“學(xué)文，能找來的人我是都找來了，不過百分之九十的都不看好，只有百分之十的人愿意簽下合同，但這些人我也仔細(xì)查了查，其中過半都是沒有太多資金，想要放手一搏的存在。?????”坐在h市馬氏集團(tuán)內(nèi)，馬學(xué)文，馬中原還有董強(qiáng)三人正就著這一次的合作商談，既然全國范圍的跑，馬學(xué)文肯定不會(huì)錯(cuò)過h市。

　　一開始馬中原和董強(qiáng)都不建議他在這面有太大的動(dòng)作，先h市經(jīng)濟(jì)展不錯(cuò)，已經(jīng)接近于飽和了，商業(yè)中心就有兩三個(gè)，馬學(xué)文現(xiàn)在即便有再多的噱頭，可是也未必能夠真正打造出一個(gè)城市中心出來。

　　所以這幫本地的老板雖然對(duì)馬學(xué)文很仰慕，但是對(duì)他的這個(gè)項(xiàng)目實(shí)際卻并不看好，這一點(diǎn)馬學(xué)文當(dāng)然清楚，而且他還針對(duì)本地市場做了一系列的改良和策劃，h市相比那些一線城市相比，很顯然要差了太多，如果這種地方他都做不起來，又怎么去進(jìn)入一線城市的市場，所以h市他一定要拿下，并且要開好一個(gè)頭。

　　對(duì)于馬中原和董強(qiáng)來說，不管馬學(xué)文做什么，肯定是不會(huì)少了他們兩個(gè)的，兩人都拿出了不少錢支持，也找來了不少的贊助，但是這群人在了解馬學(xué)文的意圖之后，大多都是在觀望，誰也沒有把真金白金砸下來。

　　“如果人人都看好，我們也就沒有錢賺了，h市的展的確不錯(cuò)，而且屬于老城區(qū)，各種行業(yè)可謂應(yīng)有盡有，但越是如此，我們就越要打破這種格局，對(duì)于很多投資者來說，難處無非就是兩點(diǎn)，第一土地太貴，第二交通難以建立，如果我們?cè)诓皇翘貏e偏僻的地方立項(xiàng)，先土地會(huì)占據(jù)一部分的投資，然后規(guī)劃交通也非常難辦。”

　　“但如果我們選擇偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，沒有人愿意在跑到那么偏僻的地方去體驗(yàn)我們所謂的城市中心，所以我這次來特意做了一個(gè)詳細(xì)的了解和策劃，讓公司針對(duì)h市的特色做了一個(gè)方案，你們兩個(gè)可以看一看。”

　　馬學(xué)文不可能打沒有準(zhǔn)備的仗，把方案分到馬中原和董強(qiáng)手中之后，便靜候兩人的反應(yīng)，片刻過后，董強(qiáng)眉頭時(shí)皺時(shí)開，至于馬中原則是一知半解，現(xiàn)在馬中原的層面已經(jīng)不是當(dāng)初那般，不過即便如此，他懂得東西也非常有限，尤其是結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)做商業(yè)這一塊，根本就算是一竅不通，如果他的智囊團(tuán)在場，還能分析個(gè)頭緒出來，自己就有點(diǎn)看不懂了，至于董強(qiáng)不同，他接觸的知識(shí)非常雜，尤其當(dāng)初馬學(xué)文做互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)候他也跟著了解了一下。

　　所以很多東西董強(qiáng)能看懂，但是悟不透其中的商業(yè)理念而已，兩人看完之后，馬學(xué)文開口道：“h市旅游業(yè)支撐了一半的gdp，我們要做的東西就針對(duì)旅游展開，互聯(lián)網(wǎng)+旅游，在加上商業(yè)廣場，以及配套的旅游休閑度假樓盤，相信一定可以在市場中找到自己的定位，雖然說起來容易做起來難，但眾人拾材火焰高！”

　　“如果現(xiàn)在大家能夠齊心協(xié)力，借著文婷的勢頭，肯定是可以做出來一些成績的，至于路線規(guī)劃我也有了一些簡單的想法，如今市政也在規(guī)劃，我們可以拿出一部分投資，讓他們?cè)谠�本�?guī)劃的路線中增開兩處就行，實(shí)際算起來并不需要多大的投入，但是卻可以達(dá)到我們的效果！”

　　“在加上文婷引來的投資，我相信市政應(yīng)該還會(huì)給一些優(yōu)惠政策，畢竟一旦做起來，對(duì)于這座城市也是一個(gè)不小的貢獻(xiàn)，既展開了特色旅游，還有新型互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)模式，所以前景還是有的。”

　　馬中原聽到這抬頭看了看馬學(xué)文，目光中仍舊帶著疑惑，因?yàn)樗�聽不明白，董�?qiáng)似乎若有所思，片刻之后問道：“學(xué)文，如果我沒猜錯(cuò)的話，你應(yīng)該是想在這一片做吧？市政今年就已經(jīng)開始修建地鐵了，延伸兩站，正好是在這個(gè)地方，而且這附近還有公園，旅游景點(diǎn)，以及冰雪城。”

　　見董強(qiáng)理解了自己的意思，馬學(xué)文笑著點(diǎn)頭道：“董叔，你說的沒錯(cuò)，我就是打算在這一塊做，價(jià)格已經(jīng)和市委簡單溝通了一下，在預(yù)算之內(nèi)，他們說會(huì)爭取一些政策，如果能把價(jià)錢在降低一些出來，實(shí)際我們只需要用投資地產(chǎn)和商業(yè)廣場的錢，就能把這個(gè)項(xiàng)目做好，并且還讓地鐵增開了兩個(gè)站點(diǎn)，延伸到我們這里。”

　　“后期的公交，道路也完全不是問題，只要前期賣得好，拿到口碑和噱頭，我相信就算是市委也不可能看著我們困難重重，絕對(duì)會(huì)當(dāng)其中的協(xié)助解決，因?yàn)檫@本來就是互惠互利的事情。”

　　兩人的談話，終于讓馬中原聽個(gè)明白，看著馬學(xué)文和董強(qiáng)所說的地方，他仔細(xì)想了想后點(diǎn)頭道：“地點(diǎn)的確不錯(cuò)，是一塊便宜的地方，而且周邊也有很多可以使用的資源，但怎么能保障它變成城市中心呢？”

　　馬中原的這個(gè)問題非常實(shí)際，馬學(xué)文目前要做的這一系列東西，就是仿照萬達(dá)的城市中心理念，但實(shí)際又和萬達(dá)的理念不同，他有他的新意和創(chuàng)新，即便有一天兩家公司同在一個(gè)城市對(duì)壘，也不會(huì)起到什么沖突，或者說和任何一個(gè)類似于萬達(dá)理念的企業(yè)，都不會(huì)有正面交鋒的可能，這才是馬學(xué)文需要考慮的問題所在。

　　用一個(gè)創(chuàng)新，和新興互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)的理念，去做出前所未有的東西，就是馬學(xué)文的目的！只不過如今剛剛實(shí)行，還有很多的路要走，還有很多細(xì)節(jié)都需要完善，豈是那么簡單就能做出來的，其中遇到的阻礙也必然不會(huì)少。

　　“我們要做的是新型城市中心，在三線四線城市，在老城區(qū)的結(jié)構(gòu)下，我們可以做到一個(gè)新的城市中心，但是在這種老城區(qū)而且經(jīng)濟(jì)展還很快，并且有多個(gè)商圈的城市來說，我們肯定做不到傳統(tǒng)意義上的城市中心，那么要做的就是一個(gè)新型的商業(yè)理念。”馬學(xué)文隨之便給董強(qiáng)和馬中原講解了一下他想要做的東西。


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