此時。

借著酒勁兒。

杜海問了一句：“林總有個問題，我想問你一下。”

林風舉起杯子，點了點頭：“有什么想問的隨便問，能回答的我肯定回答你。”

其實今天晚上這場團建，從某種意義上來說，就是將含為了促進核心團隊成員之間的感情舉辦的。

現在也不屬于工作時間。

想問什么，想說什么，都有很大的自由度。

杜海之前在辦公室的時候，就看過了青山鎮地皮的一些資料。

他的心里頭就有一個疑問。

上班的時候沒有找到合適的機會。

所以就借著這個時機問了出來：

“林總，為什么會選擇青山鎮的地皮，準備開發？”

“據我所知，青山鎮雖然有旅游開發潛力，但是并沒有太大的知名度，也沒有有知名度的景點。”

“這樣的地方未來，即便是做旅游資源開發，是否能夠開發成功都是一個很大的問題。”

林風聽明白了杜海的意思，晃了晃酒杯當中藍色的液體：

“所以，你是覺得這個項目未來的風險很高？”

杜海點了點頭：“這么大一塊地皮，按照著當地的經濟結構，之前應該是輕工業區之類的！”

“如果青山鎮的旅游發展不起來的話，那么這么大一塊地皮，全部開發成商業區……”

“恕我直言，光憑借著青山鎮本土的居民的購買力，很有可能未來是虧本的！”

杜海所擔心的這個問題，林風非常清楚。

他就是擔心現在這個區域做成商業區規劃之后。

小鎮的購買力跟不上。

很大一部分的資源就是浪費的狀態。

杜海是從經濟方面考慮的。

覺得這樣林風是沒有辦法把成本收回來的。

到時候很有可能這個地皮的開發項目會爛尾。

林風笑了笑。

相比于其他的一些地方的地皮來說。

青山鎮的地皮雖然便宜，但是確實沒有太多的人去購買。

很大一部分的原因就是在于杜海所思考的這個問題。

所有的地皮開發項目當中，房地產和商業街是最掙錢的項目。

其次就是進行出租給工廠建設工業區。

前者更加的掙錢，而且在某種意義上可以帶動地方的經濟發展。

后者對于那些沒有太大的經濟潛力的地方來說，是一個保底的選擇。

畢竟每年的租金都是一項穩定的收入。

其實在杜海的心里認為，這塊地皮在青山鎮這個地方最保險的方式。

就是像之前的田老板一樣，把地皮出租出去。

如果林風沒有系統提示的話。

也根本不會選擇在青山鎮這么個地方，進行項目開發。

但是林風已經通過系統得知，青山鎮這個地方未來的發展潛力巨大。

所以這才先行一步，把這一塊地皮買了下來。

林風笑著看著杜海。

杜海能夠經歷之前那么陰暗的事情，還是提出了自己在這個項目中的看法。

就足以說明這個人非常的坦誠。

而且就事論事。

對于這樣的下屬，林風是非常欣賞。

如果手底下的人是那種只會聽到命令去做事情的人。

對于林風來說這樣的人才毫無意義。

可替代性太強了。

反而是杜海這樣勇于提出自己的意見的人，在未來的各種項目和工作當中會更有用。

所以林風并不介意現在提點一下杜海：

“青山鎮這個地方雖然經濟發展的不好，但是現在在旅游當中，最流行的一類旅游就是鄉村旅游。”

“城市當中的人越來越渴望去鄉村尋找寧靜。”

“你之前應該看過青山鎮的資料，這個地方的生活節奏屬于慢節奏。”

“在未來的發展當中，它對于那些城市來的人有致命的吸引力，不管是從生活節奏還是從空氣質量方面考慮，都是一樣的。”

杜海點了點頭：“這是青山鎮的優勢，我非常清楚，可是林總，你又怎么能保證這個地方被發現？”

“那么多開發旅游的城鎮，青山鎮一定會火嗎？”

林風笑著說道：“做生意永遠就像是一場博弈，多多少少都有些賭的成分在里頭。”

“而我賭的就是青山鎮，會火。”

看著林風臉上自信的神色。

杜海突然間被說服了。

從一個業內人士的角度來看，青山鎮在旅游開發上面確實有優勢。

只是有時候有些地方，只是欠一把東風。

就像林風所說的一樣，這東風來與不來，都是一場豪賭。

而在東風來之前，杜海他們需要做的，是把其他的事情都提前準備好。

“我明白了，林總。”

杜海笑著點了點頭。

這場酒局，沒有工作和人際交往的壓力。

大家就像是朋友之間互相談著一些不相干的事情。

田小武是酒量最好的。

這個娃娃臉一直到散場也沒有醉過。

林風笑著拍了拍田小武的肩膀：“我覺得以后談合作的時候，可以把你帶上，就你這酒量絕對是大殺器！”

田小武憨憨的笑著。

本來林風打算要散場走了。

結果聽到一陣敲門的聲音。

打開雅間的門，走進來的人，正是林風熟悉的陳磊。

“沒想到小風你過來了，還帶朋友來了？”

“這是在談生意嗎？”

陳磊的頭發又換了顏色，現在是張揚的酒紅。

不需要背負家族的重擔的陳磊，現在過得可是相當瀟灑。

林風把酒杯放在吧臺上，笑著搖了搖頭說道：“我這可不是談生意，我是帶我的團隊成員出來團建的！”

陳磊聽到這話大吃一驚，也絲毫不掩飾自己的驚艷，挑眉問道：

“你們公司團隊夠可以的，團建來我們酒吧喝酒，高消費啊！”

看來陳磊也知道，自己這家酒吧定價高的離譜。

“放心，團建經費可充足著呢！”

“反正都是來喝酒，我這也算是來給你捧場了。”

林風笑著開了個玩笑。

陳磊點了點頭說道：“看出來，林總你財大氣粗了！”

看到陳磊，林風想起一件事來。

之前陳磊的哥哥陳軍，可是在林風的公司當中投了一大筆錢。

足足五億。

當時約定的是一個月百分之五的收益率。

現在算算時間也差不多到了。

所以林風在離開之前，特意囑咐了陳磊一句：“磊哥，你哥的那筆錢的投資結果，應該過段時間就出來了。”

陳磊點了點頭：“我回頭跟我哥說一聲。”


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