大众小说网 - 无弹窗无广告小说在线阅读

大眾小說網 > 重生99做汽車巨頭 > 第455章 出圈方式太多,就沒見過這種!

第455章 出圈方式太多,就沒見過這種!


第455章  出圈方式太多,就沒見過這種!

        2008年10月22日。

        風和日麗,曹陽一大早就帶著一幫高管在門口等著考察團隊的到來。

        事前需要準備的東西,也都已經溝通準備好了。

        今天更多的是按照流程進行推進,順便跟嶺南省溝通一些項目。

        基本上之前劉天武承諾的項目,都能全部落實。

        嶺南省這一次的考察也是表示一下對南山集團的重視和支持,曹陽也不會那么不識趣的說一些大家都尷尬的話。

        所以最終自然是一團和氣的結束了。

        當天晚上嶺南衛(wèi)視的新聞上面,花費了差不多十分鐘的時間介紹南山集團的這一次考察。

        這也算是非常罕見的一個情況了。

        當然了,這也讓嶺南省和羊城市的各級機構,都對南山集團有了一個新的認識。

        知道以后只要在合法合規(guī)的情況下,南山集團的事情,肯定都得優(yōu)先、積極的去對應。

        這也算是這一次考察的意外收獲了。

        “曹總,現(xiàn)在的房價一直在跌,有些小區(qū)相比去年的高點已經跌了快一半了。”

        “這種情況下,我們直接購買一個小區(qū)的所有房子,風險是不是太大了?”

        領導考察結束之后,南山集團又準備搞出一個大動作出來了。

        由于南山半導體等大量的招募員工,需要準備相配套的一些房屋供這些人才居住。

        之前曹陽給出的方向是自己購買一些房子,免費或者象征性的低收費,供應給員工居住。

        像是國內的員工,可能對這方面的需求沒有那么強烈,只要有住房補貼,一切都好說。

        但是對于海外過來的員工來說,你單純的給住房補貼是解決不了問題的。

        人家需要的是實實在在的解決住宿等相關的問題。

        這個時候自己搞一個人才小區(qū),專門提供給這些海外人才居住,就顯得很有必要了。

        不過,針對這個決定,財務部部長董勝男卻是有點不一樣的想法。

        “最近半年的房價下跌是特別厲害,我住的那小區(qū)已經從一萬五一平的價格跌到現(xiàn)在九千一平都沒有人買了。”

        “甚至珠江新城那邊,我聽說八千塊一平都沒有人買。”

        聽董勝男說到房子的價格,米穎忍不住插了一嘴。

        她對這個價格變化倒也是深有體會。

        2008年的這一波下跌,來的有點猛烈,讓許多人都有點懵。

        當然了,放在后世的人看來,這個時候卻是最好的買入時機。

        任何一套房子,現(xiàn)在閉著眼睛買,十年后都不可能虧。

        無非就是掙多掙少的區(qū)別。

        曹陽無意炒房地產,但是公司有剛需,與其花費大價錢去租房,不如買一個小區(qū)。

        這個方案,他是非常執(zhí)著的。

        “你們說的都是客觀事實,不過對我們來說,這些房子是買回來提供給員工居住的,未來許多年都沒有要轉讓的想法。”

        “這種情況下,一定數(shù)量的房產對我們公司來說就算是剛需了。”

        “甚至我們都可以考慮購買一家酒店,用來做定點接待工作呢。”

        “今年房子的價格已經下跌了那么多了,后面哪怕是還要繼續(xù)下跌,空間也是比較有限的。”

        “羊城畢竟是國內的一線城市,每年都還有不少的人才流入。”

        “從長遠的范疇來看,房價是不具備一直下跌的可能的。”

        “再說了,這些購買房子的資金,銀行都是可以近乎免息的借給我們。”

        “之前不是很多銀行抱怨我們從來不找他們貸款嗎?”

        “這一次嶺南省過來考察之后,我們順勢找銀行貸款個幾十億,不是正好嗎?”

        “說不定羊城市還得感謝我們在這個時候入市購買房產,幫助大家穩(wěn)定對房地產的信心呢。”

        曹陽這么一說,董勝男倒是不知道如何去反駁了。

        雖然銀行借給南山集團的錢,肯定不是以買房的名義去借。

        但是南山集團完全可以把銀行的借款用在工廠擴張上面,然后從自有資金里頭拿出一筆錢去購買一個小區(qū)。

        這種情況,對于監(jiān)管來說是完全沒有任何問題的。

        “我們現(xiàn)在已經陸陸續(xù)續(xù)的招募了上千人了,大部分在下個月或者年后都會陸續(xù)到崗。”

        “南山半導體那邊安置這些人才的壓力也是越來越大。”

        “特別是一部分的人才是留在魔都那邊上班的,我們對那邊的情況沒有羊城熟悉。”

        “所以我覺得這個房子不僅應該買,而且是魔都和羊城兩個地方都要買。”

        “到時候圍繞著這個人才小區(qū),應該可以更好的吸引其他的一些海外人才加入到南山半導體。”

        作為這些房產最主要的使用者,章京自然也是參加了今天的會議。

        財務部的擔憂,他是理解的。

        但是南山半導體很需要這些房子,并且他覺得曹陽說的也很有道理。

        今后的房價,遲早還是要上漲的。

        而這一波下跌已經跌了那么多了,再跌也跌不到哪里去了。

        指不定過個幾年,這個小區(qū)的升值還能幫忙把南山半導體的一部分研發(fā)投入給掙回來呢。

        “單純的從吸引人才的角度去考慮,自己購買一個小區(qū),在里面修建配套的國際學校和一些咖啡館、酒吧之類的配套設施,讓那些海外的人才哪怕是來到了魔都或者羊城,也能比較快速的適應這里的生活,意義是比較大的。”

        “人事部在跟一些高端人才交流的時候,不少人其實都是對定居羊城和魔都有一些顧慮的。”

        “我們要是能夠最大程度的幫忙解決這些顧慮,對南山半導體的發(fā)展是很有好處的。”

        “甚至下一步捷豹路虎在國內修建工廠和研發(fā)中心的時候,也是可以圍繞捷豹路虎在附近專門購買一個小區(qū),提供給英吉利那邊過來的人居住。”

        “這樣子省錢又方便,對集團來說是一個好事。”

        人事部部長劉友梅的態(tài)度跟章京是高度一致的。

        曹陽給了人事部很大的人才招聘壓力,劉友梅自然是希望自己手中的牌能夠多一些。

        要不然到時候一些人因為這樣那樣的原因不愿意跳槽,也是一個鬧心事。

        “其實如果我們自己買地修建房子的話,是不是成本會更低?”

        曾婷婷在旁邊插了一嘴。

        國內不少企業(yè)這幾年都有涉及房地產行業(yè),南山集團雖然從來沒有進入房地產行業(yè),但是曾婷婷卻是覺得可以試水一下的。

        “房地產行業(yè)是一個關系密集型的企業(yè),這里面沒有什么特別高的技術含量。”

        “我們南山集團不會考慮這方面的業(yè)務。”

        “接下來盡快的在羊城和魔都各購買一個規(guī)模適當?shù)男^(qū),把相關的人才安置工作給做好來。”

        “對了,之前公司不是有購房無息貸款的優(yōu)惠政策給到員工嗎?”

        “總經辦盡快的重新發(fā)一個文件下去,只要未來一年買房的,全部都可以享受公司的無息貸款政策,不需要受到入職三年的限制。”

        員工的穩(wěn)定性,有時候跟他在當?shù)赜袥]有房產也是密切相關的。

        曹陽之前就曾經鼓勵過員工購房,甚至還承諾買房十年內要是虧本了,可以原價賣給公司。

        不過,曹陽這么一說,董勝男倒是立馬就提到了一個問題,道:“曹總,最近一年也有一批員工申請了這個免息貸款的政策。”

        “但是這些人的房子,價格基本上都已經下跌到買入價格的七成以下了。”

        “甚至現(xiàn)在重新購買一套房子的價格,比剩余的貸款都還要少。”

        “有不少員工在交流區(qū)里吐槽,想要原價把房子賣給公司呢。”

        聽董勝男這么說,曹陽倒是一點也不緊張。

        他是知道這一次的下跌行情,很快就會過去。

        以后十年就是一路狂飆了。

        真要是有員工要在這個時候把房子賣給公司,他倒也無所謂。

        只是到時候這些員工要再想原價買回去,那就想都不要想了。

        “公司可以正式的開放一些這種的處理渠道,只要真的想把房子原價賣給公司的,公司都按照同意的方向去審批。”

        “不過相關的一些細節(jié),你們要規(guī)定好,免得以后再有什么糾紛。”

        這是一個收買人心的好機會。

        也是今后給其他員工一個教訓的好機會。

        相信公司的決策,就能享受到好處。

        不相信公司的決策,那么最終的損失就要自己承擔。

        甚至這些提出要公司原價買回房子的員工,以后的升遷肯定也都是會受到一些影響的。

        畢竟,這些人的做法雖然符合曹陽之前給出的承諾。

        但卻是讓人看到了這些人沒法跟公司同患難的一個跡象。

        南山集團的發(fā)展,不可能永遠一帆風順,終究會有一些波折的。

        到時候就很考驗員工的忠誠度和對公司的信心了。

        “曹總,公司直接購買兩個小區(qū),還原價收購跌慘了的員工的房子,這兩個消息要是傳開了,估計立馬就要上熱搜了?”

        “到時候估計很多人要笑話我們呢。”

        曾婷婷有點擔心的提醒了一下。

        以曾婷婷對現(xiàn)在輿論環(huán)境的認知,這個事情幾乎是一定會發(fā)生的。

        吃瓜群眾最喜歡看到的就是一些奇怪的事情。

        狗咬人不是新聞,人咬狗就是了。

        越是跟一般企業(yè)的做法不一樣,就越是容易上熱搜。

        “沒關系,上就上吧。”

        <div  class="contentadv">        “指不定明年的這個時候,大家回過頭來看這個事情,就有不一樣的看法了。”

        曹陽這種無所謂的態(tài)度,曾婷婷倒是不好再說什么了。

        老板都說可以了,你再糾結,那是想要糾結什么呢?

        很快的,南山集團就開始行動起來了。

        “蕭蓉,公司在我們買房的時候已經提供了30萬的無息貸款支持了,現(xiàn)在房價的下跌跟公司沒有任何的關系。”

        “我們這個時候找公司退房,要公司按照我們購買的原價把房子買過去,甚至還要求公司支付相關的契稅,是不是有點太過分了?”

        張英棟跟蕭蓉都是南山集團的員工。

        在去年房價最高的時候買了一套一百四十二平的房子。

        當時他們是想著房價一直在漲價,公司又有優(yōu)惠政策,曹陽之前還做過那樣子的承諾,所以義無反顧的就去買房了。

        可是沒想到房子到現(xiàn)在還沒有正式的交付,他們還了快一年的房貸了,結果剩余的房貸卻是比現(xiàn)在的房價都還要多。

        相當于白還款一年不說,首付還虧掉了。

        這種局面,他們兩個人都是非常難受的。

        “棟哥,公司都已經公布了這方面的政策了,我們又沒有去逼著公司。”

        “你要是真的喜歡那個小區(qū)的房子,完全可以拿著公司買我們房子的價格,再去購買一套一樣的房子啊。”

        “平白無故的,我們就能掙個幾十萬呢。”

        蕭蓉是學法律的,很精于算計。

        在她看來,這是光明正大薅公司羊毛的好機會啊。

        哪怕是有些人有意見,也沒有辦法說什么。

        他們兩個的工資雖然不低,但是要掙回來那么多錢,也是需要好多年的時間才行。

        “你都說了公司有這個政策,那我們擔心那么多干什么呢?”

        ‘完全可以多等幾年的時間,到時候如果真的還虧本了,我們再找公司也可以啊。’

        “何必現(xiàn)在那么早就沖上去,讓人感覺我們不靠譜呢。”

        張英棟對南山集團還是比較有感情的。

        他覺得這個事情不用那么著急,完全可以緩一緩,看看情況再說。

        到時候不管是繼續(xù)退房還是持有,都可以有更多的時間和案例去思考。

        不過,蕭蓉可不是這樣子想的。

        “你傻啊,現(xiàn)在公司是有政策,但是你怎么能保證明年是不是也還有這個政策呢?”

        “萬一房子的價格繼續(xù)下跌,到時候我們豈不是虧慘了?”

        “那些房貸,你是準備還,還是不準備還了?”

        蕭蓉一向是比較強勢的,她覺得張英棟在這個事情上面,必須要聽自己的才行。

        要不然到時候就虧大了。

        “曹總說過的話,肯定是不會食言的。”

        “我們去年買的房子,只要在2017年之前房價跌回了買價,我們都是可以找公司原價買回去的。”

        “現(xiàn)在才是第一年,何必那么著急呢?”

        張英棟不是一個特別善于言辭的人,他翻來覆去就是說不用著急。

        這顯然是不能說服蕭蓉的。

        最終,胳膊擰不過大腿,他們很快就成為了南山集團第一批吃螃蟹的人。

        而伴隨著這些案例的發(fā)生,南山集團在羊城和魔都同時購買了一個中大規(guī)模的小區(qū)的事情,也被曝光了。

        兩個跟房子相關的大動作疊加在一起,南山集團自然是立馬就上了微博熱搜。

        “小羅,南山集團真的在珠江新城那邊買了一個小區(qū)啊?”

        雖然劉天武之前也了解到一些信息,但是真的聽說南山集團那么大手筆的去買了一個小區(qū)來給員工解決住宿問題,他還是很詫異的。

        現(xiàn)在這個市場行情,新房銷售可是非常慘的。

        他都在發(fā)愁要用什么方案來阻止房價進一步的下跌。

        “是的,正式的合同已經簽署了,第一筆資金也已經到位了。”

        “甚至南山集團那邊已經就后續(xù)的一些裝修調整方案,在跟開發(fā)商溝通了。”

        “并且,南山集團除了在羊城購買了一個小區(qū)之外,在魔都也還買了一個小區(qū)。”

        “這兩個小區(qū)的購買價格,直接就達到了30個億人民幣。”

        “這算是國內最大一筆的買房案例了。”

        “最讓人詫異的是南山集團不僅買了兩個小區(qū),對于前些年高價購買了房子的南山集團員工,但是現(xiàn)在下跌的情況,可以按照當初購買的價格賣給南山集團,就連契稅的損失,南山集團都同意承擔。”

        “這個操作,大家都有點想不明白。”

        羅毅是劉天武的秘書兼智囊,不過這一次,他卻是不知道怎么給出判斷意見了。

        因為他是真的搞不清楚。

        “南山集團真的在回購員工的房子啊?”

        “我還以為之前曹總只是開玩笑的呢。”

        劉天武顯然也是聽說過當年的事情,畢竟曹陽當初的那個發(fā)言,也是引起了不小的波瀾。

        “是的,不過目前來看,選擇讓南山集團回購房子的員工,應該不算是特別多,對南山集團的現(xiàn)金流應該不會有太大的影響。”

        對于羅毅來說,南山集團的健康發(fā)展是他最關注的事情。

        只要不影響這個大局,其他的事情就真的是南山集團自己內部的事情了。

        “曹總真的那么看好華夏房地產的發(fā)展?”

        “他要是真的看好的話,完全可以讓南山集團也成立一家地產分公司啊。”

        “就以南山集團的影響力,他們想要拿什么地拿不到呢?”

        劉天武忍不住將自己放在了曹陽的位置,覺得有點想不明白這個事情的邏輯。

        “領導,有沒有這么一種可能,那就是曹總雖然看好房地產的前途,但是看不上房地產這個行業(yè)呢?”

        羅毅結合自己之前對南山集團的了解,給出了一個頗為新穎的觀點。

        “看好房地產,卻是看不上房地產?”

        劉天武覺得有點暈,這個邏輯有點特別啊。

        “是啊,一直以來,南山集團走的都是靠技術拿單的路線,他們的各種產品都是在技術上有競爭力的存在。”

        “這種情況,跟房地產是完全不同的。”

        “像是南山集團今年重點發(fā)展的南山半導體,那就是一個資金、技術和人才密集型的產業(yè)。”

        “國內沒有幾家企業(yè)能夠玩得動,或者是沒有幾家能夠像南山集團這樣子投資半導體產業(yè)。”

        “天天都是跟變速箱、碳纖維、特殊鋼、機器人和半導體打交道的曹總,不愿意跟鋼筋水泥打交道,似乎也是說得過去的。”

        羅毅進一步的給出了自己的分析。

        劉天武聽了,沒有直接說什么,而是陷入到了沉思之中。

        過了好一會,他才算是想清楚了這里面的邏輯關系,也基本上認可了羅毅的這個分析。

        不過,越是認可這種分析,就越是覺得南山集團不簡單。

        這是一家真正值得尊敬的企業(yè)啊。

        當然了,并不是每一個華夏人都能有羅毅和劉天武這樣子的眼光。

        此時此刻,不少人都在看南山集團的笑話呢。

        “馮德爾,我覺得以后不需要特別擔心星辰汽車了,他們現(xiàn)在已經把注意力轉移到房地產去了,想要依靠低價購買房地產去掙錢。”

        “從我們的經驗來看,只要一家公司的關注點已經從技術突破轉為其他亂七八糟的產業(yè)上面的時候,就是開始失去競爭力的時候。”

        斯特勞斯對南山集團這一次上熱搜,是非常開心的。

        以前都是因為南山集團旗下的各個產業(yè)很厲害,所以上了熱搜。

        這一次不一樣,居然是因為買房太多而上熱搜。

        跟國內不少人認為房價要大跌不一樣,斯特勞斯是能夠看出曹陽想要抄底的意思。

        至少他是這么認為的。

        “這確實是有點奇怪,一口氣花費幾十億人民幣買了兩個小區(qū)的房子,這種做法,讓人難以理解。”

        “不過他們要是真的看重房地產,不應該直接成立南山地產去搞房地產開發(fā)嗎?”

        “以他們的影響力,南山地產很快就可以成為華夏知名的房地產企業(yè)。”

        馮德爾這一次對南山集團上熱搜,也是一點也不緊張。

        甚至他還希望南山集團多上幾次這樣子的熱搜呢。

        不要動不動就對著寶馬汽車折騰。

        “這些年,華夏有不少企業(yè)看到房地產發(fā)展的不錯,都去搞房地產了。”

        “我覺得是不是可以背后推動一把,讓南山集團也去搞房地產得了?”

        斯特勞斯也是怕了星辰汽車了。

        以前面對一個星辰品牌都很有壓力,現(xiàn)在又多了捷豹和路虎,奧迪的壓力就更大了。

        要是星辰汽車那邊能將重心放在房地產上面,那就最好不過了。

        “這個事情,我們估計起不到太大的作用,要看南山集團自己的想法了。”

        “不過,至少從目前來看,這個苗頭還是挺不錯的。”

        馮德爾倒是不認為他們有能力直接影響南山集團的決策,頂多就只能當個吃瓜群眾。

        不過,有些吃瓜群眾看到南山集團的這些動靜,卻是有點著急了。


  (https://www.dzxsw.cc/book/33378668/137197158.html)


1秒記住大眾小說網:www.dzxsw.cc。手機版閱讀網址:m.dzxsw.cc