【防盜章節(jié)，正確內(nèi)容隨后更新！】

　　如果說(shuō)吳天對(duì)中華未來(lái)幾年最擔(dān)憂的事情，必定非高房?jī)r(jià)莫屬。

　　按照吳天“過(guò)來(lái)人”的看法，兩千年后中華最興旺的時(shí)間應(yīng)該是零四、零五年左右，并不是說(shuō)這個(gè)時(shí)候中華的GDP之類(lèi)的數(shù)據(jù)有多么好，而是從實(shí)際上來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)間段中華平民的工資水平增長(zhǎng)很快，而物價(jià)水平卻并不是很高，國(guó)民負(fù)擔(dān)最輕，自然顯得最是富足的時(shí)候。

　　而隨后幾年，隨著中華地產(chǎn)的高速膨脹，導(dǎo)致各類(lèi)生活物資隨之上漲，特別是隨后人民幣對(duì)美元的貶值，更是導(dǎo)致了國(guó)民生活壓力瞬間增大。

　　所以，吳天素來(lái)都認(rèn)為中華搞經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)導(dǎo)，洪老總是第一，當(dāng)初他制定的政策雖然沒(méi)有立即見(jiàn)效，雖然讓很多人嘲諷他讓多少工人下崗，可他卻為卸任后那幾年的中華整體國(guó)民生活水平的提高奠定了相當(dāng)強(qiáng)力的基礎(chǔ)，而文老總白白得了便宜，看似他任期內(nèi)中華經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，不過(guò)在其后幾年，卻明顯可以看到中華經(jīng)濟(jì)繁榮中的衰落，至少零七之后，大部分國(guó)人都認(rèn)為賺錢(qián)很難，錢(qián)不夠花的了……

　　當(dāng)然了，之所以出現(xiàn)這種情況，其中最主要的有兩個(gè)原因，除去眾所周知的零七股市動(dòng)蕩之外，另外最重要的一點(diǎn)。就是高房?jī)r(jià)的影響。

　　零七年中華地產(chǎn)達(dá)到第一次頂峰，其影響是多方面的，而因此帶來(lái)的通貨膨脹讓中華經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向產(chǎn)生了偏移，最終引發(fā)了那場(chǎng)股市大動(dòng)蕩，讓中華高速發(fā)展的軌跡受到嚴(yán)重打擊，股市直接縮水一半。更別提其他行業(yè)受到的連帶影響了。

　　而正是從這個(gè)時(shí)候起，吳天認(rèn)為隨后幾年雖然中華經(jīng)濟(jì)依舊保持發(fā)展姿態(tài)，可那所謂的發(fā)展，只是國(guó)家總體實(shí)力，或者某一小部分人的經(jīng)濟(jì)，并不包含所有中華大眾，從個(gè)整體來(lái)說(shuō)，通貨膨脹更多速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了平均工資的增長(zhǎng)速度，所謂的發(fā)展。并不是讓國(guó)人變富了，而是讓普通老百姓變得更窮了……

　　吳天認(rèn)為自己有義務(wù)在這方面做出一些努力，不說(shuō)徹底改變未來(lái)幾年中華經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，至少也要阻止高房?jī)r(jià)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)產(chǎn)生的巨大影響……

　　***************************************************************************************************************************************************************************************************************

　　“天少，周公子的地產(chǎn)公司資金規(guī)模雖然不大，不過(guò)他們的攤子鋪的很大啊，別的不說(shuō)，至少在江南市。比咱們天榮的占有率還要高上一些呢……”蘇宏宇對(duì)吳天說(shuō)道。

　　天榮地產(chǎn)如今絕對(duì)屬于國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭之一，至少在全國(guó)所有二線以上城市中都可以見(jiàn)到天榮地產(chǎn)的蹤影。另外天榮地產(chǎn)分下來(lái)的三大塊中，除去工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)之外，包括商業(yè)地產(chǎn)換個(gè)民居地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，都表現(xiàn)的相當(dāng)強(qiáng)悍有力。

　　最關(guān)鍵的是，江南市原本可是吳建國(guó)掌控的底盤(pán)啊，天榮地產(chǎn)雖然并不依靠吳建國(guó)的關(guān)照。可終究是避免不論特權(quán)照顧的，可現(xiàn)在竟然在江南市的市場(chǎng)占有率方面比不過(guò)周家的地產(chǎn)公司，由此可見(jiàn)只不過(guò)短短半年多時(shí)間，周家的地產(chǎn)公司發(fā)展的規(guī)模究竟有多大了……

　　一家地產(chǎn)公司，能夠只用半年時(shí)間。就發(fā)展出如此龐大的規(guī)模，毫無(wú)疑問(wèn)他必然全部都依靠著銀行資金進(jìn)行運(yùn)作的——半年時(shí)間，連把樓房蓋好都不夠，又如何能吸引到那么多好投資？

　　所以，毫無(wú)疑問(wèn)，周公子的地產(chǎn)公司能夠同時(shí)開(kāi)建那么多樓盤(pán)，必然是利用銀行貸款進(jìn)行的！

　　甚至可以判定，周家的資金缺口，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止十個(gè)億！

　　“很好，老蘇，幫我統(tǒng)計(jì)一下，周公子的公司，如果不依靠銀行貸款的話，最少需要多少資金才能運(yùn)轉(zhuǎn)得開(kāi)。”吳天說(shuō)道。

　　“我已經(jīng)大致計(jì)算過(guò)了。”蘇宏宇說(shuō)著，從公文包里翻出一份文件，掃視著對(duì)吳天說(shuō)道，“目前金源地產(chǎn)在建樓盤(pán)項(xiàng)目十三個(gè)，已經(jīng)進(jìn)入尾聲的有三處，如果不計(jì)算前期投入的話，現(xiàn)在他們至少還需要十個(gè)億以上的資金，才能先將這三個(gè)盤(pán)口完工出售，套取現(xiàn)金流……”

　　“呵呵，我說(shuō)能，姓周的原來(lái)是打這個(gè)算盤(pán)呢。”吳天冷笑道，“老蘇，發(fā)布促銷(xiāo)活動(dòng)，咱們?cè)诮�浙的所有盤(pán)口，統(tǒng)一協(xié)調(diào)價(jià)格，一定要比周家稍微低一點(diǎn)！”

　　不得不說(shuō)吳天這一招很陰損，因?yàn)樘鞓s地產(chǎn)規(guī)模，已經(jīng)讓它足以成為行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，一旦天榮地產(chǎn)降價(jià)，至少在同地區(qū)的所有地產(chǎn)公司都要受到影響——要么跟著一塊降價(jià)，要么就只能選擇被市場(chǎng)拋棄的命運(yùn)。

　　“另外，再聯(lián)系一下周公子，把這次貸款的資金總額提高到二十億，全部免息，看他答應(yīng)不答應(yīng)！”吳天說(shuō)道。

　　一個(gè)大棒加一顆甜棗，如果周公子曉得分析利弊的話，他肯定不會(huì)不答應(yīng)吳天的條件的——要么公司被別人吞并，要么成為吳天的棋子，少賺一點(diǎn)錢(qián)，這個(gè)選題難度并不高……

　　***************************************************************************************************************************************************************************************************************

　　想要抑制房?jī)r(jià)過(guò)度膨脹，是一件長(zhǎng)久的工程，并不能指望一下子就能達(dá)成目標(biāo)。所以，吳天一點(diǎn)都不嫌掌控周公子家一個(gè)小地產(chǎn)公司的效果太小。

　　話在說(shuō)回來(lái)，掌控周公子一家小地產(chǎn)公司的效果其實(shí)也不算太小，首先來(lái)說(shuō)，江南市雖然不算排名最靠前的城市，可在二線城市中卻屬于前幾名。影響力也是不容小覷的。周公子的地產(chǎn)公司在江南市擁有著最高比例的在建樓盤(pán)數(shù)目，他的價(jià)格完全有能力影響到江南市的整體房?jī)r(jià)格局，而江南市的房?jī)r(jià)水平，又會(huì)在一定程度上影響到國(guó)內(nèi)總體房?jī)r(jià)水平——即便影響有限，可如果操作的好，還是大有可為的……

　　所以，當(dāng)周公子最終決定同意吳天開(kāi)出的條件的時(shí)候，吳天滿臉欣喜。

　　不要小看周公子這一個(gè)決定，影響好可謂十分深遠(yuǎn)的。這不僅僅為吳天提供了一個(gè)拉低房?jī)r(jià)膨脹速度的機(jī)會(huì)。同時(shí)周公子的這一個(gè)決定，也讓周家和團(tuán)系之間的關(guān)系，產(chǎn)生了一個(gè)小小的裂痕，如果自己操作好得當(dāng)?shù)脑挘�這一道裂痕很可能會(huì)迅速增大……

　　當(dāng)然了，吳天很清楚，現(xiàn)在可不是擴(kuò)大他們好裂痕的最好好時(shí)機(jī)，甚至現(xiàn)在還要好想辦法盡量幫助周家和團(tuán)系維持好關(guān)系……

　　“老蘇。打壓房?jī)r(jià)對(duì)于公司利益來(lái)說(shuō)，是一個(gè)損傷。雖然咱們天榮地產(chǎn)是屬于獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的，不過(guò)你個(gè)人是好拿股份的，也就是會(huì)對(duì)你的利益產(chǎn)生影響……”吳天對(duì)蘇宏宇說(shuō)道，“不過(guò)你受到的好損失，我會(huì)額外給你補(bǔ)償，希望你能幫我把這件事情做好……”

　　“天少。你這話說(shuō)的太見(jiàn)外了，我老蘇跟著你這么多年了，從一開(kāi)始的一個(gè)小小經(jīng)理人，到現(xiàn)在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界的地位，全都是拜您所賜啊。什么損失利益不損失的，如果沒(méi)有你好和楊總，我現(xiàn)在話不知道在哪兒混日子呢……”蘇宏宇感慨的說(shuō)道，“有什么任務(wù)天少你只管安排，我保證堅(jiān)決執(zhí)行，保證完成任務(wù)！”

　　吳天欣慰的點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“如果我們的方案能成功抑制房?jī)r(jià)過(guò)度膨脹，造福于中華民眾的話，你將是大功臣！”

　　蘇宏宇面色漲紅，激動(dòng)不已。做職業(yè)經(jīng)理人到了他這個(gè)程度，已經(jīng)可謂是達(dá)到頂峰了，如果能在經(jīng)營(yíng)企業(yè)的同時(shí)，為國(guó)民百姓造福，那可是另一種人生成就啊！

　　“嗯，老蘇，接下里你要和周公子多聯(lián)系起來(lái)，掌握他們那邊的開(kāi)發(fā)進(jìn)度。”吳天說(shuō)道，“下一步上面會(huì)好出臺(tái)一些好抑制房?jī)r(jià)的政策，到時(shí)候天榮江浙這邊和周公子那邊同時(shí)壓低房?jī)r(jià)，我會(huì)再配合一些宣傳，制造一些房?jī)r(jià)下跌的聲勢(shì)出來(lái)，如果效果理想的話，至少能在短期內(nèi)壓制著房?jī)r(jià)不再繼續(xù)上漲，甚至小幅下跌……”

　　***************************************************************************************************************************************************************************************************************

　　吳天只告訴了蘇宏宇下一步的行動(dòng)方案會(huì)在短期內(nèi)抑制房?jī)r(jià)上漲，卻并沒(méi)有告訴他更長(zhǎng)久時(shí)間后，房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲！

　　因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲到目前為止，已經(jīng)不單純是某些人主動(dòng)推動(dòng)的了，整個(gè)社會(huì)的理念上已經(jīng)認(rèn)定了地產(chǎn)升值空間依舊十分龐大，再加上某些人刻意挑撥，隨便一點(diǎn)消息就會(huì)刺激房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，讓上邊的調(diào)控措施完全失效。

　　在吳天的記憶中，從十八號(hào)文件后，地產(chǎn)價(jià)格唯一暫停上漲的時(shí)間段，僅僅只有零七年下半年的那一小段時(shí)間，也正是股災(zāi)期間的那一小段時(shí)間……

　　而眾所周知的，那個(gè)時(shí)間段正是換屆時(shí)間……

　　而這一世，吳天卻希望能有所改變，至少?gòu)默F(xiàn)在開(kāi)始，就要有所改變，慢慢積累下去，才能形成真正的力量，真正改變房?jī)r(jià)高速膨脹的形態(tài)……

　　這是一個(gè)大計(jì)劃，甚至龐大到吳天根本沒(méi)信心自己一方發(fā)力就能做得到的程度，所以，吳天少不了電話聯(lián)系了鐵三少，向他推銷(xiāo)起自己的計(jì)劃來(lái)。

　　“關(guān)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)的問(wèn)題，你爸比我更專(zhuān)業(yè)，你還是問(wèn)問(wèn)他比較好,呵呵……”電話里，鐵三少笑瞇瞇的說(shuō)道。

　　吳天微微一蹙眉頭，感覺(jué)不太對(duì)。

　　要知道自己提出的可是關(guān)于中華未來(lái)十年經(jīng)濟(jì)影響的的大問(wèn)題，鐵三少怎么可能如此輕描淡寫(xiě)的就回絕了自己呢？

　　不過(guò)吳天再仔細(xì)一思忖，頓時(shí)又了然了。

　　零七股災(zāi)、地產(chǎn)形勢(shì)也頗有些搖搖欲墜，即將崩盤(pán)的架勢(shì)，其實(shí)根本原因，還不是因?yàn)橐獡Q屆嗎？而毫無(wú)疑問(wèn)，鐵三少也絕對(duì)屬于樂(lè)于看到團(tuán)系因此承受巨大壓力，而不得不舍棄眾多位子來(lái)?yè)Q取連任最高寶座，自己在這里叫著阻止房?jī)r(jià)上升，其實(shí)在一定程度上等于在幫團(tuán)系的忙啊——想要形成震撼效果，當(dāng)然是在關(guān)鍵時(shí)刻驟然壓下房?jī)r(jià)的效果更好，如果提前一年就顯露出房?jī)r(jià)大跌的苗頭，人家可就有推托的理由了，哪兒還能壓迫他們拿出更多的利益交換？

　　吳天不禁長(zhǎng)嘆一聲，頗有一股無(wú)力的感覺(jué)……(未完待續(xù)。)


　　(https://www.dzxsw.cc/book/3313/2454285.html)


1秒記住大眾小說(shuō)網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機(jī)版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc