與此同時(shí)。

青山鎮(zhèn)地皮上面的一些小工程也已經(jīng)臨近尾聲。

林風(fēng)知道青山鎮(zhèn)在今年年底之前，肯定會(huì)迎來(lái)一波熱潮。

而這么大一塊地皮，不可能在年底前全部都開(kāi)發(fā)完成。

所以林風(fēng)劃分區(qū)域的另外一層用意，就是讓這個(gè)地皮上面實(shí)現(xiàn)分批竣工。

現(xiàn)在商業(yè)區(qū)e區(qū)，建筑大多都是以平房為主。

而且距離青山鎮(zhèn)最近，施工的工程量也不大。

施工單位加班加點(diǎn)，用了一個(gè)月的時(shí)間，終于把這條小商業(yè)街建完了。

這一個(gè)月的時(shí)間，林風(fēng)不可能都待在青山鎮(zhèn)。

中途林風(fēng)回了一趟湘城，跟爸媽和妹妹吃了個(gè)飯。

發(fā)現(xiàn)林建東和何月現(xiàn)在，已經(jīng)適應(yīng)了大飯店的經(jīng)營(yíng)模式后。

索性又找到了唐阿姨。

出錢(qián)買(mǎi)了另外一處商業(yè)街的店鋪。

交給林建東他們經(jīng)營(yíng)，也是讓他們忙碌起來(lái)。

省得自己接下來(lái)去青山鎮(zhèn)后，家里惦記。

……

回到青山鎮(zhèn)。

林風(fēng)剛好趕上商業(yè)街竣工。

他打算這段時(shí)間讓一些商戶(hù)入駐。

把這個(gè)小商業(yè)街試運(yùn)營(yíng)一下。

當(dāng)林風(fēng)找到鄭彥的時(shí)候，鄭彥正在和劉博文他們商討著下一次該宣傳青山鎮(zhèn)的什么景色。

得知林風(fēng)過(guò)來(lái)的時(shí)候，鄭彥立刻就終止了會(huì)議，并且把大多數(shù)的事情都交給了魏少杰來(lái)主持。

“林先生過(guò)來(lái)，莫非是要說(shuō)地皮的事情？”

林風(fēng)坐在會(huì)議室當(dāng)中點(diǎn)了點(diǎn)頭：“沒(méi)錯(cuò)，現(xiàn)在最靠近青山鎮(zhèn)的那個(gè)位置已經(jīng)竣工了，那是一個(gè)小型的商業(yè)步行街�！�

聽(tīng)到有一條商業(yè)步行街完工了，鄭彥的眼睛一亮。

對(duì)第一批來(lái)青山鎮(zhèn)旅游的游客的滿(mǎn)意調(diào)查當(dāng)中能夠看到。

大多數(shù)的人覺(jué)得青山鎮(zhèn)只有景美，卻沒(méi)有太多商業(yè)的地方。

商業(yè)化程度太高不是一件好事。

但是商業(yè)化程度太低，同樣也不是一件好事。

對(duì)于這些游客來(lái)說(shuō)，很多事情都不太便利。

比如基本的吃飯和購(gòu)物。

鄭彥也正發(fā)愁這件事情呢。

沒(méi)想到轉(zhuǎn)頭就發(fā)現(xiàn)林風(fēng)這邊竟然有一條商業(yè)步行街。

“這可太好了，剛好這段時(shí)間青山鎮(zhèn)也陸陸續(xù)續(xù)的有人過(guò)來(lái)游玩，這個(gè)商業(yè)街也可以經(jīng)營(yíng)起來(lái)了�！�

鄭彥臉上露出了滿(mǎn)意的笑容。

林風(fēng)也點(diǎn)了點(diǎn)頭：“那條商業(yè)街沒(méi)有什么問(wèn)題的話(huà)，就可以投入經(jīng)營(yíng)�！�

“我這次來(lái)找鄭先生，就是為了這個(gè)事情。”

鄭彥看著林風(fēng)，有些困惑，不知道林風(fēng)找自己是為了什么。

相關(guān)的手續(xù)和證件，鄭彥他們?cè)缇鸵呀?jīng)批給了林風(fēng)。

絕不可能是因?yàn)檫@方面的問(wèn)題。

那么，到底是什么事情呢？

林風(fēng)直截了當(dāng)?shù)恼f(shuō)道：“是這個(gè)樣子的，像這樣的商業(yè)步行街，一定是要有人過(guò)來(lái)經(jīng)營(yíng)的。”

“也就是說(shuō)要有人過(guò)來(lái)租鋪?zhàn)樱�現(xiàn)在商業(yè)步行街是有了，可是過(guò)來(lái)租鋪?zhàn)拥娜藚s寥寥無(wú)幾�！�

“我估計(jì)是鎮(zhèn)上的人現(xiàn)在還在觀望，我希望鄭先生你們能夠給予商業(yè)街一些優(yōu)惠。”

鄭彥恍然大悟。

“這方面林先生你放心吧，我們對(duì)于這件事情是支持的�！�

“至于商業(yè)方面的事情，我們會(huì)動(dòng)員一下城鎮(zhèn)里頭的居民的�！�

說(shuō)到這里，鄭彥的臉上露出了一些為難的神色：“不過(guò)林先生你在這個(gè)小鎮(zhèn)上待的這段日子，應(yīng)該也能夠看得出來(lái)，小鎮(zhèn)上大多數(shù)人是向往安逸的�！�

“所以最終能大膽的站出來(lái)做這些事情的人，現(xiàn)在肯定不多�！�

林風(fēng)點(diǎn)了點(diǎn)頭。

這個(gè)事情他是非常清楚。

這條商業(yè)街，他也只打算出租百分之三十的商鋪而已。

剩下的百分之七十的商鋪，則由林風(fēng)的公司來(lái)進(jìn)行打理。

“在租金方面的事情，我會(huì)以較低的價(jià)格出租的，我只是希望鄭先生你們能夠在小鎮(zhèn)上宣傳一下�！�

“也希望鄭先生你們能夠給一些優(yōu)惠。”

鄭彥想了一下，斟酌著說(shuō)道：

“在優(yōu)惠方面我可以做主，這條小商業(yè)街可以在明年一月份之前都享受免稅優(yōu)惠�！�

“我們不會(huì)向這個(gè)商業(yè)街要一分錢(qián)，不過(guò)也希望你們能夠把這些節(jié)省下來(lái)的錢(qián)，真正的放在品控上面�！�

鄭彥雖然溫和，但他也是很有原則的。

林風(fēng)點(diǎn)了點(diǎn)頭：“我是做長(zhǎng)遠(yuǎn)生意，不會(huì)為了眼前的蠅頭小利，而放棄以后的大市場(chǎng)�！�

林風(fēng)這一次找鄭彥的最主要的目的，就是為了要到這個(gè)免稅的優(yōu)惠。

出租給青山鎮(zhèn)鎮(zhèn)上的居民的店鋪，也就只有百分之三十。

林風(fēng)自己的店鋪則有百分之七十。

有了這樣一個(gè)免稅的優(yōu)惠，對(duì)于林風(fēng)來(lái)說(shuō)則能夠獲得更大的利潤(rùn)。

這才是林風(fēng)最根本的目的。

鎮(zhèn)上的居民大多數(shù)都在做民宿。

在聽(tīng)到鄭彥他們這些人宣傳的商業(yè)步行街店鋪，租金低，免稅的優(yōu)惠的時(shí)候。

還真的沒(méi)有太多人心動(dòng)。

比起在小鎮(zhèn)外面開(kāi)一家店鋪來(lái)說(shuō)。

這些青山鎮(zhèn)的居民已經(jīng)先嘗到了民宿所帶來(lái)的甜頭。

“去搞什么鋪?zhàn)�，先在家里頭做做民宿不就可以了嗎？”

“又不用出去風(fēng)吹日曬的，把家里頭的這幾間房子打理好了，照樣也能掙錢(qián)。”

一些歲數(shù)比較年長(zhǎng)，想法比較保守的年輕人都是這么想的。

但是也不乏有一些有想法的年輕人。

他們意識(shí)到這樣的一個(gè)機(jī)會(huì)是比較難得的。

林風(fēng)給這些人開(kāi)出來(lái)的租金非常低。

一間小鋪?zhàn)�，一個(gè)月也就只需要不到五百塊錢(qián)的租金就可以租下來(lái)。

再加上鄭彥他們宣傳的免稅的優(yōu)惠。

實(shí)際上這一個(gè)月也就不到一千塊錢(qián)的各項(xiàng)成本。

這樣的試錯(cuò)成本很低。

所以一些比較有想法的年輕人直接就心動(dòng)了。

他們有些人借了些錢(qián)，就開(kāi)始把精力投入到城鎮(zhèn)外頭的商業(yè)步行街里頭了。

原本林風(fēng)以為經(jīng)過(guò)鄭彥他們的宣傳，還有自己免租金，這么大的力度，能夠把百分之三十的鋪?zhàn)佣甲獬鋈ァ?br />
結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)青山鎮(zhèn)上的居民也要比自己想象的還要保守。

這幾天的功夫都過(guò)去了，也就才出租了百分之二十的商鋪而已。

“這還剩下這么多商鋪沒(méi)有出租，這么低的成本，怎么就沒(méi)人過(guò)來(lái)嘗試嘗試呢？”

曹明看著手中的數(shù)據(jù)感慨一聲，嘀咕著說(shuō)道。

“因?yàn)樗麄儸F(xiàn)在大多數(shù)人還是觀望的狀態(tài)，等他們發(fā)現(xiàn)這個(gè)事情能夠掙錢(qián)之后，自然就會(huì)蜂擁而至了�！�

林風(fēng)自始至終都看得很明白。

“既然這些人不租的話(huà)，那么就把剩下的鋪?zhàn)佣甲屧蹅児�司那邊的人過(guò)來(lái)打理。”

林風(fēng)滿(mǎn)不在乎的說(shuō)。

既然這些人放棄了這么大的優(yōu)惠。

有免稅的優(yōu)惠，林風(fēng)也不介意讓自己的人多掙一些。

林風(fēng)把商業(yè)街剩下的百分之八十的店鋪，都交給了曹明去整理。

曹明這段時(shí)間已經(jīng)和杜海關(guān)于商業(yè)模式的事情討論過(guò)多次了。

兩人對(duì)于這個(gè)事情看法雖然不同，但都愿意做出一些妥協(xié)。

并且也愿意針對(duì)不同的商業(yè)模式帶來(lái)的影響做一些實(shí)驗(yàn)。

現(xiàn)在的這條小商業(yè)步行街就是曹明準(zhǔn)備做實(shí)驗(yàn)的地方。

“服裝……飾品……小吃……街頭小游戲�！�

曹明按照著這些分類(lèi)，把這些店鋪大概的種類(lèi)規(guī)劃了一下。

貨源方面自然是不用擔(dān)心。

只不過(guò)是這么一個(gè)小城鎮(zhèn)而已，開(kāi)幾間店鋪倒還真沒(méi)有那么困難。


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