拍賣現(xiàn)場氣氛逐漸緊張起來，沒等拍賣師第二次提醒，只聽得有人高聲喊道：“我們出價七十萬！”
眾人循聲望去，從舉起的牌子上看到，剛才的報價來自華源市本地開發(fā)商“興龍地產(chǎn)公司”的代表。
拍賣師照例舉起拍賣錘，“興龍地產(chǎn)公司，七十萬一次！哪家企業(yè)跟隨？”
“我們報價八十萬！”當(dāng)本地開發(fā)商“華源強(qiáng)盛”報出這個價格時，沒等拍賣師提醒，其他幾家開發(fā)商馬上舉牌跟隨。
昌達(dá)地產(chǎn)公司的代表沒有選擇跟隨，而是直接競價，“昌達(dá)地產(chǎn)報價九十萬！”
拍賣師舉錘高聲提醒：“昌達(dá)地產(chǎn)報價，九十萬一次，大家是否跟隨？九十萬兩次，大家......”
“我們興龍地產(chǎn)出價一百萬！”
“華源強(qiáng)盛跟隨。”“昌達(dá)地產(chǎn)跟隨。”
“還有哪家跟隨？沒有了？第三宗土地，現(xiàn)在只剩下三家企業(yè)競價，目前的價格是一百萬。接下來，你們誰先報價？”拍賣師繼續(xù)主持道。
“興龍地產(chǎn)出價一百一十萬！”
華源強(qiáng)盛和昌達(dá)地產(chǎn)同時跟隨。
“我們出價一百二十萬！”興龍地產(chǎn)繼續(xù)競價。
強(qiáng)盛公司跟隨，昌達(dá)地產(chǎn)的代表直接競價：“我們出價一百三十萬！”
拍賣師提醒：“昌達(dá)地產(chǎn)出價一百三十萬，一次！一百三十萬，兩次！”
強(qiáng)盛公司仍然選擇跟隨，興龍地產(chǎn)的代表競價道：“我們出價一百四十萬！”
沒等強(qiáng)盛公司表態(tài)，昌達(dá)地產(chǎn)的代表再次報價：“我們出價一百五十萬！”
“興龍公司跟隨。”
眼看競爭進(jìn)入白熱化，強(qiáng)盛公司的代表選擇放棄，現(xiàn)在只剩昌達(dá)和興龍兩家企業(yè)展開競爭了。拍賣主持人問道：“你們怎么辦？繼續(xù)競價嗎？”
興龍公司的代表舉牌報價：“我們出價一百六十萬！”
昌達(dá)公司的代表毫不猶豫，“昌達(dá)地產(chǎn)報價一百七十萬！”
見興龍公司沒有動靜，拍賣師舉起錘子，高聲吆喝道：“昌達(dá)地產(chǎn)報價一百七十萬，一次！一百七十萬兩次！”
“等等！”興龍公司的代表做了個暫停手勢，跟他們的幾位同事走出拍賣會場，好像要商量什么。
過了幾分鐘，興龍公司的人回到現(xiàn)場，他們的代表舉手競價，“興龍公司出價一百七十五萬！”
昌達(dá)地產(chǎn)的代表扭頭朝關(guān)云天回望了一眼，關(guān)云天小聲指示道：“繼續(xù)！”
這位代表隨即喊道：“昌達(dá)地產(chǎn)報價一百八十五萬！”
現(xiàn)場氣氛變得凝重，拍賣師舉錘提醒，“昌達(dá)地產(chǎn)一百八十五萬，一次！一百八十五萬兩次！”
“興龍公司一百九十萬！”
對方話音剛落，只聽得昌達(dá)地產(chǎn)的代表高聲喊道：“我們報價二百萬！”
真是短兵相接，火花四濺！從競爭的劇烈程度不難看出，興龍公司也很看好第三宗土地，但是，昌達(dá)地產(chǎn)卻是志在必得！
關(guān)云天也許還不知道，這家興龍地產(chǎn)公司在前年的土地拍賣會上，就跟昌達(dá)地產(chǎn)有過一番較量；因?yàn)槟悄耆攵瑫r間比較早，昌達(dá)地產(chǎn)原本計(jì)劃開發(fā)的項(xiàng)目未能按時動工，向國土局土地稽查科舉報昌達(dá)地產(chǎn)公司的，也是這家興龍地產(chǎn)公司。
興隆公司的代表扭頭朝這邊看了看，面對士氣如虹的昌達(dá)地產(chǎn)公司，他們把舉到半空的手又放了下來。
隨著昌達(dá)地產(chǎn)競拍代表喊出的報價，現(xiàn)場頓時沉寂下來，過了足有四五分鐘，拍賣師舉錘喊道：“昌達(dá)地產(chǎn)公司報價二百萬，一次！二百萬，兩次！二百萬，沒人跟隨了吧？”只聽得拍賣錘重重的落下，拍賣師高聲宣布：“昌達(dá)地產(chǎn)公司以每畝二百萬價格，拍得第三宗土地！”
休息片刻后，拍賣繼續(xù)進(jìn)行，跟此前一樣，因?yàn)殛P(guān)云天對第四五宗土地沒有興趣，昌達(dá)地產(chǎn)公司的代表們利用這個機(jī)會，到會場外休息。
幾個人來到樓外廣場邊上的樹蔭下，負(fù)責(zé)舉牌競價小王說：“關(guān)總，你還記得跟咱們競爭到最后的這家興龍地產(chǎn)公司嗎？”
“不記得，怎么啦？”
“這家公司前年就跟咱們競爭過，當(dāng)時他們參與競拍的，也是今天這幾個人。”
“喲，我倒沒注意，真是冤家路窄，看來這興龍地產(chǎn)公司也喜歡競爭，在競拍第六宗土地的時候，他們還會跟咱們較勁，我有預(yù)感，你們信不信？”關(guān)云天道。
“何以見得？”老薛將信將疑。
“興龍公司是本地企業(yè)，正如小王所說，因?yàn)樯洗胃偱木透_(dá)地產(chǎn)是競爭對手，當(dāng)時咱們贏得了競爭，這次他們一定是有備而來，說啥也要扳回一城，剛才的情況也證實(shí)了我的猜想。”
“是啊，又一場競爭在所難免�！�
回到競拍現(xiàn)場，第四宗土地已經(jīng)拍出，正在進(jìn)行第五宗地塊的拍賣，昌達(dá)地產(chǎn)示意繼續(xù)棄權(quán)。
第六宗土地開始競拍前，拍賣師確認(rèn)有五家企業(yè)參與競拍，其中果然包括昌達(dá)地產(chǎn)和興龍公司。
拍賣師宣布：“第六宗土地的位置在圖上已經(jīng)標(biāo)注清楚了，這塊地的面積是二百三十畝，起拍價為四十萬元，現(xiàn)在競拍開始，起拍價四十萬，大家是否跟隨？”
參與競拍的五家企業(yè)，全部舉牌跟隨。
“同此前一樣，為了節(jié)省時間，從第二輪開始競價，誰先報價？”拍賣師高聲問道。
“我們出價五十萬�！�
“我們出價六十萬！”
“興龍地產(chǎn)報價七十萬！”
一旦沒有人接上，拍賣師便馬上提醒：“興龍公司報價七十萬，一次！”
沒等拍賣師喊第二次，昌達(dá)地產(chǎn)的代表高聲報價：“昌達(dá)地產(chǎn)出價一百萬！”
“我們出一百二十萬！”興龍地產(chǎn)公司的代表也不含糊。
“我們跟隨!”其余三家企業(yè)的代表顯然看熱鬧不嫌事大。
“昌達(dá)地產(chǎn)出一百五十萬！”
剛才跟隨的三家企業(yè)代表交換了眼神，仿佛在說：咱們就別湊熱鬧了，還是躲到一旁看昌達(dá)地產(chǎn)跟興龍公司的“二人轉(zhuǎn)”吧。
拍賣師可不管那一套，眼看沒人接著競價，他馬上提醒道：“昌達(dá)地產(chǎn)一口氣提升了三十萬，他們報價一百五十萬，一次！一百五十萬，兩次！”
“興龍公司出價一百七十萬！”
“昌達(dá)地產(chǎn)出一百八十萬！”關(guān)云天早有授意，競拍代表沒有絲毫猶豫。
就在拍賣師將要舉錘提醒的時候，興龍公司的代表舉起牌子：“我們出一百八十五萬！”
“昌達(dá)地產(chǎn)出價一百九十
五萬！”
這是拍賣師愿意看到的局面，所謂競拍，就是需要競爭對手之間相互較勁，標(biāo)的物才能拍出很高的溢價。面對這種情況，拍賣師也不急于提醒，他故意留給雙方考慮的時間。
見興龍公司的代表長時間沒有說話，拍賣師才高聲提醒道：“昌達(dá)地產(chǎn)出價一百九十五萬，一次！出價一百九十五萬兩次！”
考慮了五六分鐘，興龍公司的代表才趕緊競價道：“我們出價二百萬！”
按照事先預(yù)定的策略，為了不給對方喘息之機(jī)，昌達(dá)地產(chǎn)的代表馬上舉牌，“我們報價二百一十萬！”
在場的其他競拍代表哦了一聲，現(xiàn)場馬上陷入一片寂靜，大家都在等待，看興龍公司如何應(yīng)答。
過了幾分鐘，眾人終究沒能等到興龍公司的回應(yīng)，拍賣師只好按規(guī)定，高聲提醒道：“昌達(dá)地產(chǎn)報價二百一十萬，一次！二百一十萬，兩次！二百一十萬----，三次！”隨著拍賣錘重重地敲在桌上，拍賣師宣布：“第六宗土地，昌達(dá)地產(chǎn)以每畝二百一十萬的競價拍得！”
昌達(dá)地產(chǎn)最終以高價拍得這兩宗土地，在某些人看來有所不值，華源市畢竟只是個人口不過百萬的地級市，以二百萬的價格拿地，將來的房子得賣多少錢一個平方？
說實(shí)話，就連昌達(dá)地產(chǎn)的副總老薛，都為這兩宗土地捏把汗。
但關(guān)云天從來不會魯莽行事，俗話說干什么吆喝什么，自從涉足地產(chǎn)開發(fā)這一行，他每天都會抽出時間關(guān)注相關(guān)的政策和新聞，并對其進(jìn)行分析歸納。
他認(rèn)為，這么多人口，要使居者有其屋，住房商品化的趨勢不可逆轉(zhuǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)作為相當(dāng)一個時期內(nèi)國民經(jīng)濟(jì)的一大支柱產(chǎn)業(yè)，不僅在財政稅收和就業(yè)等多個方面，將對社會發(fā)展做出巨大貢獻(xiàn)，而且只有通過這一途徑，才能解決國人多年以來的住房緊張局面。
土地資源是房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)，尤其是這種區(qū)位極佳的地塊，更是城市中的稀缺資源，這次競拍也許出價稍微高了一點(diǎn)，但這樣的珍貴資源，其價值每天都在上漲。
再看昌達(dá)地產(chǎn)的競爭對手興隆公司，一方面以本地大開發(fā)商自居，確實(shí)想排斥昌達(dá)地產(chǎn)這個外來戶，另一方面，他們正是看到了第三六號地塊巨大的區(qū)位優(yōu)勢，一心想將其收入囊中，沒想到昌達(dá)地產(chǎn)橫刀奪愛，這口氣只能暫時咽下去了。
在土地部門辦完交割以后，關(guān)云天跟老薛準(zhǔn)備去三六號地塊現(xiàn)場查看，按圖索驥找到所在位置，老薛讓司機(jī)拉著他們圍繞兩宗土地轉(zhuǎn)了一圈，下車后，又抬頭看了看，老薛不無興奮地說：“關(guān)總，咱們賺到了�！�
關(guān)云天莫名其妙，“賺到了？賺到什么了？”
“不知道你注意沒有，與三號地塊隔了一條馬路，就是一所高級中學(xué)，剛才司機(jī)拉著咱們轉(zhuǎn)悠的時候，我看了下，好像是什么華源市第二高級中學(xué)。”
“嗯，是有所學(xué)校，那又怎么樣？”
“將來三號地塊開發(fā)出來的小區(qū)，不就是學(xué)區(qū)房嗎？”
“學(xué)區(qū)房？是有這么一說，不過說白了就是學(xué)校周圍的房子，哪有什么特別之處？在咱們念書那會兒，學(xué)校附近的房子沒看出有什么不同�。 标P(guān)云天道。
“咱們念書那會兒，沒人重視這樣的事，現(xiàn)在不同了，好多家庭條件好一些的家長，為了給孩子營造一個更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，都愿意在校外租房子，所以這樣的樓盤極具投資價值。”
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