簡磊的出場，效果顯而易見。

當天。

預定房子的人就達到了58人。

這還只是簡磊在現場出現了一下的效果。

陳猛可以想象，當宣傳新聞播出之后，效果是多么的驚人。

“陳總，房款預收一共是300萬。”鄭巧兒走過來，把合同遞給陳猛看，高興的不得了。

“干得不錯，辛苦了。”

陳猛點點頭。

平均一套在五萬出頭。

優惠幅度不小，平均一套少了接近一萬塊錢。

但是憑借預售合同，便可以去申請辦理房產證，這個很關鍵。

辦好房產證之后，拿去銀行做抵押，便可以貸出大筆款項，繼續進行商業開發。

這才是房地產的真相。

也就是簡磊說的，空手套的把戲，往往投資十幾個億的房地產項目，啟動資金只需要一個億甚至幾千萬就可以搞定。

當然，前提是交稅。

300萬最后還能剩下多少200萬就不錯了。

當晚。

青山縣電視臺，播出了簡磊來華龍地產視察的新聞。

第二天。

前來看房的人，比昨天翻了兩倍。

預定房子的客戶達到了驚人的200多人。

第三天。

略微有所下降，100多人。

第四天，又是200多人。

短短的三天時間，預售出房子多達600套，總計預付款達到3000萬。

何等的驚人。

“陳總，咱們有錢了，可以進行下一步投資了。”巴癩子興奮的說話都結巴。

陳猛點點頭，“接下來，重點是拿下廣場周邊的老舊居民樓，形成一個環形區域。”

“這個不太好辦啊，還不如開發空地，成本代價還小些。”巴癩子說。

“你出來看看就知道了。”

陳猛帶著巴癩子走出銷售中心，來到廣場上，向四周眺望，用手指著附近的居民樓道，“空地是有，但是被這些矮舊的居民樓給分隔的零零星星，不太好起高樓，我的意思是，先把那一片區域全部拿下來，建成集商鋪，高檔住宅區于一體的高層。然后形成示范效應，逼著縣里在考慮商業街規劃時，不得不首要考慮廣場這一片。”

一條商業街的形成，絕不是幾棟高樓，就能決定的。

需要周圍的配套設施，以及地形環境和人氣來決定。

目前。

廣場算得上是青山縣的交通聚集地。

尤其是這幾年自發形成的夜市市場，聚攏了不少人氣，但是白天，更多的客流是在小商品市場附近。

如果政府要規劃商業街，首選肯定是小商品城附近。

陳猛現在要做的，就是提前建造出青山縣第一個現代化的高檔商超，來聚攏人氣，讓人們在購物時，第一個想到的就是他旗下的商超。

“可是我打聽過，那幾棟樓不是普通的居民樓，而是公安，城建，財政，幾個單位的家屬樓，這些單位不缺錢，想要買下來，不太現實。”巴癩子說。

關鍵這幾個單位都是實權單位，就是想利用一下簡磊的關系，來壓制，人家都不一定買賬。

除非用馬國邦。

可馬國邦愿意幫陳猛這個忙？

“這幾個單位，我來搞定，你現在要做的就是把祥泰公寓給我監管好，抓緊時間建設，另外，把公司規模擴大，銷售方面的人才，是主要的，要高學歷人才，這次的預售就能看得出來，銷售還是咱們的短板，不能事事都指望我。”陳猛說。

“是。”巴癩子點點頭。

“心急吃不了熱豆腐，藍圖規劃一步步來，即便我現在就拿下那一片區域的地盤，也不可能一口吃個胖子，目前公司的規模有限，先把祥泰公寓建好，積累經驗，至少也要等房屋主體大部分建成，你才有精力，進行下一步開發。”

陳猛拍拍巴癩子肩膀。

他也想盡快進行第二期建設，但是那不僅需要大筆的資金，還需要人手。

人才，才是關鍵。

祥泰公寓的一期開發，是積累經驗的的開始，也是培養人才的階段。

巴癩子走后。

陳猛開始琢磨，怎么拿下這幾棟房子，公安那邊，多少有點關系，城建哪里，也就是這段時間接觸的比較多，關系還沒到位。財政更是兩眼一抹黑。

“先不管那么多了，先拿下公安這兩棟家屬樓再說……”

于是，陳猛就開車去找周青和譚平。

兩人許久都沒見到了陳猛了，十分熱情的給他倒茶，“陳老弟生意現在越做越大，動不動就上電視，我都看到你好幾回了……今天怎么有空來看我們兩個？”

“這不是許久沒見倆位哥哥了，十分想念，找你們晚上一起喝酒。”陳猛笑道。

“喝酒好啊，好久沒吃小龍蝦了，正好解解饞。”周青說道。

“沒問題，對了，順便把梁隊和你們隊里的同事都叫上，一起聚聚。”陳猛說。

周青和譚平就是一愣，兩人都意識到，陳猛來意并不單純。

周青深深的看了陳猛一眼，“我去叫，不過梁隊不一定給面子。”

片刻之后。

梁隊走了進來，身后還跟著幾個小伙子，都是陳猛認識的。

一進來，梁隊就哈哈笑，“陳老板請客，求子不得，不瞞你說，我們幾個早就饞小龍蝦饞的不行了。”

“梁隊能賞臉，十分榮幸啊，要不，現在就走？”陳猛說。

“陳老板先回去，下班了我們自己過去。”

梁隊說道。

就好像，專門跑來為了跟他打聲招呼。

這讓陳猛有種受寵若驚的感覺，對拿下公安家屬樓的事，有了很大信心。

當然，他也知道，梁隊長的心思，不就是楊局馬上要調江洲市了。

大概也是希望，他能夠在馬國邦面前，美言幾句，增加上位的可能。

晚上。

龍蝦總店包廂里。

陳猛和梁隊，周青，譚平，和幾個隊里的小伙子們，吃著小龍蝦，推杯換盞，不亦樂乎。

“對了梁哥，你們局里，廣場附近有兩棟家屬樓，這兩棟樓的所有權在誰手里？”陳猛見跟梁隊的關系也近了一步，時機差不多了，就問道。

“自然是在局里，陳老弟問這個做什么？”梁隊好奇。

“是這樣的，我想買下這兩棟樓的所有權，拆掉重建……”陳猛語出驚人道。


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