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第75章 遇見奶茶的龍興之地


處理完劉晴的事,林尚傳給昨天聯(lián)系過的房地產(chǎn)公司去了個電話,確認(rèn)過地址,約好下午見面的時間。

        然后他吃好中飯,打車直奔春江月明樓盤展銷中心。

        這個樓盤在豫章大學(xué)東邊,沿著平京東路一直到底,在一片十分荒涼的地方才看到這個樓盤的招牌。

        林尚傳下車后四處一望,知道這里可能是政府規(guī)劃的新區(qū),馬路周邊隨處可見塔吊和藍色鋼板圍欄。

        如今是7月中,正午的太陽能把人曬禿嚕皮,林尚傳快步走進售樓處。

        今天是周三,工作時間來看房的人不多,幾個銷售人員在吹空調(diào)聊天。

        大廳門口站崗的保安看見客戶進門,連忙上前大聲打招呼。

        林尚傳微笑點頭,告訴保安,自己約了趙經(jīng)理。

        “林先生是嗎?你好,我是趙婷。”一個穿著黑絲套裙的年輕姑娘走過來,遞上張名片。

        “你好。”林尚傳笑著點點頭,跟著對方走到會客區(qū)坐好。

        “林先生你是想江花夜小區(qū)的商鋪,是嗎?”

        “嗯,是的。”春江花夜正是他昨天晚上看過的那個新建成小區(qū)。

        “不考慮其他地方嗎?我們現(xiàn)在在的地方是青山湖區(qū)規(guī)劃的居住新區(qū)。

        不用兩年就會非常繁華,在這里投資獲得的回報要高于老城區(qū)的。”

        趙婷嫵媚地笑笑,將手里一份折頁放到客戶面前的桌上,示意他可以先看一看。

        什么情況?林尚傳皺起眉頭,冷聲拒絕:“不用了,我只江花夜的,你直接告訴我有沒有吧!”

        “林先生,你先別生氣。”趙婷討好地笑笑,繼續(xù)說道:“春江花夜是我們公司前年開發(fā)的樓盤,店面早在剛開盤的時候就賣完了。”

        砰~林尚傳一踹地板,站起來要走。

        “林先生,別生氣嘛,你聽我說完。”趙婷連忙跟著站起,又急又快地說道:“我們公司店面是賣完了,不過我有辦法還能讓你買到那邊的店面。”

        “說,什么辦法?”林尚傳冷著臉坐下來。

        趙婷尷尬地笑笑:“我有個朋友,他在開盤的時候買了三套商鋪,現(xiàn)在打算轉(zhuǎn)讓。”

        “哦,你的意思,他可以轉(zhuǎn)讓一套給我?什么價格?”

        “6千5一平,他準(zhǔn)備賣最大的那套,84平。”

        “嗯。”林尚傳心里極速盤算了一下,知道比當(dāng)前的市價貴了不少。

        他不清楚春江花夜剛開盤時候商鋪的價格,不過他查過豫章市現(xiàn)在的商鋪均價,6千5一平大概比當(dāng)前的均價貴了50。

        如果按2000年的開盤價計算,意味著趙婷這個所謂的朋友,持有兩年時間可能就賺了100,扣掉資金成本,怎么也能賺7,8成。

        “你們現(xiàn)在這個樓盤的商鋪是什么價?”林尚傳打算迂回一下,看能不能買套小點的。

        84平有點大了,不過劃算還是劃算的。

        畢竟再過幾年,商鋪的租金快速上漲,不需要出售就能擁有大筆現(xiàn)金流,是筆不錯的投資。

        “春江月明這里是新小區(qū),偏一點的鋪面只要3500/平。”趙婷把桌上的折頁攤開,想介紹一下小區(qū)規(guī)模和周邊配套。

        “比春江花夜便宜這么多?那邊距離這里也不遠(yuǎn)吧。”

        “誰說不是呢,直線距離只有4公里,未來這邊建設(shè)起來后,發(fā)展?jié)摿隙ㄒ壤铣菂^(qū)大很多的。”

        趙婷有些高興,看樣子這是個真打算買店鋪的客戶。

        不論如何,只要人來了,她就能把房子賣出去,無所謂對方要買那邊的。

        “有道理。你朋友除了那套84平的,其他的不打算賣?84平要差不多60萬,我一下子拿不出這么多錢。”

        趙婷有些詫異林先生說話跳躍度怎么這么大,前腳還說有道理,后腳卻又提到老城區(qū)的店鋪。

        不過作為合格的銷售,她也算閱人無數(shù),開口解釋道:“另外兩套小點的商鋪更好出租,我朋友打算收租的。”

        看了看林尚傳的表情,趙婷補充道:“林先生,我們公司可以幫忙聯(lián)系銀行代辦貸款,你只要出50首付就能買下了。”

        “84平的開間有多大?”既然自己是上趕著求買,林尚傳也別無他法。

        “3米9,是在小區(qū)的角落上,比邊上其他店鋪要稍微大一點。”

        角落上?林尚傳回憶了一下自己昨天下午現(xiàn)場考察時看過的小區(qū),大概猜到是哪個地方。

        位置還行,正對東海路,在豫章大學(xué)南北區(qū)中間,周邊都是面向大學(xué)生群體的店鋪。

        “嗯,行吧,能和你朋友說說,再便宜點嗎?

        能再便宜點,我付全款,他也不用等銀行批貸款。

        現(xiàn)在這個行情,房子一天一個價,他早點拿到錢,還能再多買幾套。”

        就這樣,和趙婷磨了一陣,她又給她朋友去了幾個電話,最終把價格談到6200,全款一次性付清。

        因為對方?jīng)]辦產(chǎn)證,只需要在房地產(chǎn)公司這邊修改合同就可以了。

        雖然房地產(chǎn)公司還要收取5000塊的改名費,但不論如何,這筆買賣對于林尚傳來說,并不算虧。

        相比商鋪未來的價格上漲,他更看重產(chǎn)權(quán)和租金成本的可控。

        這個店面是他規(guī)劃中‘遇見奶茶’的龍興之地,在能拿得出錢的情況下,把根基掌控在自己手上才是最關(guān)鍵的。

        唯一的缺點是店面大了些,而開間又小了點,如何裝修布置很關(guān)鍵。

        交易意向達成后,林尚傳在售樓處等了一會,趙婷的朋友來了,是個中年大叔。

        在趙婷跑前排后安排下,兩人很快完成交易,林尚傳把52萬多的全款打到房產(chǎn)公司賬戶上。

        直到全部忙完,他才回過味來,趙婷這個所謂的朋友,恐怕根本就是這家房地產(chǎn)公司的管理層。

        對方當(dāng)初拿店鋪的時候,說不定根本就沒出一毛錢,打的主意便是等要交房的時候轉(zhuǎn)手出售的。

        而對方轉(zhuǎn)手一下就賺到的二三十萬,直接能買下另外兩間小點的店鋪了。

        這真是一筆好買賣。

        林尚傳搖搖頭,收好合同,問明白春江花夜的物業(yè)聯(lián)系方式后就告辭了。

        對他來說,別人怎么賺錢不重要,重要的是自己如何按計劃行事。

        只要不擋在他的前進道路上,一切都無所謂。


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