)招募了許多大型房地產(chǎn)公司的高級管理人員！”

“這些人都有豐富的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗，從規(guī)劃、開發(fā)、建筑以至于后期的銷售都可以做到同行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地步！這一點我并不否認(rèn)，不過，我仍然希望保持謹(jǐn)慎，多觀察多思考，畢竟志超集團(tuán)的目標(biāo)，可是我們撫遠(yuǎn)市的核心地段！”

“地標(biāo)建筑，等于撫遠(yuǎn)市對外的形象與名片！這樣一個臨時拼湊的，沒有經(jīng)過磨合的團(tuán)隊，能否承擔(dān)如此重任？”

“誠然，志超集團(tuán)號稱資金實力雄厚，甚至可以不向銀行貸款，就直接拿地，乃至于施工建設(shè)……”

“坦白說，正因如此，我感覺他們的商業(yè)行為，有點不符合基本邏輯。”

說話的同時，劉浮生從文件夾里，拿出一份材料：“我通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，志超集團(tuán)的資金來源，或者說主要投資者，是海外一家集團(tuán)公司，他們主要以投資、融資等金融業(yè)務(wù)為主！”

“我不知道這家公司，投資志超集團(tuán)的理由，或許他們看好國內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，想要在房地產(chǎn)市場上大展拳腳吧？不管如何，志超集團(tuán)的錢，表面上是自己的，可真正的大股東，卻隨時隨地都有撤資的可能！”

“一旦它背后的大股東撤資，志超集團(tuán)將會瞬間留下一個爛攤子！到時候，因為資金鏈的斷裂，我們撫遠(yuǎn)市的地標(biāo)建筑，就會成為爛尾工程了！”

“眾所周知，爛尾工程很難找到接手人，而且志超集團(tuán)不配合我們工作的話，就算找到接手人，我們也拿不走這塊土地！僅是司法程序，就要走上許多年！到那時候，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)還能不能像現(xiàn)在一樣蓬勃發(fā)展？”

“我覺得，這種關(guān)乎到撫遠(yuǎn)市政府，以及撫遠(yuǎn)市全體人民群眾對外形象的重點工程，必須要經(jīng)過慎重，再慎重的考慮！也必須要找一家成熟的開發(fā)商來合作才行！”

劉浮生洋洋灑灑，說得有理有據(jù)！

即便參會之中的大部分人，都是張國江和趙建民一邊的，卻也忍不住輕輕點頭！

事實情況，正是如此！

作為一座城市的領(lǐng)導(dǎo)者，最忌諱的，就是急功近利，或者說殺雞取卵！

不能只看眼前即將到手的利益，便將今后的長遠(yuǎn)規(guī)劃拋之腦后，必須穩(wěn)扎穩(wěn)打，才能越來越好！

劉浮生的意思很明顯，如果志超集團(tuán)要的，只是撫遠(yuǎn)市的偏遠(yuǎn)地段，或者非核心區(qū)，非形象工程的項目，倒是完全可以讓他們進(jìn)入，但如果涉及到撫遠(yuǎn)市的門面，那就要慎重考慮了！

前一世，劉浮生見過太多的爛尾工程，遼南市、撫遠(yuǎn)市等許多北方城市，都因為把核心地段的形象工程，交給了一些根本不靠譜，但是與地方政府關(guān)系良好，甚至有暗中勾結(jié)的本土開發(fā)商來操作，最終導(dǎo)致的結(jié)果就是，許多城市的市中心，都有一座破敗不堪的爛尾樓！

這種情況所導(dǎo)致的后果，就是外地人來到這里，便會在腦海中跳出兩個字“衰敗”！

一個衰敗的城市形象，將會打擊掉多少投資者的信心？

連如此重要的形象工程與地皮，都可以讓不知所謂的人來接手，那么這座城市，還會對外來的投資人和創(chuàng)業(yè)者們友好嗎？

劉浮生的一席話，讓會議現(xiàn)場再次安靜了下來！

稍微有見識的人，都會覺得，劉浮生說的情真意切，只有這樣的人，才能夠真心實意的，為一座城市，以及承載著這座城市的數(shù)百萬人民群眾作出考慮！

顯然，無論趙建民還是張國江，都不是這樣的人！

他們非但是既得利益者，更擁有著不符合一座城市管理者身份的短淺目光。

聽罷劉浮生的話之后，趙建民只是略微沉默，腦海中思索的，卻是如何把劉浮生一頓反駁，讓他當(dāng)眾出丑！

趙建民沉聲說道：“我們要因勢利導(dǎo)，認(rèn)清現(xiàn)在的形勢！在此前的會議上，我們已經(jīng)知道了，目前撫遠(yuǎn)市政府的財政赤字有多少！面對這種嚴(yán)峻的形式，我們還有選擇的余地？還有慢慢挑選的空間嗎？”

“劉副市長覺得，志超集團(tuán)無法勝任這些工程和項目，說到底，終歸也只是猜測，志超集團(tuán)同樣有把這個項目做好的可能，這一點，劉副市長不能否認(rèn)吧？”


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