時光匆匆，轉(zhuǎn)眼三周過去。

　　11月20日，星期一。

　　林祖輝在華置中心的辦公室，顯得心情非常不錯，恒金投資已經(jīng)從日本證券上回籠資金50億，而且還在持續(xù)回籠。

　　此時，日經(jīng)指數(shù)已經(jīng)高達36000點，看趨勢馬上就是一路暴漲至39000點，這讓林祖輝的收獲將大大高于預期。

　　而恒金投資螞蟻搬家式的撤離，并沒有引起太大的動靜，畢竟現(xiàn)在日本股市總市值還大于美國，差不多在30萬億港幣左右，占全球股市市值的40%以上。

　　而香港股市總市值才6000多億港幣而已，差距實在太大了。

　　林祖輝已經(jīng)讓恒金投資在未來的40天里，再回籠不低于80億的資金；因為，通過這段時間的撤出，恒金投資已經(jīng)掌握了市場的敏感度。

　　至于剩下的資金，留著1月份再迅速撤離。

　　手中有錢了，林祖輝自然也得開始籌備如何花錢，他先將購買現(xiàn)代貨柜25%股權(quán)、亞洲電視20%股權(quán)，總計31億的資金進行了清償。

　　現(xiàn)代貨柜25%的股權(quán)，屬于一筆中長期投資，是用來撮合現(xiàn)代貨柜和海陸貨柜合作的籌碼，短期內(nèi)是不會出售的。

　　不一會，梁伯韜和梁真勛兩人聯(lián)袂來到林祖輝的辦公室。

　　梁伯韜雖然不是林祖輝的員工，但林祖輝知道，1998年后，他會來自己家族辦公室打工。因為他知道，百富勤會在1998年的金融危機中破產(chǎn)，起因是太冒進，向印尼一家公司無抵押貸款2.65億美金，結(jié)果金融風暴一來，百富勤加上其它業(yè)務，一共虧損了40億港幣。

　　林祖輝看中的是梁伯韜投資銀行領(lǐng)域的實力，以后可以讓他來自己家族辦公室負責亞太的投資業(yè)務。

　　除了梁伯韜以外，林祖輝這兩年也會追逐袁天凡，也就是現(xiàn)在的聯(lián)交所主席。前世袁天凡號稱不會給李家以外的家族打工，林祖輝倒要看看，他是不是如此！

　　梁伯韜拿出一份方案給林祖輝，他認真的看了起來。

　　這是關(guān)于私有化華人置業(yè)的方案，以及林祖輝合理增持股份的方案。

　　此時，新時代集團市值161億（9.8億股），華人置業(yè)95億（3.8億股），都大大低于資產(chǎn)凈值；新時代集團的市值排在十大地產(chǎn)公司第四，華人置業(yè)的市值排在第八。

　　在地產(chǎn)抄底一波，本來是個利好消息，不過全被高債務破壞了，導致兩家公司股票表現(xiàn)不好。

　　不過沒關(guān)系，市值大大低于資產(chǎn)凈值，更方便他私有化。

　　看完方案，林祖輝點點頭，并說道：“每兩股新時代集團股票的價值是32.8元，換取一股價值25元的華人置業(yè)。如果華人置業(yè)的股東同意，他們每股便可以獲得8元的賬面盈利，溢價兩成多了。所以，這算是善意的私有化！”

　　梁伯韜點點頭，并說道：“不僅如此，投資者如果看好新時代集團，他們依舊可以繼續(xù)持有下去。他手中的股票資產(chǎn)，依舊有那些資產(chǎn)在內(nèi)！”

　　林祖輝又說道：“不過按理，我們作為大股東，是不能進入這個股東大會的，該由誰來勸說那些小股東呢？”

　　私有化股東大會，是小股東討論是否接受，不包括大股東在內(nèi)，投票超過90%，即宣布成功。若是林祖輝在會場，一番蠱惑的言論一出，大家還不得馬上投降！

　　梁伯韜立馬說道：“渣打銀行最合適，他們是華置的股東，大概擁有3%的持股。而且他們又是銀行，比較有權(quán)威。”

　　林祖輝眼前一亮，馬上說道：“好，就選渣打銀行，明天你和我一起拜訪他們大班一下。”

　　梁伯韜點點頭，他是本次的財務顧問，自然要參與這些。

　　林祖輝接著問道：“如果私有化成功，我的股份將會被稀釋至多少？”

　　梁伯韜自然知道林祖輝非常看重自己的持股比例，畢竟私有化華置的目的，就是讓大股東林氏家族持有的權(quán)益更大，以后分紅更多。

　　“新時代集團持有55%華人置業(yè)，本次私有化華置的股數(shù)就是1.71億股，需要發(fā)行3.42億的新時代集團新股。所以，按照你本來持股4.85億股計算，私有化成功后，你占新時代集團的36.7%。”

　　林祖輝立馬說道：“不夠！我還得增持股票！”

　　梁伯韜說道：“二級市場增持股票成本太高了，還不如現(xiàn)在發(fā)行‘認股權(quán)證’給你！”

　　林祖輝大悟，立馬說道：“行，先安排發(fā)行如股權(quán)證，換我的20億現(xiàn)金！”

　　梁伯韜思考了一下，才說道：“如果不出意外情況，差不多可以讓增持到45%以上！”

　　林祖輝點點頭，這個持股比例可以接受！

　　他之所以敢肆無忌憚的增持股份，道理很簡單，他不怕這個時候觸及全面收購線，因為他只要出近六個月最高的價格，發(fā)起全面收購即可；而最近六個月新時代集團的股票價值，都是大大低于資產(chǎn)凈值的，所以毫無誘惑力。

　　不成功，自然也就不需要出100億以上的現(xiàn)金了。

　　幾人具體商討了一下對策，很快決定立馬行動，爭取本周就通過發(fā)行‘認股權(quán)證’的申請，并對外公布。

　　發(fā)行認股權(quán)證是一件好事，畢竟企業(yè)可以集資，而新時代集團目前債務高筑，也是需要集資；所以，聯(lián)交所是不會拒絕的。

　　發(fā)認股權(quán)證對林祖輝有利，比如現(xiàn)在的股價16.4元每股，他可以在未來幾個月的時間，還是以這個價格購買新時代集團的股票。

　　倘若新時代集團的股價升到18元，他就可以凈賺每股1.6元！

　　很公平，因為也有可能下跌！如果大股東想不虧錢，只能努力發(fā)展公司，讓公司的股價上漲。

　　所以，股民對于認股權(quán)證并不反感。

　　.......

　　禮拜三，聯(lián)交所就同意了新時代集團向大股東發(fā)行認股權(quán)證集資的申請，當天新時代集團便召開了新聞發(fā)布會。

　　與此同時，林祖輝和梁伯韜來到中區(qū)渣打銀行大廈，和渣打銀行大班萊恩斯會面。

　　渣打銀行的總部一直在英國，但業(yè)務卻主要在香江，前幾年被英國萊斯銀行惡意收購，還是包船王購入渣打銀行的大量股票，挫敗了萊斯銀行的陰謀。

　　不過包船王也是野心勃勃，想入主渣打銀行；但渣打銀行畢竟總部在英國，包船王進入不了權(quán)利的核心，最終只能售出股份。

　　“林先生、梁先生，你們兩位一起來，想必一定是有很大的業(yè)務對不對？”萊恩斯幽默的說道。

　　林祖輝笑著回應道：“如果我向渣打借款20億現(xiàn)金，這個業(yè)務夠不夠大？”

　　勞恩斯愣住了，心說你可是債王啊，渣打銀行可經(jīng)不起你折騰了。

　　“林先生說笑了！當然，如果有抵押物，20億貸款我們也可以解決部分的！”萊恩斯只得如此說道。不能有業(yè)務不做，但20億實在又太多。

　　梁伯韜和萊恩斯很熟，馬上說道：“莫非你還覺得林生真的遇到債務危機啦？”

　　萊恩斯馬上搖搖頭，說道：“并沒有，林先生今年投資那么多項目，看來是抄底正確了！我們作為銀行家，自然不會看不清的。只是20億貸款，確實最好是組合貸款！”

　　林祖輝馬上說道：“我們不是來借錢的，萊恩斯先生，而是來向你討論華人置業(yè)私有化的問題！”

　　萊恩斯馬上說道：“原來如此！你們打算怎么私有化？”

　　梁伯韜立馬說出了方案，萊恩斯開始思考起來，良久，他才說道：“私有化華人置業(yè)后，貴公司的債務怕是已經(jīng)150億以上了吧！”

　　林祖輝點點頭說道：“這個你放心，我們已經(jīng)制定了減債策略。新時代集團剛剛集資20億，賬上還躺著15億的現(xiàn)金，至于后續(xù)，我們依舊還可以有多種渠道進行減債。”

　　萊恩斯馬上問道：“新時代集團集資了20億？”香江如此大的新聞，他沒有道理不知道。

　　梁伯韜回道：“今天剛剛通過聯(lián)交所審批。發(fā)行的認股權(quán)證，向大股東集資20億！”

　　萊恩斯有些意外的看著林祖輝，這位身家倒是深藏不露啊！

　　經(jīng)過一番討論后，萊恩斯很快就同意了華置私有化方案，畢竟有賬面上的盈利，而且兩家合并經(jīng)營，更有利于股東的利益。

　　當然，最重要的是由他的身份來牽頭，說服那些小股東。

　　.......

　　新時代集團向大股東籌集資金20億，經(jīng)過媒體的報道，在香江還是引起了很大的反響的。

　　不過，這個輿論還沒有平息，新時代集團有正式向小股東發(fā)出全面收購邀約：以兩股新時代集團股票，換取一股華人置業(yè)股票。

　　一時間，輿論紛紛！

　　很多分析人士指出：這個方案對小股民確實誘惑力十足，不過新時代集團大股東提前認購‘如股權(quán)證’的意圖也很明顯，那就是被稀釋后將增持新時代集團股票，屆時也將觸及全面收購線。

　　渣打銀行特意登報表示：作為華人置業(yè)的股東，非常看好這次換股私有化.....

　　輿論方面，顯然有利于此次私有化，不過真正決定成功與否的，還得是靠股東大會投票。

　　為了一切順利，林祖輝特意跑了幾家持股很多的公司和個人，爭取大家的支持。

　　他的理由很簡單：私有化華人置業(yè)，能更好的解決兩家公司債務問題，而且又能保證股東權(quán)利不受侵犯。

　　效果很好，短期投資，賬面有的兩成盈利；長期投資，兩家公司合并有利于發(fā)展。

　　........

　　11月28日，星期二。

　　當天，華人置業(yè)的股東大會正式舉行，新時代集團作為大股東進行了回避。不過主持會議的，確實華人置業(yè)總經(jīng)理高毅，自然也提前演講了一番。

　　包括幾名重要股東和董事，都輪番發(fā)表了感言。

　　不過，也有股東問道：“如果換股之后，我們手中的新時代集團股票貶值了怎么辦？”

　　高毅馬上答道：“這是利好消息，怎么會無緣無故下跌呢？”

　　諸如此類問題，高毅等董事都做了重要解答。

　　進入了投票環(huán)境，高毅也有些緊張，此次雖然私有化華置，但老板說過，華人置業(yè)以后依舊是新時代的置業(yè)公司，做單獨運行。所以高毅本人，并不需要考慮自己前程的問題。

　　最終，95%的股東同意了此次私有化，會議室里響起了雷鳴般的掌聲。

　　接下來，就是正式走流程了。

　　......

　　華人置業(yè)順利私有化，不是林祖輝手段有多高明，而是善意的收購，故沒有學前世大劉私有化搞得烏煙瘴氣。

　　而華人置業(yè)被私有化后，新時代集團的總股本變成13.22億股，林祖輝持股為36.6%，他還擁有大量的認股權(quán)證，可在三個月內(nèi)換取正股。

　　而新時代集團的市值瞬間飆升至216億，位居十大地產(chǎn)公司榜首。

　　當然，原來兩家公司總市值近260億，香江股市總市值就相當于蒸發(fā)了44億。

　　而私有化華人置業(yè)后，林祖輝的目光又看向了國泰城市酒店，打算在明年找時機私有化。

　　國泰城市的市值一直漲不上去，目前連20億都不到，因為長期沒有分紅，負債又過高，投資的酒店都是長期投資。

　　故，林祖輝打算以兩種方案同時私有化：換股、現(xiàn)金。

　　依舊是善意私有化，短期投資者可以溢價兩成出手股票，長期投資者可以選擇換成新時代集團的股票。

　　私有化國泰城市酒店之后，新時代集團系就相當于只有兩家上市公司，一個是新時代集團，一個是富利地產(chǎn)（美國地產(chǎn)投資）。

　　至于原來的中華娛樂，早就在林祖輝個人手中。

　　林祖輝之所以私有化置業(yè)和酒店，是因為這兩家公司分紅馬上就要爆發(fā)了，而且債務也過高。


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