第286章 【溫哥華】
溫哥華。
自1984年開始,香江前往加拿大的移民潮開始,而作為加拿大亞太門戶的溫哥華接受了大批的香江移民,為該市的種族結(jié)構(gòu)帶來了重大變化。
今年,李超人聯(lián)合李兆基、鄭裕桐、加拿大帝國銀行,更是以5億加元獲得了溫哥華世博會舊址的開發(fā)項目。這個項目就相當(dāng)于一個城中之城,可以預(yù)料的是,一旦開盤,那么對那些移民加拿大的香江人非常具有誘惑力。
林祖輝一行抵達溫哥華星座酒店,這是一座四星級的行政酒店,而星座集團集團是加拿大最大的行政酒店集團,擁有四座酒店共計900多間客房。
所謂行政酒店,就是針對行政客戶需求而開發(fā)的客戶主題酒店,,提供星級酒店的前臺、客房、會議、餐飲、娛樂、商務(wù)等全方位服務(wù),具有針對行政客戶需要的行政功能配套,相比同檔次酒店其戶型面積較大,一般是套房。可以較好滿足行政客戶出行期間的交通、航空、通訊以及在酒店進行會議、會展、商務(wù)溝通、談判等行政活動需要。
與其說林祖輝這次來溫哥華是考察星座酒店的,還不如說他是在考察溫哥華的社會環(huán)境。
溫哥華、洛杉磯、舊金山,三座城市都在北美的西海岸線上,距離不是很遠,林祖輝打算將這三座城市納入自己家族的根據(jù)地。
而溫哥華的酒店業(yè)情況,還是要比美國酒店業(yè)好很多。
所以林祖輝在考察完位于溫哥華的四星級星座酒店后,立馬決定買下這家公司的51%股權(quán);星座酒店集團屬于加拿大的上市公司,目前大股東只持有30%多的股份,所以一旦購買下后,還得從股市上購買剩下的股份。
華人購買加拿大的上市公司并不會受到任何影響,只要你有錢都不成問題。詹培忠在中英談判危機爆發(fā)后,移居加拿大一口氣買下五家加拿大上市公司,后來他發(fā)現(xiàn)加拿大上市公司根本不好操作(操縱),故后來又不得不會香港做他的上市‘殼’生意。
兩天后,林祖輝和星座集團的大股東簽署了股權(quán)交易協(xié)議,國泰城市正式接管這家酒店集團;其管理團隊早已經(jīng)在溫哥華等待多時,故交接會非常順利。
協(xié)議簽署后,林祖輝在會議室和一眾國泰城市酒店管理層舉行了會議。
林祖輝說道:“大家都知道,我收購上市公司后,絕不會按照前面的經(jīng)營一成不變的繼續(xù)下去,那不是我的作風(fēng)。我有一個指標(biāo),叫做‘購得消化’直至‘盈利擴展’才算收購真正的成功。所以,對于星座集團之后的整改,你們盡快拿一個方案給我們!”
考伯特連忙進行了匯報,他已經(jīng)接觸到這家酒店差不多兩個月了,已經(jīng)有了一些預(yù)案。
“星座酒店這幾年業(yè)績還算不錯的,不過也有很多可以整改的地方。比方說渥太華的哪家三星級酒店,需要重新裝修......還有,我們還可以將Aircoa公司的酒店管理網(wǎng)絡(luò)和星座酒店進行結(jié)合....”
林祖輝點點頭,補充道:“還有,僅幾年華人移居加拿大增多,我們還需要加強酒店的投資。可以透過上市公司——星座酒店,再投資幾家酒店。當(dāng)然不是從零開始的重建,而是通過收購、重新裝修、納入星座集團的方式,來擴大規(guī)模!”
其實,針對酒店產(chǎn)業(yè),林祖輝最終的方案是:
新時代集團私有化國泰城市(持股100%),更名為新時代酒店部門。
其后,將海外收購的酒店權(quán)益和酒店管理網(wǎng)絡(luò)打包在一起,進行海外上市。新時代酒店只需控有其35%以上的股權(quán)就行,而海外上市的酒店集團將致力于發(fā)展成一家世界級的酒店集團。
而新時代酒店部門亦會直接投資酒店權(quán)益,比如投資半島酒店(100%股權(quán),交由大酒店管理)、比如投資希爾頓權(quán)益(委托希爾頓管理)等的酒店投資、還比如自建酒店品牌等的投資。
當(dāng)然了,計劃再多,都只能一步步來!
首次北美的兩次收購,預(yù)計會讓國泰城市的債務(wù)從7億增加至12.5億。其中星座酒店預(yù)計成本在3.5億,而Aircoa公司因為有資產(chǎn)分拆,預(yù)計僅花2億。
12.5億的債務(wù),比起巔峰時20億債務(wù),還是不值一提。更何況如今新時代集團直接控有60%的國泰城市股權(quán),加強了控制,也可以更好的支援酒店部門。
.......
周日,此次北美之行的最后一天,林祖輝打算陪兩女在溫哥華好好的逛逛。之前的兩天,也安排了導(dǎo)游,帶兩美在溫哥華好好的玩了兩天。
不過用兩女的話來說,沒有林祖輝陪同,她們覺得這里有些人生地不熟的,不是很適應(yīng)。
溫哥華是一個三面環(huán)山,一面靠海的城市,一天的時間也沒法去很多的地方,便帶兩女通過逛街來熟悉這邊。
這邊城市大,人口少,走到路上也沒有多少行人,而且大家也好像并不忙,一副慢悠悠的樣子。
“輝哥,我發(fā)現(xiàn)自己突然很喜歡這邊的環(huán)境了!”王祖嫻挽著林祖輝的胳膊,一臉向往的說道。
經(jīng)過洛杉磯海灘的那件事后,兩女再也不敢同時挽著他的胳膊了,以免出門在外惹上麻煩。
林祖輝笑著說道:“你就是現(xiàn)在想移居,我也不放心啊!我給你5年的適應(yīng)過程,這五年你主要在香江生活,每年花一定的時間來旅游和工作。五年之后,你再告訴我答案!”
至少也得帶兩個娃過來,林祖輝才會放心將嬌滴滴的美嬌娘放在這邊。不過王祖嫻性格比較安靜,是不會背叛林祖輝的。
“工作?”
“嗯,以后會以你們的名義投資一些北美產(chǎn)業(yè),放心吧,不會虧待你們的!”
財富達到一定的程度,林祖輝就打算將財富適當(dāng)?shù)姆稚⒁幌拢@些為他生下孩子的女人,就是最好的代理人。
女人一旦生了孩子,其本身的資本就會嚴(yán)重下降,故她們只能繼續(xù)依托在林祖輝身上。
兩女頓時心里美滋滋的,這個男人出手大方,想必他口中的產(chǎn)業(yè)都是上億價值的,也不枉自己沒名沒分的跟著他。
......
禮拜一,林祖輝一行從溫哥華乘機,開始回香江。
此次之行的日程,一共是11天半,林祖輝已經(jīng)開始想念香江的一切了。當(dāng)然了,也是他北美還沒有足夠的產(chǎn)業(yè),也還沒有安排女人來建立根據(jù)地,也沒有屬于他的豪華別墅等,所以他歸屬感確實差了一點。
飛機劃過云朵,林祖輝心里默默的說道:“努力賺錢,爭取早日成為一個世界級的豪門!”
......
星期三。
林祖輝來到新聞大廈的辦公室,并約了梁伯韜會面,討論收購玉郎集團的事情。
上午9點,梁伯韜、龍景昌、趙翰三人來到林祖輝的辦公室。
梁伯韜先向林祖輝匯報收購戰(zhàn)情況:在林祖輝離開香江的這段時間,萬輝傳媒和黃玉郎經(jīng)過兩輪的報價,已經(jīng)將玉郎集團的股價提高至8.6元每股。
而萬輝傳媒目前持普通股31%,并有三成的認(rèn)股權(quán)益,總計消耗資金2億港幣。
黃玉郎那邊,持普通股40%,也有三成的認(rèn)股權(quán)益。
梁伯韜說道:“本來渣打銀行和詹金財務(wù)在逼迫黃玉郎還債,而黃玉郎的利息加本金就需要1.3億。不過他老朋友錢國忠未放棄他,聯(lián)合林建岳借錢給黃玉郎,贖回了股份!”
林祖輝聞言,倒有些詫異,這林建岳干嘛插手進來。
“那這么說,黃玉郎手中的40%股份都在他本人手上了?”
梁伯韜笑著說道:“錢國忠和林建岳又不傻,將贖回的股份,又抵押在兩人手里。”
林祖輝一愣,這兩人對玉郎集團也有想法?
“他還有什么動作?”
梁伯韜說道:“有點讓人奇怪的是,聽說黃玉郎最近在出售玉郎中心和《成報》,好像說是為了減持玉郎集團的債務(wù)!”
林祖輝頓時松了一口氣,這黃玉郎還是走了老路啊!
“不會,這個時候還哪門子債務(wù)!我看他八成是憋急了,打算做假賬套取公司的錢,然后用來自己反收購!你們盯緊了,只要感覺到黃玉郎的手頭輕松,在收購戰(zhàn)有底氣時,立馬向廉政公署舉報。屆時,我們就立馬可以取勝了!”
三人大吃一驚,這一點所有人都想不到,因為這種事情,一個上市公司董事局主席,居然真的敢以身試法?
良久,龍景昌率先說道:“想想也正常,黃玉郎在股災(zāi)前大膽的將供股集資的錢都拿去炒股了,還有什么事情不敢做的!”
梁伯韜也說道:“確實!他現(xiàn)在窮途末路,市場上的股份都是高價股,他又沒有錢,再打下去只有失敗一途!若不是我們是以最低的代價完成收購,早沒有他什么事了!”
林祖輝點點頭,他雖然看中玉郎集團,但卻沒有打算私有化!而一旦將價格炒的太高,持股超過35%就得全面收購,屆時股民便會紛紛響應(yīng),也讓黃玉郎趁高套現(xiàn),這不是一個劃算的收購。
而目前的價格才8.2元,實際上還沒有達到玉郎集團的公司凈值!
接下來,大家制定了策略,依舊是在市場慢慢的吸納散股,并不急著一錘定音!
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