9月9日，星期一。

　　林祖輝在華置中心的辦公室里，心情顯得不錯。

　　新時代集團在海外再下一成，在上周新加坡的官地拍賣中，新時代地產(chǎn)在烏節(jié)路拿下一幅面積6萬多平方尺的土地。

　　烏節(jié)路是新加坡的商業(yè)中心，也是世界上最成功的商業(yè)中心之一，后世據(jù)統(tǒng)計一共有二十多個購物中心，可見其繁榮程度。

　　一直以來，新時代集團都在等待機會，所以這次新加坡官地拍賣，新時代集團憑借其龐大的現(xiàn)金流，擊敗了新加坡本土地產(chǎn)商和海外地產(chǎn)商，被當?shù)孛襟w稱之為過江猛龍。

　　算不得什么，烏節(jié)路雖然貴，哪里有香江中環(huán)的土地貴，6萬多平方尺，也不過才花14.8億而已（香江估計得25億）！

　　上午，信和地產(chǎn)的黃廷芳、黃志祥父子，來到林祖輝的辦公室。

　　他們?yōu)槭裁磥恚�林祖輝已經(jīng)猜測出來了，目前新時代集團擁有的現(xiàn)金流，讓香江地產(chǎn)公司感到絕望；重要的是，林祖輝個人的資金更讓地產(chǎn)商們顫抖。

　　所以，在官地拍賣會上，新時代集團一定是最亮眼的仔。

　　“恭喜林生，拿下烏節(jié)路地皮，進軍新加坡地產(chǎn)業(yè)！”黃廷芳笑著說道。

　　此次在新加坡的官地拍賣會上，黃廷芳的另外一個兒子的遠東機構(gòu)，也參加了拍賣，不過并沒有表現(xiàn)亮眼。遠東機構(gòu)本來就是烏節(jié)地王，目前擁有眾多商業(yè)購物中心在那里，端的讓人羨慕。

　　林祖輝陪黃氏父子，在沙發(fā)上喝著茶，回應道：“都是大家謙讓，不然那里有我們新時代集團拿下的份！”

　　黃廷芳、黃志祥父子頓時心里腹謗，就新時代集團那個架勢，以及香江第一地產(chǎn)公司的實力，誰敢試其鋒芒。

　　新加坡的地產(chǎn)商，包括有官方背景的地產(chǎn)商，其實都想拿下，不過現(xiàn)在總理是姓吳，他在1990年就將新加坡的國門打開，實行開放式發(fā)展。所以這次官地拍賣，是價高者得。

　　當然了，會德豐在1988年，僅花了9億多港幣，就拿下烏節(jié)路一幅地皮，興建了會德豐大廈；可見，這幾年烏節(jié)路的地價還是漲得很猛的。要知道，據(jù)林祖輝所知，到了21世紀20年代，何小姐在烏節(jié)路拿下一幅地王，均價也才7萬一平方尺。也就是說，僅地價而言，烏節(jié)路漲幅僅三四倍的空間了。

　　客氣一番后，黃廷芳說起了正事：“林生，下個月的官地拍賣會上，有幅沙田住宅地王，新時代集團也是志在必得吧？”

　　廢話，現(xiàn)在那里的房價才3000港幣不到，前景可謂遠大，既然不會虧，又何必歉讓呢！

　　林祖輝笑著說道：“志在必得有些嚴重了，不過我們依舊看好香江地產(chǎn)的前景！”

　　話不需要說太透，黃志祥父子會明白的。

　　黃志祥臉上露出一絲‘擔憂’，但很快消失，并提議道：“不如我們兩家再次合組團隊如何？”

　　林祖輝開始思考起來，信和地產(chǎn)在官地上的表現(xiàn)不可小窺，自己雖然有把握戰(zhàn)勝，但卻得不償失。這次沙田住宅地王，也沒有建造商業(yè)購物中心的規(guī)劃，倒是可以合作！

　　“行，我們兩家合作，也省得陷入抬高太多的價格！”

　　黃廷芳松了一口氣，笑著說道：“確實是這個理，新時代集團是香江最大的地產(chǎn)商，實力讓人生畏，能合作也是我們的榮幸！”

　　林祖輝回應道：“嚴重了，新時代集團家大業(yè)大，目前投資項目太大，對于信和地產(chǎn)這樣的競爭對手，我們也是寧愿合作的！”

　　這話聽得很舒服，黃廷芳父子心里想到。

　　待黃氏父子離開后，梁真勛走進辦公室。

　　“老板，1億美金已經(jīng)注入富利地產(chǎn)的美國賬戶上了！”

　　富利地產(chǎn)是當年新時代集團收購的一家專門在美國投資地產(chǎn)的香江上市公司，其后在八九年股市暴跌，新時代集團將其私有化，目前在美國洛杉磯擁有一個‘綜合商業(yè)中心（兩幢大廈）’、以及大量的收租物業(yè)，資產(chǎn)價值在30億港幣左右。

　　今年，林祖輝已經(jīng)安排富利地產(chǎn)將總部移師洛杉磯，作為新時代集團投資美國的旗艦公司。

　　林祖輝聞言，隨即說道：“馬上購入花旗銀行的股票，并做長期投資！”

　　花旗銀行的股票雖然在下跌，但是這一年時間瘋狂的集資，僅瓦利德王子就注資了5億多美金，再加上林祖輝的兩億美金，以及市場上一些投資者注入的8億多美金。

　　實際上，花旗銀行的市值依舊有40多億美金！但股價卻比林祖輝第一次購買時，下跌了三分之一。

　　富利地產(chǎn)買入1億美金，占股差不多也有2%。但林祖輝知道，在2000年的時候，花旗銀行的市值有近2000億。

　　現(xiàn)在買入，就是30多倍以上的利潤（中途可能集資），新時代集團也可能提前拋售部分！

　　梁真勛點點頭，說道：“好的，我馬上安排！”

　　投資花旗銀行是長期投資，再加上是新時代集團的投資，所以完全不需要遮遮掩掩，也不需要搞什么離岸公司。

　　而今年買入花旗銀行的股票之后，新時代集團還打算抄底美國紐約的寫字樓，數(shù)額高達50億港幣，當然是最大貸款數(shù)額，首付2成最好。

　　林祖輝算了一下，美國投資需要支出18億港幣，不算太大。

　　年底的期指合約，新時代集團也可以賺個3億多港幣。

　　不過，今年新時代集團在非經(jīng)常性盈利上，確實少得可憐，估計也就五億的樣子。

　　“等等！”林祖輝突然喊住了梁真勛。

　　“好的，老板！”梁真勛老老實實的退回，坐在沙發(fā)上。

　　林祖輝拿出一張紙，迅速的邊寫邊分析，很快就決定了一個投資。

　　“拿出3億港幣，以20倍的杠桿，去沽空美元日元！馬上先去做沽空，爭取本周搞定！”

　　梁真勛有些驚訝，這個投資是臨時起意，老板就這么有信心？

　　“沒問題，我盡快完成！”左右不過是3億港幣，梁真勛沒有問太多。

　　“記得準備3億作為保證金補充，以免爆倉！”

　　“好的！”

　　梁真勛離開后，林祖輝才滿意的點點頭，能為公司賺點，他也非常樂意！

　　不過現(xiàn)在美元日元下跌至135點，不知道有無風險！但他不怕虧公司六億，反正今年證券上有5億的斬獲。

　　更何況，馬上就快1992年了，按道理不會再上漲至141點以上了！

　　其實，林祖輝只知道一個參考信息‘1992年下跌120、1993下跌100、1995年下跌80’，至于中途有無反彈，他沒有任何記憶。

　　所以，他覺得他炒外匯已經(jīng)成為了高手（自我感覺）！

　　.........

　　亞視總部的會議室里，林祖輝正在和高層們開會。

　　施楠生匯報道：“亞視開播8個多月來，觀眾正式突破2000萬家庭用戶，覆蓋30個國家！不過，最近無線電視臺正在和‘東方衛(wèi)視’需求合作，雙方可能達成協(xié)議！”

　　林祖輝微微皺眉，這是前世沒有的事情，難道是因為亞洲電視、亞洲衛(wèi)視的崛起，給予李超人和邵六叔合作的契機？

　　今年元旦，亞洲衛(wèi)視便已經(jīng)開播，其后迅速憑借精彩的劇集、電影、節(jié)目，以及《華人好聲音》選秀，吸引了大量的觀眾。

　　反觀李超人的東方衛(wèi)視，在五月份才試播，足足落后一大截。東方衛(wèi)視是五個頻道，期間也是經(jīng)常發(fā)生些技術(shù)問題。而四個英文頻道，姑且不去說它，但那個中文臺卻因為有亞洲衛(wèi)視的原因，遲遲吸引不了觀眾。

　　目前東方衛(wèi)視的五個頻道，還不能完全利用，并播送節(jié)目！而其五個頻道的觀眾，尚且不如亞洲衛(wèi)視一家多。

　　林祖輝說道：“雙方合作的可能性很高，但我們只需要做好自己的工作，那么東方衛(wèi)視的中文頻道便不足為慮�！�

　　他也沒有想到，邵六叔居然老當益壯，還想著和年輕人爭奪天下！而李超人在中文臺遲遲打開不了局面，勢必要尋求內(nèi)容上的突破。

　　這讓林祖輝都有去美國買顆衛(wèi)星，然后在內(nèi)地尋求發(fā)射的想法了。組建衛(wèi)星電視網(wǎng)，是林祖輝比較想做的事情，主要是他在打造‘港流文化興港’這一目標。

　　不過，購買和發(fā)射的總計費用估計在5億美元左右，亞視目前還是非常吃力的。而且，港流文化才剛剛起步，也沒有那么必要急迫。

　　最好的辦法，就是再過兩年，去內(nèi)地尋求合作，雙方共同出資購買美國的衛(wèi)星，進行發(fā)射。一顆衛(wèi)星有二三十個接收器，林祖輝連四分之一都不需要，所以沒必要獨自投資。

　　見老板不在意李超人和邵六叔的合作，眾人也是備受鼓舞，亞視如今的實力，早已經(jīng)不是無線和東方衛(wèi)視，可以撼動的了。

　　“《藍色生死戀》拍攝情況如何？”林祖輝關(guān)心的問道。

　　節(jié)目總監(jiān)招振強馬上說道：“已經(jīng)拍攝了十多天了，進展一切順利，明年年初播送沒有問題的！”

　　林祖輝點點頭，說道：“以后多拍一些港流電視劇，在衛(wèi)星電視臺播送。我們的衛(wèi)星電視臺，廣告費那么高，值得繼續(xù)投資！”

　　目前，亞洲衛(wèi)視已經(jīng)和多個大公司簽訂廣告合同，每月廣告費都在7000萬港幣左右（非純利），而且還在持續(xù)增加。一個衛(wèi)視頻道，比亞視兩個頻道的廣告費還高。

　　既然如此，自然要保證充足的電視劇、電影、節(jié)目等資源。

　　李黃瓜的東方衛(wèi)視號稱24小時不停臺，其實只有8個小時的節(jié)目，其余時間就是反復的播送一樣的節(jié)目。

　　而亞洲衛(wèi)視也是24小時不停臺，但重復節(jié)目并不是很多，都安排在特殊時間段。

　　招振強馬上精神鼓舞的說道：“好的！”

　　其實，林祖輝已經(jīng)打算改編韓國的《大長久》，明年開始籌拍！

　　這種歷史劇，對于擁有5000年文明的華夏來說，完全非常容易改編。

　　........

　　東方衛(wèi)視，李超人任主席，馬世民、李澤揩任副主席，具有多年電視經(jīng)驗的陳慶祥任行政總裁。李澤揩是衛(wèi)視的實際掌門人，李超人只是掛個虛職，放手讓兒子干；而師傅馬世民看李超人的面子，也不會隨意插手衛(wèi)視的事務。

　　而且，當年李超人本來想叫‘亞洲衛(wèi)視’的，不過亞洲衛(wèi)視也租賃下兩個衛(wèi)星接收器，而且別人比自己提前幾個月拿到衛(wèi)星牌照，所以只能改成‘東方衛(wèi)視’。

　　李澤楷本以為是個好差事，不過在亞洲衛(wèi)視的強大攻勢下，東方衛(wèi)視的中文頻道遲遲打開不了局面。亞洲衛(wèi)視不僅擁有強大的節(jié)目制作能力，還有施楠生這個女強人，在亞視的海外推廣上，施楠生表現(xiàn)確實非常亮眼。

　　最后，李澤楷無奈只能答應邵六叔的提議，和無線電視臺合辦中文頻道。

　　會議室里，雙方在確定最后的協(xié)議。

　　邵六叔笑著說道：“如果我們合作東方衛(wèi)視的中文頻道，那么就不應該不能播送粵語節(jié)目，所以我們應該第一時間想港府申請解封！”

　　李超人父子大喜，不能播送粵語頻道是個最大的障礙，只要節(jié)目主要是粵語，都不能播放，這就讓香江很多節(jié)目不能在東方衛(wèi)視播送。

　　李澤楷馬上高興的說道：“六叔說的對，東方衛(wèi)視一直受限這個問題，導致香江的節(jié)目幾乎沒法引進，丟失了很多觀眾�！�

　　李超人突然想起一個問題，對邵六叔說道：“六哥，那個‘港流文化興港’，真的可以有效果？”

　　同樣都是地產(chǎn)商，林祖輝的口碑好過他，林祖輝的影響力也高過他，這讓李超人有些不服氣。而‘港流文化興港’被林祖輝提出后，為林祖輝的聲威提高了很大！在李超人的心中，他自私的想，這個方案最好是空中樓閣。

　　邵六叔很誠實，面露佩服之色，說道：“至少他們推出的一個組合、一個女藝人，在亞洲具備非常大的影響力！而據(jù)我所知，亞視旗下的YG娛樂有很多那樣的人才，他們創(chuàng)造了一種文化.....不過你們放心，我們無線也會很快推出‘港流偶像’團隊，屆時也可以通過衛(wèi)視提高全亞洲的影響力。”

　　李超人心里一沉，年紀輕輕就可以為香江設(shè)計一種產(chǎn)業(yè)，這份魄力他比不上也！

　　李澤楷卻是對于這些非常感興趣，打算衛(wèi)視也成立一支娛樂公司，培養(yǎng)一些自己公司的偶像試試！和無線簽署的合約只有兩年，屆時東方衛(wèi)視的自制節(jié)目能力，一定可以大大的提升。而東方衛(wèi)視有五個頻道，一定不會輸給只有一個頻道的亞洲衛(wèi)視。

　　父親，就讓我來戰(zhàn)勝你的競爭對手吧，李澤楷如是的想到！


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