1月10日，星期三。

　　今天是林祖輝一行來京城的第四天，期間林祖輝參加了幾場官方活動(dòng)，受到了最高待遇的接待。而接下來的時(shí)間，林祖輝將考察京城、粵省。

　　此次考察，他并不會(huì)投資太多的項(xiàng)目，因?yàn)闀r(shí)機(jī)未到；更何況他旗下的公司都是上市公司，如果投資太大，會(huì)遭到投資者和媒體的批評(píng)。

　　所以他此次的訪問，心情顯得很輕松，就當(dāng)是飽覽祖國的大好山河。

　　當(dāng)天上午，林祖輝一行來到京城‘麗京花園’項(xiàng)目，這是新時(shí)代集團(tuán)在1987年投資的地產(chǎn)項(xiàng)目，京城麗京花園別墅坐落于首都機(jī)場旁的溫榆河畔，占地面積22.7萬平方米，總建筑面積10萬平方米，是京城首家高檔涉外公寓、別墅區(qū)，土地編號(hào)為00001，是林祖輝比較愛提起一件事。

　　在內(nèi)地尚不知?jiǎng)e墅為何物的時(shí)候，麗京花園已經(jīng)修建了390套別墅和600多個(gè)住宅公寓，設(shè)有娛樂、健身、幼教等服務(wù)及配套設(shè)施，預(yù)計(jì)1992年以后銷售。

　　這個(gè)項(xiàng)目雖然是和寶利集團(tuán)合作的，但實(shí)際從策劃設(shè)計(jì)，再到建筑，都是由新時(shí)代集團(tuán)在主導(dǎo)；而寶利科技不過是‘偷師學(xué)藝’，跟著新時(shí)代集團(tuán)學(xué)習(xí)罷了，后續(xù)的物業(yè)管理當(dāng)然會(huì)交給寶利集團(tuán)。

　　林祖輝望著一棟棟已經(jīng)成型的別墅，心里有些自豪，并對(duì)陪同人員說道：“相信那些外資很快就會(huì)重新返回內(nèi)地，屆時(shí)，我們這里的房子將成為美歐日港澳臺(tái)的商務(wù)人士首選，成為名副其實(shí)的國際村。”

　　陪同人員中有官方人士，他們對(duì)于林祖輝的話似乎不知道該作何回答，就好像現(xiàn)在的形勢一樣。

　　反倒是林祖輝的一眾手下，此次大開了眼界，原來老板已經(jīng)上升到商人的最高境界，是世界各國的座上賓。

　　陳斌笑著附和老板道：“不錯(cuò)，其實(shí)很多外資依舊在香港頓足，相信他們是想以香港為跳板，再次回到內(nèi)地。”

　　鄒凱旋也說道：“其實(shí)，內(nèi)地很多人已經(jīng)先富裕起來，身價(jià)百萬的人數(shù)還是有不少的，萬元戶已經(jīng)是八十年代中初期的說法了，現(xiàn)在都是將百萬、千萬了！”

　　她經(jīng)常在內(nèi)地活動(dòng)，還是非常了解這邊的行情的，反而林祖輝并不是很了解。

　　林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“這次訪問，我感觸很多，以后我們要多來內(nèi)地看看的！”

　　其實(shí)，他很想現(xiàn)在就投資前世‘東方廣場’那個(gè)項(xiàng)目，畢竟郭火年在1985年就開始搞國貿(mào)中心了。不過，他很快想到，前世的東方廣場發(fā)生了太多的事情了，新時(shí)代集團(tuán)不能直接參與投資，那樣會(huì)引火上身的。

　　正因?yàn)槿绱耍�林祖輝才佩服鄒凱旋，前世涉及的事情嚇?biāo)廊耍�她一階女流卻可以搞定。其它高層次就不說了，光是一個(gè)搞定建高層（16層），這其中的兇險(xiǎn)和游走在法律的邊緣，就已經(jīng)不能讓新時(shí)代集團(tuán)直接參與了。

　　所以，這個(gè)項(xiàng)目就算他想做，依舊還得在香江找到合適的人選，然后讓他來組建中介公司。新時(shí)代集團(tuán)寧愿付出4%的中介費(fèi)（包括征地、項(xiàng)目申請(qǐng)手續(xù)等所有服務(wù)，投資者只管建筑和規(guī)劃），也不能直接參與項(xiàng)目，而是得以投資人的身份。

　　其實(shí)，新時(shí)代集團(tuán)就算參與到什么事情來，官方也不會(huì)找它的麻煩，畢竟背后林祖輝的身份太敏感。若是追究新時(shí)代集團(tuán)的麻煩，那么會(huì)給整個(gè)港資一種拒之門外的感覺。

　　不過，林祖輝依舊覺得，多一事不如少一事！

　　下午，一行人還是根據(jù)林祖輝的意思，來到長安街和王府井街考察。

　　林祖輝走到一個(gè)單位門口，向陪同的官員問道：“這是什么級(jí)別的單位？”

　　官員說道：“這是國家BU級(jí)單位！”

　　林祖輝暗暗咂舌，就知道這條街道不簡單！

　　他又問道：“在這條長安街上，從哪里的王府井起，到東單北大街，那邊再到東三條。這片區(qū)域有很多部級(jí)單位吧？”

　　官員思考了一下，說道：“這個(gè)沒有統(tǒng)計(jì)過，不過一二十個(gè)bu級(jí)單位，幾十個(gè)市級(jí)單位，上百個(gè)區(qū)級(jí)單位.....應(yīng)該還是有的。”

　　林祖輝懵了，忍不住打量起鄒凱旋，越看越覺得這女人是個(gè)奇女子。而且，他現(xiàn)在也考慮一個(gè)問題，鄒凱旋在科技公司總裁的位置上，會(huì)不會(huì)被束縛。反倒是運(yùn)作這種大型項(xiàng)目，更適合她？

　　小米科技的總裁未必適合她，也許來內(nèi)地做地產(chǎn)中介更適合她！

　　要知道，林祖輝打算在內(nèi)地投資多個(gè)‘中環(huán)廣場’，投資京城的‘中環(huán)廣場’（前世東方廣場項(xiàng)目）、魔都的‘中環(huán)廣場’、深圳的‘中環(huán)廣場’，這三個(gè)項(xiàng)目都可以在1992年初開始，甚至從1991年底就開始。

　　到時(shí)候再說，先讓鄒凱旋將自己的小米科技籌備起來再說，能者多勞，林祖輝也不會(huì)虧待她；鄒凱旋目前就已經(jīng)持有小霸王10%的股份，等學(xué)習(xí)機(jī)開發(fā)出來，她持有的股份價(jià)值也就上千萬了。

　　林祖輝不動(dòng)聲色，卻讓陳斌、鄒凱旋等人猜出了心思，不過大家并沒有提出來。

　　眾人走到長安街東端，林祖輝突然看見一家‘友誼商店’，頓時(shí)十分的好奇要去逛逛。

　　只見門口寫著：“本店接待外賓，無關(guān)人員勿進(jìn)”，林祖輝指著門口的字說道：“不會(huì)趕我們走吧？”

　　陪同官員連忙說道：“不會(huì)，其實(shí)只要有外匯券，都可以進(jìn)去購買東西！”

　　林祖輝恍然，連忙問道：“你們誰準(zhǔn)備外匯券了？”

　　眾人顯然都沒有準(zhǔn)備，鄒凱旋馬上說道：“那邊就有華夏銀行，我去兌換一下就可以了！”

　　林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，讓兩名高級(jí)職員陪同，而他則帶著大家走進(jìn)友誼商店。

　　看到林祖輝一行人走進(jìn)來，售貨員果然沒有驅(qū)趕他們，可能在她們看來，林祖輝一行人的行頭，看起來就像僑胞。

　　而且，售貨員一點(diǎn)也不熱情，愛理不理的！

　　林祖輝忍不住拿起貨架上的糖果和可口可樂等，發(fā)現(xiàn)手上立馬粘上了灰！

　　？

　　這外國人進(jìn)來，怕是也不會(huì)買吧！

　　林祖輝忍不住問一名售貨員：“沒有顧客，生意清淡，你們商店靠什么發(fā)工資？”

　　這名售貨員一臉警惕！

　　隨行官員掛不住臉，馬上說道：“這是香江來到客人......”將林祖輝前兩天的事情，說了一番。

　　好家伙，售貨員頓時(shí)知道敬畏了，老老實(shí)實(shí)的說道：“不管生意如何，我們工人的工資照發(fā)，獎(jiǎng)金一個(gè)都不少，這都是國家的好福利，你們香江未必有！”

　　？

　　林祖輝無語，這叫什么話！

　　“如果你們把灰擦一擦，我們這些客人應(yīng)該更有購買欲。而且，你們既然拿提成，難道不希望客人多買一些嗎？”

　　售貨員一臉懵，似乎在說，我拿工資就好了，也夠生活了，干嘛要那么累，賺那點(diǎn)獎(jiǎng)金！

　　見售貨員不回答，林祖輝只能悻悻的離開！

　　可能這就是理想的烏托邦，人人平等的社會(huì)；大家都是一樣的生活，沒有攀比，吃的差不多，用的差不多。

　　來到主營字畫古董的三樓，這里依舊冷清清的。

　　問了一圈，也沒發(fā)現(xiàn)值錢的古董，林祖輝頓時(shí)興致乏乏。

　　這時(shí)候鄒凱旋來到他身邊，說道：“換了2萬外匯券！”

　　隨行的官員暗暗咂舌，不愧是香江的大富豪！

　　稍微采購了幾件玉器和字畫，就當(dāng)有所收獲了，接著又在樓下采購了一些糖果和可樂，晚點(diǎn)送給小朋友。

　　翌日，大家參觀完長城，此次京城之行就算結(jié)束；

　　下一站粵省，那里才是林祖輝這一兩年的主戰(zhàn)場。

　　.....

　　林祖輝一行來到粵省，才感覺到這里的人更熱情，官員的思想更開放。陪同人員的級(jí)別都沒法講（講了就是四零四），而且接待各方面都非常隆重。

　　當(dāng)然，粵省也給了林祖輝很多項(xiàng)目，希望他投資。

　　最終，他決定此次之行還是要投資一點(diǎn)意料意外的項(xiàng)目，以表示表示。

　　所以，他選擇了投資羊城‘北環(huán)高速公司’，這是廣深珠高速公路單位耗資最大的地段，要穿越市區(qū)及白云山，需架設(shè)高架旱橋及過山隧道，為三線雙程高等級(jí)公路，全長約22公里（內(nèi)地方給出的大概資料）。

　　在以往，粵東粵西的車輛通過廣州市區(qū)，通常一個(gè)半小時(shí)以上，北環(huán)高速公路竣工后只需20分鐘。

　　交通是一個(gè)地方經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，‘要想富，先修路’的諺語，林祖輝前世聽得永世銘記。

　　羊城的會(huì)議室，大家在初步討論這個(gè)項(xiàng)目。

　　林祖輝說道：“內(nèi)地方如何保證這個(gè)項(xiàng)目讓我們回本？”

　　他當(dāng)然不可能直接捐贈(zèng)，開什么玩笑，投資歸投資，捐贈(zèng)歸捐贈(zèng)。

　　市級(jí)官員說道：“回本我們可以采取收費(fèi)制！”

　　林祖輝思考了一下，說道：“這條22公里的高速公路，預(yù)計(jì)得投資6億RMB（7.5億港幣），收費(fèi)制回本太慢。我作為一間上市公司的董事局主席，代表的是全體股東，而不是個(gè)人。所以，新時(shí)代集團(tuán)還應(yīng)該，擁有這條高速公路路邊的部分地皮發(fā)展權(quán)。”

　　說白了，就是開始儲(chǔ)備點(diǎn)地皮了！

　　省級(jí)官員馬上說道：“這個(gè)沒有問題的，我們會(huì)保護(hù)好投資者的權(quán)益，細(xì)節(jié)方面可以再討論！”

　　林祖輝笑著說道：“有你們這么開明的父母官，是我們粵省人民的福氣！”

　　眾人紛紛謙虛一番，不敢讓林祖輝小窺了。

　　省級(jí)官員說道：“林先生是順德人，家鄉(xiāng)應(yīng)該還有不少親戚吧，此次之行要回去看看的吧？”

　　林祖輝認(rèn)真的點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“嗯，待我們考察完鵬城和鐘山，就會(huì)去順德！”

　　省級(jí)官員說道：“不知道林先生此次考察鵬城和鐘山，是否已經(jīng)有鐘意的項(xiàng)目了？”

　　此次林祖輝一行來羊城，官方遞上了不少項(xiàng)目，但這位只選擇投資一條高速公路；就在大家以為林祖輝對(duì)內(nèi)地還抱有戒心時(shí)，別人主動(dòng)透露出還會(huì)投資的消息。

　　林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“不錯(cuò)！我想在鵬城投資一家電子科技產(chǎn)業(yè)園，是我個(gè)人旗下公司的投資，所以比較不受限制。至于鐘山市，則是去考察我們已經(jīng)投資的服裝廠，進(jìn)行二期投資！”

　　省級(jí)官員激動(dòng)的說道：“電子科技園？不知道林先生的電子公司規(guī)模有多大？主要從事那方面產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)？”

　　祖國的科技正是貧乏的時(shí)候，沒想到他們以為的香港地產(chǎn)商，居然還有這方面的實(shí)力。

　　林祖輝平靜的說道：“這家公司才剛剛成立.....不過，因?yàn)槭俏覀�(gè)人全資的公司，所以投資不受限制。至于電子產(chǎn)品，目前主要是研發(fā)階段，中文傳呼機(jī)、一種世界性的硬盤播放器，大概是這些方面。不知道，內(nèi)地方面歡不歡迎這類投資？”

　　“歡迎歡迎，林先生見笑了！我們也相信任何大公司，都是從小公司變成的，更何況以你的財(cái)力，在科技領(lǐng)域更容易取得成果！”

　　“多謝！”


　　(https://www.dzxsw.cc/book/35506819/762673264.html)


1秒記住大眾小說網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機(jī)版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc