剛剛回到賓館賈宏圖就接到楊絮的短信：有很多人想把自己家的地租給她。

　　馬上編輯一條可以接收回了過去。然后賈宏圖就自己整個丟在床上。

　　一天的開會，雖然都是說了賈宏圖心中已經(jīng)打算好了的事情，而且，很多問題都是后世遇到的解決方案，但是畢竟，因為自己的重生，歷史有了很大的變動，比如主席，比如韓總和一些大佬都已經(jīng)不是前世的那些人了。那么，歷史的車輪是不是也因此而變得與前世不一樣了呢？

　　是的，不一樣了，前世華夏可是沒有賈宏圖這樣的人物存在，也沒有名爵這樣的超級怪物為華夏揚名立萬。

　　但目前看，遇到的問題卻與前世有著千絲萬縷的聯(lián)系，有些事情也是幾乎與前世一樣。看樣子歷史的洪流過于巨大，自己整個人的改變也不能讓洪流有過多的偏差，只是自己的出現(xiàn)讓華夏有了更多的可能。

　　電話響起。賈宏圖一看是主席打來的，而且是從家里打來的，馬上接通道：“主席，晚上好。”

　　“呵呵，小賈啊，我有個問題問你。你會說說看，關于全民個稅問題，還有稅收問題。國家的財政這兩年略有好轉，但是很多項目都一直處在起步階段。要是我們對外開放了各種科技產(chǎn)業(yè)，那么這些是不是能再次拉升稅收呢？”

　　賈宏圖一愣，沒錯，過夜也缺錢，畢竟華夏一直都是國有體制，所以很多都是走內(nèi)部帳的，以至于全民虧損。現(xiàn)在假如開放了電子、微電子行業(yè)，這一塊的山寨，那么國家是不是能從科技產(chǎn)業(yè)的流失中補償一些回來？

　　雖然賈宏圖再開會的時候說的很明白，這是一項全民工程，利國利民需要支持。但是，98一年大水，讓國庫空虛的幾乎就剩下零錢了。歷史上國家是向國際銀行申請貸款來著，聽著感覺國家向人家貸款有些小家子氣了，可是就算華夏一共前前后后貸款了6000億，申請項目更是多達2000多個項目，最終審批下來的就300個億美元，

　　其實，這個時候所謂的世界銀行還是要看米國的臉色，因為華夏在關貿(mào)這塊和米日韓的戰(zhàn)斗剛剛打響，所以，這個時候，國家缺錢。而且，最要命的是，去年索羅斯還跟著起哄，在香江和華夏玩了一下金融戰(zhàn)。

　　結果是華夏虧了十幾億，索羅斯虧了幾個億，只有幾個大金融財團賺到了錢。一群人現(xiàn)在在泰國和泰銖玩呢，也就是亞洲金融風暴的開始。

　　“主席，作為華夏的一份子，我不認為我們立刻開始模仿米國的個稅和稅收。不過可以開始抓土地和有色金屬的稅收問題。在短期內(nèi)，國內(nèi)還不能大幅度利用稅收來解決財政赤字。不過，我個人倒是有一個辦法讓國家賺到一筆錢，就是這需要體制上的支持和改變。”

　　“哦？可以先說說，不管成不成，我都會好好考慮一下的。”主席顯得很急迫。沒錯，偌大的華夏，一個十三億人口的大國，國家銀行里的錢才800億華夏幣。800億聽著不少啊，可是這些錢要是老百姓都去取錢的話，連零頭都不到，這個時候國內(nèi)總存款額已經(jīng)到了29萬億華夏幣，好在華夏人這個時候，還是有習慣存錢的，花錢雖然也開始多了起來，但是大多數(shù)人賺到錢都存進了銀行，在這個時候，經(jīng)常能看到熱烈慶祝XXX銀行存款達到多少億的標語，來彰顯這個銀行的實力。

　　“賣地！將土地使用權部分私有化。很多人都想進軍房地產(chǎn)市場，但是國家土地政策放開的面太小，很多人進不來。

　　私有化賣地之后，很多人就開始涉足房地產(chǎn)開發(fā)市場，帶動的經(jīng)濟鏈條是現(xiàn)在目前國內(nèi)所有行業(yè)的數(shù)百上千倍。第一波的土地開發(fā)泡沫已經(jīng)在前期就消滅了，所以，現(xiàn)在很多人在觀望。可是，我們一邊要開放科技類企業(yè)，一邊要讓國家得到錢。要是不開放這些，工廠建設審批流程下來，就是幾個月。時不待我啊，這樣的流程下來，投資者的熱情已經(jīng)被磨滅了。

　　只要有錢，拿出大家滿意的價碼，就可以把地賣給個人，支持一批根紅苗正的商人起來。這些人會很快讓房地產(chǎn)市場將國內(nèi)的錢攪動起來。怎么說呢，假設老百姓手里的錢放在銀行的話，銀行用老百姓的錢做生意投資，但是賺不了幾個錢。因為銀根和經(jīng)濟體系的關系，國家沒有那么多的項目可以穩(wěn)賺不虧，很多時候成了賬面賺錢，但是實際上都是虧損的局面。

　　要是這些錢，走銀行的賬戶到了開發(fā)商手里，然后回籠到銀行，銀行的利潤是驚人的，比如說一塊地，我們拍賣出去是3000萬，這筆錢到了土地局，然后經(jīng)過銀行到了財政局賬面上，財政局才能進行財政相關計劃。

　　同樣，土地到了獲得使用權的開發(fā)商手里，然后這些人再從銀行貸款建房子，賣給使用者，老百姓或者工廠。因為是屬于風險貸，所以，利率會高出不少。老百姓走了一次賬，需要十年二十年才能還清貸款，這樣的貸款等于無形中讓銀行就賺到了十五到二十三的利率。

　　而另一方面，假設都是百姓全額支付，銀行業(yè)能快速回籠。而開發(fā)商的貸款依舊需要高額的回款。所以，大幅度放開土地使用權是目前最好的賺錢方式。一年可以讓國家賺到2000億不成問題。同時，也將放在銀行里的死數(shù)據(jù)變成流通的活財政。

　　接下來就是房地產(chǎn)印花稅上面，可以再加大一點力度，商品房印花稅加大，可以同時加大使用年限，比如我們現(xiàn)在所說的是房產(chǎn)使用五十年，加二十年到70年，很多人都會覺得很值得。”賈宏圖說的很慢，一方面是要讓主席聽得明白，另一方面則是賈宏圖也要結合上一世的生活經(jīng)驗來慢慢說，有些東西還是要回想一下的。

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