該入局房地產了！

    羅輝雖然授意孟雨涵主持的今日熱點新聞APP一直追著房地產撕咬。

    今天報道驚心怵目的豆腐渣工程，引起一片熱議和聲討，要求嚴處相關建設企業。

    明天報道萬惡的公攤面積計算方式，把房地產企業撈黑心錢的小秘密抖了個干凈。

    后天再報道預售制。

    把預售制背后的隱患明明白白地亮在大眾視野里，提醒買房者擦亮眼睛：買房前千萬審查好企業資質。

    別被爛尾樓套進去。

    然后還追著房地產老板玩類似龐氏騙局的金融游戲，用大額分紅的惡心操作抽空了企業運營資金。

    算是堵死了資金外逃的門路。

    當然。

    也沒放過李超人那種捂盤不建，坐等地皮漲價的騷操作。

    被警醒的各地機構紛紛出臺文件，限制捂盤，監督企業建設進度。

    吵吵鬧鬧地搞了一年。

    算是把房地產產業相關的雷排了個七七八八。

    現在目的達到了，也到了他親自下場撈金的最佳時機。

    再不下場來不及了。

    房產是剛需。

    隨著工業化推進，生活在城里的居民再也忍受不了狹小的生活空間，急需優質房產入市。

    一線城市尤為突出。

    面對本·塞尼的詢問，他并沒有實話實說，避開房產大頭，只聊商業地產規劃。

    然而。

    本·塞尼卻不按套路出牌，沒有按照羅輝的設想去討論在穆斯林國家投資影院的事。

    反而盯上了“吃喝玩樂一條龍”的商業地產：“羅，坦白講，區區三百億美刀的電影院一期項目我并沒有多大興趣。”

    “搞也就搞了。”

    “反正花錢不多，試試水也能為未來發展龐大的影院項目打基礎。”

    “我更關心的是你所謂的吃喝玩樂一條龍項目。”

    “能詳細說說嗎？”

    操。

    不只是吃喝玩樂一條龍，商業地產旁邊還會跟進社區建設，這玩意兒我怎么跟你解釋？

    被人突然打斷思路，羅輝有點發懵。

    我沒打算帶你們玩！

    心里苦笑一聲，他還是硬著頭皮解釋道：“這件事要從源頭上來解釋還得從我國傳統的電影放映模式上說起。”

    “在我小時候，無論是村鎮還是縣市，都會有免費的電影觀看。”

    “現在不一樣了。”

    “一切都商業化了，再也看不到免費的電影了。”

    “雖然免費的電影看不到，之前養成的習慣卻依然存在。”

    “習慣就是市場！”

    “為了填補這塊空白的市場，我準備在我國境內所有縣市打造商業娛樂地產項目。”

    “影院是建設重點。”

    “因為之前養成看電影習慣的觀眾們依然存在，只要影院收費不是特別過分，他們愿意走進影院觀影。”

    “嗯，是平民發展方向，爭取把每張電影票的價格打到五塊錢以下。”

    “平價影院可以引流。”

    “被電影吸引過來的人流，還可以參與其他消費，把影院賠進去的錢賺回來。”

    “等商業地產形成穩定的盈利能力，再用龐大的盈利，向村鎮鋪開小型影院。”

    “為村鎮人群提供票價不高于五塊的電影，同時吸引他們前來消費其他項目。”

    “這是一個商業閉環。”

    “之所以沒有向各位股東推薦，主要是投入資金規模特別大，風險系數特別高。”

    “不利于穩健投資。”

    聰明人真不好騙吶！

    羅輝說的是實話，卻不是全部實話。

    至少，他手里還捂著電影周邊產品這個利潤豐厚的產業鏈，沒有告訴任何人。

    按照他的規劃。

    未來的影院不靠買票賺錢，主要靠服務和電影周邊產品賺錢。

    村、鎮影院人流量太小，沒必要打造商業娛樂中心。

    只要維持好電影周邊產品的售賣渠道，就能產生源源不斷的利潤。

    聽完他的解釋。

    王爺們沒有急著發問，而是默契地相互交換眼神，低聲交流起來：

    “三百億的投資規模太小了，總投資也才三千億規模，應該沒有搞頭。”

    “這個商業中心很好。”

    “投資規模也夠大！”

    “本·塞尼殿下，我認為可以把羅先生準備在他們國內鋪開的項目復制到所有穆斯林國家。”

    “是的，是的。中華美食天下第一，如果能夠挪過去，真的不用發愁盈利的問題。”

    “投資規模會大十倍以上。”

    “不怕花錢，主要是用中華美食這個噱頭都能把商業中心變成世界中心，根本不用發愁電影院沒有流量。”

    “……”

    片刻后。

    王爺們交流完畢。

    本·塞尼代表他們提要求：“羅，我們協商一致，希望伱擴大國際影院的投資項目。”

    “總投資三千億，一期投資只有三百億，只是單純的投資電影院沒有什么意思。”

    “我們對你的商業中心概念很感興趣。”

    “就是吃喝玩樂一條龍。”

    “我們的意見是，投資規模擴大二十倍左右，直接打造成文化交流中心。”

    “簡單來講。”

    “就是在每個地區的中心國家投資規模龐大的文化交流中心，用于TT平臺上倍受熱捧的民族藝術家登臺表演。”

    “當然，這種文化交流活動不可能每天都有，平時可以用于商業娛樂項目。”

    “比如中華美食。”

    “比如影院。”

    “比如商場。”

    “可以搞很多好玩的東西吸引人流前來消費嘛。”

    “有這樣的線下交流平臺，TT平臺組織的那些《尋找好聲音》、《尋找好樂手》之類的比賽才有意義。”

    “不是嗎？”

    成精了！

    聽著本塞尼的要求，羅輝的小心肝狂跳不已：臥槽，這不就是我想要的？

    這才對嘛！

    搞電影院干嘛？

    多費勁！

    直接搞幾個文化交流中心，用大手筆的資金砸出一堆文化奇觀吸引人來消費，多爽？

    他連連點頭同意：“尊敬的本·塞尼殿下，我不得不承認，您提的建議讓我非常心動。”

    “如此一來，我的商業地產項目也應該擴大建設規模，直接打造成文化交流中心，邀請各國民族藝術家前來表演交流。”

    “真是個好主意！”

    “只是……投資規模擴大二十倍的話，恐怕我們先期建設的重點投資領域只能落在我國境內了。”

    “搞完我國的建設，才能去其他國家投資。”

    “嗯，就先在我們十五個國家的各個城市內投資建設文化交流中心。”

    “待形成影響力后再向其他國家擴張，一個一個慢慢來。”

    他的小心思沒藏著。

    這么重大的建設項目，當然先緊著自己國家先來。

    沒必要先便宜別的國家。

    為了顯得自己沒那么偏心，不得不提議在十四個海合會國家內同時建設這樣的文化交流中心。

    (本章完)


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