聽完這個(gè)數(shù)目，李貝貝笑了：

“本來(lái)我的錢都被我花光了，我以為我是個(gè)窮人了，沒(méi)想到柳暗花明又一村，我又成有錢人了！”

徐禹理翻白眼，

“你這樣的窮人，我也想體驗(yàn)一把，可就是沒(méi)那個(gè)機(jī)會(huì)！”

李貝貝拿著賬本大略的看了幾眼就放到了旁邊，這些晚點(diǎn)再說(shuō)，先聊點(diǎn)其它的！

“三舅，咱們這邊現(xiàn)在地價(jià)漲了多少？”

徐禹理理了理思路，才說(shuō)道：

“現(xiàn)在地價(jià)漲得最快的，就是水巷島和九龍城區(qū)內(nèi)，就拿咱們這個(gè)地塊來(lái)說(shuō)，當(dāng)初你拍賣的時(shí)候是210萬(wàn)，當(dāng)時(shí)雖然有撿漏的成分在，但當(dāng)時(shí)的價(jià)格最高也就350萬(wàn)。

可現(xiàn)在這么大一塊地方，加上拆遷補(bǔ)償款，起購(gòu)價(jià)怎么也得500萬(wàn)起！如果有人競(jìng)爭(zhēng)，那800萬(wàn)也有可能！”

李貝貝繼續(xù)問(wèn)，

“那其它地方呢？新界那邊地價(jià)怎么樣？”

徐禹理?yè)u頭，

“新界那邊目前還沒(méi)什么變化，漲點(diǎn)有限，基本還是兩年前的樣子。沙田和西貢那邊的地價(jià)大概一萬(wàn)塊一畝半的樣子！元朗區(qū)更便宜，一萬(wàn)塊兩畝地的樣子！”

李貝貝算賬，

“也就是說(shuō)500萬(wàn)只能在中環(huán)賣到2.5畝的地，但在沙田卻能買到750畝的地？”

徐禹理點(diǎn)頭，

“你要這么算的話也是那么回事，或者他們的差距比這個(gè)還更多一些！但新界那邊真的沒(méi)人愿意去！

那邊都是農(nóng)村，沒(méi)有大的碼頭，不適合大船停靠，所以大家都寧愿高價(jià)在城區(qū)內(nèi)拆遷改建，也不愿意跑到偏遠(yuǎn)的新界去，主要是那邊沒(méi)什么發(fā)展前景，投資了就等于虧錢！”

李貝貝笑笑，也沒(méi)解釋什么，反而問(wèn)道：

“現(xiàn)在如果想建一棟咱們這樣的大樓，需要多少費(fèi)用？”

徐禹理給李貝貝算賬，

“像咱們這樣一個(gè)13層的大廈，占地面積兩畝半的，需要建筑用款大概200萬(wàn)！”

李貝貝整理思路……

“這個(gè)帳我算出來(lái)，你聽聽對(duì)不對(duì)啊？

我現(xiàn)在這個(gè)大樓市值1500萬(wàn)，如果我要再蓋一個(gè)這樣的大樓的話，買地最高800萬(wàn)，建筑費(fèi)用200萬(wàn)，審批再加上一些亂碼七糟的錢就算100萬(wàn)，那才1100多萬(wàn)。

也就是說(shuō)，我要再蓋一個(gè)這樣的大樓，只要蓋完就能凈賺400萬(wàn)？”

徐禹理激動(dòng)的點(diǎn)頭，

“對(duì)對(duì)對(duì)，就是這么回事！你蓋不蓋？”

李貝貝：“不蓋！”

徐禹理：“為什么啊？”

李貝貝笑笑：

“也不是不蓋，這事我還得再計(jì)劃一下，改天再和你們說(shuō)。”

李貝貝越這樣含含糊糊的，那兩兄弟越好奇，

“外甥女，你又有什么大計(jì)劃啦？和我們說(shuō)說(shuō)唄，讓我們也高興高興！”

李貝貝擺手，

“這事我還真沒(méi)想好呢，等明后天我大舅回來(lái)了，問(wèn)問(wèn)他那邊的情況，咱們?cè)僬f(shuō)！”

接著她又說(shuō)道：

“對(duì)了，三舅，還得麻煩你幫我打聽一下地價(jià)，位置不用太好，新界那邊就行，我的要求只有一個(gè)，就是面積大，越大越好！”

徐禹理點(diǎn)頭，

“這事簡(jiǎn)單，明天我就去辦！”

這邊的事說(shuō)完，李貝貝又看向徐禹瑞，

“二舅，這個(gè)大樓的地下室現(xiàn)在在做什么用呢？”

“我給租出去當(dāng)庫(kù)房了，怎么？你有事？”

李貝貝點(diǎn)頭，

“我想自己開一個(gè)高檔一些的綜合性商店，專門賣國(guó)外進(jìn)口商品的，那個(gè)地下室收回來(lái)有沒(méi)有難度？”

徐禹瑞猶豫，

“難度是有，但應(yīng)該不難！就是你要賣進(jìn)口商品，在地下室位置是不是不太好？要不要我把一樓的位置讓出來(lái)幾個(gè)？”

李貝貝搖頭，

“不用，地下室就挺好的，到時(shí)候我把門口好好裝修一下，安個(gè)滾梯，內(nèi)部再裝得精致一些，再多打一些燈，效果也就出來(lái)了！


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