（請稍后看，謝謝！）

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    瀟灑生活

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    和記國際手握黃埔船塢和均益?zhèn)}兩大地王，于是自然而然成了香港最大的地主。

作為精明的地產(chǎn)商人，李嘉誠就是看到了這一點，才決定要“蛇吞象”，把和黃收入麾下。

至于其他的非地產(chǎn)業(yè)務(wù)，他完全不懂，屬于摟草打兔子。

如果不是和記國際在海外瞎幾把投資以及業(yè)務(wù)龐雜臃腫，

導(dǎo)致和黃在香港基本沒有資金開發(fā)手中掌握的大量地皮，它的市值也不會只有僅僅3.4億港幣。

而到了1979年9月份，匯豐以7.1港幣出售9000萬港幣給李嘉誠時，

這家銀行給和黃的估值也僅僅只有28.53億港幣。

在有心人眼里，和黃的這群鬼佬經(jīng)理人都是蠢蛋，屬于捧著金碗討飯的典型。

光是在九龍半島和香港島這兩大最核心最繁榮地區(qū)的大量地皮，
如果認(rèn)真開發(fā)，即使在1974年底，也會有上百億港幣的價值潛力。

方鶴軒和李嘉誠肯定能拿下這家巨無霸上市集團(tuán)。

但拿下后，如何瓜分，方鶴軒也在心里仔細(xì)琢磨了很久。

和黃目前的業(yè)務(wù)遍及進(jìn)出口貿(mào)易、批發(fā)零售、商務(wù)、貨柜運輸、船塢、貨倉、交通運輸、地產(chǎn)、石礦業(yè)、建筑業(yè)以及投資業(yè)務(wù)。

這里面，大部分業(yè)務(wù)在他看來都屬于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，興趣不大。

因此，他大概會要求分到屈臣氏(包括百佳超市)、汽車銷售業(yè)務(wù)(不止香港，國外也有業(yè)務(wù))、葵涌貨柜碼頭(方便旗下產(chǎn)業(yè)進(jìn)出口)、部分地產(chǎn)以及大量地皮。

其他的，李嘉誠要就給他，不過黃瓜當(dāng)然是要補上差價的。

地產(chǎn)和地皮肯定會交給萬達(dá)來經(jīng)營和開發(fā)，這點毋庸置疑。

萬達(dá)自從在今年1月份賣掉金門大廈后，仿佛一下子又回到了皮包公司的狀態(tài)。

不過，當(dāng)老板的沒有讓給員工太多摸魚的機(jī)會。

3月，方鶴軒動員公司上下執(zhí)行一項新的收購計劃——上市公司淘化大同。

這是一家食品飲料公司，主要生產(chǎn)調(diào)味品、果汁汽水等，還有自己的紙制品制造與包裝工廠。

由于1928年于香港成立之初就在九龍購入了大量地皮建造工廠，
所以淘化大同與其說是食飲公司，還不如說它是一家有潛力的地產(chǎn)公司。

這也是很多財團(tuán)想要收購它的主要原因。

兩年前，恒隆地產(chǎn)就以2億港幣向淘化大同購入牛頭角“淘大工業(yè)村”約22.26萬平方尺土地，計劃興建淘大花園。

如果方鶴軒不動手，它會在今年8月正式被恒隆地產(chǎn)收購75.6%的股份，徹底成為恒隆的子公司。

4月6日，他的好工具人、副總李建隆宣布萬達(dá)地產(chǎn)以9.5港幣收購淘化大同75.2%的股權(quán)，徹底掌控這家上市公司。

恒隆地產(chǎn)當(dāng)然也不甘心，得知萬達(dá)的意圖后，也搞過競價。

李建隆直接放話，萬達(dá)一定會拿下淘化大同，某些公司還是不要不自量力。

這話的意思其實就是代表方鶴軒傳達(dá)的，聰明人自然聽得出來。

恒隆地產(chǎn)的行業(yè)經(jīng)驗和資歷比萬達(dá)深，但奈何背后的老板確實遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如方首富。

78年第一步收購“淘大工業(yè)村”時，恒隆就想著后面再進(jìn)一步吞下淘大，
但沒想到不知哪個石頭縫里蹦出個孫猴子，將香港的地產(chǎn)業(yè)攪得翻天覆地。

萬達(dá)收購淘大后，將其一分為二，分別成立淘大食品和淘大置業(yè)。

淘大食品不用講，淘大置業(yè)則會把九龍牛頭角剩余的地皮開發(fā)成住宅樓盤。
萬達(dá)地產(chǎn)自從在兩年前跟怡和買下金門大廈而出名后，一直都不聲不響，

讓一些地產(chǎn)觀察家們摸不清它的想法和套路。

而1980年1月賣出金門大廈，雖然又再次重新進(jìn)入人們的視野里，
但把自己手中唯一的地標(biāo)性資產(chǎn)賣掉，怎么看都是要退出牌局的感覺。

沒想到過了三個月，萬達(dá)又搞出了一個大新聞——收購上市公司淘化大同。

但萬達(dá)帶給人們的驚訝還遠(yuǎn)不止于此。

隨著地市和樓市的快速升溫，甚至已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的投機(jī)炒樓現(xiàn)象，

港府知道，自己手中捂著的地皮正是賣出高價的好時機(jī)。

7月18日，港府舉行本年度第一次地皮拍會大會。

由于預(yù)計地市熱度還遠(yuǎn)未到頂點，所以港府精心策劃了本次試水溫拍賣活動。

也就是說，會拿出有一點分量的地皮，但不會是地王級別的地皮。

果然，公布的消息即是中環(huán)夏愨道一塊面積為34595平方英尺的小地皮。

這塊地皮在后來建起了中環(huán)知名大廈——遠(yuǎn)東金融中心。

它的對面就是就是后來的PLA駐香港部隊大廈。

地產(chǎn)公司也知道港府的用意，當(dāng)然要給面子參與這場拍賣活動。

像長江實業(yè)、恒基地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)、新世界發(fā)展、恒隆地產(chǎn)、太古地產(chǎn)、置地、信合地產(chǎn)等知名地產(chǎn)商，
都表示要參與此次盛會。

萬達(dá)當(dāng)然也不會錯過這個機(jī)會，雖然在香港地產(chǎn)界是小字輩，

但有個超級富豪老板撐腰，對這塊地皮也是志在必得。

拍賣會場安排在了中環(huán)文華東方酒店的一間超大宴客廳里。

幾家地產(chǎn)商已經(jīng)到了現(xiàn)場，此時正在三三兩兩的聚在一起交流行業(yè)經(jīng)驗。

離拍賣開始還有不到10分鐘，記者們也在抓緊時間拍照和采訪。

突然，大廳外面響起了人群呼喊的嘈雜聲，接著就看到宴客廳的大門從兩邊被打開。

幾家公司的大佬就這樣看著一位梳著后背油頭發(fā)型，穿著剪裁合體的深藍(lán)色西裝的高大年輕人緩步走了進(jìn)來。

他微笑的朝旁邊向他打招呼的人群點頭致意，頗有一種大佬氣質(zhì)。

旁邊跟著十幾名公司下屬和保鏢，后面還有剛剛還守在外面的記者，此時也跟著人群擁擠進(jìn)來。

邊擠還邊喊著希望首富接受一下采訪。

沒錯，這個喜歡裝逼的人就是方鶴軒，香港最年輕的首富。

萬達(dá)第一次參加拍賣，他當(dāng)然不能缺席。

大廳內(nèi)的記者見到來人，也是興奮的丟下還在采訪的對象，一窩蜂的朝方鶴軒跑去。

(本章完)


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