第867章 那還租啥？
回到酒店把東西放好，幾個(gè)人休息了一下松松腳。
張鳳畢竟穿的鞋有點(diǎn)跟，確實(shí)也是累了，在外面走還感覺(jué)不出來(lái)什么，進(jìn)了層鞋一脫就感覺(jué)腳掌都要不是自己的了。
張鐵軍給她打了熱水來(lái)泡腳，坐在那又捏又揉的擺弄了半天。
張鳳可享受這個(gè)了，躺在那眼睛就開(kāi)始融化，總?cè)滩蛔∠雱?dòng)一動(dòng)，就感覺(jué)空的慌。
“我這是純綠色服務(wù)啊，請(qǐng)這位客人你正經(jīng)點(diǎn)兒，收一收。”
張鳳也不說(shuō)話，就把晨衣往上拽了拽，在那用手指頭慢慢整理雜亂……
……
中午就在飯店吃了點(diǎn)東西，下午溜達(dá)著去了圓明園路。
走到路口，張鐵軍往東指了指：“友誼商店，去不去逛逛？”
張鳳往那邊看了看：“還買啥？友誼商店又不是沒(méi)去過(guò)，現(xiàn)在不都開(kāi)放了嗎？就是個(gè)商場(chǎng)唄。”
“還是不太一樣，還是有一些挺獨(dú)特的商品，好東西確實(shí)比外面商店多，就是貴點(diǎn)。”
友誼商店是八九年全面開(kāi)放的，到這會(huì)兒也不過(guò)就是四年多時(shí)間，很多東西都還沒(méi)來(lái)得及改變，和普通商場(chǎng)的差別還在。
八九年以前這個(gè)地方國(guó)人禁入，警戒森嚴(yán)，是專門(mén)為外國(guó)人服務(wù)的地方。這么說(shuō)吧，七十年代的服務(wù)質(zhì)量就超過(guò)了二零二三年絕大多數(shù)的服務(wù)行業(yè)。
那是相當(dāng)細(xì)致到位無(wú)微不至，把外國(guó)人就是上帝的服務(wù)意識(shí)貫徹進(jìn)了方方面面。
貼身…不是，貼心服務(wù)的同時(shí)，還會(huì)有各種追加，什么船員打折月，相撲活動(dòng)日，絞盡腦汁換著花樣的來(lái)。不計(jì)損耗。
一說(shuō)到這些，當(dāng)年的那些經(jīng)理營(yíng)業(yè)員馬上就來(lái)了精神，滔滔不絕，自豪之色溢于言表，滿臉的驕傲。外國(guó)人都夸我們。
不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，里面的商品確實(shí)好，而且全，全世界的東西基本上都有，而且都是最好的。
七十年代國(guó)人誰(shuí)懂化妝？這里面就有cd彩妝盒了。
在這地方上班的那鼻子都得長(zhǎng)在腦門(mén)上，不是一般的牛逼。
唯一能和這里比較的也就是海員俱樂(lè)部了，那邊主要是花花，小電影和那一比啥也不是。
哪怕是全面開(kāi)放以后，里面的營(yíng)業(yè)員一樣嘎嘎牛逼，除了外國(guó)人誰(shuí)也見(jiàn)不到個(gè)好臉色。最煩這些土老冒了，有錢(qián)嗎就進(jìn)。
“那進(jìn)去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)吧，反正來(lái)都來(lái)了。”張鳳就抬腳走了過(guò)去。
張鐵軍指了指商店對(duì)面的樓：“你看看這樓漂亮不？”
張鳳回頭看了看，又看了看，眼睛嗖的就變成了心形：“好看。太有味道了。”
“我跟你說(shuō)，”張鐵軍小聲說(shuō)：“商店后面這一片，包括商店和這棟樓，你可以和市里談一下打包，咱們可以在這建個(gè)豪華酒店。”
“能行嗎？”
“問(wèn)題不大。商店這棟樓是后來(lái)建的，原來(lái)是在后面的領(lǐng)事館里后搬過(guò)來(lái)的，到時(shí)候拆了重建，只要不碰前面那兩棟就行了。
那邊現(xiàn)在是空著的，管理上很差，一直是虧損狀態(tài)，這邊直接把人遷走就行了。”
“那，友誼商店呢？”
“不行就一起買了唄，咱們又不是沒(méi)有商場(chǎng)，不比它高級(jí)？”
張鳳啾了啾嘴：“這都說(shuō)要買多少樓了？媽喲，真要打算把這邊都買啦？人家能賣才算。我感覺(jué)不可能，再說(shuō)弄這么些有啥用啊？”
“漫天要價(jià)就地還錢(qián)唄，咱們又不虧啥，買東西不還得講講價(jià)？”
張鳳搓了搓下巴：“要的越多結(jié)果越好唄？”
“那肯定的，要兩個(gè)和想要二十個(gè)結(jié)果能一樣嗎？又不是買不起。是不？”
“嘿嘿，我感覺(jué)我讓你忽悠了，但是我有點(diǎn)琢磨不明白。先逛商店，看看有沒(méi)有什么能買的。”
幾個(gè)人說(shuō)著話進(jìn)了友誼商店。
這會(huì)兒友誼商店就顯得有點(diǎn)冷清，營(yíng)業(yè)員比顧客多多了，里面設(shè)施什么的也有點(diǎn)陳舊的感覺(jué)，反正就是沒(méi)啥活力。
東西貴，距離南京東路又近，人流都被那邊吸引過(guò)去了。主要還是游客少，本地人哪個(gè)來(lái)這嘛。
這里面最吸引人的地方是扶梯，這東西原來(lái)是獨(dú)一份兒，大多數(shù)人都沒(méi)見(jiàn)過(guò)，剛開(kāi)放那會(huì)兒每天到是都有那么些人特意跑過(guò)來(lái)坐坐體驗(yàn)一下。
沒(méi)錯(cuò)，七十年代，這里就已經(jīng)裝上扶梯了。
逛了一圈兒，營(yíng)業(yè)員也就是眼皮撩一下就漠視了，沒(méi)有心情搭理誰(shuí)。
也沒(méi)有什么好買的，家里實(shí)在也是沒(méi)什么缺的東西，幾個(gè)女人又都不化妝，不過(guò)張鐵軍還是每人給買了一支口紅。
這里也有名表，不過(guò)價(jià)錢(qián)比亨得利要貴那么一點(diǎn)點(diǎn)，每只多個(gè)一萬(wàn)幾千的。
最后張鐵軍又買了些珠寶首飾。這里的玉和翡翠是好東西，可以放心大膽的買，不用擔(dān)心以次充好什么的，水頭都相當(dāng)不錯(cuò)。
可惜就是沒(méi)有任何折扣，買多買少都一樣。主要還是膚色問(wèn)題，外國(guó)人最多可以打到三點(diǎn)五折。
從店里出來(lái)，張鳳問(wèn)張鐵軍：“你說(shuō)，是不是把這個(gè)店買下來(lái)，這里面的東西就也全歸咱們了？”
張鐵軍看了看張鳳：“那就要看你是買商店還是買樓了，如果連店帶樓一起買那東西肯定就全歸你了唄。”
張鳳認(rèn)真的琢磨了一下，搖了搖頭：“連店一起買這些人沒(méi)法安排，我一個(gè)也不想要，總不能都辭退了吧？還是算了。”
張鐵軍點(diǎn)了點(diǎn)頭。這是實(shí)話，有些東西是刻在骨頭上了的，不是你說(shuō)改就能改得了的，就比如這里的風(fēng)氣和服務(wù)態(tài)度。
外國(guó)人要買火腿，他們能馬上發(fā)動(dòng)人力找遍全申城，還細(xì)心的給收拾打理好精心的重新包裝過(guò)，換成中國(guó)人，就只會(huì)收到兩個(gè)飛到天際的大白眼。
渣打和匯豐都是九一年獲準(zhǔn)恢復(fù)申城分行名稱和全部外幣業(yè)務(wù)的。
不過(guò)兩家銀行仍然一起擠在狹仄的蘭心大樓里，這對(duì)難兄難弟已經(jīng)在這棟大樓里做了四十多年的鄰居。
另外兩家存續(xù)的東亞和華僑銀行因?yàn)槭侨A人開(kāi)設(shè)的，待遇上有所不同，駐址是在四川中路東亞舊址。
而且這兩家銀行的業(yè)務(wù)也基本都保留著，包括人民幣存儲(chǔ)，不過(guò)原來(lái)一直是掛著人民銀行的牌牌，八四年以后改掛中行。
在九二年?yáng)|亞已經(jīng)獲準(zhǔn)恢復(fù)營(yíng)業(yè)了。
至于新加坡華僑銀行更早，六十年代就開(kāi)始和國(guó)家合作，一直做著海外華僑和大陸之間的紐帶，尤其改開(kāi)以后，積極推動(dòng)著海外人士回來(lái)投資。
張鐵軍和張鳳參觀了一下渣打的辦公環(huán)境，對(duì)全體工作人員進(jìn)行了慰問(wèn)，這才來(lái)到曾景旋的臨時(shí)辦公室。
黃文芳也暫時(shí)在這里辦公。
兩個(gè)人擠在一間狹小的辦公室里，相當(dāng)簡(jiǎn)陋。這棟樓是原來(lái)英國(guó)領(lǐng)事館的員工宿舍，條件相當(dāng)一般，房間也小。
不過(guò)這都是暫時(shí)的，馬上就都好起來(lái)了。
“鐵軍，”黃文芳給張鐵軍和張鳳倒了茶水，坐下來(lái)說(shuō)：“我和凱瑟琳商量了一下，一致認(rèn)為現(xiàn)在的原址已經(jīng)不能滿足我們的辦公需求。”
“那你們的意思是什么？”張鐵軍端起茶杯喝了一口，沒(méi)品出來(lái)是什么茶。
“我們認(rèn)為應(yīng)該在對(duì)岸選址重新建一棟自己的辦公大樓，一方面更符合我們的形象，另外就是能夠滿足現(xiàn)在的辦公需要。
現(xiàn)在已經(jīng)是計(jì)算機(jī)的時(shí)代，對(duì)辦公環(huán)境的要求也和以前完全不同，人員也要多很多，這邊不但要成立總行，也要全面恢復(fù)分行。”
“我們計(jì)算了一下，原址可能連分行都放不進(jìn)去，還需要另外選址才行。”曾景旋接了一句：“比如營(yíng)業(yè)部，放在這邊已經(jīng)不合適了。”
張鐵軍點(diǎn)了點(diǎn)頭，這說(shuō)的是現(xiàn)實(shí)，這事兒他也考慮到了。買回十八號(hào)舊址其實(shí)也不是就非要把銀行遷回去，重新建造總部是必然的事情。
不過(guò)這中間需要一個(gè)過(guò)渡，大樓也不是想建馬上就能建好的。
“這件事我同意，具體的你們商量，中間這段時(shí)間可以把營(yíng)業(yè)部放到舊址過(guò)渡一下，至于你們這邊就委屈一段時(shí)間，還要繼續(xù)在這里辦公。”
蘭心大樓也不是給他們白用的，要收租金，這地方應(yīng)該是國(guó)內(nèi)最早最早的寫(xiě)字樓出租了，價(jià)格還相當(dāng)感人。一年幾十萬(wàn)。
“這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題，營(yíng)業(yè)部搬走可以騰出來(lái)一部分房間，不用像現(xiàn)在這么擠。擴(kuò)充人手的問(wèn)題暫時(shí)可以壓后。”
張鐵軍想了想，搖了搖頭：“擴(kuò)充人手不能壓后，可以考慮先租用一棟大樓，現(xiàn)在申城需要大筆資金進(jìn)行路橋和城市建設(shè)，這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該不難解決。”
黃文芳和曾景旋想了想，點(diǎn)頭同意張鐵軍的意見(jiàn)。
“現(xiàn)在這邊有大樓出租嗎？”
“沒(méi)有條件可以創(chuàng)造條件嘛，有還是有的，不過(guò)原來(lái)的機(jī)制不太一樣，可以做為條件和市里提一下，沒(méi)什么問(wèn)題。”
國(guó)內(nèi)原來(lái)是沒(méi)有辦公樓出租這個(gè)概念的，都是自有自建。
一直到八十年代中期，八五八六年的時(shí)候，第一波下海潮產(chǎn)生，經(jīng)商成為了社會(huì)熱點(diǎn)，對(duì)辦公樓的需求市場(chǎng)就此產(chǎn)生并日益壯大。
剛開(kāi)始是租用民居，或者公家單位的閑置房產(chǎn)，這讓不少擁有房產(chǎn)的單位看到了機(jī)會(huì)，開(kāi)始有意的組織出租資源。
八五年，寫(xiě)字樓的概念正式從香港進(jìn)入內(nèi)地，從沿海到內(nèi)陸的發(fā)達(dá)城市都先后蓋起了專門(mén)用來(lái)出租的辦公大樓。
就此全國(guó)上下開(kāi)始了樓宇資源的整合優(yōu)化，寫(xiě)字樓正式成為了一種資源，一樁大生意。
申城在這方面是走在前面的，八五年就建了聯(lián)誼大廈。聯(lián)誼嘛，租給外國(guó)人。
不過(guò)怎么說(shuō)呢？雖然已經(jīng)經(jīng)過(guò)了幾年的發(fā)展，但還不是很成熟，市場(chǎng)明顯的供小于求，所以才說(shuō)需要市里來(lái)給協(xié)調(diào)。
申城決定遷移市府其實(shí)也是有這一方面的考慮，想把外灘這邊的建筑騰退出來(lái)?yè)Q取建設(shè)資金，不過(guò)不大成功。
從九二年起，申城這邊就一直打算把外灘這一片的老樓進(jìn)行銷售處理，也接觸了一些有意向的外資，就包括匯豐銀行。
但價(jià)格上落差太大，始終也沒(méi)能談成，最后還是內(nèi)部消化了，握在手里成了資產(chǎn)。
不過(guò)怎么說(shuō)呢？這個(gè)時(shí)候有多失望，十年后就有多么驚喜，這個(gè)時(shí)候沒(méi)有人能想得到十年以后這里會(huì)成為商家一擲千金的地方。
只是一個(gè)租金就讓申城賺的盆滿缽滿，而且一年更比一年高。
“就剛才咱們?nèi)サ哪抢铮睆堷P捅了捅張鐵軍：“那個(gè)大樓行不行？就是，工部局對(duì)面那棟。”
“福州大樓？不好說(shuō)，總不能因?yàn)樵蹅円饩桶牙锩娴淖鈶舳稼s走吧？我感覺(jué)希望不大，那棟樓出租的時(shí)間太早了。
我到是感覺(jué)在這一面想想辦法，騰退兩棟居民樓出來(lái)還挺有希望的，大不了出點(diǎn)錢(qián)。”
“那還租啥？直接掏錢(qián)買唄，反正你也不在乎多花點(diǎn)。”
(https://www.dzxsw.cc/book/31221708/36365194.html)
1秒記住大眾小說(shuō)網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機(jī)版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc