禮拜一，和伯頓集團(tuán)的談判比較順利，伯頓集團(tuán)見林祖輝非常堅(jiān)持的出價(jià)5200萬英鎊，便沒有再坐地起價(jià)。他們現(xiàn)在只想丟掉這個賠錢的百貨公司，有華人接手簡直是上天的恩賜。

　　林祖輝也沒有糾結(jié)太多，LEIT集團(tuán)要想真正的擴(kuò)張，只有通過這類并購，業(yè)績太好的歐洲百年品牌，輪不到華資公司。

　　特別是法國的國寶級品牌，林祖輝更是沒有可能收購，除非這個品牌常年虧損，并且沒有太多的本地人來競爭，才有可能被政府批準(zhǔn)，比如說潘廸生手中的法國‘彭都’奢侈品品牌。

　　要知道，高盧雞的‘拉圖’被英國人收購之后，都引起了悍然大波，其后高盧雞費(fèi)盡心力又將國寶級紅酒品牌回購了回去。

　　所以說，涉及到歐洲百年品牌的收購，其中的難度是非常大的。此次收購這家百貨公司，倒不需要經(jīng)過倫敦政府的批準(zhǔn)，手續(xù)相對簡單！

　　價(jià)格談攏之后，LEIT集團(tuán)便派駐團(tuán)隊(duì)審計(jì)‘哈羅斯精品百貨’，然后才能正式簽約。不過后面的事情，自然有陳世文這個總裁來搞定了。

　　接下來的兩天，林祖輝進(jìn)行了LEIT集團(tuán)倫敦總部的高級職員招聘，并選中了三名高級職員；其中一名叫做伊恩的英國人，被他任命了LEIT集團(tuán)的副總裁，并專門負(fù)責(zé)歐洲事務(wù)。

　　LEIT集團(tuán)的業(yè)務(wù)主戰(zhàn)場依舊是亞洲，林祖輝之所以讓它來歐洲發(fā)展，因?yàn)檫@邊是世界時(shí)尚的中心，他是希望將歐洲的優(yōu)點(diǎn)，拿到亞洲去。

　　發(fā)展哈羅斯精品百貨、大內(nèi)密探這兩個品牌，都是希望帶動亞洲的業(yè)務(wù)增長，至于歐洲本身，只是希望不要虧錢，能有不錯的長期穩(wěn)定的盈利即可。

　　.......

　　時(shí)間匆匆，轉(zhuǎn)眼十天時(shí)間過去。

　　3月14日，星期四。

　　華置中心的辦公室，林祖輝站在窗戶前，看著‘雙子大廈’下面的‘長龍’，眉頭皺起來。

　　那些排隊(duì)的人，都是聽聞新時(shí)代地產(chǎn)的‘匯景花園’將于日內(nèi)推出，瞬間在新時(shí)代集團(tuán)的總部——華置中心大廈的售樓處大排長龍。

　　不一會，陳曉芬走到林祖輝的辦公室，臉上有些焦慮的說道：“老板，從昨天到今天，我們已經(jīng)多次張貼告示勸市民離去，不過那些人絲毫沒有離去的意思，大有長期奮戰(zhàn)的意思。”

　　林祖輝馬上說道：“不行，容易招搖生事故！你馬上聯(lián)系警方出面，一定不能再這樣下去了！”

　　陳曉芬連忙點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“好，我馬上去辦！”

　　樓市爆發(fā)了啊！

　　1991年3月，香江樓市蓄勢而發(fā)，升勢凌厲，尤其是設(shè)備齊全的大型私人屋邨更是成為搶手貨，包括黃埔花園、太古城、康怡花園、杏花邨、德福花園等，特別是太古城、黃埔花園的樓價(jià)更是從2月底開始，從2300元每平方尺急升至3300元每平方尺。

　　而新時(shí)代地產(chǎn)的‘匯景花園’，是地鐵沿線最后一期的大型私人屋邨，備受市民的歡迎。

　　不過新時(shí)代地產(chǎn)的銷售期是下個禮拜五，怎么可能因?yàn)檫@些人排隊(duì)，就能提前進(jìn)行銷售，那樣會亂套的。

　　此時(shí)，華置中心的樓下，人群鼎沸，不時(shí)有社團(tuán)分子虎視眈眈。不過隊(duì)伍中的人，幾乎都是香江的炒房客之流，背景也是有的。

　　更何況，惹了眾怒，社團(tuán)分子絕對討不到好處。當(dāng)年就因?yàn)樯鐖F(tuán)插隊(duì)，爆發(fā)了混戰(zhàn)，結(jié)果居然是社團(tuán)被打得落花流水，可見瘋狂的人群是有多么可怕。

　　“老兄，你是打算炒房，還是自己用啊？”人群中，一名年輕人對前面的大哥說道。

　　排隊(duì)不知道排到什么時(shí)候，所以這時(shí)候隊(duì)伍紛紛互相打聽情況，或達(dá)成交易。

　　“我是炒房團(tuán)的，難道不行啊，多管閑事！”三十歲的壯漢似乎不滿年輕人多打聽，色厲內(nèi)荏的說道。

　　其實(shí)，他是打算買下自己住的，不過他之所以能提前得知消息，這還多虧有個親戚在新時(shí)代地產(chǎn)上班。

　　年輕人才是真正的炒房客，而且是團(tuán)隊(duì)性質(zhì)的，雖然年輕，但眼光卻很毒辣。

　　“老哥，我沒有別的意思，只是想和你做個買賣，如果你能拿下一個單元，我馬上以高出8萬港幣的價(jià)格購買。老哥，你想想，你就排個隊(duì)，花費(fèi)幾天功夫，就可以賺8萬，多劃算啊！”

　　壯漢露出心動的表情，他們家有房子住，不過是想換一套稍微好一點(diǎn)的。不過這8萬港幣顯然非常具有誘惑力，一年多的工資了。再說換房，又不一定要換匯景花園的房子。

　　不過，他很快又想起自己那個房地產(chǎn)工作的親戚，他非常推崇匯景花園的房子，說這個小區(qū)各方面的設(shè)備都是香江大型屋邨優(yōu)質(zhì)的，將來升值空間非常大。

　　“不賣！”壯漢咬咬牙的說道。

　　年輕人本來見壯漢心動，心里已經(jīng)歡喜起來，因?yàn)橐粋�單元他有信心在一個月后，他至少可以賺25萬元。

　　不過大漢突然堅(jiān)決，讓他遺憾不已。

　　“大哥，這是我的名片，若是你想好了，隨時(shí)可以打我電話！”

　　“知道啦！”

　　此類情形，在人群中很多發(fā)生，香江已經(jīng)掀起了炒房熱。

　　由于樓市活躍，地產(chǎn)商在港九新界退出的多個樓盤瞬間售罄，樓價(jià)急速攀升；甚至是尚未進(jìn)行登記及公開發(fā)售的樓盤，售樓處已經(jīng)出現(xiàn)輪候人龍，唯恐機(jī)會稍瞬即逝。

　　上午10點(diǎn)多，華置中心出現(xiàn)大量的JC，他們開始驅(qū)散人群，排隊(duì)的人才戀戀不舍的離開。JC驅(qū)離還是非常有效果的，再加上新時(shí)代地產(chǎn)多次貼出公告，并進(jìn)行勸離。

　　林祖輝看著被JC驅(qū)離的人群，這才放下心來，真讓這些人排隊(duì)七八天，到時(shí)候一些人沒有購買到，怨氣將更大，還不如早早的驅(qū)離。

　　不一會，梁真勛走了進(jìn)來，他手里拿著一份報(bào)告，并恭敬的遞給林祖輝。

　　“老板，最新的資產(chǎn)重估報(bào)告出來了！”

　　“好，等會我看看再說。”

　　林祖輝又問道：“外面的地產(chǎn)市場有多活躍？”

　　談起這個，梁真勛繪聲繪色的說道：“太活躍了！社交場所，人人都在大談樓價(jià)、交換炒樓經(jīng)驗(yàn)。銀行按揭部、律師行、地產(chǎn)代理商均忙得不可開交。一些地產(chǎn)代理商更是從早上九點(diǎn)，忙到翌日凌晨，以求賺取更多傭金。我估計(jì)啊，市場上現(xiàn)貨炒家占55%左右，樓花炒家怕是已經(jīng)高達(dá)70%了。”

　　聞言，林祖輝不知道是高興呢，還是高興呢！

　　其實(shí)有些悲哀！

　　這讓他更加堅(jiān)定了‘港流文化興港’、‘漫畫興港’、‘中醫(yī)興港’的決心，如今他的身份到達(dá)了頂端，難免時(shí)常有憂國憂民的心境。

　　當(dāng)然了，樓市的紅利，該賺還得多賺。

　　不然，他那里來的實(shí)力，憂國憂民呢！

　　待梁真勛離開后，林祖輝認(rèn)真的看著‘新時(shí)代集團(tuán)的資產(chǎn)重估’資料。

　　凈資產(chǎn)值已經(jīng)高達(dá)828.6億港幣！

　　非常優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，若不是寫字樓市場自八九年暴跌后，一直未有多大的起色，新時(shí)代集團(tuán)的資產(chǎn)將會更高。

　　新時(shí)代集團(tuán)現(xiàn)在已經(jīng)是當(dāng)之無愧的地產(chǎn)霸主了，這也就意味著，再過一兩年，林祖輝要被人拿到火上烤了。

　　前世，是李超人擋在各大地產(chǎn)商前面，這一世，就變成李超人擋在各大地產(chǎn)商前面了。

　　但不管怎么說，但港府有意打擊地產(chǎn)商時(shí)，各大地產(chǎn)商會非常的團(tuán)結(jié)。

　　而香江的地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)占據(jù)太大的比例，自然各大地產(chǎn)商的力量也是非常大的，港府動不了，最多抑制一下房價(jià)的上漲速度。

　　........

　　林祖輝來到新聞大廈，繼續(xù)督促他的‘漫畫興港’的布局。

　　他沒有指望漫畫產(chǎn)業(yè)達(dá)到日本的那個程度，不過若是按照人口計(jì)算，香江是日本的20分之一，那么說明也能支撐起一個數(shù)百億上千億的產(chǎn)業(yè)鏈。當(dāng)然了，這個產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)且�向海外延伸的�?br />
　　來到自己的辦公室，很快龍景昌、羅本成、趙翰等人聯(lián)袂而來。

　　“說說籌備的兩個漫畫項(xiàng)目組情況？”林祖輝說道。

　　羅本成馬上坐直身體，認(rèn)真的匯報(bào)道：“《精靈寶可夢》的項(xiàng)目組成員一共是九人，一名日本主筆搭配兩名日本助理、兩名華人主筆搭配四名華人助理.......《名偵探柯南》的項(xiàng)目組成員一共是六人，也有一名日本主筆和兩名助理.......已經(jīng)全部集結(jié)，并在按照我們的大綱進(jìn)行查閱資料和構(gòu)思......預(yù)計(jì)，6月份就可以正式連載。”

　　林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，這個速度是應(yīng)該的，《名偵探柯南》的原作者，就構(gòu)思了2周時(shí)間，便開始了創(chuàng)作。而林祖輝是直接給出了兩個題材的大概創(chuàng)意，相當(dāng)于定好了大方向，就算這些主筆的才華不及原作者，但至少別人也是拿著300~500萬年薪，還有提成的存在。沒有一點(diǎn)才華，也不可能被挖到香江。

　　“先畫主人公柯南、小智、皮卡丘等的肖像，然后交給我審稿，定好了風(fēng)格，才能繼續(xù)創(chuàng)作下去！”

　　“好的！”

　　對于這些主要的人物和精靈，林祖輝還是有記憶的，而且還描述出來給手下，相信能有七成相似。

　　其實(shí)，哪怕是將這兩個動漫的名字搶下來，林祖輝都覺得挺值得的。若是能達(dá)到前世五成的影響力，他做夢都可以笑了。哪怕是達(dá)成三成的影響力，他也是血賺。如果達(dá)到七成的效果，他幾乎一己之力帶動了香港的漫畫產(chǎn)業(yè)。

　　林祖輝接著說道：“成立專門的連載漫畫雜志——《漫客SHOW》、興辦漫畫培訓(xùn)班、成立/收購動漫制作公司、收購?fù)婢吖�廠、成立周邊開發(fā)項(xiàng)目組......這些任務(wù)，你們要認(rèn)真的落實(shí)。‘漫畫興港’是我們?nèi)f輝傳媒來興起，再帶動整個香江的漫畫業(yè)前進(jìn)，我們要有開拓者精神！”

　　“好”眾人齊聲附和道。

　　開完會，羅本成帶著林祖輝來到兩個制作項(xiàng)目組。林祖輝用流利的日語和日本主筆進(jìn)行交流意見，也鼓勵香江主筆多發(fā)揮自己意見，不能讓漫畫和日本漫畫一模一樣，要加入少量的華人漫畫自己的元素。

　　當(dāng)然，不管是寶可夢世界，還是柯南的背景世界，都是采用了一個虛構(gòu)的世界；這樣，才更容易向海外推廣。


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