李世民走以后，何立文便對著長安周邊地圖，腦中回憶著后世地圖開始思考起未來的發(fā)展方向來，和平坊未來肯定是只能做為輕工業(yè)基地的，那么重工業(yè)、重污染的行業(yè)勢必就要在城外，還有學(xué)校，這都是需要開始考慮的了，總不能在長安再買一坊之地來建學(xué)校吧，長安一共才一百多坊，如果何立文一個(gè)人有兩個(gè)坊，哪怕是偏僻所在，太夸張不說，估計(jì)皇帝老兒都得睡不著覺了。
  何立文將目光盯上了灞上到渭橋一帶區(qū)域，這就是后世的灞橋區(qū)了，這里兩條灞水相夾，中間區(qū)域雖然狹長，但是其實(shí)空間有幾十平方公里，當(dāng)然最好的位置還是灞下這一片平原，南北有路，東西灞水，離長安東門不過十多里地，這十來平方公里的位置是最佳位置，不過這一片相對平整，所以有不少田地已經(jīng)開發(fā)了，挺適合重工業(yè)區(qū)，至于學(xué)校這些，倒是真可以放在灞上高原這一片荒地，灞上以及灞水東側(cè)的這片狹長區(qū)域因?yàn)橥恋刎汃ぃ�所以在這個(gè)時(shí)代基本上是荒地來的。
  鄭麗婉剛好中場休息便過來了，“相公你這是？”
  剛好田掌柜估計(jì)也是看李世民離開過來看看有沒有要交待的，所以兩人幾乎前后腳的進(jìn)了何立文書房。
  “田叔你也來了，剛好你們都過來了，一起參考一下，我們唐賀書社已經(jīng)開始授課了，那么我們的書院也得提上日程了，剛才秦王過來我跟他開口要了學(xué)院的建設(shè)用地，他也答應(yīng)了，我準(zhǔn)備把學(xué)院建在灞上高原這一帶。”何立文一邊指著地圖，鄭麗婉站在何立文身后，田掌柜則是站在一側(cè)，“這一帶有幾萬畝地，當(dāng)然前期我們有個(gè)一兩千畝地就足夠了，但是要預(yù)留空間，不過這一帶也只適合學(xué)校，其他的一些像煉鋼之類的，可能要考慮這一片。”
  何立文指向地圖上十里鋪以東的兩路兩水包圍的區(qū)域：“這里東西灞水，南北大路，像煉鋼這樣的重型產(chǎn)品就挺適合，鐵礦石這些原材料可以水運(yùn)過來，鋼鐵可以直接通過大路運(yùn)往長安或者水路運(yùn)出去，到時(shí)候我把這兩條路修成水泥路就非常方便運(yùn)輸了。”
  “公子打算煉鋼？另外何為水泥路？”這是鄭麗婉問的，田掌柜現(xiàn)在一般不問這種問題了。
  “嗯，我們以后要煉鋼還有水泥這些，水泥路就是用水泥澆筑的，他是一種粉末，加水、沙子、石頭這些混合以后，可以讓路面變成青石板一樣堅(jiān)硬，但是更為平整，就如同打磨以后的石頭差不多，當(dāng)然沒有那么光滑，修好這樣的路以后，現(xiàn)在的馬車如果原來能拉200斤的，現(xiàn)在便可以接三四百斤，如果我們在水泥路上加上鐵軌，馬車也加上鐵輪的話，同樣的一匹馬拉上千斤都不成問題。”
  何立文確實(shí)有考慮建一段鐵路的，一方面未來蒸汽機(jī)車也是遲早的事情，另外前期連枕木都不需要，只需要直接找平一條路，兩邊架上鐵軌，中間用馬來作為動(dòng)力，這樣運(yùn)輸能力就大幅度增加了，特別是對于鋼材水泥這些東西意義太重要了。
  “麗婉還是不明白，不過公司既然想做，麗婉自然是支持的。”鄭麗婉倒也是不再追問了。
  “所以公子的意思是想把灞上到灞下這一整片地都買下來？”田叔也是指向地圖問。
  “灞上不需要買，灞上這邊基本上是荒地，應(yīng)該是屬于皇家的，到時(shí)候直接找秦王要就成，就是這一帶我不確定是不是屬于皇室的，特別是兩河兩路中間這東西十來里地南北三四里的地方，里面有不少田地，這些肯定是私人的了，所以得麻煩田叔先將這一片了解清楚，看看需要多少錢，如果是錢財(cái)足夠就全部買下來，如果暫時(shí)不夠就先買這片最好的位置，如果還差就找我想辦法。”
  “應(yīng)該是夠的了，現(xiàn)在書社這邊酒每天進(jìn)帳都在千兩以上，這片地不過一萬多畝到兩萬畝之間，而且大部分是荒地，把我所知，應(yīng)該也就千多畝田地，而且良田很少，估計(jì)總共花費(fèi)也不過最多幾萬兩的樣子，現(xiàn)在上好的良田十兩左右一畝，便宜的一二兩，賬上現(xiàn)在有接近兩萬兩，全部買下也需要時(shí)間，應(yīng)該差不多的。”田掌柜的也順便說了下目前的財(cái)務(wù)狀況，“唯一的問題就是這些人是否愿意賣了。”
  “那就辛苦田叔先了解一下，至少是絕大部分的買下來也好，不過要連成片，中間不斷開就行，另外，如果是平民百姓，可以提供他們做工的機(jī)會(huì)，現(xiàn)在和平坊如果安置不了的話，等那邊有足夠位置了，或者是我們先把荒地那些買下來，就可以先開始平整土地準(zhǔn)備建煉鋼和水泥作坊，這些需要的位置大，人力多，剛好可以全部過來，至于工錢，按當(dāng)?shù)氐募游宄勺笥业揭槐断瓤纯辞闆r。”
  “如果能有工錢，而且長期穩(wěn)定的話，估計(jì)有不少農(nóng)戶就愿意了，一畝地產(chǎn)糧不過一兩百斤，也就是五六十文，一年一戶三十畝，扣除稅收之類的剩下不到一貫錢，如果我們月錢五十文，一家只要兩個(gè)人上工就好過各地了。”

  “工錢能高一些就高一些，當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶和他們簽訂長期契約都可以，另外估計(jì)里面有些永業(yè)田，這個(gè)如果碰到有困難的到時(shí)候和我說，如果有必要我去找秦王解決，農(nóng)戶可以長期上工解決他們的生計(jì)問題，其實(shí)也是好事，如果縣衙不同意就和他們說明一下情況，我們照章納稅，稅收肯定也比農(nóng)地高很多的，反正先了解準(zhǔn)備吧，等秦王這次回來，估計(jì)學(xué)院的地就可以解決了，那邊也需要建設(shè)，需要大量勞動(dòng)力的，所以我們得提前做些事情了。”
  “好，那我先了解清楚情況，碰到處理不了的問題再找公子。”
  “相公你這所圖甚大啊，按你畫出來的地方，都有半個(gè)長安城大了。”鄭麗婉似笑非笑地看著何立文道。
  不過這似笑非笑的樣子卻讓何立文心中激蕩，忍不住把鄭麗婉直接拉坐在腿上便親了下去。這下便輪到鄭麗婉麻爪了，雖然是已經(jīng)確定要嫁給何立文了，但是畢竟是第一次，如同電流過身一般的感覺讓鄭麗婉皮膚都冒起了雞皮疙瘩，當(dāng)然何立文也沒有過分，親了一陣后便放過了，畢竟還是小女生，再進(jìn)一步暫時(shí)是肯定不會(huì)的了，而且這大白天的，書房也沒有關(guān)。
  鄭麗婉迅速起身，倒是沒有說什么，稍微整理了一下衣服便往自己房間去了，估計(jì)是暫時(shí)沒臉見人的那種嬌羞。
  留下何立文一個(gè)人獨(dú)自在回味那嬌嫩的滋味。


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