本來規(guī)劃、建設(shè)這些按理是縣政府的權(quán)利，但是縣委縣政府在籌備經(jīng)開區(qū)管委會的時候為了經(jīng)開區(qū)的發(fā)展，給了經(jīng)開區(qū)極大的行政自治權(quán)，所以整個經(jīng)開區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)都由經(jīng)開區(qū)自己說了算，縣里只是負(fù)責(zé)引導(dǎo)監(jiān)督。

“秦主任，我也跟你實話實說了吧，你說的沒錯，老鎖廠的地理位置的確不是最靠近中心的，但是要論建住宅小區(qū)的話，老鎖廠這塊地是最為適合的，在中心商業(yè)區(qū)的附近，但是又不在中心商業(yè)區(qū)里，而且地塊大、地勢平坦，旁邊還靠近南水河，據(jù)說南水河風(fēng)光帶工程也快要啟動了，所以我認(rèn)為這塊地是最適合住宅區(qū)開發(fā)的地塊�！�

“另外嘛，我也就實話實說了，現(xiàn)在拿地和兩年后中心城區(qū)建設(shè)完成之后拿地的價格肯定是能同日而語的。而且，現(xiàn)在還不在第一期規(guī)劃用地范圍之內(nèi)，這里面就有了操作的空間，操作難度會小很多。老鎖廠嘛，是集體土地，我想要的是直接收購老鎖廠的集體土地�！焙鷱V順說到這看著秦鶴林笑了笑。

“至于第幾期規(guī)劃這些，不都是秦主任你說了算嗎？”胡廣順最后道。

到這，秦鶴林頓時就明白胡廣順的目的了，胡廣順就是想要趕在規(guī)劃出臺之前拿下老鎖廠的集體土地。

等到規(guī)劃出臺之后，這塊地的性質(zhì)就變成了住宅建設(shè)用地，價格肯定要比工業(yè)用地貴很多，而胡廣順要的更多，他現(xiàn)在想要趁著規(guī)劃出臺之前以收購老鎖廠這個破產(chǎn)的國有企業(yè)廢棄土地的方式拿下這塊地。

不懂的人不明白這里面的區(qū)別，懂得人就會知道，同樣是拿地，但是價格就相差了十萬八千里，而且操作難度要低很多，以收購老鎖廠這個破產(chǎn)國有企業(yè)的廢棄土地的名義胡廣順可以以很低的價格拿下這塊地。

根據(jù)規(guī)劃發(fā)展的來說，如果真的按照胡廣順想的這么做，別說胡廣順把他開發(fā)出來會有多么大的利潤，就是把這塊捂在手里，過兩年再轉(zhuǎn)手賣出去，這賺的可都是個天文數(shù)字。

現(xiàn)在秦鶴林終于明白了胡廣順為什么花這么大的力氣在自己身上了，與胡廣順?biāo)鶊D的，他在秦鶴林身上投入的那點連九牛一毛都算不上。

“胡總這胃口可真不是一般的大啊。”秦鶴林笑著感嘆了一句。

“商人嘛，總是追求利益最大化的，秦主任，只要你能幫我這個忙，我胡某沒齒難忘。”胡廣順鄭重地道。

“胡總的這個忙太大了，就算我想幫也有心無力。首先，雖然老鎖廠這塊地不在我們第一批放出來的地塊里，但是這塊地卻已經(jīng)在我們的規(guī)劃設(shè)計當(dāng)中了，這塊地就是我們規(guī)劃的住宅用地，所以胡總想要以收購老鎖廠的名義拿下這塊地是不可能的，要拿也只能以住宅用地的性質(zhì)來拿這塊地。”秦鶴林道。

“秦主任，我們明人就不說暗話了，雖然同樣是拿地，但是這兩者的價格可就不是同一回事了。規(guī)劃嘛，只要還沒有實施那就都只是在圖上，只要在圖上，那就還有修改的可能，是不是？”胡廣順笑著。

“修改規(guī)劃這事可不是我一個人說了算的，你應(yīng)該知道這要通過縣里好幾個部門，也需要縣領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)。”


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