一個月薪5000塊的工薪階層，讓他花1500租房，或者花2000租房，都不能說“租不起”，但他肯定會去比較。
目前樹懶公寓的直接競爭對手，就是住家集團新推出的“安心房”業務。
住家集團是全國范圍內都很有影響力的房屋中介，很多人在租房時會無腦選擇住家旗下的房子，就是因為相比于那些坑爹的小中介、二房東，住家集團家大業大，坑人的可能性會小一些。
在前兩年，住家集團也看到了年輕人對于居住環境需求的日益提升，所以推出了“安心房”業務，也就是跟房東簽合同租下一些裝修比較破的老房子，自己裝修，然后提升一些租金租給房客。
這些也都是裝修好、家具家電齊全的房子，整體的賣相不錯，雖然比其他的房子要貴一些，但裝修好意味著住起來舒服，所以這個業務發展得不錯。
跟樹懶公寓相比，住家集團的安心房雖然整體裝修和家具等等都差了不止一個檔次，但它沒有那么多的規矩，價格也便宜了不少，在普遍收入不高的工薪階層眼中，顯然是更適合大眾需求的。
月租金從1500提升到2000，一年房租就要多花6000塊，可以給自己換個新手機了，這個差價對大多數人來說還是感受非常明顯的。
而且，裴謙在這些留言中，嗅到了一絲水軍的味道。
住家集團在京州當地也有大量的門店，每個門店里都有很多中介員工。
騰達推出的樹懶公寓也是租房業務，跟他們的“安心房”業務是直接競爭關系，住家集團不可能眼瞅著樹懶公寓打出知名度而無動于衷。
甚至都不用請專門的水軍，只要強行讓京州所有門店的員工全都去搜索類似的帖子，在下面偽裝成路人發言就可以了。
這些人雖然不懂，但畢竟24小時高強度回帖，能夠在網上制造出很大的聲音，把水攪渾，制造一種“大部分人都不滿樹懶公寓”的假象。
總之，從網絡輿論上來看，樹懶公寓宣傳片吸引來的顧客，大部分都被勸退了。
不過即使如此，也還是有人排除萬難、簽訂租房合同住進了樹懶公寓。
濱湖小區8號樓頂樓的房子，也就是陳壘拍攝的時候取景的那套房子，被他的一個狂熱女粉絲當場租了下來。
因為這套房子看到的景色跟里完全一樣，非常適合拍照發朋友圈。
顯然，這位顧客租下頂樓的這套房子，主要目的也不是用來住，而是用來追星的。
坐一坐陳壘坐過的沙發，值了！
裴謙從這棟樓的管家那里知道這件事情之后，也是哭笑不得。
只能說有錢人的追星，就是這么的樸實無華，且枯燥。
“哎，畢竟陳壘粉絲多，這種事情似乎也難以避免。”
“不過只是少數幾套房子的話，對樹懶公寓這個虧錢模式的影響不會很大。”
雖然陳壘的影響力確實可能讓一些人來追星，但其實問題不大。
關鍵這是租，而不是買。
如果這套房子出售的話，可能很多人為了追星而買，畢竟房子買來之后可以轉手，可以保值，可以自己不住出租出去，怎么都劃算。
但這套房子是只租不賣的，而且嚴禁轉租，如果像這位妹子一樣追星，自己不住，那就意味著每月的租金都要白扔，房子還不屬于自己。
所以，裴謙覺得就算有人因為這個追星，應該也不會影響大局。
更何況舜東花園那個商住樓，還有自己住的城市曙光大平層，還一個租客都沒有呢。
裴謙溜了一圈，得出結論：覺得樹懶公寓雖然目前的關注度在暴漲，但暫時還是安全的，可以再觀察觀察。
于是，他坐車回家，放心地午睡去了。
下午，驚悸旅舍。
李石和其他的投資人們齊聚一堂，正在開會。
自從驚悸旅舍開業以來，狀況還算不錯。
前期的宣傳工作非常充分，吸引了大量京州當地甚至漢東省的年輕人前來而驚悸旅舍中各種有趣的項目，也延續了極佳的口碑。
但問題在于，似乎沒有那么火爆。
對于李石等投資人來說，驚悸旅舍目前只能算是正常的盈利狀態，相關配套產業的收入加上黃金迷宮售賣的商品利潤，可以覆蓋驚悸旅舍的日常開支還有剩。
但想要收回投入的成本，依舊顯得遙遙無期。
這種熱度，頂多算是喝湯。
雖說大家已經習慣了跟著裴總喝湯，但問題是，這次裴總似乎也沒有血賺啊？
準確地說，目前的情況是裴總在喝湯，其他人也就只是聞了聞香味。
時至今日，驚悸旅舍項目其實并沒有達到所有人的預期。
所以，投資人們自發地聚集在一起，把李總也叫了過來，一起商量對策。
“李總，按照現在的收入，想要收回整個項目的投入得猴年馬月去了，等不了啊！”
“是啊李總，你趕緊想想辦法？要不再去催一催裴總？裴總肯定還有后招！”
“或者我們自己想轍？”
“想什么轍？沒轍！我這段時間一直在觀察驚悸旅舍的情況，發現不甚樂觀。雖說這個項目是可以多次體驗的，但是總會有膩的時候。目前全國的游客還不夠多，大部分人不愿意就為了一個鬼屋跑一趟京州。所以在短期內，根本看不到大賺的可能！”
“難不成，裴總失算了？翻車了？”
“裴總之前提醒我們這個項目有可能會不賺錢，難道是認真的？”
投資人們七嘴八舌，都有點慌。
因為驚悸旅舍的投資太大了，現在的賺錢，那只能說是抵消掉了運營成本，等收回所有前期投資之后，那才叫真的賺錢！
如果收不回前期投資的話，那就不叫賺，叫血虧。
李石聽著其他投資人的討論，沉默不語。
驚悸旅舍這個項目目前的情況，確實沒有讓他滿意。
大家都能感覺出來，從“還行”到“火爆”，似乎就差著那一點點距離。
可就是這一點點距離，卻怎么都達不到。
項目本身有問題嗎？
沒問題啊，絕境逃生、兇宅夢魘、終極恐怖、黃金迷宮、治愈噴泉、女仆咖啡這些都很好啊，游客們的反饋也不錯啊。
現在有了騰達生活，排隊的問題也解決了，大家可以用排隊的同時去吃東西，去周圍逛，去黃金迷宮中購物，游客的體驗大大提升了。
是宣傳的問題嗎？
宣傳似乎也已經到位了，不管是在京州還是在全國，很多人都已經知道了驚悸旅舍。裴總安排的那些宣傳，包括共享電話亭、喬老濕的視頻，都已經起到作用了。
左思右想，實在想不出到底是缺什么，讓驚悸旅舍沒辦法從“還行”到“火爆”。
還是說，像某些投資人說的，裴總也不是萬能的，他也沒能成功算好所有的情況？
李石顯然不會認同這種說法。
等所有投資人都發完了牢騷，李石輕輕敲了敲桌子：“好了，安靜一下吧。”
“你們覺得裴總在驚悸旅舍項目上失算了？”
“那你們未免太沉不住氣了。”
“驚悸旅舍才開業多長時間？才不到兩個月！你們只看到裴總的很多項目上線就大火，誤以為驚悸旅舍也會這樣。”
“你們沒有發現嗎？其實裴總的很多項目是堅持了足夠長的時間才火起來的！”
“就像摸魚外賣，整整虧了一年多，裴總不僅沒有砍掉這個項目，反而還在不斷地往里投錢，終于借著京州垃圾分類，開始一飛沖天！”
“現在，摸魚外賣的前途不可估量！”
“如果裴總像你們這樣沉不住氣，虧了兩個月就放棄了，哪會有今天的成功？更何況驚悸旅舍現在不是虧錢，只是賺得比較慢而已。”
“知道你們跟裴總的差距在哪了嗎？”
“一個個都是搞投資的，總不會這點道理都不懂吧？”
投資人們被李總這一頓教訓，全都安靜了下來。
確實，凡是懂點投資的人都知道，投資看短線是沒有意義的，都是看長線。
只不過裴總的投資神話實在太多了，所以這些投資人們的心理期待一直在被不斷拔高，驚悸旅舍稍微不火了，他們就失去了耐心。
現在李總一通教訓，大家全都冷靜了下來。
一名投資人輕咳兩聲：“李總，對，你說的很有道理，我們確實有點著急。但我們這也是為大家好啊，誰不希望驚悸旅舍能更火，能賺更多錢呢？”
“李總你讓我們沉住氣、一直等，確實，我們應該相信裴總，但這樣干等著，是不是太被動了一點啊？”
其他投資人也紛紛點頭：“對啊李總，這樣太被動了，要不我們想想辦法，搞搞宣傳，哪怕再花點錢呢？”
李石沉默片刻，環視眾人：“再花點錢？你們舍得？”
投資人們繼續點頭：“舍得！”
他們頓了頓，又補充道：“當然具體怎么花，還得大家再討論討論。”
李石微微點頭，對這些投資人們的態度還算滿意。
不管怎么說，大家的利益都已經被驚悸旅舍這個項目給深度捆綁在一起了，沒人想要當逃兵，甚至愿意繼續出錢做宣傳。
這是好事。
只有堅定地相信裴總，并且始終跟隨，才有資格喝湯。
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