第667章 大賺5800萬
今天說法欄目大獲成功。
大街小巷,茶余飯后議論的都是這個欄目。
就連陳猛去菜市場,聽著小商小販們,嘴里議論的都是關于這件案子。
甚至有人看到他還攔著他問。
“陳老板,今天說法欄目上面演的都是真的嗎?”
“那不是演的,那都是真的。”陳猛說。
“我的媽呀,現在的壞人這么囂張嗎。”
“這只是冰山一角,還有很多你們都沒看到。”陳猛笑道。
“那陳老板以后出門兒,你可要帶保鏢了,要不然壞人再盯上你,怎么辦?”有商販好心提醒。
“朗朗乾坤,邪不勝正。我相信我們國家的治安會越來越好的。”陳猛說道。
“話是這么說,還是注意一點兒,你現在可是咱們全縣最有名的百萬富翁。這次節目之后,你更加出名兒了。俗話說的好,人怕出名豬怕壯,小心使得萬年船。”
“多謝提醒。”
陳猛啞然失笑。
隨后去了老爹的聯系站轉了一圈。
查看了一下小龍蝦的銷售情況。
“現在每天已經超過11000斤了,兒子,我一個人都有點兒忙不過來了,你看是不是找個人幫我。”陳大柱說道。
“可以啊,沒問題。”
陳猛點點頭。
別看每天都是記賬,發貨。
經手一萬多斤的小龍蝦,不是一個小的工作量。
再一個,老爹年紀也不小了,本身也沒有多少文化。
陳猛也一直擔心他會出錯,就說道,“要找就找一個有文化基礎的人幫你,工資你看著給。”
“行,我知道了。”
陳大柱眉開眼笑,“哦,對了,還有一件事兒。就是那個以前給龍蝦店送蝦的老劉,前幾天找到我,說是他現在負責整個江州市的小龍蝦銷售,我這邊兒每天的情況需要向他報備一下。”
“是有這么一回事兒,我都忘了告訴你了。”陳猛點點頭。
“兒子,為什么要用一個外人,我現在還不老。”陳大柱一聽,有些不高興了。
“什么外人不外人的,公司想要發展壯大,要人盡其用。再說你年紀也不小了,我也不想你太勞累。”
陳猛解釋道。
“僅僅是青山縣的小龍蝦銷售,每天都上萬斤,何況整個江州市,這么一大筆錢的進出,我不放心交給外人。”陳大柱嘟囔道。
“爸,放心吧,老劉只是負責銷售的經理,農貿公司的老板還是我。”陳猛哭笑不得。
“你現在本事大了,出息了,我的話你也不聽,我只是勸你注意一點兒。”
“明白,明白,我會注意的。另外,青山縣的小龍蝦銷售,還是由你具體負責,你只需要每天向老劉報備一下銷售情況就行了,他負責整個江州地區的運籌,不負責具體某一地的銷售。”陳猛解釋道。
他明白老爹的心情。
現如今,好歹也是整個青山縣小龍蝦市場,說話算話的老板。
每天前來販賣蝦子的商販們,都會拍他馬屁。
包括整個菜市場的小商小販,每次看到他,也會喊一聲陳老板。
如今,忽然有一個人聲稱是他的上級,并且還是一個外人來管著他。
自然心里不得勁兒。
“那就行,我只是問問…”陳大柱感覺被兒子看穿了心思,老臉,不禁一紅。
從市場離開,陳猛又去了華龍置業。
辦公室內。
第一次人員這么聚齊。
陳猛坐在老板椅上,小妹和巴賴子,還有鄭巧兒分別坐在沙發上。
另外還有一個陳猛沒有見過的小年輕。
戴著眼鏡兒,斯斯文文的樣子。
聽巴癩子介紹,是新招收的技術部經理,叫肖正海。
是正兒八經的土木工程系畢業的大學生。
“哥,祥泰公寓項目預售的資金已經全部到賬,總共3億,但是接下來咱們還要報稅。我算了一下,報完稅咱們大概還剩下1億4千萬左右。然后再去掉成本,利潤大概在5800萬。
難以想象,幾個月的工程下來就能賺5800萬。總共的投入成本不過3千多萬。這要是咱們開發祥泰公寓二期項目,豈不是發大財了。”陳小妹興奮的說道。
【聲明一下,作者君并不知道房地產真實情況,不過我之前做過建材行業,聽人說過房地產總的報稅接近于銷售額的50%到55%,我就是大概折中了一個數據,如果有人懂行的話,來科普一下。】
“小妹,賬不是這么算的。前期我總共投入雖然只有3千多萬,但實際成本8千多萬。當然,房地產的利潤很大,但真正的利潤都交了稅,我們手上大概能有20%的利潤就不錯了。”陳猛笑道。
“陳總,您的話我不認同。雖然總的成本是八千多萬,但實際上您只投入了三千多萬。剩下的5000萬成本實際上還未支付。也就是說3000萬的投入,得到了接近四倍的回報,這個利潤還是相當驚人的。”肖正海忽然說道。
“這就是杠桿原理,利用有限的資金來撬動房地產項目的建設,當然這么做的前提有一個非常重要,那便是成本的延后支出。”陳猛點點頭,這個肖正海,第一次見到他就敢提出不同意見,很不錯。
90年代。
在一切以經濟發展為首要任務的大背景下。
其實很多產業都是適用杠桿兒原理。
最出色的當屬房地產行業。
另外像商超零售,服裝業,工廠制造業等等。
都是事先舍欠成本,售賣之后再結賬。
當然這考驗的是雙方的誠信。
因此在90年代,我國的生意人都秉持誠信經營的理念。
只不過發展到后期,這種非常優秀的道德理念已經丟失殆盡。
“不過不管怎么說,該付的成本,一分都不能少。尤其是工人的人力成本,一定要保證優先支付。”陳猛說道。
“陳總,這一點兒我不贊成。”
巴癩子說,“每個行業有每個行業的潛規則,房地產行業的潛規則有很多,其中最重要的一個就是人力的控制。如果優先支付人力成本,那么對咱們的資金鏈考驗就很大,最主要的一點是,如果優先支付了工人們的人力成本,并不利于留住人才。整個房地產行業,優先考慮的都是建筑材料的供應商。”
“別人是別人,華龍置業是華龍置業。之前我跟你說過,能不能留住人才,靠的不是控制人力成本,而是優待人才,如果做不到這一點,華龍置業也別想發展壯大…”
陳猛不容置疑,板著臉,語氣有些嚴厲。
從九十年代開始,房地產行業進入黃金發展期,整個行業對農民工的人力壓榨是非常嚴重的,甚至是觸目驚心的。
做半年壓半年,已經算是很良心的開發商。
許多農民工做了一年,到最后一分錢工錢都拿不到。
前世,一直到2015年之后,才越來越重視農民工的權益保障。
在這之前,農民工申訴無門,開發商白嫖的現象非常嚴重。
以至于發展到后期,許多小的開發商即便有錢,都招不到合適的人才。
這是行業的崩壞,口碑的崩壞。
關于如何使用人才,華為就做的很好,只有以人才為基石的企業,才能走的更遠,更好。
見氣氛有些僵住,一直沒有說話的鄭巧兒,連忙拿出一份報告,“陳總,這是祥泰公寓二期項目的具體計劃,請您過目…”
(https://www.dzxsw.cc/book/32465664/36100276.html)
1秒記住大眾小說網:www.dzxsw.cc。手機版閱讀網址:m.dzxsw.cc