“陳總，銀行從來沒有過這種合作模式，我得考慮考慮。”蔣百里聽了陳猛的介紹，沒有直接回絕。

其實，上次在電話里，巴癩子已經(jīng)給他介紹過這種模式。

蔣百里完全當個笑話聽。

可現(xiàn)在，從陳猛嘴里說出來，就不一樣了。

他不得不仔細考慮。

“蔣行長，任何一種全新的合作方式，都得有人提出，然后再去實踐，第一個吃螃蟹的人才是最勇敢的人。”陳猛繼續(xù)蠱惑道。

“陳總，如果是我個人，肯定愿意跟你合作，但我代表的是銀行，不得不考慮銀行的利益。”蔣百里說道。

“可以理解，但是換個角度想，我有的是錢，為什么一定要跟銀行貸款，付給銀行高額利息？銀行又憑什么只是把錢借給穩(wěn)賺不賠的買賣，就能得到不菲的收益？”陳猛反問道。

“這個…就拿青山縣的基建項目來說，陳總也不能保證一定穩(wěn)賺不賠吧。”蔣百里說道。

“我明白你的意思，青山縣財政窮，大筆投資基建項目，需要我先行墊付，縣財政再分期付款，這種模式對我確實不利，但是首先第一點，我不缺錢，并不著急回款，第二，作為回報，青山縣答應(yīng)我縣里的土地，我指哪給哪…”

陳猛話沒說完。

蔣百里眼睛就是一亮，作為銀行工作人員，他有著比普通人更敏銳的嗅覺，深知哪些行業(yè)是賺錢的，具有投資價值的。

近些年，最火熱的行業(yè)是制造業(yè)。

但是相應(yīng)的風(fēng)險也大，畢竟制造業(yè)回本較難，除非做強做大，否則放款的收益并不大。

不過從去年開始，房地產(chǎn)行業(yè)熱了起來。

身在金融系統(tǒng)。

蔣百里比一般人消息靈通的多，沿海發(fā)達城市的房地產(chǎn)已經(jīng)成了一個熱門投資行業(yè)。

各家銀行爭相介入。

周期短，收益率高。

沿海城市是內(nèi)地城市的風(fēng)向標，早晚，內(nèi)地城市房地產(chǎn)行業(yè)也會熱起來。

現(xiàn)在已經(jīng)有了苗頭。

江州市的房價已經(jīng)漲起來了，今年比去年，一平方就貴了50塊。

他明白陳猛話里的意思，青山縣答應(yīng)他土地予取予求，而華龍地產(chǎn)又是以開發(fā)房地產(chǎn)為主，意思不言而喻。

見蔣百里還在猶豫，陳猛又補了一刀，“我還可以透露一個消息給蔣行長，江州市新城區(qū)也有華龍地產(chǎn)負責(zé)，作為交換，龐聞天答應(yīng)了我，跟青山縣一樣的條件。”

頓時。

蔣百里呼吸急促，迫不及待的說，“陳總，我考慮了，愿意跟華龍地產(chǎn)探索全新的合作模式。”

“蔣行長不是說，銀行壓根沒有這種合作方式嗎？”陳猛似笑非笑。

“的確沒有，但是陳總說的很對，第一個吃螃蟹的人是勇敢的人，我愿意當一個勇士，去探索銀行的全新發(fā)展方法。”蔣百里一本正經(jīng)的說。

“蔣行長，跟華龍地產(chǎn)合作，或許風(fēng)險比較大，因為要先行墊資，而且收益要很久才能見到，你想好了？”

“想好了，不過就合作方式，我覺得有必要再進一步探討。”

“蔣行長說的是收益分配方式吧，這個簡單，以投入的資金比例來分配利潤如何？打個比方，青山縣的基建需要十個億，我出五億，銀行出五億，扣掉所有成本之后，收益我六銀行四。”陳猛說道。

“合理，畢竟華龍地產(chǎn)還需要具體是建設(shè)工程，銀行只需要掏錢。”將百里點頭，心里很是意外。

他本以為陳猛會說他七，銀行三，也不是不能接受。

“蔣行長很爽快，那就這么說定了，回頭我會讓巴總代表華龍地產(chǎn)，去跟你簽訂具體的合作協(xié)議。”陳猛說道。

“那蔣某就恭候巴總的大駕光臨。”蔣百里走了。

辦公室里就剩下巴癩子，楊滿銀和陳猛三人了。

巴癩子不解，“陳總，您給銀行的比例未免太高了，他們就出錢，咱們還要出人出力，就多拿一成。”

“是啊陳總，依我看給他們?nèi)�成就不錯了。”楊滿銀也說。

陳猛搖搖頭，“給四成，其實并不高，銀行放出去的大額貸款，長期利率基本都在3.5左右，但是對于熱門行業(yè)，有的甚至能達到五個點…”

前世，發(fā)展到后來，房地產(chǎn)已經(jīng)熱到發(fā)紫。

大額貸款的利率，有的甚至高達八個點兒，十個點。

這也是房價居高不下的其中一個原因之一。

雖然現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)，還沒有那么熱。

但是陳猛所謀甚大。

啪！！

陳猛點上一支煙，幽幽的眼神透過繚繞的煙霧，看著兩人，“我一直在強調(diào)，我做房地產(chǎn)行業(yè)的初衷，是改變行業(yè)潛規(guī)則，以后做強做大，能夠制定行業(yè)規(guī)則。

我可以負責(zé)任的告訴你們，未來至少20年，房地產(chǎn)行業(yè)將會成為一個大熱門，能達到全民狂熱的地步，如果任由其自由發(fā)展，房價將會推高到令人瞠目結(jié)舌的高位。

我現(xiàn)在要做的就是，抑制房價的快速上漲，推動持續(xù)以制造業(yè)為核心，所以需要把銀行捆綁在一起，因為銀行，是推動房價快速上漲的最大推手之一。”

98年金融危機之后，雖然國家抵御了風(fēng)險入侵，可還是造成了大面積失業(yè)潮。

制造業(yè)萎靡不振。

熱錢開始大量涌入房地產(chǎn)，也是從那兒開始，房地產(chǎn)高速擴張，以每年20％的速度瘋漲，長達20年。

在那個年代，只要你能拿到地，哪怕你是個分文沒有的窮光蛋，就能得到銀行的貸款。

也是那個時候，房子就等于錢的扭曲價值觀，開始滲透每個人的思想。

“我把銀行綁在一起，房價我來定，可以有效的避免房價過高的問題。”陳猛說出了他的最終目的。

巴癩子和楊滿銀不懂，陳猛為什么這么熱衷于控制房地產(chǎn)價格。

但是老板說了，他倆只有服從。

巴癩子想了想道，“如果只是把建行綁上了戰(zhàn)車，還有其他銀行，除非把其他銀行全都綁上戰(zhàn)車。”

“正有此意，接下來只要如法炮制，把另外三大行綁在一起，華龍地產(chǎn)就能全國出擊，高速擴張，我要在五年內(nèi)，把華龍地產(chǎn)做成全國數(shù)一數(shù)二的公司，掌握制定規(guī)則的話語權(quán)…”

陳猛目光灼灼道。


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