《大逃荒》總投資2.1億。

不是拉不來更多的錢，華姨現(xiàn)在特別有錢，而且還拿到了山城電影集團(tuán)的一些投資。

需要考慮的是回本的問題。

砸更多的錢，確實(shí)能夠在一定程度上提升電影質(zhì)量。

但也不是說投資越高，到時(shí)候票房就會(huì)越高。

這里頭有個(gè)闕值。

簡(jiǎn)單的說，就是在保證電影質(zhì)量的同時(shí)，盡可能的壓縮成本。

但是成本也不能太低，不利于宣傳。

華姨是上市公司，電影如果賠錢，就會(huì)影響股價(jià)，所以馬大缸各處精打細(xì)算。

原本，他打算給錢宸開一百五，算是友情價(jià)。

但是經(jīng)過了昨天，他還是咬咬牙給錢宸開了二百五。

當(dāng)然，這些都不需要他和錢宸面紅耳赤的去談。

最后價(jià)格談到了二百八。

三百的話，劇組這邊不干，因?yàn)槟悴荒艹�過男一號(hào)。

張鍋起是友情價(jià)。

他在華姨有利益關(guān)系，能從其他地方得到收益。

二百五基哥不干。

這是罵人呢。

所以最后商定到了二百八，開機(jī)給一百四，結(jié)束給另外一百四。

錢宸沒辦法要求一把結(jié)清。

人家也需要有點(diǎn)保證。

最近還有另外一筆兩百萬的收入，是《西游降魔》剩余的片酬。

算是又增加了三百多萬。

他這個(gè)賺錢的速度已經(jīng)很快了，手里已經(jīng)有了差不多六千五百萬。

只是距離他想要花一點(diǎn)五個(gè)億買個(gè)大四合院還有一些距離。

吃軟飯找妹子借錢的底氣來自于《泰不容易》，那電影既然穩(wěn)賺，估計(jì)翻個(gè)番回來不成問題，一千二百萬卷回來一千二百萬，他就差不多有九千萬了。

既然如此，那肯定要買個(gè)特別好的啊。

別說錢宸現(xiàn)在沒有一點(diǎn)五個(gè)億，就算他有一點(diǎn)五個(gè)億，他都得借錢。

手里得留一些應(yīng)急保級(jí)。

不然房子弄到手了，人沒了，找誰說理去。

錢宸已經(jīng)和安茜那邊打了招呼，問她有沒有閑錢。

安茜那邊表示沒什么問題，今年的收入都還沒安排，之前還剩一些，借給他八九千萬都行。

如果要的比較多，她還能再周轉(zhuǎn)一些。

之所以能留這么多錢在手里，是因?yàn)樗�有意買一套湯臣一品的房子。

這房子在申城。

2005年開盤時(shí)，湯臣一品就以“天價(jià)豪宅”登上時(shí)事熱榜。

當(dāng)時(shí)標(biāo)價(jià)為11萬元/平方米，最小的戶型面積為434平方米，最大的1243平方米，在開盤之初就被稱為“華夏第一豪宅”。

而當(dāng)時(shí)的申城房子均價(jià)還不足一萬。

可惜，華夏的富豪終究還是只占少數(shù)。

開盤第一年顆粒無收，第二年一整年只買了兩套。

開盤后的三年，總共賣出四套。

2009年3月，號(hào)稱“絕不降價(jià)”的天價(jià)樓盤湯臣一品在硬撐了近4年后，終于做出降價(jià)讓步。

當(dāng)年賣出了37套。

去年賣了17套。

安茜也想買一套，而且她買的話還有很大的優(yōu)惠。

湯臣一品可以拿著個(gè)作為宣傳點(diǎn)。

和安茜做鄰居……

有種和女神合租的既視感。

現(xiàn)在錢宸需要錢，安茜自然就先按下了買湯臣一品的心思。

先借給師傅用一下好了。

她也不擔(dān)心錢宸卷了錢跑路，更不擔(dān)心錢宸還不起錢。

她很信服師傅的本事。

找安茜借九千萬，自己有六千五，妥妥的可以買房子。

錢宸就打電話催促了一下小劉那邊。

趕緊給我把房子找好。

小劉那邊不怕催，他們就怕客戶不催。

他找了幾個(gè)在首都玩得好又有本事的同行，說了這個(gè)超級(jí)大買賣。

土豪客戶，一點(diǎn)五個(gè)億的預(yù)算。

要求也挺多，不好惹。

大家如果能夠給搞定，到時(shí)候上百萬的中介費(fèi)，都有好處。

這玩意不是普通住宅，不可能按照3%算錢。

在首都干房產(chǎn)中介，收入很不穩(wěn)定。

有的時(shí)候，一個(gè)月能出兩三單，賺幾萬塊都不成問題。

但也有的時(shí)候倆月都出不了一單。

尤其是他們這幾位，都在三環(huán)以內(nèi)混，動(dòng)輒就是上千萬的房?jī)r(jià)，三五個(gè)月沒開過張非常正常。

“孫賊，你下半年到現(xiàn)在就沒開過張，對(duì)吧？”小劉問其中一個(gè)。

“你們不也差不多。”

今天一共五個(gè)人聚在一塊，蹲在后海的邊上，坐著路邊的臺(tái)階，連個(gè)茶室也沒舍得進(jìn)。

“我下半年已經(jīng)成交了六單。”小沈得意洋洋。

“伱可拉倒吧，丟不丟人，你那六單，有一單是超過十平米的房子嗎？”小孫最看不起這家伙，一天到晚在大雜院里攛弄。

很多四合院都成了大雜院，兩百平能住一二十戶人家。

大產(chǎn)權(quán)買賣，一次交易額幾十萬甚至十幾萬。

“限購了啊，怎么賣！”小李其實(shí)混的最好，他今年賣掉過一個(gè)兩千萬的四合院。

他也是手里資源最多，最有門路的家伙。

另外一個(gè)年紀(jì)稍微大了一些，也姓李，一般被稱作老李。

他有點(diǎn)“癡”呆，一個(gè)勁的“傻”笑。

還流口水的那種。

那是小時(shí)候生病留下的后遺癥，這讓他說話也有些不太清楚。

但沒有誰會(huì)小看老李。

老李表面傻，其實(shí)腦子卻非常的靈活，而且他是本地土著，據(jù)說家里祖上闊過，和誰都能聊到一塊兒去。

他去年成交過兩套四合院，總價(jià)超過七千萬。

今年上半年也成交過一套八百萬的小院子。

他今年的戰(zhàn)績(jī)不如小李，主要原因是他人比較懶，一個(gè)月只出來干幾天活，他們家有房，租出去的那種，不愁吃穿。

“買主他們家住哪？”老李聲音有些含糊，不過聽起來沒太大問題。

“我也就不瞞你們了，要買房子的人是錢宸。”小劉自己沒能力，必須得搖人，這個(gè)時(shí)候就不能藏著掖著了。

“睡半圈！”小孫脫口而出。

“他哪來的一點(diǎn)五億。”老李擦了擦口水，他是幾個(gè)人里頭唯一一個(gè)不穿西褲襯衫的人，隨身帶帕子，擦完嘴就塞兜里。

身上干干凈凈，也是個(gè)講究人。

“他家里是干嘛的？”小沈想到了他家里可能會(huì)很有錢。

“我見過他爸，一慈眉善目的老頭，脾氣很好，聽說是大學(xué)老師，住圓明園那一塊。”小劉連忙說道。

“哎呀，你們管他有沒有錢，安茜有錢不就得了。”小孫不耐煩的打斷他們，你管人家哪來的錢啊。

“孫賊說的似乎也有道理。”

大家一起點(diǎn)頭，他們不是CP粉，卻也覺得這CP不錯(cuò)。

吃軟飯?jiān)趺戳耍�我有本事我也吃�?br />
“現(xiàn)在后海那塊價(jià)格差不多是三萬五六，加一萬六土地出讓金，差不多五萬多一平，一點(diǎn)五億，能買三千平，這也太大了。”小李開始干活，給分析了一下預(yù)算的問題。

沒有考慮低于一點(diǎn)五億的可能。

他們是中介啊。

不管是好中介，還是壞中介，賺錢都是最主要的。

你能做出一點(diǎn)五億的預(yù)算，他們就絕對(duì)不會(huì)給你留哪怕十萬塊錢。

十萬塊錢的百分之一也有一千塊。

五個(gè)人出去瀟灑都妥妥的了。

一個(gè)鐘倆小時(shí)。

“三點(diǎn)五，怎么又掉了啊。”老李好幾天沒出來干活了，對(duì)市場(chǎng)都慢了半拍。

馬德，記得上個(gè)月還有三點(diǎn)八呢。

“限購整的。”

都是行家，一句話就秒懂了。

四合院房?jī)r(jià)09年之前都還不算太夸張，鄧文迪她老公04年買了一套才花一千萬。

09年那會(huì)，四合院的單價(jià)就已經(jīng)達(dá)到過五萬，去年最高成交的院子單價(jià)甚至到過七萬。

但是限購鄭策一出來，又給打回了原形。

算上土地出讓金的話，也就五萬出頭，這還是位置非常好的。

“價(jià)格咱們可別動(dòng)手腳，得長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展啊，他是明星，認(rèn)識(shí)的都是有錢人，如果其他明星也想買，肯定能把生意介紹給咱們。”

錢爸的那些茶餐不是白請(qǐng)的，不管是因?yàn)檫@份尊重，還是要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)，小劉都不希望哥們兒坑錢宸。

“肯定啊。”小孫摩拳擦掌，拿出紙筆，開始統(tǒng)計(jì)大家手上有沒有合適的。

他目前代理的有一套價(jià)格過億的房源。

直接給交了出來。

如果能成交，他抽到的錢就最多。

“這個(gè)我也有。”小李趕緊補(bǔ)充，也提供了一些房東的情況。

正如買房很少會(huì)找單一中介。

人家房東也不會(huì)把雞蛋都放在一個(gè)籃子里，獨(dú)家房源畢竟不多。

“這個(gè)不行，面積大是夠大，但是這邊上好幾處高樓，隱私性不好，他一個(gè)明星，肯定不滿意。”

“唉，就知道不容易。”小孫嘆息。

現(xiàn)在首都寸土寸金，到處都在發(fā)展，四合院都已經(jīng)被拆了很多了。

想要絕對(duì)的私密，那還真不容易。

“我手里有一套，就是價(jià)格低了點(diǎn)。”老李含糊不清的來了一句。

其他人都來了精神。

別看老李職業(yè)進(jìn)取心不足，但如果要算誰手里有真正的獨(dú)家房源，還是得看他。

“這房子在后海北沿那一塊，一千四百平……”老李新拿到的房源，還一直發(fā)愁賣不出去呢。

最近愿意下手的實(shí)在太少了。

“四進(jìn)有水系的那個(gè)嗎？”小李立刻就知道是哪一家了，他是幾個(gè)人里頭工作最努力的，只要有動(dòng)靜他就能察覺一二。

只可惜他去探了幾次都沒收獲，人家根本不跟他談。

“對(duì)，上個(gè)月才出來的房源，還熱乎呢。”

“多少錢，一個(gè)億？”小劉來了精神。

“去年或許還能這么喊，今年就不太行了，房東要價(jià)七千五百萬，最低不能低于七千三。”老李搖頭。

一個(gè)限購，讓整個(gè)首都的二手房交易市場(chǎng)暗無天日。

外地土豪全都消停了。

除非你用上市公司的名義買。

“如果是北沿那一塊，客戶肯定滿意，一千多平，也滿足他的要求，又有水系，還是四進(jìn)的……”小劉搓搓手，感覺七十多萬的代理費(fèi)已經(jīng)到跟前了。


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