“方總監(jiān)，你說什么？”袁竹眉頭一皺。
    　　“行了，陳經理你繼續(xù)說說。”周耀森開口道。
    　　“是這樣的，我認為未來環(huán)球購物中心的項目不是我們創(chuàng)耀集團主要體現(xiàn)價值的項目，他的作用就是提升回款，服務于魔法小鎮(zhèn)項目，至于魔法小鎮(zhèn)，才是未來我們需要去做的，而環(huán)球購物中心雖然在濱江規(guī)模巨大，也會因為這個項目帶動周邊經濟和房地產，但是這個項目最終一定是要兌現(xiàn)的，只有兌現(xiàn)了，我們才能更大程度的去發(fā)展魔法小鎮(zhèn)周邊，將魔法小鎮(zhèn)打造成獨一無二，規(guī)模和口碑空前的項目。”我說道。
    　　“陳經理，你怎么會有這個想法，你覺得環(huán)球購物中心未來真的要套現(xiàn)嗎？”張家明開口道。
    　　“環(huán)球購物中心的項目落成之前，會吸引各方商戶落戶，這其中會包括很多一線品牌，在開業(yè)初期，基本上都是以租住的形勢，而如此產生絕對的效應，我是說在濱江一旦打下一定的品牌價值，并且收益遠超附近商圈的萬達和龍之夢，那么很多商戶會想著是否要買斷租住的商戶，這就牽扯到一定的資金流，要知道很多地產界集團公司，甚至會以為看到收益，會打算合作，這其中，環(huán)球購物中心可以以單體的方式經營，也可以并入我創(chuàng)耀集團對外招商引資或者是套現(xiàn)的資本，要知道一旦項目成熟，吸引力會非常大的。”我解釋道。
    　　“所以你的話可有點模棱兩可，起碼暫時，只是你的推斷，你還不知道未來環(huán)球購物中心能夠發(fā)展成什么樣，也不知道濱江這個五百萬人口的三線城市，真正的購買力，你又何談這個項目未來肯定前景大好？”張家明饒有興趣地看向我。
    　　“因為我知道在濱江，一旦有這么大的購物中心，會涌現(xiàn)大批量的客戶，現(xiàn)在濱江房產，特別是新城，已經因為這個項目，房價有不降反升的趨勢，并且開發(fā)的地鐵就在項目的旁邊，到時候只要名氣出來，這里如此方便的交通，人流量當然會非常大，只是就算是這樣，這個項目的缺點張總監(jiān)你也說了，那就是，濱江不是魔都，人口數(shù)量上差了五六倍，如果是流動人口基本疊加上去，有著將近十倍，這就是為什么將來大力發(fā)展魔法小鎮(zhèn)，這個項目只能做嫁衣，去服務魔法小鎮(zhèn)。”我說道。
    　　“好，我沒有問題了。”張家明贊賞地看了我一眼，點了點頭。
    　　“陳經理，最近一段時間，魔都大力開發(fā)臨港新城，特斯拉工廠也落戶到了臨港，那邊現(xiàn)在有很多項目在開放，其中好幾個大型的游樂項目，類似于滴水湖范圍的天文館、海洋館、滑雪場，免稅店，這些規(guī)模在國內，都是非常大的，你覺得在臨港新城開發(fā)地產，類似住宅區(qū)，會有什么優(yōu)勢，又會有什么劣勢？”方德忠嘴角一揚，隨后道。
    　　“方總監(jiān)，臨場新城這邊開發(fā)地產，適合做短線，暫時會有上升的空間，購買力會有一定幅度的提升，但要長期，肯定不行，適合一些集團公司兩年創(chuàng)收，積累資本，如果是做一期投資，完全可以，但是二期投資，有可能會困住資金流，無法抽手出來。”我說道。
    　　“嗯。”方德忠點了點頭。
    　　“陳經理，你說的這么頭頭是道，就好像你真的對這方面有特別的了解，你覺得魔法小鎮(zhèn)的項目未來又應該怎么發(fā)展呢？”袁竹開口。
    　　“積累，獨立，上市，成為獨立的個體！”我解釋道。
    　　“哎呦，你還野心不小呢！”袁竹咧嘴一笑。
    　　“陳經理的確非常有遠見，我覺得袁總監(jiān)你也不必去質疑或者去拿資歷去說事，我知道的是，陳經理當初來我們創(chuàng)耀的時候，曾經是以方總監(jiān)助理的身份，在魔法小鎮(zhèn)項目工地呆了一段時間，這其中還給東申集團和第三方建筑公司上了一課，還在條件內解決了好幾家難纏的釘子戶，要知道那時候就算是方總監(jiān)也有些頭疼的！”謝豐年開口道。
    　　“謝總監(jiān)你這是在幫陳經理說話嗎？”袁竹開口道。
    　　“我可并沒有幫陳經理說話，我是說我相信他的能力，要知道他過來擔任采購經理，對外采購項目設備的這件事上功勞不小，讓公司減少采購資金的同時，還解決了翁天華和洛顏這兩個老人，我差點忘了，當初那翁天華，好像還是袁總監(jiān)，你帶進來的！”謝豐年繼續(xù)道。
    　　“你、你敢污蔑我，我管理行政和人事這塊，照你這么說，只要面試進來的有問題的員工，都和我有關唄，是這樣嗎？”袁竹怒道。
    　　“所以我說了，人事部這邊我會安排一個人事總監(jiān)，袁總監(jiān)你至今都沒有給我找到這個人選！”周耀森開口道。
    　　“我、我！”袁竹大急。
    　　“行了，我不勉強你。”周耀森笑了笑。
    　　“周總，那韓巖真的說提前退休，不想再出山。”袁竹尷尬地開口道。
    　　“袁總監(jiān)，這件事你沒有辦下來，那是你的能力不行，我會找其他人去接觸，去辦。”周耀森開口道。
    　　“我都沒法說服他，誰要能辦成這件事，我退位讓賢都行！”袁竹說道。
    　　“行了，這說著說著就離譜了！”周耀森無奈一笑
    　　“周總，我可是認真的，韓巖這件事我跟了也不是一天兩天了，是真的沒辦法，他的家事你是不了解。”袁竹繼續(xù)道。
    　　后續(xù)的時間，周耀森示意趙迎春，闡述今天開會的重點。
    　　這個各個部門的總監(jiān)，都會匯報各個部門的情況，會有一個總結，而我也是仔細聆聽，我這邊是謝豐年講話，而我也談了談關于采購組這邊的事情，以及這次前往濱江，現(xiàn)在濱江這邊項目的情況。
    　　這個會議從下午兩點，到下午五點才結束。
    　　拉開會議室，我和謝豐年一起坐電梯返回市場部的大辦公室，而我和謝豐年寒暄了幾句，就來到了我辦公室。
    　　“陳哥，剛剛開會怎么樣，沒什么問題吧？”李文靜笑道。
    　　“沒事，基本上我都認識了這些前輩了！”我說道。
    　　“那以后，陳哥你慢慢熟悉了，就會游刃有余啦。”李文靜說道。
    　　“嗯。”我點了點頭。
    　　“陳哥，我明天就走了，你沒有什么要交代我去辦的吧？”李文靜話峰一轉。
    　　“沒，提前祝你春節(jié)快樂。”我笑道。
    　　“嗯嗯，謝謝你陳哥。”李文靜咧嘴一笑。
    　　“今晚干脆我們采購組聚個餐吧，畢竟馬上要過年了。”我說道。
    　　“好呀！”李文靜忙點頭答應，去安排飯店和晚上的活動。
    　　下班的時候，大家一聽要聚餐，大喜過望，就在公司不遠的一家飯店，我們部門剩余的十幾個員工一起吃飯，因為現(xiàn)在天氣轉冷，所以大家更傾向火鍋。
    　　當我回家，已經是晚上九點了，明天就是小年夜了，除了早上去一趟，下午其實已經放假了，因為后天就是大年三十。
    　　“老公，大年這馬上就要過年了，今年是我們第一個在一起過的年。”周若云開口道。


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