第152章 食品工業園
從九十年代至今,食糖市場價格如過山車一般,99年底南方寒流暴擊甘蔗,糖價一周暴漲50%,01年后拋售國儲糖增加進口,跌幅又一度接近60%。
這讓很多剛剛走出計劃經濟的國有制糖企業無法適應市場變化,出現嚴重虧損,一家家企業破產倒閉,青巖市的震方糖廠便是其中之一。
震方糖廠的位置不能算作純粹的郊區,它離西北繞城環線非常近,周邊都是居民區。這塊地到底要如何使用,一年以來一直爭論不下,離市區較近,做養豬場面臨排污問題,這個區域做房地產首先不能建溢價極高的別墅,而剛需塔樓又不能建太高,只做小高層又顯得地皮太貴。
天勝冷鏈產業的立足點要放在哪里?舊糖廠從前便是陳哲的一個選項,但幾經論證之后,優勢和劣勢都很明顯,但他怎也沒想到,那天聽證會后胡殊同也提到了這里。
又一次,陳哲孤身一人出現在舊糖廠,近來他壓力深重,若不是高層親點之人,恐怕早被聲浪席卷掃地出門。陳哲并沒有選擇主動離開,這個圈子并不大,一流高校出身的人更容易被放大,他必須要做出點什么、做成點什么,最終把那風言風語落在一處成果上。
可此時他的心境,一如這滿目破敗之象沒有頭緒,地上干癟的一層落葉,依稀可見幾張糖廠的老照片,引人更加重重沉暗。
這個地方做冷鏈,死結在于“施展不開”,這塊地只有同興一期的一半大小,把倉儲區、加工區、交易區全部壓榨在這樣一個空間里,永遠做不起冷鏈的大規模。但它的交通環境又讓人拒而又迎,向外出門直走繞城路,十五分鐘抵達高速口,向內五分鐘上城市主干道,二十分鐘抵達市中心,它的通達性連同興也不能相比。
就這般苦思之時,忽然一雙皮鞋映入眼簾,剛一抬頭對方已經開了口。
“這么投入,想什么呢陳總?”
“你怎么知道我在這里。”再次見到胡殊同,陳哲一臉淡漠,冷里冷氣沒有什么交談的興趣。
“我來這邊辦事路過一下,應該是你常來這里吧。”
胡殊同抹了抹石凳子上的樹葉,坐在了陳哲對面,“既然又見面了,有件事我一直想問問你。”
“說吧。”
“你說天勝的人,為什么會接受聽證會呢?別的法子余地更多呀。”
“刀槍劍戟正面剛,贏了登朝堂,輸了發邊疆,做事不就應該這樣,哪來那么多為什么!”
蹦出來的這幾句詞讓胡殊同不由一笑,像極了當年在網吧打輸了游戲,回來之后拖把也擋路、盆子也礙事,開口就像囤了好幾天不滿的樣子。
“你說的并不是天勝吧。”
“胡殊同,你來我這炒剩飯來了?”
“不不,我們說點新東西。老陳,其實這塊地并不小,一邊想馬路國道高速全都通,一邊還想有幾百上千畝的城中用地,世上哪有這樣的事。這塊地的最佳用途,應該是冷鏈食品工業園。”
“工業園?”
“沒錯,天勝拿地然后招商,主要針對青巖周邊縣級的大型食品企業。將十幾二十家企業在此投產,把這里當做集中產地,它的定位應該是食品產業核心聚集區。”
陳哲目有炯然思量起來,胡殊同的這個路子是他沒有想過的,倉儲、加工、配送,不覺之間他也掉進了這“冷鏈三件套”里,胡殊同所說的卻是另外一個做冷鏈的思路。
“老陳,各縣企業都有走出來的迫切,但單個企業來說在市里拿地建廠面臨很大風險,他們最擔心的是渠道問題,比如縣里的水餃廠、果汁廠、奶粉廠,打不開銷路誰都不會輕舉妄動。但天勝具備整合與疏通的能力,它完全可以在更高一個層面,把冷鏈做成體系!”
“投產達效?”
“正是此意,天勝來架構冷鏈的網,每一個進駐企業都可以看做一個落子,而后以整個工業園為名下探渠道。屆時無論走內還是走外,食品工業園全盤調度、統一運行,不僅充分發揮這塊地的通達性,還能為每一家企業節約成本。”
陳哲暗暗點頭,這是私營食品企業的蓬勃時代,需求就擺在眼前。競爭者多、出眾者少,這年頭起來大勢將快速拉開身位,保不齊還是未來的馳名商標。
細致來想,胡殊同的這番話又很適合天勝高層的口味,做實業的冷鏈,再牛也就是同興那樣的模式了。但實際上,同興在做的并不是這個行業的高端層級,連一棵菜怎么從土里拔出來它都知道,與這個行業的布局者、統納者比起來,相去甚遠。
這番話的真意,在于冷鏈運營商。
陳哲忽然意識到,如果把這種“凌駕式”的冷鏈運作做成詳細的報告案,無子成兵卻能擺陣,格局上說已是不敗。
至于招商的問題,陳哲毫不擔心,別的不說,隨著家庭生活越來越好,近些年來嬰幼兒奶粉的競爭,不夸張地說可謂慘烈,只要是出頭的法子,絕對會蜂擁而上。
“你這個提議倒是高屋建瓴了,可對上面來說是不是太空泛了呢。”
“如何讓他們填補空泛,才是報告案最該用心研究的地方吧。”
陳哲笑了笑,“忙你的去吧,我大概有數了。”
胡殊同起身不再多言,樹葉飛在腳邊忙步而去,了了內心久積之事,步履也顯得利落而飛快。
望著胡殊同的背影,望著他時而側頭看著手表的樣子,陳哲滿心感嘆,這還是當年的那個老胡,凡事都爭分奪秒,不允許有人走在他的前面。
“殊同,我落地了,你在哪呢?”
“馬上就到!”
“你個騙子!”
……
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