（請(qǐng)稍后看，謝謝�。�
······················
112
······················
和記國(guó)際手握黃埔船塢和均益?zhèn)}兩大地王，于是自然而然成了香港最大的地主。

作為精明的地產(chǎn)商人，李嘉誠(chéng)就是看到了這一點(diǎn)，才決定要“蛇吞象”，把和黃收入麾下。

至于其他的非地產(chǎn)業(yè)務(wù)，他完全不懂，屬于摟草打兔子。

如果不是和記國(guó)際在海外瞎幾把投資以及業(yè)務(wù)龐雜臃腫，

導(dǎo)致和黃在香港基本沒(méi)有資金開(kāi)發(fā)手中掌握的大量地皮，它的市值也不會(huì)只有僅僅3.4億港幣。

而到了1979年9月份，匯豐以7.1港幣出售9000萬(wàn)港幣給李嘉誠(chéng)時(shí)，

這家銀行給和黃的估值也僅僅只有28.53億港幣。

在有心人眼里，和黃的這群鬼佬經(jīng)理人都是蠢蛋，屬于捧著金碗討飯的典型。

光是在九龍半島和香港島這兩大最核心最繁榮地區(qū)的大量地皮，
如果認(rèn)真開(kāi)發(fā)，即使在1974年底，也會(huì)有上百億港幣的價(jià)值潛力。

方鶴軒和李嘉誠(chéng)肯定能拿下這家巨無(wú)霸上市集團(tuán)。

但拿下后，如何瓜分，方鶴軒也在心里仔細(xì)琢磨了很久。

和黃目前的業(yè)務(wù)遍及進(jìn)出口貿(mào)易、批發(fā)零售、商務(wù)、貨柜運(yùn)輸、船塢、貨倉(cāng)、交通運(yùn)輸、地產(chǎn)、石礦業(yè)、建筑業(yè)以及投資業(yè)務(wù)。

這里面，大部分業(yè)務(wù)在他看來(lái)都屬于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，興趣不大。

因此，他大概會(huì)要求分到屈臣氏(包括百佳超市)、汽車(chē)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)(不止香港，國(guó)外也有業(yè)務(wù))、葵涌貨柜碼頭(方便旗下產(chǎn)業(yè)進(jìn)出口)、部分地產(chǎn)以及大量地皮。

其他的，李嘉誠(chéng)要就給他，不過(guò)黃瓜當(dāng)然是要補(bǔ)上差價(jià)的。

地產(chǎn)和地皮肯定會(huì)交給萬(wàn)達(dá)來(lái)經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā)，這點(diǎn)毋庸置疑。

萬(wàn)達(dá)自從在今年1月份賣(mài)掉金門(mén)大廈后，仿佛一下子又回到了皮包公司的狀態(tài)。

不過(guò)，當(dāng)老板的沒(méi)有讓給員工太多摸魚(yú)的機(jī)會(huì)。

3月，方鶴軒動(dòng)員公司上下執(zhí)行一項(xiàng)新的收購(gòu)計(jì)劃——上市公司淘化大同。

這是一家食品飲料公司，主要生產(chǎn)調(diào)味品、果汁汽水等，還有自己的紙制品制造與包裝工廠。

由于1928年于香港成立之初就在九龍購(gòu)入了大量地皮建造工廠，
所以淘化大同與其說(shuō)是食飲公司，還不如說(shuō)它是一家有潛力的地產(chǎn)公司。

這也是很多財(cái)團(tuán)想要收購(gòu)它的主要原因。

兩年前，恒隆地產(chǎn)就以2億港幣向淘化大同購(gòu)入牛頭角“淘大工業(yè)村”約22.26萬(wàn)平方尺土地，計(jì)劃興建淘大花園。

如果方鶴軒不動(dòng)手，它會(huì)在今年8月正式被恒隆地產(chǎn)收購(gòu)75.6%的股份，徹底成為恒隆的子公司。

4月6日，他的好工具人、副總李建隆宣布萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)以9.5港幣收購(gòu)淘化大同75.2%的股權(quán)，徹底掌控這家上市公司。

恒隆地產(chǎn)當(dāng)然也不甘心，得知萬(wàn)達(dá)的意圖后，也搞過(guò)競(jìng)價(jià)。

李建隆直接放話，萬(wàn)達(dá)一定會(huì)拿下淘化大同，某些公司還是不要不自量力。

這話的意思其實(shí)就是代表方鶴軒傳達(dá)的，聰明人自然聽(tīng)得出來(lái)。

恒隆地產(chǎn)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資歷比萬(wàn)達(dá)深，但奈何背后的老板確實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如方首富。

78年第一步收購(gòu)“淘大工業(yè)村”時(shí)，恒隆就想著后面再進(jìn)一步吞下淘大，
但沒(méi)想到不知哪個(gè)石頭縫里蹦出個(gè)孫猴子，將香港的地產(chǎn)業(yè)攪得翻天覆地。

萬(wàn)達(dá)收購(gòu)淘大后，將其一分為二，分別成立淘大食品和淘大置業(yè)。
淘大食品不用講，淘大置業(yè)則會(huì)把九龍牛頭角剩余的地皮開(kāi)發(fā)成住宅樓盤(pán)。

萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)自從在兩年前跟怡和買(mǎi)下金門(mén)大廈而出名后，一直都不聲不響，

讓一些地產(chǎn)觀察家們摸不清它的想法和套路。

而1980年1月賣(mài)出金門(mén)大廈，雖然又再次重新進(jìn)入人們的視野里，
但把自己手中唯一的地標(biāo)性資產(chǎn)賣(mài)掉，怎么看都是要退出牌局的感覺(jué)。

沒(méi)想到過(guò)了三個(gè)月，萬(wàn)達(dá)又搞出了一個(gè)大新聞——收購(gòu)上市公司淘化大同。

但萬(wàn)達(dá)帶給人們的驚訝還遠(yuǎn)不止于此。

隨著地市和樓市的快速升溫，甚至已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的投機(jī)炒樓現(xiàn)象，

港府知道，自己手中捂著的地皮正是賣(mài)出高價(jià)的好時(shí)機(jī)。

7月18日，港府舉行本年度第一次地皮拍會(huì)大會(huì)。

由于預(yù)計(jì)地市熱度還遠(yuǎn)未到頂點(diǎn)，所以港府精心策劃了本次試水溫拍賣(mài)活動(dòng)。

也就是說(shuō)，會(huì)拿出有一點(diǎn)分量的地皮，但不會(huì)是地王級(jí)別的地皮。

果然，公布的消息即是中環(huán)夏愨道一塊面積為34595平方英尺的小地皮。

這塊地皮在后來(lái)建起了中環(huán)知名大廈——遠(yuǎn)東金融中心。

它的對(duì)面就是就是后來(lái)的PLA駐香港部隊(duì)大廈。

地產(chǎn)公司也知道港府的用意，當(dāng)然要給面子參與這場(chǎng)拍賣(mài)活動(dòng)。

像長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、恒基地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)、新世界發(fā)展、恒隆地產(chǎn)、太古地產(chǎn)、置地、信合地產(chǎn)等知名地產(chǎn)商，
都表示要參與此次盛會(huì)。

萬(wàn)達(dá)當(dāng)然也不會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)，雖然在香港地產(chǎn)界是小字輩，

但有個(gè)超級(jí)富豪老板撐腰，對(duì)這塊地皮也是志在必得。

拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)安排在了中環(huán)文華東方酒店的一間超大宴客廳里。

幾家地產(chǎn)商已經(jīng)到了現(xiàn)場(chǎng)，此時(shí)正在三三兩兩的聚在一起交流行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

離拍賣(mài)開(kāi)始還有不到10分鐘，記者們也在抓緊時(shí)間拍照和采訪。

突然，大廳外面響起了人群呼喊的嘈雜聲，接著就看到宴客廳的大門(mén)從兩邊被打開(kāi)。

幾家公司的大佬就這樣看著一位梳著后背油頭發(fā)型，穿著剪裁合體的深藍(lán)色西裝的高大年輕人緩步走了進(jìn)來(lái)。

他微笑的朝旁邊向他打招呼的人群點(diǎn)頭致意，頗有一種大佬氣質(zhì)。

旁邊跟著十幾名公司下屬和保鏢，后面還有剛剛還守在外面的記者，此時(shí)也跟著人群擁擠進(jìn)來(lái)。

邊擠還邊喊著希望首富接受一下采訪。

沒(méi)錯(cuò)，這個(gè)喜歡裝逼的人就是方鶴軒，香港最年輕的首富。

萬(wàn)達(dá)第一次參加拍賣(mài)，他當(dāng)然不能缺席。

大廳內(nèi)的記者見(jiàn)到來(lái)人，也是興奮的丟下還在采訪的對(duì)象，一窩蜂的朝方鶴軒跑去。

(本章完)


　　(https://www.dzxsw.cc/book/29405659/36365590.html)


1秒記住大眾小說(shuō)網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機(jī)版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc