出來(lái)混，遲早是要還的。

    從全國(guó)各地，不斷地傳來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的不好消息，全國(guó)前一百大的房企，相繼有人撐不住了，揮揮手告別房地產(chǎn)的江湖，有人戲言，中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)，成于量化寬松，或用央媽的話說(shuō)，積極穩(wěn)健的貨幣政策，而敗呢，百分之五十?dāng)∮诤暧^調(diào)控。

    更有人戲言，央媽才是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的最大莊家。

    房地產(chǎn)企業(yè)的倒閉，無(wú)一例外，原因只有一個(gè)，那就是資金鏈斷裂。

    潮水來(lái)的時(shí)候，大家都在水里撲騰得歡，歡聲笑語(yǔ)，滿面容光，潮水退去的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)原來(lái)大家都沒(méi)有穿短褲，光著屁股。

    整個(gè)中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展太快，用了幾乎不到十年的時(shí)間，就產(chǎn)生了一個(gè)個(gè)巨無(wú)霸的企業(yè)，這些企業(yè)，自己本身的積累很小，他們的資金，基本都是通過(guò)這樣那樣的手段和路徑，從各種金融機(jī)構(gòu)融來(lái)的，腰包鼓了，一個(gè)個(gè)就在城頭豎起霸王旗。

    看去城池林立，旌旗招展，但其實(shí)在這讓人眼花繚亂的紛繁底下，就是同樣的這一群光屁股的人。

    這些房地產(chǎn)企業(yè)的老板，大多也沒(méi)有什么企業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)和背景，他們大多數(shù)人，經(jīng)歷都比較坎坷，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)足，加膽子大、賭性強(qiáng)，敢于在大家還霧里看花的時(shí)候押寶，別人還在猶豫的時(shí)候，一把梭哈。

    站在時(shí)代的風(fēng)口，風(fēng)云際會(huì)之間，他們自己都還不知道怎么回事的時(shí)候，驀然回首，發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)成了一個(gè)人物。

    他們是時(shí)勢(shì)造的英雄，也很容易被時(shí)勢(shì)摧殘成狗熊，反正大浪淘沙，最后能存活下來(lái)的，才有資格談笑風(fēng)生，甚至開(kāi)始表露出溫文爾雅的微笑，這時(shí)候他們當(dāng)然已經(jīng)穿了短褲，還是CK或范思哲的。

    不斷傳來(lái)的壞消息讓人感覺(jué)風(fēng)聲鶴唳，其中傳聞最厲害的，就是孫宏斌的順馳，也快撐不住了，到處在找合作伙伴，合作伙伴，這是好聽(tīng)的詞，說(shuō)穿了，就是在找能接盤(pán)的買家。

    相比之下，整個(gè)杭城的房地產(chǎn)行業(yè)，在二零零六年，反倒顯得風(fēng)平浪靜，那些草臺(tái)班子，沒(méi)有多少實(shí)力和根基的，在去年就已經(jīng)被淘汰出局，能留下來(lái)的，基本也找到了自己的活路和活法，加半年“購(gòu)房入戶”帶來(lái)的小陽(yáng)春，不管怎樣，也讓他們賺到了一些零花錢(qián)。

    再加今年他們舉起的鞭子，還沒(méi)有揮出去呢，市場(chǎng)就整個(gè)的逆轉(zhuǎn)了，他們?cè)谄鹋芫�就退場(chǎng)了，沒(méi)有多大的損失。

    今年的房交會(huì)波瀾不驚，土地拍賣也波瀾不驚，大家對(duì)劉立桿的浙江錦繡，在土地拍賣會(huì)的風(fēng)騷表現(xiàn)，早就已經(jīng)見(jiàn)怪不怪，但在去年，見(jiàn)識(shí)了三個(gè)香港地產(chǎn)大鱷進(jìn)軍杭城之后，今年的杭城土地拍賣會(huì)，又出現(xiàn)了一個(gè)主角，和浙江錦繡唱起了對(duì)手戲。

    大家都覺(jué)得，有好戲看了。

    這個(gè)登臺(tái)亮相的主角，就是萬(wàn)科集團(tuán)，萬(wàn)科集團(tuán)，在去年入股南都集團(tuán)之后，今年全面控股南都，正式入主杭城。

    他們正式入主杭城的起手式，就是單獨(dú)拿下了九堡的兩塊地，又聯(lián)合坤和建設(shè)，競(jìng)得了西溪蝶園的地塊。

    萬(wàn)科也因此成為了國(guó)內(nèi)，率先進(jìn)入杭城這個(gè)此前相對(duì)比較封閉，覺(jué)得外來(lái)的和尚不靈的房地產(chǎn)市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)大鱷。

    隨著萬(wàn)科的入駐，國(guó)內(nèi)其他的一流房地產(chǎn)企業(yè)，也開(kāi)始在這一年，紛紛進(jìn)入杭城，杭城的房地產(chǎn)市場(chǎng)，變成了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)大鱷們的競(jìng)技場(chǎng)，蕭瑟的寒風(fēng)中，杭城因此并不清冷。

    六月二十二日，杭城市政府發(fā)布消息：未來(lái)幾年內(nèi)，將斥資1500億元，在杭城的東部地區(qū)進(jìn)行一次大規(guī)模改造，其中包括滬杭磁懸浮、“滬杭、杭寧、杭甬、杭長(zhǎng)”四條高速城際列車、地鐵、運(yùn)河二通道、新火車東站的建設(shè)、汽車東站及四季青服裝市場(chǎng)的搬遷等等。

    同時(shí)，還有一大批城中村將被改造，丁橋、九堡、下沙等地將建起大型居住區(qū)，“1500億決戰(zhàn)東部”的口號(hào)由此而起，杭城東部引來(lái)了巨大的發(fā)展機(jī)遇。

    ……

    在張晨去美國(guó)的紐黑文耶魯大學(xué)，參加小芳畢業(yè)典禮的同一天，喬總從深圳飛過(guò)來(lái)了，和他一起來(lái)的，還有律師、公證人員和香港聯(lián)交所的派遣人員，他們是來(lái)和劉立桿他們，確認(rèn)和簽署錦繡集團(tuán)在香港主板市的最后手續(xù)。

    劉立桿坐在自己的辦公室志得意滿，他想到自己馬要成為一家市公司的董事長(zhǎng)時(shí)，禁不住就笑起來(lái)。

    市公司的董事長(zhǎng)，這個(gè)以前在香港電影和電視里經(jīng)�？梢钥吹降慕巧�，他們一個(gè)個(gè)可都是衣著光鮮，走到哪里，都有一大群的人跟在后面，還有一個(gè)結(jié)結(jié)巴巴的小秘書(shū)，一個(gè)趾高氣昂的女助理。

    劉立桿環(huán)顧了自己的辦公室，心里覺(jué)得遺憾，他覺(jué)得，這個(gè)老房子，說(shuō)什么也不像是一個(gè)市公司董事長(zhǎng)待的地方，還就應(yīng)該是在杭城中心的頂樓才對(duì)，他想象自己背著手站在寬大的落地玻璃前，看著遠(yuǎn)處的西湖，身后的門(mén)被篤篤敲響，他說(shuō)一聲進(jìn)來(lái)。

    那個(gè)結(jié)結(jié)巴巴的小秘書(shū)走了進(jìn)來(lái)，結(jié)結(jié)巴巴地和他說(shuō)某某某某總來(lái)了，董事長(zhǎng)，他們?cè)跁?huì)議室等您。

    劉立桿微微頷首，結(jié)結(jié)巴巴的小秘書(shū)退了出去，等我的就讓他們?cè)谀抢镌俚纫粫?huì)，老子不急，老子要看夠了這西湖的煙波浩渺之后，才去看你們那一張張諂媚的臉。

    劉立桿想到這里，笑出了聲。

    可惜啊可惜，那杭城中心的頂樓，如今已經(jīng)是別人的辦公室，和自己徹底無(wú)關(guān)，自己想象的這個(gè)情景，永遠(yuǎn)就只能停留在想象里。

    劉立桿嘖了一聲，拿起桌的香煙，一下一下篤著，心里滿是遺憾，人生不如意事總是一堆，如意事也有一些，但他媽的，一件如意事來(lái)的時(shí)候，總是夾帶著很多不如意事。

    他如愿以償可以在香港市了，可惜沒(méi)有在杭城中心的頂樓，可惜也沒(méi)有結(jié)結(jié)巴巴的小秘書(shū)，連個(gè)趾高氣昂的女助理也沒(méi)有，只有一個(gè)貴妻。

    劉立桿盯著桌的香煙想，自己是不是應(yīng)該改抽雪茄了，那些商界的精英，煙民中的翹楚，不是都抽雪茄、品紅酒的嗎，哪里會(huì)像自己這樣，抽卷煙，喝紅麯酒，尿急了，辦公室里還連一個(gè)洗手間也沒(méi)有。

    劉立桿站了起來(lái)，走出門(mén)去，去洗手間。

    劉立桿經(jīng)過(guò)每一間辦公室的時(shí)候，都能夠聽(tīng)到從里面?zhèn)鞒鰜?lái)的歡聲笑語(yǔ)。

    自從喬總他們來(lái)了又走之后，劉立桿發(fā)現(xiàn)，整個(gè)求是書(shū)院的氛圍就變了，空氣里似乎都有釅釅的醉意，每個(gè)人都知道喬總他們來(lái)了又走了，對(duì)公司和他們個(gè)人來(lái)說(shuō)，意味著什么。

    他們每個(gè)人都有了公司的股份，只要市的鐘聲一敲響，他們就不是單純的班族，而是百萬(wàn)、千萬(wàn)的富翁了。

    富翁們的笑聲是多么的爽朗。

    他們應(yīng)該高興，劉立桿也想看著他們高興，他們高興了，劉立桿覺(jué)得，自己也很高興，我他媽的不能賜福天下眾生，就給這院子里的人，給更多各分公司的人，帶來(lái)快樂(lè)和幸福，那也很不錯(cuò)了。

    劉立桿從洗手間回來(lái)，經(jīng)過(guò)譚淑珍辦公室的時(shí)候，看到老譚也在里面，兩個(gè)人也在說(shuō)笑。

    劉立桿走了進(jìn)去，老譚笑著和他說(shuō)，你沒(méi)看到這公司里，都沒(méi)有幾個(gè)人靜得下心了來(lái)工作了。

    劉立桿笑道：“種瓜得瓜，求仁得仁，那也很不錯(cuò)，大家這么多年，都辛苦了，是應(yīng)該高興高興。”

    譚淑珍看了看劉立桿，笑道：“你這話說(shuō)的不錯(cuò)，可以寫(xiě)進(jìn)總裁語(yǔ)錄了�！�

    老譚大笑。

    “那是�！眲⒘�桿說(shuō)，“受黨栽培這么多年，這點(diǎn)覺(jué)悟還是有的。”

    “不要臉，你連黨組織的門(mén)朝哪邊開(kāi)都不知道，還受黨栽培�！弊T淑珍罵道。

    “你這個(gè)覺(jué)悟真低，我們從小就知道，自己是沐浴在黨的陽(yáng)光雨露下，我說(shuō)受黨栽培，有錯(cuò)嗎？”劉立桿頂她。

    老譚看了看他們兩個(gè)，問(wèn)：“我是在這里看你們斗嘴，還是回避？”

    劉立桿揮了一下手說(shuō)：“不要走，我有事情和你們商量�！�

    “什么事？”老譚問(wèn)。

    “‘龍之家族’的進(jìn)度，可以往前趕嗎？”劉立桿問(wèn)。

    “怎么，你不是說(shuō)，不管形勢(shì)怎么變化，‘龍之家族’都按部就班，照原計(jì)劃進(jìn)行嗎？”老譚問(wèn)。

    “我說(shuō)絕對(duì)了，這計(jì)劃還就是趕不變化�！眲⒘�桿說(shuō)。

    譚淑珍問(wèn)：“你有什么想法？”

    “我在想，我們公司在香港市的消息，只要一出來(lái)，肯定會(huì)引起媒體的一次轟動(dòng)，要是我們?cè)谶@個(gè)同時(shí)，把‘龍之家族’推出來(lái)，會(huì)不會(huì)更有吸引力？”劉立桿說(shuō)。

    “可是，在這樣的大環(huán)境下？”譚淑珍憂慮地說(shuō)。

    “就是要在這樣的大環(huán)境下，70\/90出來(lái)了，那些有能力買‘龍之家族’房子的客戶，知道以后再要有這樣的大宅很難了，錯(cuò)過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)，可能就沒(méi)有了，你們說(shuō)，這是不是對(duì)我們反倒有利？”劉立桿問(wèn)。

    老譚和譚淑珍，都覺(jué)得劉立桿說(shuō)的有道理，趁著他們公司在香港市的機(jī)會(huì)，正好就可以擴(kuò)大“龍之家族”的知名度。

    老譚在心里盤(pán)算了一下，他說(shuō)：“全部趕出來(lái)恐怕有難度，可以每幢樓趕出一部分�！�

    劉立桿想了一下說(shuō)：“這樣，不要每幢樓趕出一部分，就小區(qū)進(jìn)去，最靠近外面這幢樓，集中力量，把整幢樓拿下來(lái)，作為樣板樓，這樣，客戶就可以知道這整幢樓是怎么樣了，還有，把小區(qū)的園林也拿下來(lái)。”

    老譚點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)好，那我馬去現(xiàn)場(chǎng)，更改施工方案。

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