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小人物的非凡之路 第328章 預料之中

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    兩權相利取其重,兩權相害取其輕,事已至此,興龍公司的幾位副總只能面對現實,“還用說嘛,肯定是哪種方案對公司造成的損失最小,就采用哪種方案。”

    “采用關云天的折中方案,公司要損失一千萬,如果不同意折中方案,公司將面臨巨大風險,權衡一下,我認為采用折中方案,給公司造成的損失最小!敝鞴芡恋貎涞母笨偡治龅。

    “既然如此,那就接受關云天提出的條件,采用折中方案!逼渌麕孜桓笨偤懿磺樵傅卣f。

    其實,老陳在公司實行專制管理,副總們在日常事務中只是執行者,決策方面基本沒有多少發言權,正是因為他不聽勸告,一意孤行,才導致現在的結局,否則,他不可能跟副總們商量這樣的事。

    讓副總們參與討論這件事,老陳還有一個目的,那就是讓副總們知道,這件事將會影響年底的效益工資,事先給他們打個預防針,免得到時候在背后說三道四。

    見副總們意見一致,老陳說道:“好吧,既然大家都同意采納關云天的折中方案,我這就告訴他,雙方抓緊時間辦手續,完事后咱們也好跟土地拍賣辦公室辦交割,避免被罰滯納金!

    撥通了關云天的電話,老陳略帶喜悅地說:“關總,我跟公司的副總們商量過了,大家一致同意采納你提出的折中方案,你看咱們什么時候去拍賣機構把移交手續辦了?”

    “我再重申一遍,從六十四萬到五十五萬中間這個差價,你們負擔五萬,昌達地產承擔四萬,意思很清楚吧?”關云天道。

    “很清楚,我跟幾位副總也是這么說的。”

    “那就好。我們已經辦完了土地交割,至于這塊地的移交手續,如果辦晚了,以后產生的滯納金,得由你們負責。”

    “不能讓它產生滯納金呀!我看明天上午雙方就派人去拍賣辦公室辦移交手續,你覺得怎么樣?”

    “可以,不過在移交手續上一定要注明差價的分擔比例。”

    掛斷電話,關云天馬上把情況告訴老薛,并讓他第二天去土地拍賣辦公室接收第八宗土地。

    “興龍公司還真的找你了?”老薛感到有些吃驚。

    “這不剛談完條件嘛,老陳走投無路,那塊地給誰誰也不要,他只能來找我,這是咱們事先已經預料到的結果!标P云天道。

    “嗯,還真在你的預料之中,只是老陳這一折騰,讓興龍公司白白損失了一千萬,簡直太不值得了!”老薛概嘆道。

    “沒辦法,這怨不得別人,腳上的泡是他自己走的,即使這樣,昌達地產還幫他承擔了八九百萬呢,否則,他們損失的更多。”

    “咱們多花幾百萬,得到了公司想要的土地資源,興龍公司白白損失了一千萬,卻什么也沒得到,還弄得老陳低聲下氣,四處求人,結果天壤之別呀!”老薛替對方惋惜。

    “興龍公司白白損失了一千萬固然可惜,但愿老陳能用這一千萬買個教訓!标P云天

    道。

    ......

    城南的四宗土地全部辦完交割后,老薛陪著關云天去實地查看,到了跟前才發現,從主城區到規劃用地之間,還隔著一條二十多米寬的河道。

    “拍賣會開始前,那位土地拍賣辦公室副主任介紹過這個情況,我從會場展示的大圖上也看到過,這條季節性小河,名叫青山河,它發源于上游幾十公里外的大青山和小青山,據說三十多年前,河水常年不斷流,后來上游來水減少了,只有夏秋季節的雨季才有來水,冬春季節河床幾乎干枯,實際上,現在的青山河,其功能主要是華源市老城區的行洪排澇。”老薛介紹道。

    “從現在的主城區到對岸,這座橋梁是不是太窄了?”關云天隨意問道。

    “嗯,來回才兩個車道,是有點窄!

    “將來對岸搞開發,還要把實驗一小搬倒對岸,光靠這座兩車道的小橋,怕是遠遠滿足不了通行要求哦!這一點,不知道規劃部門想沒想到?”關云天道。

    “這個可以向有關部門打聽一下,即使只考慮實驗一小師生家長的通行方便,我認為規劃部門也應該考慮加寬現有橋梁,甚至再建一座橋。何況對岸還有近千畝規劃的商業用地,開發完成后,起碼也有數萬居民在那里居住!

    “你再看看這條河,現在河道兩岸以及河床上雜草叢生,夏秋必定蚊蟲肆虐,冬春肯定是垃圾遍地,這樣的環境,對學校和居民住宅小區都是不利的。”

    “是啊,下次城建規劃部門召集開發商開會,我把這些問題專門提出來。”老薛作為昌達地產的常務副總,這樣的會議都是他代表公司出席。

    “我有個設想,”這是關云天第一次親臨現場,他四處望了望,查看了河兩岸的地勢,“你在會上向有關部門提出來,青山河通過整治以后,是否可以開發成濱河公園?第一,可以改善學校和住宅小區的周邊環境,第二,為華源市的廣大居民提供一處大型休閑游樂場所!

    “這倒是個大膽設想,我已經接到通知,下星期市建委就要組織有關部門召開聯席會議,到時候我把咱們剛才這些意見和建議,整理個提案交上去。不過我想知道,你不是準備涉足休閑娛樂行業吧?”老薛道。

    “我還沒考慮那么遠,這只是我的一種設想,濱河公園不一定由昌達集團承建。”

    薛建清在會議開始前,就把昌達地產公司的提案交了上去,在幾天以后的聯席會議上,有關領導首先講了華源市城市擴容的方案和前景,隨后對開發商們的建設進度提出了要求,會議堅決反對囤地不建的行為,明確指出,對于超過期限按兵不動的開發商,政府將收回土地,重新拍賣。

    散會后,市城建和規劃局的兩名副局長讓薛建清單獨留下來,“我們已經看過昌達地產公司的提案,想跟你就有關問題進行深入探討。”城建局的王副局長道。

    “你在提案中主要提到橋梁的擴建增建、青山河環境整治和濱河公園三件大事,首先我要告訴你,規劃部門有再建

    一座橋梁的計劃,但對于現有橋梁的擴寬,我們沒有計劃!苯ㄎ鞴芤巹澋牧指敝魅蔚。

    “我們經過測算,一旦實驗一小搬遷過去,再加上昌達地產公司住宅小區開發竣工,每天需要從橋上通過的人數,在近中期不下十萬人次,還沒計算各種車輛的通行,遠期就更不好估量了,因為隨著城市化進程的不斷推進,城市擴容是必然選擇,現在的城市周邊,說不定幾年后就成為城市新的中心了。”老薛道。

    “是啊,你說的沒錯,遠期不好估計,就說近中期吧,要擴建現在這座橋梁,市里沒有這筆預算!绷指敝魅蔚。

    “可是,如果交通受限,實驗一小的事我們管不了,但對昌達地產公司將來的房產銷售,必然會產生不良影響,這跟土地招標時政府的承諾不太一樣!”老薛道。

    “這可能跟雙方的測算結果有關,在做規劃時,我們也做過測算,也許規劃部門估計的通行人數沒有那么多。不過這也不是什么大事,我們把問題往上反映,進一步核實后,下一年的預算可以考慮!

    “青山河的環境整治呢?就目前那種環境,只能用臟亂差來形容,說實話,那樣的環境我們認為不適合城市居民居住!

    老薛的提案都涉及到計劃外花錢,兩位職能部門的副局長根本無權決定這樣的事,城建局的王副局長道:“青山河整治和你們提出的濱河公園建設,我們都決定不了,這樣吧,我跟林主任把情況往上級部門反應,等他們研究后,再給你們答復,你看怎么樣?”

    對于這幾件事,其實老薛也沒抱很大的希望,職能部門的兩位副局長能單獨跟他溝通,老薛認為已經給了自己很大面子,對方解決不了的事,人家要往上反應,那是人之常情,老薛沒有什么好說的。

    過了一個星期,老薛接到市府辦公室打來的電話,讓昌達地產公司的主要負責人,去市府主管城建規劃的張副市長那里,有事情跟他們商量。

    人家指明要昌達地產公司主要負責人前去面談,老薛趕忙把情況向關云天作了匯報,“看來你得親自去。”

    “對方沒說商量什么事嗎?”關云天問道。

    “沒有,既然張副市長主管城建規劃,我估計八成還是為了昌達地產那個提案的事。”

    “走吧,咱倆一起去!

    “人家說的很清楚,要求的是主要負責人,我跟著沒有必要吧。”

    “你都說了,八成是為了那份提案。你對那份提案最清楚,有你在場,能說的更明白!

    下午一點半,關云天跟老薛來到張副市長辦公室門口,在得到允許后,他們推門進去,“張市長,我們是昌達地產公司的,這位是我們的關總!崩涎榻B道。

    “歡迎兩位!你們請坐!

    隨后,工作人員給兩位來訪者沏了茶。

    張副市長開門見山地說:“昌達地產公司不是交了個提案嘛,把你們請來,是想就其中的幾件事,跟你們商量!

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