“陳總。”鄭巧兒立刻站起來。

“巴癩子呢？”

“在辦公室。”

“你也進來一趟。”

陳猛說著，就往總經理辦公室走去。

剛準備開門，就聽見里面傳來了爭吵聲，好像是小妹在跟巴癩子吵架。

“怎么回事？”陳猛扭頭問鄭巧兒。

啊。

鄭巧兒沒想到陳猛忽然停下，直接撞在他后背，胸口蠻疼的，又不敢揉，漲紅著臉道，“我，我也不知道，他們兩個老是吵架。”

好軟，清晰的感覺，讓陳猛心頭一蕩，看了一眼滿臉通紅的鄭巧兒，便推門進去。

看見小妹坐在椅子上，而巴癩子站在她對面，感覺就像是她是老總，巴癩子是犯錯的員工一樣。

陳猛立刻臉色沉了下來。

“大哥，你怎么回來了？”陳小妹還不自知，坐在椅子上沒動。

“起來，這椅子是你能隨便坐的？”陳猛呵斥一聲。

陳小妹臉色一僵，下意識的站了起來，“不就是一張椅子，有什么了不起的。”

“說的什么混賬話，公司雖小，也有規矩，老總的椅子要是誰都可以隨便坐，威嚴何在？就像你的財務總監的椅子，別人坐了，你高興嗎？”陳猛板著臉道。

“連公司都是咱家的，什么椅子坐不得。”陳小梅嘟囔道。

啪！！

陳猛把車鑰匙和包往桌子一扔。

嚇了在場的三人都是一跳。

“一回來就發脾氣，好像誰招你惹你了。”陳小妹被當著巴癩子和鄭巧兒的面訓斥，臉上掛不住了。

“讓開。”

陳猛走過去，呵斥一聲。

陳小妹就從辦公桌后面走出去，一屁股坐在沙發上，翹著二郎腿，抱著胳膊，一副不服氣的樣子。

陳猛坐下之后，問道，“說說怎么回事，又吵架？”

“沒什么，都是我的錯，以后不會了。”巴癩子趕忙說道。

“本來就是你的錯，我哥一個月給你開五千塊工資，已經很高了，連打車錢還要我給你報銷，你自己說說，像話嗎。”陳小妹指責道。

“就為這事？”陳猛道。

“也不是，老是有人來打聽樓盤的事，銷售中心還沒蓋好，我就想找小妹支點錢先搭幾個涼棚，方面客戶來咨詢的時候有個地方可以坐，她就不愿意，說我貪錢，我就來氣了，隨口一說，真要貪錢，交通費食宿費也沒要報銷……陳總，都是我的錯，話趕話說到哪了。”巴癩子訕訕。

都是雞毛蒜皮的小事，說出去好像覺得他小肚雞腸，挺尷尬的。

砰！！

陳猛一拍桌子，又把三人給嚇了一跳，小妹也放下了二郎腿，放下了胳膊，緊張兮兮的看著陳猛，“巴癩子沒做錯，他搭建涼棚，不也是為了咱公司提升形象……小妹，我之前就跟你說過，不要把個人情緒帶到工作中來，你把我的話當成耳旁風了？”

“我不也是為你省錢，要是覺得我不對，那我就不干了，你另外找人吧。”陳小妹氣呼呼的摔門而去。

“你給我站住。”陳猛喊了一嗓子。

小妹充耳不聞，早就跑沒影了。

“咳，不好意思，讓你們見笑了，被我慣壞了。”

陳猛訕訕，指了指沙發，“都坐吧，商量一下，預售營銷方案的事。”

鄭巧兒連忙把策劃好的方案拿給陳猛看，“陳總，請您過目。”

“嗯，我看看。”

陳猛接過文件夾，不經意間，捏住了鄭巧兒的手指，他倒是沒在意，鄭巧兒則臉紅了一下，偷瞄了一眼陳猛，心里很是亂跳了幾下。

“鄭秘書干的不錯，我很滿意，基本把我說的一些關鍵要素都寫進去了。”陳猛看罷，滿意的點點頭。

“陳總滿意就好，我也是第一次，生怕讓您失望。”鄭巧兒靦腆的笑了笑。

這話聽著怎么那么別扭？

陳猛看了一眼童顏巨峰的鄭巧兒，心想，也不知道她是不是有意的，“就按照這個方案來執行，盡快落實，大力宣傳，我初步估算了一下，這一期樓盤，大概能開發出4000套房子，每一套標準戶型大約在八十個平方，一平方按照700塊來算，大概一套房價在56000塊，總銷售價在2億2400萬。”

這個數字，把巴癩子給嚇了一跳。

眼睛賊亮，“陳總，這簡直就是暴利啊，拿地皮的價格不到一百萬，目前，材料總價格才三千萬，加上后續，不超過五千萬，還有人工最多三千萬，加在一起，凈收益差不多有一個多億。”

“巴總，賬不是這么算的，房地產開發，要交很多稅，其中包括契稅，印花稅，城建稅，營業稅，個人所得稅，以及企業所得稅，甚至還有車船稅，教育稅等等，算下來的話，咱們一期樓盤開發，利潤大概在銷售額的百分之15到20。”鄭巧兒說道。

“鄭秘書說的很對，要是真的隨便建個樓盤，都能賺這么多錢，都去開發房地產去了。”陳猛笑道。

“那也不得了，百分之20的話，那也有接近五千萬利潤。”

“實際上，還有銀行貸款，人情往來，其它一些正常損耗，算下來，利潤能有百分之15已經很不錯了。”陳猛說道。

不過，他唯一的好處，便是沒有問銀行貸款，省掉了很大一筆利息。

但是，早晚還是要走上這條路。

說直白點，無論是政府還是銀行，都不喜歡個人全額資金來蓋房子，那樣，銀行的錢無法流通，缺少了這一重要的流通環節，對上下游產業鏈，影響很大。

這也就是為了政府鼓勵，資金進入樓市的原因。

“不過，也不要小看這百分之15的利潤，這只是第一期開發矮層樓盤，以后開發高層住宅，以及延申的商鋪，商超，那才是賺錢的根本所在。”陳猛說道。

前世，但凡是開發住宅樓，最下面幾層，一定是商鋪，售價也比住宅高出很多，許多還只租不賣，這才是長期收益。

“哦對了陳總，材料錢和工錢，該結一部分了，公司賬面上窮的叮當響，您看怎么辦？”巴癩子說。

“錢不是問題，我來解決，你抓緊時間把銷售中心給我蓋好，我還得去一趟電視臺。”陳猛站起來道。


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