“張總，此刻起你就是天州地產集團的總裁了。”

    “直接對我負責。”

    “先告訴您一個很不幸的消息：咱們天州地產集團除了董事會成員齊全外，還沒有任何一個員工。”

    “您是唯一的職員。”

    “葛青是跟在我身邊時間很長的秘書，現在割愛調到你身邊幫忙分擔點壓力。”

    不裝了，我攤牌了！

    目前的天州地產集團就是個空殼子，等著你來干活呢。

    北上京城的路上，羅輝在車里徹底向張順攤牌解釋現狀。

    本來就是如此。

    王爺們除了掏錢之外，幫不上什么忙，只能坐享其成。

    他自己對房地產行業也沒有系統的認知，只能借助專業的管理人員來搭建管理框架。

    所以才有許市之行。

    搞企業，其實就是個選人用人的過程。

    羅輝有先見之明。

    知道該從哪里挖自己想要的人才。

    盯上胖東來，自然是來自上輩子的記憶。

    像張順這樣能跟著老余干十幾年的人，雖然無法確定其眼光的前瞻性，卻不用擔心把企業搞黃。

    剩下的事都簡單。

    前瞻性和戰略規劃已經完成了，就差個踏實干事的人。

    “羅總……”

    張順欲言又止地看著近在咫尺的年輕老板，短暫地錯愕后只能認命：“那么，我們去京城是什么目的？”

    “找幾家設計公司，跟他們提要求，把未來準備建造的地產項目設計出來。”

    “有地皮了？”

    “沒有！”

    “那……設計的事咱們是不是該先緩緩，先搭建起管理團隊拿下地皮再考慮設計？”

    “伱只管放心組建管理團隊，拿地搞設計的事我必須得插一手，這玩意兒牽扯到天州地產的整個戰略布局。”

    “什么布局？”

    是該解釋解釋了。

    羅輝在車里把天州地產集團組建的前因后果解釋了一遍。

    讓張順明白，這個集團不僅僅是地產商，最終目的是打造成文化符號。

    中心地帶是表演場所。

    是可以容納十萬人規模的超級大舞臺，得搞出類似鳥巢之類的具有文藝氣息的建筑創意才行。

    中心毗鄰地帶，則是商業地產群，主打影院等文化項目和餐飲項目。

    外圍才是住宅區域。

    “您是打算建幾座城？”

    聽完羅輝的介紹，張順驚訝地張大了嘴巴，能塞進去一顆咸鴨蛋。

    羅輝寬慰道：“算不上城，可以說是小鎮模式，差不多能容納十幾萬人流量即可。”

    “這樣的項目……對地皮有很高的要求啊！”

    張順忍不住發愁起來。

    小鎮絕對是客套話。

    能夠容納十幾萬人衣食住行的超級地產項目，放到任何地方難度不亞于建一座城。

    小城也是城。

    跟普通商業地產不同的是，這么大規模的地產項目必須考慮供水、排水、環境等意外因素。

    尤其是流量因素。

    想想都可怕。

    建一座類似鳥巢的超級大舞臺，本身就是難度系數超級大的超級項目。

    再附帶商業地產和住宅地產……難度系數直接上天了。

    “專業的事交給專業的人去做，我們又不是建筑企業，只要負責調派資源和監督建設質量和速度就行。”

    羅輝忍不住寬慰起來。

    生怕把剛請來的CEO給嚇跑。

    “羅總！”

    張順艱難地咽了口唾沫，忍不住建議道：“京城已經有水立方、鳥巢、工人體育館等超級大舞臺了，為什么不選擇拿下這些項目附近的地皮來打造商業區和住宅區呢？”

    “那得花多少錢？”

    羅輝想也不想地回絕。

    開玩樂。

    京城三環以內的地皮是那么好拿的？

    更何況，我壓根就沒想過拿京城的地皮。

    去未來的雄安新區拿地皮建設自己的項目，不香嗎？

    便宜。

    還有未來！

    當然，這種小心思不能說出來，有關雄安新區的建設方案應該還沒有開始討論。

    現在拿下來沒人會注意。

    等以后提上日程了，別人反而會以為是自家項目的帶動效應。

    “那您準備……”

    “聽說過雄縣嗎？”

    “沒聽說過。”

    “距離京城很近的一個小縣城，屬于冀省，目前還很窮。咱們拿下后，打造成一個文藝表演的大舞臺，就能吸引京城的居民前來消費。”

    “怎么感覺不靠譜啊！”

    “放心吧，這是經過股東大會商討的選址。”

    “選址都有哪些？”

    “靠近魔都的太倉，爾濱、咸陽、銅城，國內先建這四個大項目。”

    “國外呢？”

    “正在選址呢，這件事不用你操心，自有股東操心。總共十四個項目。”

    “這么多項目同時啟動？”

    “是呀，同時啟動！”

    “您是想累死我？”

    “沒那么夸張，我只是找不到信任的人，只能相信余總的眼光。你可以放心大膽地按照自己的標準招聘管理團隊。”

    “資金方面？”

    “別操心錢的事，除了集團帳上的七千二百億現金流，只要拿到地皮就能同步通過微信網商銀行拿到貸款。”

    “管夠？”

    “嗯，管夠！”

    “老板豪氣！”

    “真正的老板是十四家主權基金，我們字節樂動在天州地產集團內部只占30%股份。”

    “已經很嚇人了，你們一家剛成立不到兩年的企業能拿出……三百億美刀，這事上那說理去？”

    “互聯網企業就這點好，不需要投入重資就能實現超級盈利。”

    “唉，我們做超市賺點錢可難了。”

    “現在你是天州地產的人，還是想想上那招這么多的管理人員吧。”

    “這個我不擔心。”

    “嗯？”

    “把字節樂動的招牌亮出去，大把大把的地產企業高管削尖了腦袋也要鉆進來。不只是高管，普通職員也好招。”

    “對，別替我省錢，工資標準按照字節樂動集團職員制定。咱有十四家主權基金當股東，最不差的就是錢。”

    “就喜歡聽這句話。”

    “關鍵要把監理這個環節把握好，不能出現質量問題，房子是大事。”

    “我想好了，自己組建監理企業，由公司員工直接負責監理，確保工程質量和進度。”

    “那就好，搞定設計的事，我就可以當甩手掌柜了。”

    “您不管這攤？”

    “我又不懂房地產，干嘛要干涉你的工作？”

    “好吧，你說的好有道理，我竟無言以對。”

    (本章完)


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