第789章 逼麥理浩上套
最新網(wǎng)址： 霍恩·查理突然來了這么一句，不僅引來華商這方驚訝的目光，還讓布特·約翰嚇了一跳。
拉了拉霍恩的手臂，布特低聲提醒道：“該死，你是不是喝多了？
你居然說讓他先使用16年！
到時(shí)，新樓變舊樓，使用的價(jià)值不僅大打折扣，還有可能因?yàn)榈貎r(jià)的攀升，付多很大一筆錢的！”
“Shut up！你可知道，丁云峰有一批手下，精通他們?nèi)A國的神秘巫術(shù)。
他話大樓先給我們用16年，一定不懷好心。
如果你貪圖這個(gè)首用權(quán)，肯定中他計(jì)了。”霍恩用酒杯擋住嘴巴，沖著布特瞪了一眼。
布特恍然大悟：“Oh My God！幸虧有理智的你在場(chǎng)，要不然，我肯定被這些狡猾的華人騙了。”
“學(xué)著點(diǎn)吧……”霍恩轉(zhuǎn)身過來，對(duì)著麥理浩和丁云峰說道：“我和布朗商量過了，愿意拿出2億美金，同丁先生一起合伙開發(fā)這塊地皮�！�
“哦，你們兩家公司出了這么大的一筆錢，卻要在16年后才能開始回收成本。
查理，你應(yīng)該還有其他的條件，不妨一次講出來吧。”麥理浩呡了一口香檳，意味深長看著霍恩。
霍恩淺淺一笑，對(duì)著丁云峰舉舉酒杯：“2億美金在這16年，要按照銀行最高的利息來算。
這筆利息費(fèi)，丁先生可以不支付，不過要在我們收購大廈的時(shí)候折扣進(jìn)去。
而且這塊地皮，現(xiàn)在由你我雙方派人估價(jià)，目前價(jià)值多少錢，16年后，我們過來收購的時(shí)候，也要是這個(gè)價(jià)格。”
“哦，那就是說，現(xiàn)在你們花2億幫阿峰蓋樓，本金可以不要，但是利息照計(jì)！
而阿峰他用大廈16年，能夠得到，就是這段時(shí)間大廈能夠創(chuàng)造的價(jià)值。
而你們能在16年后，用低于目前地價(jià)的錢，收購走整棟樓�！眲偢缒樕⒆�，走到丁云峰身邊說道。
布特也是走前一步：“包生，你講錯(cuò)了，不是低于目前的地價(jià)，而是同等價(jià)格……”
“不是要扣掉利息？
本金2億美金，按目前港島銀行業(yè)的商業(yè)貸款，一連貸出16年。
利滾利，這筆數(shù)有幾多，使得我講？”剛哥兩道濃眉立了起來，憤怒看向布特。
布特訕訕退下，一旁的霍恩上前接招：“包生，16年后我們收購大廈的時(shí)候，大廈本體也要算錢的，這條數(shù)和利息錢對(duì)比，肯定有多沒少。
以上，是我根據(jù)丁生那套方案，添加的一些補(bǔ)充。
其實(shí)，丁生他可以不答應(yīng)啊。
他自己資金充裕，自己出錢蓋樓更好。
當(dāng)然，置換這塊地位置比不過上一塊，爵士他也說了，要我們補(bǔ)償丁生一下……
那就這樣吧，如果丁生資金不足，我們也可以給匯豐高層打個(gè)招呼，請(qǐng)他們放貸給他……”
霍恩他越說越得意，望著丁云峰的眼神，更是充滿了鄙視，簡直就是一副勞資知道你是個(gè)窮鬼，我能用鈔票壓死你的小樣兒。
剛哥氣得冷笑出聲，今日泰哥幾人沒來，而是請(qǐng)他出面，那就是代表華人商會(huì)將丁云峰托付給他關(guān)照。
現(xiàn)在峰仔被鬼佬踩到臉上去，他這位擁有210艘船的世界船王再不出聲，真被對(duì)面當(dāng)做開垂死海鷗號(hào)的杰克了！
“2億美金很巴閉��？”剛哥放下酒杯，搭著丁云峰的肩膀邁前一步。
麥理浩眼見雙方又要談崩，連忙伸手按住剛哥胸膛：“包生，有話慢慢說。
商業(yè)談判這種事，總是要慢慢協(xié)商的嘛。
你們?nèi)A人還有句老話，我記得叫做漫天要價(jià)，就地還錢。
如果你和丁生有什么不滿意，現(xiàn)在可以提出來，我一定秉公說話�！�
“爵士，我們答應(yīng)換地皮，可是看在您的面子上的。
可你瞧瞧這倆個(gè)混球，他們現(xiàn)在說的是什么屁話？
以港島目前地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度，那塊地就算擺著，放在16年后，最少都要翻上幾翻。
按照現(xiàn)有價(jià)格收購，還要扣去利息，呸！想得太美了！”剛哥直接開噴，右手食指差點(diǎn)戳到霍恩的臉上。
麥理浩給霍恩二人一個(gè)警告的眼神：“你們可以不接受丁生的聯(lián)合開發(fā)提議，但是要尊重一下商業(yè)對(duì)手，以及尊重一下這場(chǎng)談判的發(fā)起人——我！
那樣，由督府和包生各自請(qǐng)來評(píng)估師，對(duì)兩塊地皮進(jìn)行估價(jià)。
之后你們兩家公司，再以評(píng)估出來的差額，雙倍打款補(bǔ)償給丁先生�！�
剛哥見狀怒火稍退，重新抓起酒杯：“嗯，我沒意見，看看阿峰怎么說了�！�
麥理浩目光轉(zhuǎn)向丁云峰：“丁，你覺得，我這樣處理可滿意呢？”
“我啊……”丁云峰晃晃杯中琥珀色的酒液：“我有幾個(gè)問題要問下查理和約翰兩位先生�！�
“阿峰！”剛哥看到丁云峰居然還沒放棄那個(gè)聯(lián)合開發(fā)計(jì)劃，連忙沖他打了一個(gè)眼色。
丁云峰回了他一個(gè)放心的眼神，剛哥見狀忍著疑惑，一邊警告看著霍恩兩人，一邊淺淺飲著香檳。
霍恩和布特同樣一肚子疑惑，對(duì)視一眼，前者微微抬手示意丁云峰繼續(xù)說。
“第一，那2億美金，是不是一次性交付？”
“這個(gè)沒問題，督爺在場(chǎng)，他可以作證，只要你答應(yīng)我們的條件，2億美金，48小時(shí)內(nèi)一定打去輝煌地產(chǎn)的賬戶上�！�
“第二，這2億美金，我們?cè)趺从�，你們是不是不�?huì)插手？”
“沒錯(cuò)�！被舳黝D了頓，可面對(duì)剛哥冷冷的目光，他決定答應(yīng)下來。
“第三，大廈怎么蓋，是不是由我們說了算，你們不會(huì)派人插手？”
看到丁云峰提出第三個(gè)要求，霍恩嘴角微彎，他對(duì)著身邊的布特挑了挑眉毛——看！被我猜中了吧？
這個(gè)小子，一定會(huì)派人在大廈里面做手腳的，如果接受對(duì)方給出的首期使用權(quán)，鐵定誰用誰倒霉！
布特了然一笑，他抹抹修剪很整齊的胡須：“當(dāng)然！
正如包生剛剛點(diǎn)出來的，只要我們能在16年后收購大廈，這樁生意我們就不會(huì)虧！
所以，錢怎么花，樓怎么蓋，我們都不會(huì)管的。
只要到期，你按照合約上的規(guī)定，將樓賣給我們就可以了�！�
“很好！那我還剩下最后一個(gè)問題。
如果十六年后，港島當(dāng)局需要征用這棟大廈。
那是不是同今日商用為軍用讓路一樣，商用也要給政用讓路，作廢掉這份回購大廈的合同呢？”丁云峰圖窮匕見，目光轉(zhuǎn)向麥理浩，笑容十分燦爛。
在場(chǎng)都不是蠢人，大家聽到這里，全部明白丁云峰由始至終在打什么主意了。
麥理浩緩緩收起笑容，意有所指問道：“丁先生，你這么有信心？”
“人生難得幾回賭！
爵士，萬一被我賭贏了呢？
今日勢(shì)不在我，我丁云峰讓一步，合情又合理！
你既是祖家貴族，又是一方諸侯，不會(huì)不給我這個(gè)小商人翻本的機(jī)會(huì)吧？”丁云峰朗聲大笑，眸光如刀，直視著麥理浩。
見到面前這個(gè)年輕人一掃之前的唯唯諾諾，麥理浩五指握緊香檳杯：“好，很好，很久沒睇到這么大膽的青年人了。
OK，既然你這么有信心，我身為這座城市的掌權(quán)者，沒理由不給你表現(xiàn)的機(jī)會(huì)。
16年后，當(dāng)局一定征用這棟建筑，我保證，如你所愿。”
說完，麥理浩目光陰沉看向霍恩兩人：“通常來說，蓋一棟百層左右的大樓，需要多長的時(shí)間？”
看到丁云峰惹惱了麥理浩，霍恩心中大喜，他盤算了一下，大聲回道：“Sir，以目前港島普遍的蓋樓速度，大約需要2年的時(shí)間�！�
“嗯，丁，現(xiàn)在是1980年1月。
我們給你兩年的時(shí)間去蓋樓。
1982年1月，不管大樓能不能竣工，都要開始16年使用期限的倒計(jì)時(shí)，你同不同意？”
“2年？不用，我認(rèn)為，輝煌地產(chǎn)和王氏集團(tuán)全力以赴，完全可以在1981年7月份之前竣工的�！�
“好！青年人，就要年輕氣盛，才有活力和進(jìn)取心！
丁，我發(fā)現(xiàn)，我越來越欣賞你了！”麥理浩故意對(duì)丁云峰比了一個(gè)大拇指，然后他看向剛哥：“包生，今天在督府發(fā)生的事，你是全程見證了。
將來當(dāng)局征用大樓，我想請(qǐng)你，一同去到現(xiàn)場(chǎng)見證�！�
事情發(fā)生的太快，剛哥根本來不及阻止。
不過，到了這種關(guān)鍵的時(shí)候，剛哥硬著頭皮都要撐丁云峰的。
因?yàn)椋F(xiàn)在已經(jīng)不是地皮或者大廈爭(zhēng)奪，而是涉及未來占位的原則性大問題了。
“做人，要有始有終，就算爵士你不邀請(qǐng)我，我都有興趣到現(xiàn)場(chǎng)，見證這場(chǎng)蛇吞象的大結(jié)局�！�
剛哥說到這里，他深深看了一眼丁云峰，然后對(duì)著麥理浩笑了笑：“況且，我覺得，16年很長，未到最后一刻，真的很難猜出，誰能笑到最后呢�！�
聽到剛哥后面那幾句為丁云峰強(qiáng)行挽尊的話，麥理浩等人紛紛大笑。
“OK！我看，是時(shí)候開香檳，享受美食了。
丁，你可要吃好喝好，督府很少為了一個(gè)人舉辦午宴的。
當(dāng)然，現(xiàn)在我覺得，這餐太值得了，哈哈哈�！�
……
吃了幾口西餐，丁云峰和剛哥就揾借口，帶著甘量宏、黃大文等人離開。
聽著宴會(huì)廳傳出來的嘲笑聲，剛哥板著一張臉，拉著丁云峰大步走出督府。
“你們幾個(gè)自己回去。”對(duì)著甘量宏幾人指了一下，剛哥將丁云峰拉上自己那部勞斯萊斯：“開車，馬上回商會(huì)！”
司機(jī)見到老爺臉色黑過烏云，連忙調(diào)轉(zhuǎn)方向，一腳油門下去，頂級(jí)豪華轎車跑得比跑車還快，僅用往日一半的時(shí)間，就將車子停在華人商會(huì)門口。
“跟我來！”剛哥推開車門，大步走進(jìn)商會(huì)。
丁云峰沒有勸阻，而是默默跟了上去。
一老一少，沉默走來泰哥等人常在的小廳。
正在沖功夫茶的魯濱孫，他還沒來得及打招呼，就被剛哥揮手趕走，順便還被安排了一個(gè)電話搖人的差事。
“你小子，等著挨噴吧�！眲偢鐨夂艉糇隰敒I孫的位置，他扯開領(lǐng)帶，扣掉蓋碗里的殘茶，難得親自動(dòng)手，煮水待客。
不用十分鐘。
泰哥、平哥、彤哥都來了，除了新哥遠(yuǎn)在濠江還沒到。
華人商會(huì)幾個(gè)頂級(jí)大佬，通通都被魯濱孫Call了過來。
不用丁云峰說話，剛哥直接就將今日去督府講數(shù)整個(gè)過程同幾人描述了一遍。
聽到丁云峰用整棟大廈出來做賭，在場(chǎng)幾人都是臉色微變。
“挑釁麥理浩，不是咩大事！
因?yàn)榫退隳悴惶翎吽捕贾�，你丁云峰同他們不是一條心！
這件事的關(guān)鍵在于——阿峰，你真對(duì)老家那么有信心？16年，眨下眼就過去了�！蓖缍似鸩璞艘豢�，然后好奇看著丁云峰。
丁云峰低頭點(diǎn)上香煙：“各位，別忘記，我哥在京城做什么工作的�！�
“嘶……這么說來，時(shí)間確定了？”
“阿峰，有料你就報(bào)多一點(diǎn)，大家都是自己人，不會(huì)連我們幾個(gè)都瞞著吧？”
“這種事，連我都沒收到風(fēng)！哎，京城有人，的確不一樣�！�
原本覺得丁云峰有些莽撞的眾人，瞬間都被他這句話震得不輕。
尤其泰哥和平哥，二人更是激動(dòng)得站了起來。
“各位，鎮(zhèn)定點(diǎn)，這是內(nèi)部絕密，有可能而已，還沒確定呢。”丁云峰雙手虛按，可說出來的話，越發(fā)讓人感到可信。
這玩意，特么是能亂說的嗎？
沒有六成六的幾率，你小子能當(dāng)面刺激麥理浩，激他替兩個(gè)英資財(cái)團(tuán)拍板來賭這一鋪？
“咳咳，大家都聽好了，等下出了這個(gè)門，全都忘記這件事�！碧└缱钕榷ㄉ裣聛恚盖们妹媲暗牟鑾祝蹘Ь�，對(duì)著眾人掃了一圈。
“沒錯(cuò)，沒錯(cuò)，大家鎮(zhèn)定點(diǎn)，咩大風(fēng)大浪沒見過？正所謂，小失方寸，易誤大事，千萬不要走漏了風(fēng)聲�！逼礁绾攘税氡�，同樣穩(wěn)住心潮。
彤哥捂著心臟嘆道：“哎，阿峰，你還是太年輕了，這種事，你不該告訴我們的！
下次有這種情況，你自己硬頂剛哥就好了。
我教你，如果被他逼得太急，你一拳懟到他的臉上，他肯定收聲啦。”
(本章完)
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