第686章 【誰(shuí)來(lái)?yè)魯∧莻�(gè)有錢人】
11月1日，星期天。
沒(méi)時(shí)間陪家人度周末，林祖輝就乘坐自己的私人飛機(jī)前往美國(guó)。他的嫡長(zhǎng)子林文杰，今年已經(jīng)在美國(guó)讀中學(xué)，林祖輝如果飛美國(guó)的話，會(huì)盡量安排時(shí)間看望他。
實(shí)際上，對(duì)于這個(gè)兒子，他看得比女人還重。
畢竟嘛，已經(jīng)看見(jiàn)了‘成材’的希望，自然希望他真正做到可以接自己的班。
當(dāng)然了，權(quán)力是男人的象征，他可以將自己的龐大商業(yè)帝國(guó)，允許兒子們來(lái)分擔(dān)責(zé)任；
但他還是要一直牢牢的把握著‘最后的權(quán)利’，即董事長(zhǎng)位置。
假設(shè)林文杰成長(zhǎng)起來(lái)（2018年左右，即三十歲），肯定是接手副董事長(zhǎng)兼總裁的職位，林祖輝退居幕后，但保留董事長(zhǎng)位置。
不是說(shuō)林祖輝沒(méi)有了幾家公司，就沒(méi)有了實(shí)力，這顯然不是的；畢竟他的家辦、恒金投資、經(jīng)緯資本，一直是在他手里，除非他死了才會(huì)交出去。
】
明面上的財(cái)富，可以讓兒子們分分，隱藏的財(cái)富才是林祖輝至死的手段。
波音747的主臥里。
林祖輝趴在床上，享受著林志琳的貼心服務(wù)——按摩，這個(gè)按摩是正規(guī)的；畢竟，林祖輝不會(huì)將精力放在一個(gè)女人身上，那是對(duì)他實(shí)力的侮辱，極個(gè)別情況除外。
只見(jiàn)，林祖輝全身僅著短褲趴在床上，林志琳則脫下高跟鞋，穿著助理制服，跪著為他服務(wù)。
嗨絲的大長(zhǎng)腿顯得非常尤人，彎曲的身姿是那么妖嬈，包臀裙勾勒出無(wú)限的想象，趴著的上身是那么的高掉。
幾縷青絲襯托出典雅嫵媚的臉蛋，端的是人間妖姬！
“沒(méi)力啊！”可惜林祖輝沒(méi)有看見(jiàn)，反而發(fā)出抗議。
“啊，對(duì)不起！”林志琳溫柔的聲音立馬傳來(lái)。
這下好了，林祖輝也舍不得提出‘嚴(yán)格’要求了，看來(lái)按摩這事，還得找專業(yè)的。
他很是懷念麗思卡爾頓的水療服務(wù)！
.......
紐約四季酒店，林祖輝和夏普、比爾蓋茨、瓦利德，正在享用晚餐。
私有化四季酒店的事情，自然有專業(yè)的人士去做，林祖輝壓根無(wú)需去擔(dān)憂；生意做到他這個(gè)程度，很多事都是交給手下去做，他只需要結(jié)識(shí)人脈、發(fā)布命令。
席間，四季酒店創(chuàng)始人夏普高興的說(shuō)道：“很感謝大家對(duì)四季酒店的認(rèn)可，為我們的合作干杯！”
出生1931年的夏普，是當(dāng)之無(wú)愧的前輩，林祖輝等人也是非常欣賞他的酒店管理理念，正因?yàn)槿绱耍募揪频瓴乓齺?lái)兩個(gè)世界首富的爭(zhēng)奪。
眾人飲一口酒后，夏普說(shuō)道：“我有個(gè)問(wèn)題，想問(wèn)蓋茨和林，你們?yōu)槭裁磳?duì)四季酒店情有獨(dú)鐘？”
可不是嘛，溢價(jià)40%多，這個(gè)價(jià)格確實(shí)非常高了，各家股東對(duì)于這個(gè)價(jià)格也是非常滿意。
比爾蓋茨笑著說(shuō)道：“你知道的，我和梅琳達(dá)是在夏威夷四季酒店舉辦的婚禮，那是一個(gè)很難忘的回憶，至此我便成為四季酒店的粉絲。”
秀什么恩愛(ài)，還不是會(huì)玩辦公室情節(jié)，最后離婚收?qǐng)觯肿孑x如是想到。
夏普沒(méi)有意外的點(diǎn)點(diǎn)頭，轉(zhuǎn)而看向林祖輝。
“不講價(jià)，不降價(jià)，這就是我看中四季酒店的地方！”
三人先是一愣，然后紛紛笑了起來(lái)。
夏普笑著說(shuō)道：“這是四季酒店的定位，如果好的環(huán)境和服務(wù)，還需要降價(jià)，那么這對(duì)四季酒店是一種貶低。”
可不是嘛，前世911發(fā)生后，全球旅游業(yè)下降，四季酒店也受到影響；不過(guò)夏普就是不同意降價(jià)，一時(shí)間引來(lái)業(yè)主和投資者的責(zé)難。
所以，后來(lái)比爾蓋茨和瓦利德干脆將四季酒店私有化了，成本高達(dá)34億美金，還有4億的債務(wù)。
接著，夏普又謙虛的說(shuō)道：“林，你也是酒店領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)者，朗庭酒店和麗思卡爾頓酒店在全球發(fā)展的很好，對(duì)于四季酒店有什么樣的建議呢？”
林祖輝說(shuō)道：“沒(méi)有建議，我相信四季酒店會(huì)越來(lái)越好。若說(shuō)有建議的話，我建議四季酒店可以多考慮一下亞洲的投資，比如香江、澳門、韓國(guó)、日本、魔都這些地區(qū)。”
夏普點(diǎn)點(diǎn)頭，又問(wèn)道：“可是亞洲剛剛經(jīng)歷一場(chǎng)很嚴(yán)重的金融危機(jī)！”
“已經(jīng)過(guò)去了！現(xiàn)實(shí)韓國(guó)、日本、華夏，都能很快的恢復(fù)經(jīng)濟(jì)，21世紀(jì)的亞洲，會(huì)不輸于歐美經(jīng)濟(jì)。”
“你說(shuō)的很有道理，我會(huì)盡快考慮這些！對(duì)了，香江的四季酒店，交給你們來(lái)選址如何？”
林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“已經(jīng)有了選址，在香江最好的商業(yè)中心地帶，我的公司正在投資一個(gè)60億美金的商業(yè)項(xiàng)目，正好有一個(gè)酒店大廈。”夏普高興的說(shuō)道：“太好了，很感謝你的大方！其實(shí)我也注意到了那里，不過(guò)還以為你會(huì)讓麗思卡爾頓酒店或朗庭酒店經(jīng)營(yíng)呢！”
林祖輝也想過(guò)這個(gè)問(wèn)題，不過(guò)他覺(jué)得麗思卡爾頓使用國(guó)金大廈二期的高樓，更適合。
國(guó)金大廈二期是世界第一高樓，88層的樓面面積，自然也有酒店或餐廳的布局，而麗思卡爾頓酒店本來(lái)就適合高樓。
而四季酒店品牌的奢華、檔次，比麗思卡爾頓、朗庭，高上那么半格，所以確實(shí)適合國(guó)金中心的酒店大廈。
幾人很開(kāi)心的吃著飯，聊著天，特別是林祖輝和比爾蓋茨這兩個(gè)前后世界首富，關(guān)系也稍微緩和了不少。當(dāng)然了，以前主要是因?yàn)樯虡I(yè)競(jìng)爭(zhēng)，私人關(guān)系沒(méi)有矛盾。
........
林祖輝、比爾蓋茨、瓦利德，這三人聯(lián)手私有化四季酒店的消息，很快傳遍美國(guó)，引起了很大的反響。
說(shuō)實(shí)在的，由于林祖輝很多事業(yè)都是在美國(guó)投資的，所以在美國(guó)這邊影響很大；不僅僅美國(guó)政商兩界很多交際，就連美國(guó)人都知道他，并不僅僅局限世界首富的認(rèn)知。
曼哈頓的一間寫字樓里，這里是巴林銀行的美洲總部，此時(shí)的巴林銀行，可謂野心勃勃；雖然巴林銀行目前在投資銀行還算不上真正的大咖，但前進(jìn)的步伐邁得非常大。在林祖輝的指導(dǎo)下，相信很快就會(huì)成為世界一流的投資銀行。
比如這次收購(gòu)希爾頓酒店，便是最好的一個(gè)招牌。當(dāng)然了，希爾頓酒店的真正回報(bào)要不少的時(shí)間。
此時(shí)，林祖輝正在和安德烈、哈羅德商談，他一般不干涉巴林銀行，但會(huì)‘干涉’高層。
“哈羅德，這次收購(gòu)希爾頓，就由你和團(tuán)隊(duì)來(lái)操作，務(wù)必圓滿的完成收購(gòu)。”林祖輝認(rèn)真的說(shuō)道。
哈羅德及其團(tuán)隊(duì)幾乎都是美國(guó)本土人士，這樣更容易融于美國(guó)社會(huì)。投資銀行不僅僅是收購(gòu)公司那么簡(jiǎn)單，收購(gòu)只是第一個(gè)環(huán)節(jié)，接下來(lái)還得將公司‘扭轉(zhuǎn)乾坤’、‘更進(jìn)一步’，最后又得找準(zhǔn)機(jī)會(huì)套現(xiàn)。
“沒(méi)問(wèn)題，boss！”
林祖輝詢問(wèn)道：“假設(shè)收購(gòu)?fù)瓿桑憬酉聛?lái)是如何打算的？”
哈羅德早有預(yù)桉，認(rèn)真的說(shuō)道：“遷移總部、更換管理層，同時(shí)進(jìn)一步推進(jìn)希爾頓集團(tuán)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)策略，和大幅削減運(yùn)營(yíng)成本。”
林祖輝非常的滿意，這個(gè)想法和他不謀而合。
“你說(shuō)的不錯(cuò)，希爾頓集團(tuán)大約在15年前便開(kāi)始進(jìn)行酒店特許經(jīng)營(yíng)權(quán)模式的嘗試，我認(rèn)為這是動(dòng)用盡量少的資金拓展酒店業(yè)務(wù)的絕佳模式，運(yùn)用這一模式，用極少的投資甚至不用任何投入，便可以使帶有希爾頓品牌的酒店遍地開(kāi)花。門店和房間的提升，勢(shì)必帶來(lái)酒店價(jià)值的提升，再次上市后，必定受到資本的追捧。對(duì)了，希爾頓酒店的ceo，一定要物色一位擁有豐富的酒店行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，上任就立馬實(shí)行大刀闊斧的改革。”
這個(gè)是為了套現(xiàn)，所以財(cái)務(wù)做的越漂亮越好。
哈羅德點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“好的，我一邊和希爾頓酒店談，一邊物色合適的人選！”
“那就祝你順風(fēng)！”
“謝謝，boss”
待哈羅德離開(kāi)后，林祖輝對(duì)安德烈說(shuō)道：“替我看好！”
安德烈點(diǎn)點(diǎn)頭，他知道哈羅德才進(jìn)公司不到一年，老板多多少少還有些不放心；而老板事情很多，所以只能委托給自己進(jìn)行監(jiān)督。
當(dāng)然，就算老板不說(shuō)，他也是此次收購(gòu)的監(jiān)督人，和最后簽字的人。
接著，林祖輝問(wèn)道：“外匯已經(jīng)全部清倉(cāng)了吧？”
安德烈立馬說(shuō)道：“是的，目前巴林銀行的流動(dòng)資金為10.5億美金！”
此次收購(gòu)酒店資產(chǎn)，都是動(dòng)用的管理基金，林祖輝拿進(jìn)去50億美金，就是管理資金；與此同時(shí)，巴林銀行本來(lái)也有200多億美金的管理基金，同樣可以動(dòng)用‘用于收購(gòu)希爾頓’。
此次收購(gòu)希爾頓，預(yù)計(jì)得120~150億美金+承擔(dān)債務(wù)45億。
所以，收購(gòu)希爾頓的蛋糕也很大，美國(guó)的銀行可以提供貸款，美國(guó)的投資銀行可以承銷將來(lái)上市后的證券買賣，總之有錢大家都能賺。
林祖輝馬上安排道：“從現(xiàn)在開(kāi)始，巴林銀行開(kāi)始‘買入’原油期貨——布倫特、西德克薩斯中質(zhì)油。”
安德烈頓時(shí)更加精神，馬上問(wèn)道：“老板打算買入多少資金？”
原油期貨的保證金一般是7%~10%，相當(dāng)于10倍杠桿左右。而此時(shí)布倫特原油已經(jīng)跌至12美元以下，林祖輝覺(jué)得時(shí)機(jī)差不多了。
雖然可能跌至10美元，但畢竟不是一次性買進(jìn)去的，而且還有資金可以補(bǔ)倉(cāng)。
林祖輝不知道會(huì)跌多少，但他可以肯定明年（1999年）原油要觸底反彈了。
如今是1998年的年底，正是很好的機(jī)會(huì)！
“每天買入1000萬(wàn)美金左右，20個(gè)交易日完成，投入2億美金左右！”
安德烈點(diǎn)點(diǎn)頭，這是老板一向的作風(fēng)，穩(wěn)打穩(wěn)扎，把握時(shí)間又恰到好處。
“沒(méi)問(wèn)題，我馬上安排！”
林祖輝最后說(shuō)道：“其它服務(wù)性的業(yè)務(wù)，也得穩(wěn)定發(fā)展，畢竟收入更穩(wěn)定！”
安德烈自信的說(shuō)道：“老板放心，巴林銀行目前業(yè)務(wù)發(fā)展態(tài)勢(shì)很好！”
其實(shí)，林祖輝不是強(qiáng)求的，巴林銀行說(shuō)到底只是他的一個(gè)私人武器，不可能成為世界頂尖投行的。
.......
加州比弗利山莊，希爾頓酒店總部便坐落于此。
哈羅德帶著團(tuán)隊(duì)，來(lái)到希爾頓總部會(huì)議室，時(shí)任希爾頓集團(tuán)ceo的斯蒂芬博倫巴赫，在咨詢代表陪同下，接見(jiàn)了巴林銀行一行。
在預(yù)約的時(shí)候，博倫巴赫就有充足的理由對(duì)這筆交易充滿興趣：彼時(shí)希爾頓的股價(jià)較為低迷，與其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比，處于較低的估值水平，如果能以一個(gè)好價(jià)格賣給巴林銀行，對(duì)于股東來(lái)說(shuō)再好不過(guò)。
“哈羅德先生，實(shí)在沒(méi)有想到，你們剛剛私有化四季酒店，又對(duì)希爾頓酒店感興趣！”博倫巴赫笑著說(shuō)道。
哈羅德回應(yīng)道：“四季酒店，并不是一個(gè)好的投資項(xiàng)目，希爾頓酒店才是我們真正看重的資產(chǎn)！”
雙方一開(kāi)始的氣氛非常好，不過(guò)當(dāng)哈羅德報(bào)價(jià)26.5美元的時(shí)候，博倫巴赫頓時(shí)心涼了一大截。要知道，對(duì)于博倫巴赫來(lái)說(shuō)，理想價(jià)位起碼是在32美元以上。
博倫巴赫笑著說(shuō)道：“這個(gè)價(jià)格，讓我實(shí)在太意外了！”
哈羅德回應(yīng)道：“畢竟美國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)漲了很多年，我們也得需要考慮風(fēng)險(xiǎn)性！”
博倫巴赫笑著搖搖頭，接下來(lái)雙方各種談判，價(jià)格卻沒(méi)有變動(dòng)；因?yàn)楣_德很有耐心，畢竟是一筆180億美金上下的交易（含債務(wù)），肯定要多和希爾頓的高層們多打打交道。
所以，這次談判雙方都沒(méi)有急，最后也沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。
待哈羅德一行離開(kāi)后。
博倫巴赫對(duì)咨詢代表說(shuō)道：“巴林銀行的報(bào)價(jià)并不高，和私有化四季酒店表現(xiàn)出來(lái)的，截然不同，難道他們是想慢慢和我們談判？”
咨詢代表說(shuō)道：“收購(gòu)四季酒店，是比爾蓋茨也加入了競(jìng)爭(zhēng)，最終導(dǎo)致價(jià)格高漲。所以，若是希爾頓酒店引入其他投資家來(lái)競(jìng)購(gòu)，有機(jī)會(huì)將價(jià)格談的更高！”
博倫巴赫眼前一亮，說(shuō)道：“很有道理，那么就放出消息來(lái)！”
.........
很快，美國(guó)媒體就爆出消息：巴林銀行正在洽談收購(gòu)希爾頓酒店。
一時(shí)間，震驚了很多美國(guó)人。
“這個(gè)巴林銀行是美國(guó)銀行嗎？”
“什么，又是那個(gè)有錢的華人？”
“不，希爾頓酒店可是我們美國(guó)人的酒店，它不是四季酒店（加拿大），也不是麗思卡爾頓酒店（起源歐洲），是土生土長(zhǎng)的美國(guó)人酒店。”
“是啊，誰(shuí)來(lái)?yè)魯∧莻�(gè)有錢的華人，他太囂張了！”
美國(guó)人紛紛討論起來(lái)，一時(shí)間林祖輝的聲威再次拔高。
當(dāng)然了，收購(gòu)酒店產(chǎn)業(yè)，無(wú)需經(jīng)過(guò)美國(guó)官方同意，這不是什么核心技術(shù)，也不是民生領(lǐng)域，更不是賺錢的利器。
對(duì)于美國(guó)官方來(lái)說(shuō)，非常歡迎林祖輝將錢投資在美國(guó)，甚至希望林祖輝移民美國(guó)，成為美國(guó)人的驕傲。
林祖輝讓人驕傲的不是他錢多，而是他傳奇的經(jīng)歷，白手起家，不到三十歲躋身世界首富，橫跨多個(gè)領(lǐng)域的事業(yè)......這些才是連歐美人都佩服的地方。
.......
林祖輝來(lái)到‘亞馬遜購(gòu)物中心’總部，和高層們舉行了一個(gè)會(huì)議。
亞馬遜購(gòu)物中心，定位的是歐美購(gòu)物中心巨頭，這些年發(fā)展迅速，用了近五年的時(shí)間，從1994年開(kāi)始的改造19座購(gòu)物中心，到如今的51座購(gòu)物中心；從一開(kāi)始投資10億美金收購(gòu)物業(yè)，到如今總價(jià)值160億美金的購(gòu)物中心，負(fù)債僅為30億美金。
亞馬遜購(gòu)物中心的成功，是方方面面的原因：
第一，林祖輝啟用了美國(guó)本土職業(yè)經(jīng)理人們，從ceo到項(xiàng)目經(jīng)理、主管，絕大部分來(lái)自美國(guó)本土的人才；這樣一來(lái)，新時(shí)代集團(tuán)商管幾乎就是注資、財(cái)務(wù)審查的作用，其余權(quán)利都在以史蒂文為ceo的管理團(tuán)隊(duì)手里；當(dāng)然，林祖輝這個(gè)老板是擁有生殺大權(quán)的，雖然他干涉的也非常少。
第二，源源不斷的資金注入，讓亞馬遜保證每年都有大量的新購(gòu)物中心投入使用。
第三，制定的策略非常正確，比如學(xué)習(xí)西田購(gòu)物中心的優(yōu)點(diǎn)，以及充分利用周邊的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)公寓、和梅西百貨等大型零售建立合作關(guān)系等。
第四，從設(shè)計(jì)、建造/裝修、入駐等，亞馬遜采取的是一條龍產(chǎn)業(yè)鏈，統(tǒng)一的招牌等，加強(qiáng)了‘亞馬遜購(gòu)物中心’的品牌性。
諸多原因，讓亞馬遜購(gòu)物中心發(fā)展得非常的好，這讓林祖輝信心大增。
說(shuō)實(shí)話，此時(shí)‘亞馬遜購(gòu)物中心’還沒(méi)有享受到‘亞馬遜網(wǎng)站’的名氣福利；等千禧年后，亞馬遜網(wǎng)站越來(lái)越火，也會(huì)帶動(dòng)亞馬遜購(gòu)物中心的名氣。
將來(lái)，不排除兩家亞馬遜進(jìn)行合并。
會(huì)議室里，林祖輝坐在原本屬于史蒂文的位置。
“金絲雀碼頭的亞馬遜購(gòu)物中心，進(jìn)展情況如何？”
這個(gè)購(gòu)物中心是亞馬遜進(jìn)軍歐洲的首戰(zhàn)，意義非常重大。而金絲雀碼頭公司是一個(gè)集團(tuán)的公司，更是不會(huì)便宜外人。
史蒂文認(rèn)真的說(shuō)道：“其它進(jìn)展都還比較順利，但也并非預(yù)期那么簡(jiǎn)單，在英國(guó)，亞馬遜作為雇主，有些不被當(dāng)?shù)厝苏J(rèn)可，招募專業(yè)經(jīng)理人員有困難，當(dāng)?shù)厝耸冀K和公司保持距離。不過(guò)老板放心，我們?yōu)榱藴p輕壓力，亞馬遜多位職業(yè)經(jīng)理人從美國(guó)趕到英國(guó)，應(yīng)用他們的市場(chǎng)技能和經(jīng)驗(yàn)，再加上新市場(chǎng)經(jīng)理人對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)深度了解，開(kāi)啟了亞馬遜異地繁殖的全球化探索實(shí)踐。”
林祖輝說(shuō)道：“當(dāng)初亞馬遜成立的時(shí)候，我一開(kāi)始就已經(jīng)決定逐漸全部啟用美國(guó)本土人才，如今才成就了亞馬遜購(gòu)物中心。沒(méi)想到，我們這么快又遇到同樣的問(wèn)題。總之，歐洲接下來(lái)是我們亞馬遜購(gòu)物中心的重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)，我希望你們讓更多的本土專業(yè)經(jīng)理人加盟我們，認(rèn)可我們。”
眾人紛紛點(diǎn)點(diǎn)頭，心里也非常認(rèn)可這位老板的說(shuō)法。
其實(shí)他們也明白，亞馬遜購(gòu)物中心能有今天的成績(jī)，這位老板的很多意見(jiàn)，起了很大的作用。
史蒂文說(shuō)道：“好的，我會(huì)注意這個(gè)問(wèn)題的！”
接著林祖輝說(shuō)道：“西田的購(gòu)物中心目前總計(jì)在什么價(jià)值？”
作為一開(kāi)始就制定的學(xué)習(xí)對(duì)象和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，自然要知己知彼。
史蒂文說(shuō)道：“他們大概有90個(gè)購(gòu)物中心，總價(jià)值在400億美金以上！”
看來(lái)，西田購(gòu)物中心平均單個(gè)購(gòu)物中心的價(jià)值更高，可能是物業(yè)面積、地段、城市等方面的影響。
林祖輝立馬說(shuō)道：“最近兩年，集團(tuán)財(cái)務(wù)非常充分，再加上亞馬遜負(fù)債較小，所以要加倍進(jìn)行投資，每年40億美金左右的規(guī)模。”
眾人精神一震，這個(gè)投資確實(shí)非常大。
西田畢竟已經(jīng)成立30多年，才有如今的成績(jī)，而亞馬遜購(gòu)物中心才成立五年而已。就算新時(shí)代集團(tuán)，以林祖輝入駐計(jì)算，也才10幾年。
史蒂夫振奮的說(shuō)道：“沒(méi)問(wèn)題，我們一定制定好發(fā)展計(jì)劃！”
林祖輝笑著說(shuō)道：“我已經(jīng)給你們找了一個(gè)大型項(xiàng)目了！”
眾人來(lái)了興趣，老板讓亞馬遜入駐金絲雀碼頭的購(gòu)物中心，算是第一個(gè)親自選址。
林祖輝接著說(shuō)道：“這個(gè)項(xiàng)目就是在倫敦‘1908法英展覽’舊址那里，我希望你們興建出一個(gè)歐洲最大的購(gòu)物中心，提升整個(gè)亞馬遜購(gòu)物中心的影響力。”
史蒂夫立馬說(shuō)道：“好的，我們盡快啟動(dòng)這個(gè)項(xiàng)目組！”
這個(gè)項(xiàng)目需要建設(shè)，‘1908法英展覽舊址’地段非常好，附近有帝國(guó)理工大學(xué)、英國(guó)廣播公司bbc大廈。
如果在這個(gè)地區(qū)建設(shè)最大的歐洲購(gòu)物中心，林祖輝會(huì)立馬安排開(kāi)發(fā)周邊的地產(chǎn)項(xiàng)目。
好比金絲雀碼頭的周邊地塊一樣，林祖輝也是非常熱衷投資的。
........
在美國(guó)的日子里，林祖輝更多的不是去談新的項(xiàng)目，而是審查目前的投資。所以現(xiàn)在他每次來(lái)美國(guó)，都會(huì)去恒金投資美國(guó)分部、經(jīng)緯資本（美國(guó)），和高層會(huì)面，親自翻閱文件。
而此時(shí)的恒金投資，資產(chǎn)值已經(jīng)2500多億（含香江藍(lán)籌股市值、巴林銀行酒店基金），可謂財(cái)勢(shì)雄厚。
恒金投資的注冊(cè)地點(diǎn)是開(kāi)曼群島，資產(chǎn)全部是離岸、分散投資模式，所以外人僅知道其實(shí)林祖輝的私人投資公司，但不知道財(cái)務(wù)具體情況。
而經(jīng)緯資本則曝光很厲害了，因?yàn)樗秋L(fēng)投公司，而且還是一家非常成功的知名風(fēng)投公司；目前，經(jīng)緯資本的資產(chǎn)已經(jīng)有200億美金以上（含未上市公司的估值），可謂將林祖輝暴露在大眾目光之下。
最近，經(jīng)緯資本又投資了google10%股權(quán)，代價(jià)僅160萬(wàn)美金，是美國(guó)本土團(tuán)隊(duì)洽談的；雖然經(jīng)緯資本裁掉了一部分美國(guó)投資經(jīng)理人，但畢竟還管理者如此多的資產(chǎn)，所以經(jīng)緯資本（美國(guó)）的團(tuán)隊(duì)還有足足二十幾人，皆是精英級(jí)人才。
風(fēng)投公司不僅僅是為企業(yè)送上資金發(fā)展，亦可以為初創(chuàng)公司提供人才加盟。
就以這次谷歌接受經(jīng)緯資本的投資為例，隨后經(jīng)緯資本便為谷歌尋找新的辦公室，讓他們準(zhǔn)備搬出車庫(kù)；然后，經(jīng)緯資本又為谷歌尋找技術(shù)人才加盟、提供法務(wù)支持等一些幫扶。
畢竟經(jīng)緯資本在美國(guó)混了那么多年，關(guān)系網(wǎng)遠(yuǎn)比兩個(gè)剛出校門的年輕人厲害多了。
而隨著經(jīng)緯資本投資google，這家公司也被很多風(fēng)投公司盯上，而此時(shí)的兩位創(chuàng)始人自然不會(huì)急著接受投資，因?yàn)椴徊铄X。而經(jīng)緯資本甚至給出建議，下一次投資是兩千萬(wàn)美金級(jí)別（10%），頓時(shí)兩位創(chuàng)始人便安心搞技術(shù)。
經(jīng)緯資本一般不會(huì)投資兩輪，畢竟一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)基本不會(huì)接受同樣的風(fēng)投公司兩輪，除非你給的價(jià)格實(shí)在太高；而經(jīng)緯資本不投資兩輪的原因也很簡(jiǎn)單，因?yàn)樾枰竺娴耐顿Y者來(lái)提高公司的價(jià)格。
就好比炒古董一樣，你如果將常玉的畫(huà)全部買下，那么他的畫(huà)壓根上漲不了；但你如果每年買上幾幅，然后逐漸抬高價(jià)格，那么你前面的畫(huà)也就升值了。
事實(shí)上，常玉的畫(huà)已經(jīng)被臺(tái)島炒作起來(lái)了。
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