小芳給張晨打來(lái)電話，告訴他，自己所有的學(xué)分都拿到了，接下來(lái)就是論文答辯，應(yīng)該也沒(méi)有問(wèn)題，我的導(dǎo)師和我說(shuō)，只要正常發(fā)揮就可以，他對(duì)我的論文評(píng)分很高，他和我說(shuō)，只要我答辯的時(shí)候，把論文里的基本觀點(diǎn)闡述清楚，通過(guò)答辯問(wèn)題不大。
“太好了！”張晨說(shuō)。
小芳在電話里嘻嘻笑著，問(wèn)：“姐夫，那你能不能來(lái)參加我的畢業(yè)典禮啊？都是家長(zhǎng)陪同出席的。”
張晨說(shuō)好啊，畢業(yè)典禮是什么時(shí)候？
“五月二十四日。”小芳說(shuō)。
“還有兩個(gè)多月的時(shí)間，辦簽證還來(lái)得及，那我明天馬去辦簽證。”張晨說(shuō)。
小芳說(shuō)好，謝謝姐夫！
“對(duì)了，姐夫，你和紅梅姐，現(xiàn)在怎么樣？”小芳問(wèn)。
“還好。”張晨說(shuō)。
“那就是不好了。”小芳嘆了口氣，“我問(wèn)紅梅姐，她也吞吞吐吐的，你們兩個(gè)，到底是怎么回事啊？”
張晨心想，我也不知道是怎么回事呢。
“各種條件都具備了，你們?cè)趺淳偷讲涣朔悬c(diǎn)呢？”小芳問(wèn)。
張晨拿著手機(jī)苦笑了一下，他不想就這個(gè)問(wèn)題再說(shuō)下去，越說(shuō)不是能說(shuō)得越明白，張晨感覺(jué)，只會(huì)說(shuō)得越糊涂。
張晨把話題岔開(kāi)去，問(wèn)：“小芳，你想吃什么，我到時(shí)候給你帶過(guò)來(lái)。”
“我想吃的東西太多了，就怕你一樣也帶不了，麻辣火鍋你能帶嗎？”小芳咯咯笑著，“還有，我還想吃臭豆腐。”
張晨笑道：“那不用帶臭豆腐，我?guī)K豆腐，到美國(guó)也臭了。”
小芳大笑，她說(shuō)真的，我每次到唐人街，都到處去找臭豆腐，就是沒(méi)有找到，不過(guò)，我聽(tīng)人說(shuō)，唐人街是有臭豆腐的。
“可以，等我來(lái)了，我陪你去一起找。”張晨說(shuō)，“我鼻子比較靈。”
“好啊，那太好了。”小芳高興地叫道。
掛斷小芳的電話，張晨心里很感慨，他想起第一次和小昭回他們家時(shí)，小芳還是一個(gè)喜歡倚在小昭的身邊，牽著她的手，說(shuō)話就會(huì)臉紅的小姑娘，這一轉(zhuǎn)眼，研究生都畢業(yè)了，馬就要成為博士了，時(shí)間過(guò)得可真快啊。
張晨又想起小芳前面的問(wèn)話，他想到了，何止是小芳，從第一次，一只手里拿著一袋子的小籠包，一只手里拿著一雙筷子，邊吃邊走進(jìn)他們攤位，自己和賀紅梅認(rèn)識(shí)有多久了？他們一起又經(jīng)歷了多少事，照理說(shuō)，早就應(yīng)該彼此很了解了，怎么現(xiàn)在，感覺(jué)越來(lái)越陌生了？
張晨還清楚地記得，那天賀紅梅走進(jìn)他們攤位，就自顧自找了凳子坐下，坐下來(lái)笑著和他說(shuō)：“等我先把包子吃完。”
就是從那天開(kāi)始，賀紅梅就變成了他們的一員，幾乎和家人一樣。
張晨嘆了口氣，心里隱隱的有些作痛。
張晨看著眼前的電腦屏幕，MSN，賀紅梅的狀態(tài)還是顯示離開(kāi)，張晨發(fā)了一支玫瑰，想了想，又發(fā)了一個(gè)擁抱的圖案。
小盛從門(mén)外走進(jìn)來(lái)，張晨看著他問(wèn)：“怎么樣？”
小盛走過(guò)來(lái)，把小昭的寶馬車鑰匙放在桌，和他說(shuō)，撞得不是很厲害，就后保險(xiǎn)杠撞壞了，里面沒(méi)事，后天就可以修好。
張晨點(diǎn)點(diǎn)頭，和小盛說(shuō)：“明天你送我去趟海。”
小盛說(shuō)好，幾點(diǎn)鐘走？
“早點(diǎn)吧，七點(diǎn)鐘，你到我家來(lái)接我。”張晨說(shuō)。
……
受“購(gòu)房入戶”政策的刺激，杭城的樓市，開(kāi)始回暖，但有城市，比杭城回暖得更快，不是回暖，而是馬就被燒開(kāi)了，沸騰著，咕嘟咕嘟地在冒熱氣。
第一次，杭城的房?jī)r(jià)，不再領(lǐng)跑全國(guó)其他的城市，北廣深四個(gè)城市的房?jī)r(jià)，好像約好似的，突然就甩開(kāi)其他的城市，朝前狂飆，全國(guó)主要城市的房?jī)r(jià)，第一次，開(kāi)始分離，不再是集體協(xié)調(diào)一致地行動(dòng)了。
這個(gè)現(xiàn)象，讓很多人都直呼看不懂。
杭城的房地產(chǎn)商們，把這一次杭城的樓市啟動(dòng)，落后于北廣深，歸咎于杭城市政府，前一年的政策加碼加得太多，用藥太狠，讓整個(gè)的杭城房地產(chǎn)行業(yè)，轟然倒下，趴在地，去了半條命。
一個(gè)去了半條命的人，要想好轉(zhuǎn)，當(dāng)然需要時(shí)間。
劉立桿每天憂心忡忡，他打開(kāi)電腦，看著每天北廣深新的房?jī)r(jià)和房市的消息，心里有一絲的不安。
中央的宏觀調(diào)控政策并沒(méi)有結(jié)束，這些城市房?jī)r(jià)的狂飆，不是在刺激面，出臺(tái)更嚴(yán)厲的調(diào)控措施？如果那樣，這才過(guò)了幾天的好日子，是不是馬就要結(jié)束了？
老萬(wàn)每天都很亢奮地打電話過(guò)來(lái)，和劉立桿說(shuō)，今天項(xiàng)目房?jī)r(jià)又漲了多少。
劉立桿罵，漲漲漲，每天就聽(tīng)你說(shuō)漲價(jià)。
老萬(wàn)笑道，沒(méi)辦法，劉總，邊的項(xiàng)目都是一天一個(gè)價(jià)，這現(xiàn)成的錢(qián)，我們可不能不賺。
“做成功率。”劉立桿和老萬(wàn)說(shuō)，“哪怕你價(jià)格不要?jiǎng)樱步o我盡快把項(xiàng)目的房子出手。”
老萬(wàn)奇怪了，心想，我們公司的房子，向來(lái)都是同一地區(qū)的價(jià)格高地，這劉總什么時(shí)候，對(duì)高房?jī)r(jià)沒(méi)有追求了，他不是歷來(lái)就叫著，一分銅鈿一分貨，讓他們所有的項(xiàng)目，一方面嚴(yán)格控制質(zhì)量，一方面做價(jià)格的領(lǐng)頭羊？
“如果那樣，劉總，那我們和周圍的項(xiàng)目相比，就會(huì)變成最便宜的了。”老萬(wàn)說(shuō)。
“我不管，老萬(wàn)，我就要求，你們海的項(xiàng)目抓緊時(shí)間賣(mài)，不顧一切，不擇手段。”劉立桿說(shuō)，“你聽(tīng)明白了嗎，老萬(wàn)？”
“我明白了，劉總。”老萬(wàn)說(shuō)。
放下電話，老萬(wàn)心里覺(jué)得不踏實(shí)，他還是拿起電話，又撥給了譚淑珍，把剛剛自己和劉立桿通話的情景，和譚淑珍說(shuō)了，還告訴了她，劉立桿要他不顧一切、不擇手段賣(mài)房的要求。
譚淑珍雖然心里也覺(jué)得劉立桿有點(diǎn)草木皆兵，但她還是和老萬(wàn)說(shuō)，你聽(tīng)劉總的，按他的要求做。
老萬(wàn)說(shuō)好。
掛斷電話，譚淑珍站了起來(lái)，走去劉立桿的辦公室。
劉立桿坐在那里，手里拿著香煙，他又有了新玩法，他把煙在桌篤著，把里面的煙絲墩實(shí)，面空出了一截，他拿出了一根香煙，掰斷，拿出里面的煙絲，把煙絲塞進(jìn)前面的那根香煙，頭空出的那截，但怎么也塞不好，不是把煙紙搞破了，就是搞癟了。
他看了看走進(jìn)來(lái)的譚淑珍，把手里的煙扔在桌，沒(méi)好氣地和譚淑珍說(shuō)：
“北京的均價(jià)，昨天比前天又漲了三百二，這些人真不記打。”
譚淑珍問(wèn)：“會(huì)不會(huì)是你神經(jīng)過(guò)敏了？”
“怎么可能。”劉立桿說(shuō)，“面的政策怎么說(shuō)的，穩(wěn)定壓倒一切，今天是哪一年，二零零六年，離零八年北京奧運(yùn)，不過(guò)還有兩年多，要是因?yàn)檫@不斷漲的房?jī)r(jià)，搞得京城怨聲載道，你想，面會(huì)看著不管嗎，北京的那些平頭哥，腦子是不是進(jìn)水了？”
北京的房地產(chǎn)老板，喜歡剪平頭，穿布鞋，在行業(yè)里是出了名的，劉立桿因此叫他們平頭哥。
譚淑珍想想劉立桿的話，也覺(jué)得有道理，在一個(gè)政治掛帥的國(guó)度，穩(wěn)定就是最大的政治，不會(huì)允許任何人的挑戰(zhàn)。
譚淑珍嘆了口氣，她說(shuō)：“那我們也沒(méi)有辦法，只能看著他們瘋狂……”
“還可以看著他們滅亡！”劉立桿罵道，“這他媽的都是自找的。”
劉立桿一語(yǔ)成讖。
看著北廣深高漲的房?jī)r(jià)，和民眾不斷增長(zhǎng)的對(duì)高房?jī)r(jià)的反感，決策的人坐不住了。
五月十七日，*****主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，正式提出促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六項(xiàng)措施，史稱“國(guó)六條”。
接下來(lái)，從六月到十二月，囊括了央行、財(cái)政部、國(guó)土資源部、建設(shè)部、發(fā)改委、監(jiān)察部等九部委的調(diào)控大軍，在短短六個(gè)月中，陸續(xù)出臺(tái)十三項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策。
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政策越來(lái)越嚴(yán)厲，指向性也愈加明顯，提出的措施也越來(lái)越具體，涉及住房結(jié)構(gòu)、土地管理、稅收、信貸、市場(chǎng)交易秩序，甚至反腐等等各方各面、各個(gè)環(huán)節(jié)，市場(chǎng)終于感受到了一場(chǎng)史無(wú)前例的調(diào)控風(fēng)暴，不是山雨欲來(lái)，而是來(lái)得更猛烈些。
在這些政策當(dāng)中，最為有名，并對(duì)此后中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)，產(chǎn)生最深遠(yuǎn)影響的政策就是：
“自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以。”
這也就是簡(jiǎn)稱的“90\/70”政策，劉立桿感覺(jué)到這一支箭，是正對(duì)著自己而來(lái)，在這之前，他們新開(kāi)工的那些項(xiàng)目里，最小的戶型也是112平方，除了LOFT公寓。
劉立桿同時(shí)也感到后怕，幸好“龍之家族”，在去年就已經(jīng)完成了全部的審批手續(xù)，已經(jīng)開(kāi)工，要是放在現(xiàn)在，就涼涼了。
到了這個(gè)時(shí)候，杭城的房地產(chǎn)商們，反過(guò)來(lái)感謝杭城市政府，去年用藥用得猛，讓他們度過(guò)了一個(gè)艱難的二零零五年，他們連二零零五年都挺過(guò)來(lái)了，還怕二零零六？
杭城的“購(gòu)房入戶”政策，明顯和面調(diào)控的大方向相悖，在實(shí)行了幾個(gè)月之后，就在六月，“國(guó)六條”出來(lái)之后，壽終正寢。
房地產(chǎn)市場(chǎng)，歷來(lái)就有政策市之稱，隨著中央各項(xiàng)措施的不斷出臺(tái)，各地的房市，也開(kāi)始降溫，劉立桿看著窗外心想，這夏天還沒(méi)有正式來(lái)臨，知了都還沒(méi)有爬到樹(shù)梢，冬天就已經(jīng)來(lái)了。
“準(zhǔn)備在三伏天過(guò)冬吧。”劉立桿和譚淑珍說(shuō)。
等到“國(guó)六條”下來(lái)，老萬(wàn)打電話給劉立桿說(shuō)，劉總，你是不是事先有小道消息，你怎么估計(jì)得這么準(zhǔn)？都讓你猜中了。
“何止猜中，你不知道，我還去了北京，一起參與了政策的制定？”劉立桿一本正經(jīng)地說(shuō)。
“真的？我怎么從來(lái)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)？”老萬(wàn)問(wèn)。
劉立桿大笑起來(lái)，老萬(wàn)這才知道劉立桿是在誆他，老萬(wàn)也嘿嘿地笑著。
“你那里情況怎么樣？”劉立桿問(wèn)。
“按你的指示，該賣(mài)的都賣(mài)差不多了，現(xiàn)在是那些捂盤(pán)惜售的公司，叫苦連天。”老萬(wàn)說(shuō)。
劉立桿突然就想到了一句話，出來(lái)混，遲早是要還的。
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