678 新勢力
最新網(wǎng)址： 石頭加土質(zhì)粘合劑修建的建筑，很容易做出冬暖夏涼的效果，其地下室更是能夠常年維持在12到18度之間。
但如果能用水泥建造房屋，石頭好像又沒那么香了。
石頭房最大的問題在于它看似牢固，然其結(jié)構(gòu)強度并不比純木結(jié)構(gòu)高，且不說泥石流，就算是洪水把地基泡軟一點，都有全屋坍塌的風(fēng)險，所以洪泛地區(qū)石造房屋都要額外鋪上一兩米的石頭地基并做好排水。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的水泥屋在這方面強多了，在低層建筑狀態(tài)下，除了縫隙里長出樹來能破壞其結(jié)構(gòu)，洪水只能把房屋整個沖走，只要鋼筋和水泥按標(biāo)準(zhǔn)做到位，幾乎不會因自然變化完全垮塌。
黑荷花地區(qū)的大戶管家們，剛剛從推廣員的交流會里出來，便開始交頭接耳，其中有幾個管家卻被排除在外。
黑荷花位于龐勛板塊東南方向，這里受到鳳凰王國影響不小，管家也有新型號。
傳統(tǒng)管家是傳承式，父親做管家，兒子也會成為管家，他們的第一代大多是主家發(fā)跡時最衷心的手下，只有某一代確實不稱職且與主家產(chǎn)生矛盾的情況下才會有變化，在富不過三代的基本規(guī)律下，這種情況其實極少見。
鳳凰王國那邊的新式管家，則是經(jīng)過職業(yè)培訓(xùn)的專業(yè)管家，屬于勞動雇傭制。
新式管家的業(yè)務(wù)能力不一定比傳統(tǒng)管家更強，好處是下限比較高，都能比較妥善的完成常規(guī)業(yè)務(wù)，另外這種管家一次只簽幾年，主家也不用太擔(dān)心管家拉起自己的團伙挖主家墻角。
老管家們很不待見新管家，因為這幫家伙壞了行規(guī)，導(dǎo)致最近幾年大家手頭都比較緊。
里面的事情說起來就比較多了，不過主要矛盾還是集中在一個錢字上。
新管家為了讓自己有足夠長的全職業(yè)周期，并且收入能隨時間增加，把名譽看得很重，大多會緊盯著主家的收入，便于定制開支計劃，甚至?xí)芙^一些主家的不合理開支要求。
父子傳承式的管家這方面就差得多，“祖上闊氣過”是個很通用的理由，即使在主家收入明顯下降通道，都不愿意節(jié)省一些，畢竟有足夠多的開支項目，自己才有油水可撈。
在水泥推廣這件事上，新老管家們也走向了不同的方向。
新管家看到的是主家收入增加的可能，這也和他們的職業(yè)規(guī)劃相關(guān)，能讓資產(chǎn)增值的管家，對于資產(chǎn)處于平穩(wěn)期甚至下降通道的大戶是個很優(yōu)秀的意向點。
傳統(tǒng)管家們看到的則是蓋新樓的油水。
當(dāng)然同為傳統(tǒng)管家，能力和作風(fēng)也有高下之別，只是大多數(shù)二代、三代的管家沒接觸過能乘風(fēng)破浪的風(fēng)口，也沒接受過開疆拓土式的商業(yè)訓(xùn)練，對所謂商機沒有職業(yè)敏感度，決定了他們的選擇具有趨同性。
水泥推廣，從鳳凰王國來的推廣員，介紹了鋼混、木混對比傳統(tǒng)房屋的優(yōu)勢，并直接公開了水泥和紅磚的燒制工藝。
工藝都公開了，看起來好像是個大戶想建新房，都可以自己燒磚，但只要去鳳凰王國感受過他們的市場，就知道一個城市絕對容不下三個磚廠，水泥廠更少，機會很有限。
在新管家們的推動下，很快拉起拉起來一個意向團隊，通過這些在大戶里屬于偏貧農(nóng)階層的小財主，再勾搭兩個能罩得住場子的，就可以開干了。
傳統(tǒng)管家里的糊涂蛋比較多，好在忠誠度這個屬性大多不算太差，一些真正有錢沒地方去的大戶得了消息，興趣使然下也有的會去現(xiàn)場看看。
新勢力這邊也是來者不拒，能出錢出錢，能出人的出人，按比例算分紅就是。
黑荷花板塊中心區(qū)最大的優(yōu)勢在于十幾個城市都是臨著同一片水域，貨物下水很快就能運達其它城市，水運又是個成本很低的運輸方式，所以哪怕產(chǎn)能溢出一些也不怕。
其實正常情況下也不敢大干快上，但早些天的冷風(fēng)大家都感受過了，一夜之間街上就多出一堆癆病鬼，以后要造的房子多得很，根本不用怕壓貨。
快速鋪開的第一個好處很快顯示出來，推廣開始不到一個月，已經(jīng)沒有大戶自己燒磚燒水泥，因為水泥廠和磚廠的出貨價比他們的成本價還低。
這首先得益于地利優(yōu)勢，水泥廠直接建在石灰山邊上，磚廠建在粘土層附近，幾百米的定點運輸，即使不鋪鐵軌，用木軌道運輸?shù)某杀疽驳偷脟樔耍疾恍枰M口車輛。
其次就靠鳳凰王國的高科技，水泥球磨機和新式窯爐。
剛燒出來的水泥為結(jié)塊狀，需要給它打成粉才能拌砂漿。
大戶們即使要建新房，這個時期也多在觀望期，在建的很多都是給下人用的兩三層小樓，這么點量，只能找人借窯爐燒然后人工砸粉，磚也是一樣的，只能雇陶器作坊做。
而新的水泥廠和磚廠，采集和運輸成本省了一道，設(shè)備再節(jié)省一大堆人力，價格自然就降下來了。
把出廠價壓在剛好比大戶自造的成本略低一點，毛利竟達五成。并且還占著個快字，付錢就能拿貨！
這樣的利潤很難不讓人眼紅，統(tǒng)一黑荷花湖區(qū)，就變成了各城新廠的新目標(biāo)。
有鳳凰王國榜樣在前，怎么競爭也不需要過多操心。
一個字，大！
整體規(guī)模要大，單廠模式下，不考慮奴隸和監(jiān)工的配比問題，以雇傭工算，幾百人和三五千人的管理成本差不多，意味著一樣的工資水平和勞動力單位產(chǎn)出，大廠的人力成品占比更低。
設(shè)備體量要大，三噸的球磨機和二十噸的球磨機，結(jié)構(gòu)上沒有多少區(qū)別，越大的機器，產(chǎn)出同樣成品所需操作人員和技術(shù)人員的數(shù)量越少，維護工作量也少一些。
以此類推，從廠子把成品運輸上船的車輛也要大，船也要更大！
雖說空運運不了幾十噸的東西，但是還有魔法啊。
比如水泥粉碎也不一定非要用到球磨機，利用魔術(shù)陣釋放魔法，也可以達到類似的效果，只要總價低于用法師把大設(shè)備運來的成本，就可以考慮。
“建耐寒房子”這個風(fēng)口沒過去，有錢可賺，辦法總是能想的。
不過相比水泥，磚頭這個東西的門檻還是低得太夸張了，即使走水路也很難競爭得過當(dāng)?shù)卮u廠。
至于同樣新冒出來的螺紋鋼廠，則太依賴資源環(huán)境了，能做的地方，其它城市也只能眼巴巴看著流口水，當(dāng)?shù)匾膊粫鲃咏o這些外人送錢。
說起送錢，鳳凰王國真是個冤大頭，他們真的給人送錢。
和水泥推廣一起的，還有個“原木儲備計劃”，計劃涉及到多方人員。
家具廠，農(nóng)業(yè)型社會生產(chǎn)力不足，并沒有專門的鋸木廠，本地人也不會主動去建，固定有原木儲備的就只有家具作坊，他們體量不大，一般一家也就能儲備個十來根原木。以前馬車行也會儲備原木，不過木煤氣車出來后都倒閉了。
但這一次，如果家具作坊地理位置好，就真有便宜撿了，鳳凰王國直接出錢，無限制采購原木！
大戶聞風(fēng)而動，一些家具作坊搖身一變就成了家具廠，立刻開建原木儲備倉庫。
接下來是代理商，一般都是鳳凰王國有貿(mào)易資格的企業(yè)的辦公點，也有與當(dāng)?shù)厝撕腺Y建立的貿(mào)易商會，這種多數(shù)都有本地領(lǐng)主的份子，一般人也壓不住場子。
代理商負(fù)責(zé)原木清點以及付款，以及生木變成建材后的銷售對賬。
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