言離山的這個熱點蹭的是非常的成功的，直接就是把熱度給下降了下來，再加上一周后那公司的負責人兩口子都是被拘；
  熱點就是再度降了下來，效果很好。
  所以隨著時間到了6月28號，周一的時候，言離山這邊基本就是回歸了正常了，而今天他需要把山頭商管和山頭投資的事情解決。
  “離山，此次我們已經完成了基本的增資統計，但是情況有些變化。
  按照你說的新增住房的采購，按照3個億進行，我們進行了配置，這是詳細的統計，你看看有沒有意見。”
  經過一段時間的扯皮，言離山把周揚和張俊生的那2.5個億全部放到了職工福利政策上，所以房子的采購就要增加。
  言離山翻看了詳細的內容：
  “住宅采購按照1650套進行采購，采購按照34%進行支付，需要資金9.5億；
  門面店鋪按照350套進行，全款付款，需要資金8.5億；
  新世界大廈37層，需要資金4500萬；
  東風職校，需要在6月底支付7個億的資金進行繼續開發。”
  雖然這些數據言離山都知道，但是還是有些感慨的，不過此次增資，也就是多了一個2.5億的采購的房子的首付以及4500萬的新世界大廈的37層寫字樓的錢；
  所以加起來就是按照3個億增加，言離山按照51%就是1.53億，這筆錢他掏的出來的。
  而經過此次的增資后，整個山頭商管的資產規模可就龐大了很多：
  持有總計3000套房子的34%的股份，按照市價估值在21個億；
  持有100平米的門面店鋪550間100%的股份，估值在15億，年租金有7千萬；
  持有23套500平米左右的甲級寫字樓100%的股份，估值在2.5億左右，年租金在2千萬左右；
  新世界大廈的三層甲級辦公樓100%持股，每層2100平米，估值在1.4個億，年租金100來萬；
  東風職校持股46.7%，按照目前22億的估值也就是10.3億；
  人力臥持股30%，市值這一塊就不好計算了，只能按照以后得再算。
  同富銀行20%的股份，按照20個億的實繳資本計算，也就是估值4個億。
  所以這么一算，整個山頭商管的資產規模在55個億左右，不過在同富銀行進來的時候按照60億就進行了計算，所以55-60億都是可以的；
  一年預計的年營收會破億。
  執掌的資產規模也是近百億左右。
  而跟山頭商管相對應的就是山頭投資了，山頭投資比不了山頭商管投資了中部外服集團的福利政策項目、門面項目、辦公寫字樓項目、同富銀行項目；
  山頭投資只有東風職校的20%的股份、人力臥兩家公司的26%的股份；
  去年的時候言離山算過，6月底增資完成后山頭投資的規模就達到了5.8億；
  但是即便是如此，東風職校去年年底就定了6月底也是要進行增資的；
  當時言離山需要兩家公司保持自己的51%的股份，拿出4個億，現在山頭商管那邊多了1.53億，那就是他需要拿出5.53億。
  言離山現在還真的有這筆錢！
  山頭投資新進的那些人，把之前周揚、張俊生的3000萬的股份評價拿走了，而這筆錢言離山跟自己之前的所有的受益都投進了股市；
  京外集團的市值從120億到250億，用了七八個月，言離山從開始到5月底都在跟進，6月份慢慢的就在240億左右的時候開始出手；
  總共借著這機會本金加獲利在5.68億！
  即便是把5.53億全部除去，還有1500萬的余額。
  而且6月底的時候他的灰色的4500萬也要到賬了，到時候直接就是6千萬在銀行卡里面躺著，心里就更加的不慌了。
  不過這次的京外集團的股票事件把他嚇的不輕，以后除了中部外服集團和人力臥兩家公司的股票，言離山是下定決心其他的都不碰了。
  想到人力臥的兩家公司，言離山覺得楚瑜和肖慧的確是人才！
  現在的人力臥直接是肖慧執掌，目前服務的人事代理人員已經破了30萬這個數字，每個月的營收在3600萬；
  人才簡歷庫也是破了3千萬的數字，現在這一塊的營收一個月就在900萬左右；
  一個月4500萬的營收，凈利潤率也是控制在15%，一個月就有675萬的凈利潤；
  按照這個規模，一年凈利潤8100萬差不多的！
  而這個數字，按照在線招聘的其他家的數據，50以上的PE應該是問題不大的，到時候市值會在40億左右；
  人系臥，這是拆出來的另一家公司，就是專門做人力資源軟件管理的，現在每個月的營收能夠在1500萬左右，凈利潤率也是在15%左右；
  按照言離山的預估，人系臥一年凈利潤3千萬是差不多的，所以市值往15億左右靠，到時候問題應該也不大。

  不過兩家公司現在的問題就是需要在全國的進一步的布局。
  言離山正在跟霍老他們進行溝通，準備為人力臥、人系臥兩家公司在全國的300來座城市購置300平米左右的寫字樓；
  到時候兩家公司一起辦公，主要把銷售和售后維護建立起來；
  但是這筆投資預計在20億左右，需要山頭商管直接持有出租的話那就需要增資山頭商管，但是如果以投資的方式，言離山又有些顧慮；
  這件事預計在年底的時候就要解決，而且伴隨著這300來家寫字樓的，還有人員的招聘等一些列的問題。
  到時候還要根據人力臥和人系臥的發展來確定，到底要不要把攤子鋪這么大。
  其實言離山想過最好的辦法就是進行一次融資，言離山相信大家肯定會有人愿意來投資的，但是到時候得問題也會帶來；
  所以言離山現在就是在思考一個兩全其美的辦法。
  而相較于前面的山頭商管、山頭投資、人力臥、人系臥、同富銀行、東風職校等這些項目，最關鍵的中部外服集團算是健康良好的發展。
  6月份新簽的訂單年合同標的金額達到了1.5億，至此中部外服集團的年合同標的金額達到了82個億；
  85億的問題應該是不大了，就看90億能不能破了。
  現在隨著專業的指導上市的董事加入，言離山對有些數據更加的關注。


　　(https://www.dzxsw.cc/book/35627767/36365835.html)


1秒記住大眾小說網：www.dzxsw.cc。手機版閱讀網址：m.dzxsw.cc