“沒問題。”

葉楓喝了口茶，覺得沒什么問題，面積置換可不就是一平方換一個(gè)平方嗎？

陳秋實(shí)又道：“問題就出在這里，旁邊只有90平的房子人家不樂意了，大家都是房子，憑什么你三套房子，我家只能賠一套房子？還是只有90平的？”

葉楓說道：“這不是他的問題嗎，他家的房子本來就只有90平嗎？”

“可是人家不跟你講這個(gè)啊。”

陳秋實(shí)說道：“人家就抓住了一點(diǎn)，我家五口人，拆了一套房子住不下，你不給我多點(diǎn)房子，我就不同意拆遷，然后整個(gè)拆遷工作都要因?yàn)檫@一戶人家而擱置下來。”

“得，你還是別跟我說這個(gè)了，一說這個(gè)我頭疼。”

葉楓連忙抬手，這特么完全是不講道理，不過也是，不然也不會出現(xiàn)那么多暴力拆遷事件了，有時(shí)候拆遷戶也是將開放商逼的沒辦法了，因?yàn)椴粏螁问悄阋患沂沁@樣的，如果其他人家看到你因此多得了一套房子，也有樣學(xué)樣怎么辦？

還有，面積多的人也不同意了，憑什么我300平的洋樓賠3套房子，你90平的房子也能賠3套或者2套房子？

葉楓和陳秋實(shí)聊了一會。

很快，孟葦紅也過來了，一身質(zhì)感大衣搭配半身裙，不僅看起來端莊優(yōu)雅，還特別的有女人味。

葉楓看到孟葦紅進(jìn)來，想到了昨天晚上的那個(gè)夢，心里不禁有些異樣。

而孟葦紅也注意到了葉楓的眼神，向葉楓看了過來，走過來，坐在葉楓旁邊的沙發(fā)上，面帶微笑，眼睛仿佛會說話的，對著葉楓低聲說：“怎么我一進(jìn)門就一直盯著我看，昨天從姐姐這里回去，夜里睡不著覺了？”

沒有。

但昨天的夢里好像有你。

葉楓在心里說了一句，反正只要他不說，也沒人知道他心里在想什么，轉(zhuǎn)念一想，葉楓低聲回道：“是啊，是啊，回去睡不著了，做夢都夢到你了。”

“真假。”

孟葦紅瞥了一眼葉楓，根本不信，昨天那么好的機(jī)會，他都沒有好好把握住，難得自己在異性面前毫無防備的喝了那么多酒。

葉楓心說是真的，你不信，我也沒什么辦法……

不過由于陳秋實(shí)在辦公室，孟葦紅也不好對葉楓說太多悄悄話，而是對葉楓說道：“對了，你對房地產(chǎn)也不怎么熱衷，要不2004—B05—B塊地轉(zhuǎn)讓出來好了。”

“2004—B05—B塊地？城北那塊地？”

葉楓愣了一下，旋即想了起來，是城北的那塊地，2004年的時(shí)候，他和孟葦紅注冊了瀾山地產(chǎn)，原本想著趁著房地產(chǎn)大熱，成立公司買幾塊地放在手里升值的。

后來由于陳秋實(shí)的出山，葉楓倒也沒碰房地產(chǎn)了。

當(dāng)時(shí)葉楓和孟葦紅以瀾山地產(chǎn)的名義，到土地局參加土拍，當(dāng)時(shí)2004—B05—B這塊地也挺便宜的，樓面起拍價(jià)是1453一平方，只是說因?yàn)槔詈舆@個(gè)孫子的惡意競價(jià)，價(jià)格硬生生的從1453一平方，被抬到了2500一平方，中間最起碼多花了5000萬不止。

想到這里，葉楓都得罵李河是個(gè)孫子，別的本事沒有，不干人事的本事倒是挺大的，當(dāng)初要不是他姐和周一航為他求情，少不得讓他去勞改廠踩個(gè)幾年縫紉機(jī)。

孟葦紅點(diǎn)頭說道：“是的，那塊地放在手里也已經(jīng)捂盤快三年了，剛好現(xiàn)在鑫龍地產(chǎn)手里沒什么地，這塊地可以拿出來開發(fā)。”

陳秋實(shí)原本沒打算參與話題的，聽到有地，不由得來了興趣，問孟葦紅：“這塊地有多大？規(guī)劃用途呢？”

“總面積69969.1平方，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)，容積率約1.5—2.3。”

“面積小了點(diǎn)。”

陳秋實(shí)現(xiàn)在再次進(jìn)入房地產(chǎn)也有兩年的時(shí)間了，孟葦紅一報(bào)數(shù)據(jù)他心里就有數(shù)了，說道：“不過也還行了，如果建總層高29層的話，倒是可以有4000個(gè)戶型差不多。”

“葉總，你的意思呢？”

說著陳秋實(shí)熱切的看向葉楓，看看葉楓什么意思，這兩年，鑫龍地產(chǎn)一直在拆遷安置房這上面打轉(zhuǎn)，關(guān)于商品房住宅小區(qū)，鑫龍地產(chǎn)還一直沒有發(fā)揮的空間。

“我倒是無所謂。”

葉楓笑著說道：“主要得問紅姐，她有這塊地一半的所有權(quán)，她沒意見，我也沒意見。”

孟葦紅接口說道：“既然葉總沒什么意見，我也沒什么意見。”

“那就行。”

陳秋實(shí)見事情沒什么問題了，頓時(shí)露出了笑容，看著葉楓和孟葦紅說道：“不瞞你們說，這兩年，鑫龍地產(chǎn)一直從事著拆遷安置房的工程，周期長，又繁瑣，真的挺想自己開發(fā)一個(gè)樓盤的。”

葉楓則不動聲色的看了一眼孟葦紅，半開玩笑的笑著說道：“紅姐，我看你應(yīng)的那么快，好像就在這里等著我啊？”

孟葦紅翹著腿，很有風(fēng)情的嘆了一口氣：“那沒辦法啊，姐姐現(xiàn)在孤身一人，也沒有別的生財(cái)之道，只能把資源都投到房地產(chǎn)上了，哪像你，家大業(yè)大，也不知道帶姐姐玩玩。”

玩？

就知道玩。

也不怕把你玩懷孕了。

葉楓瞥了一眼孟葦紅，話里有話的說道：“紅姐你現(xiàn)在還差錢？恐怕在5年前，你就財(cái)務(wù)自由了。”

5年前。

剛好是孟葦紅和葉楓入手網(wǎng)易股票的時(shí)候。

“自由你個(gè)頭，錢又沒到我手里來。”

孟葦紅不想自己持有網(wǎng)易股票的事情暴露出來，白了一眼葉楓，但也不再故意逗葉楓了，而是對陳秋實(shí)說道：“陳總，城北這塊地，當(dāng)時(shí)我們拍下來的樓面價(jià)是2500一平方，現(xiàn)在那塊地附近剛好有規(guī)劃，地價(jià)也漲了不少，地價(jià)在4000到4500一平方左右，這樣，我們也都是自己人，也不賣你貴，給鑫龍地產(chǎn)3500一平方怎么樣？畢竟我和葉總從買這塊地到現(xiàn)在，資金也占用了不少時(shí)間和成本。”

“3500一平方可以。”

陳秋實(shí)想都沒想的同意了，至于這塊地比當(dāng)初孟葦紅和葉楓拍下來的價(jià)格漲了1000一平方，他也不覺得有任何問題，因?yàn)樵跂|州，現(xiàn)在就是一個(gè)地價(jià)猛漲的時(shí)間點(diǎn)。

另外。

按照2500一平方地價(jià)，將近7萬平方來算，當(dāng)初孟葦紅和葉楓也花了1.74億左右，陳秋實(shí)是生意人，也融過資，這1.74億，五年的時(shí)間，本身就會產(chǎn)生很多成本。

加上現(xiàn)在城北地塊的地價(jià)在4000到4500一平方。

所以，綜合來算，鑫龍地產(chǎn)能夠以3500一平方從葉楓和孟葦紅手里把地轉(zhuǎn)過來，已經(jīng)算是占了非常大的便宜了，中間起碼節(jié)省了3500到6000萬的成本，也大大減輕了鑫龍地產(chǎn)的財(cái)務(wù)壓力。


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