整座比佛利山的國土面積大約是6平方英里，也即15平方公里。

    5名房產經紀人中有3名女經紀，其中一名長得最漂亮名叫索菲亞的女人很熱情大方的湊到方鶴軒面前做了一番自我介紹，引起史蒂芬妮的微微醋意。

    “方先生，您可能不知道，目前為止，整座比佛利山的開發程度不超過20%，目前登記在冊的房子總數不超過6500套，平均占地面積為486平米。”

    方鶴軒聞言點點頭，他還真不知道這些聽起來不太重要的細節。

    不過可以肯定的是，洛杉磯市政府絕對在刻意控制比佛利山的地產開發程度。

    幾十年后，比佛利山依然每年都有新建別墅，可見美國人還是懂得細水長流的道理。

    這么大一座山，竟然只有區區不到6500套房子，說起來實在是太奢侈了。

    可正因為如此，物以稀為貴，絕佳的地理位置加上市政府人為控制，才造成了比佛利山的別墅房價幾十年來都居高不下。

    可以說，洛杉磯比佛利山莊與紐約長島以及佛羅里達棕櫚灘這三處地方，都是美國人民生下來就知道的全美最貴豪宅別墅集中地。

    多少好萊塢明星以在落日大道以北的比佛利山莊擁有一套別墅為人生的追求目標，或者更直接的理解，擁有比佛利山莊別墅是區分好萊塢演員到底是不是大明星的其中一個標準。

    像馬龍白蘭度這種傳奇影星，類似后來的小李子，都是好萊塢的超一線巨星，他們在比佛利山莊，估計也就只能在半山腰處買到豪宅。

    至于半山腰以上，基本都是美國超級富豪的囊中之物。

    這種類似埃及金字塔形式的豪宅坐落位置，其實就是象征著美國人財富、權勢、名氣的層層劃分格局。

    這也是為什么一聽方鶴軒要在比佛利山買房子，史蒂芬妮立馬就雙眼發紅的原因之一。

    住進了比佛利山莊，就跟很多人賣腎賣血去買蘋果手機一樣，拿出去說事，能讓別人高看你一眼。

    在14歲的小妮子看來，如果自己能隨男朋友搬進比佛利，那不僅是有面子，也可以看成是階層的躍升。

    不過，方鶴軒的目的沒那么復雜。

    他決定在洛杉磯置產，尤其是看上比佛利，目的有二。

    第一，以后常來洛杉磯，有固定的落腳點。

    第二，個人和公司資產增值的投資方式之一。

    尤其是第一條，對方鶴軒來說是剛性需求。

    夢工廠電影進軍好萊塢后，他會經常來往洛杉磯。

    而在比佛利山莊有豪宅，不僅可以方便自住，也適合用來泡妞。

    光是其中一點，就足夠他下決心買買買了。

    他在聯系洛杉磯本地的房產中介公司時，就已經提出了幾點要求。

    第一，別墅占地面積低于500平米，建筑占地面積低于200平米的不考慮。

    第二，別墅正門視野要開闊，前方有其他建筑物遮擋的不考慮。

    第三，半山腰以下的房子不考慮。

    第四，獨棟別墅，私密性要好。

    說白了，即使要買，他也打算買位置好、面積大、隱私有保證的房子。

    這樣的房子不僅住著舒服，以后也可以再賣出高價。

    即使顧客提出了這么多要求，但不少中介公司手中依然有可供選擇的房源。

    方鶴軒在這些公司中選擇了5家實力最強的，這才有了5名房產經紀人在山莊門口集結的一幕。

    事實上，能經手比佛利山莊別墅的經紀人，都不是一般人。

    他們基本都是中產以上，很多都在賣了幾套比佛利別墅后就有了足夠的傭金購置獨屬于自己的房產。

    更不用說這些人還都有全款買的豪車。

    就比如主動跟方鶴軒套近乎的索菲亞，身高175，前凸后翹，典型的美國甜妞。

    她僅僅干了兩年房產中介，從她手上就已經賣出去了62套比佛利豪宅。

    兩年下來，索菲亞不僅早就還清了30多萬美元的學貸，還在洛杉磯和橙縣各買了一套獨棟別墅，甚至，她還給自己買了兩臺車，一臺是紅色法拉利，一臺是寶馬，專門用來代步用的。

    甭管她是靠身材還是靠口才取得如此卓越的銷售業績，但人家已經是其公司最知名的銷售皇后了。

    房產中介也不是睜眼瞎，一查方鶴軒的背景資料，就知道這是一位鯨魚級超優質顧客，因此也就派出了自家最厲害的員工。

    方鶴軒從出門通知中介到抵達山莊門口，僅僅只用了不到半小時。

    但這幾名房產經紀人卻早于他們先到，可見中介公司的重視程度。

    方鶴軒沒有透露要買多少套別墅，但中介公司依然做足了充分的準備。

    就比如現在，5名經紀人身邊都跟著一位助理，不干別的，就是幫這些經紀人提資料的。

    這些人在方鶴軒提出要一下看房順序后，立馬就緊張的湊在一起比對房源信息。

    其實半山腰這個概念并不明確，多高算半山腰呢？

    從山莊大門口算起，一直到達山頂，不算蜿蜒曲折的山莊公路也有8.6公里之遠。

    這些人和方鶴軒商量了一下，最后決定從3公里處劃分為半山腰。

    因此，他們就會從3公里以上位置開始看房。

    這樣一來，需要考察的房源就更多了，雖然辛苦，但5位經紀人卻反而更加開心。

    這次陪一位超級富豪看房，是他們公司的大老板親自安排的。

    能選擇他們來接待，當然最信任其業務能力。

    但從他們自己本身來講，這可是一次成交大單的好機會。

    也許陪這位富豪幾天，就可能抵得上他們以前幾個月的銷售業績。

    這時候，如果看的房源更多了，豈不是有機會賣出去更多房子嗎？

    方鶴軒也被最終的看房排序結果嚇了一跳。

    根據他的要求，5名經紀人為他安排了386套合適的房源。

    就連一旁挽著他胳膊的史蒂芬妮·西摩都瞪大了美目，更不用說方鶴軒自己了。

    這尼瑪，現在已經快10點了，即使中午不吃飯，一直看到下午6點，8個小時逛完386套房子，他們這一行人還有力氣睜眼嗎？

    無奈之下，方鶴軒只能提了一個新要求，就在山莊門口，5名經紀人將已經選好的386套房源資料，都一一在地上擺開來。

    而他本人則親自一頁頁的翻看，既看文字介紹又要看房源照片。

    經過1個小時后的快速篩選，方鶴軒淘汰了一些他不喜歡的裝修風格或方位不太順眼的房子，最終留下了204套房源。

    (本章完)


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