第74章
說著，他有些不甘心的望了二樓一眼。
“怎么，你是說那個李曉峰在背后給你造謠？”
曹金鵬有些心虛，但還是強撐著說：“姜叔叔，我沒有證據(jù)，但我最近也沒得罪什么人，想來想去，也就得罪他了！
其實，我也不是故意搶他生意的，您不知道，主要是他做的也太過分了，我們宿舍幾個人幫他接業(yè)務，他就給我們五個點，還不夠塞牙縫的！”
“你們事先跟他講好幾個點了沒有？”
“說倒是說了，可大家兄弟一場，就給我們分那么一點，他也太過分了！”
姜總笑了笑，點了點頭。
他是老江湖了，曹金鵬的話看起來說的挺圓滿的，但在他的眼里，漏洞百出。
李曉峰是個沒什么家世背景的人，就算手里有點小錢，也沒有能力把曹金鵬的事情，宣傳的那么沸沸揚揚的。
另外，他姜總也不是小白，有時候也免不了跟一些江湖人打交道，曹家的家世背景他也是清楚的，按照他的判斷，那些傳聞是真的，可能性比較大。
不過，對于姜總這樣的人來說，考慮事情的維度又不一樣了。
到了他這個程度，考慮更多的不是家長里短，兒女情長，而是實實在在的利益。
曹金鵬在他的眼里，就如同是一個小孩子，現(xiàn)在稍微長大了一些，想要在外面玩一玩，也沒什么大不了的，跟曹家之間的關系，更重要！
忙活了兩天之后，終于完成了這筆交易，李曉峰載著姜雪瑩回到了學校。
對于這次去姜家的收獲，他是很滿意的。
從姜家的樓盤中，李曉峰購買了價值一個億的樓盤，因為是零首付，也相當于從銀行貸款了1億元，貸款期限30年，每年本金還款要333萬。
此時，銀行的房貸款利率為6.03%，而辦公樓的租金回報相對較高，每年大約有8%的回報率。
如果不考慮租房的空窗期的話，可以覆蓋掉銀行貸款利息，然后每年還有200萬的盈余，來補貼本金。
當然，這是最理想的情況下。
目前的現(xiàn)實是，現(xiàn)在的辦公樓不是很好租，肯定是有空窗期，而且為了吸引租客，第一年肯定要給人家一點折扣。
因此，第一年大概率辦公樓的租金是覆蓋不了房貸利息的，而且還要往里面貼錢。
不過，李曉峰的手里大約有不到500萬元，除了支付本金還款的333萬外，剩下的一百多萬，應該可以扛一年過去。
房價會上漲嗎？
肯定會！
更何況他買的那些地產(chǎn)，價格低于目前市場價的10%，再加上房價上漲，凈資產(chǎn)肯定是持續(xù)上升的。
只要房價上漲，哪怕他手里的500萬全部填進去了，他也能想辦法繼續(xù)撐下去，或者是去銀行貸款，或者是賣掉其中的一部分。
炒房子其實很爽的，房價升值10%，他就能躺著賺一千萬，事實上，因為他購買的房子已經(jīng)比市場價低10%了，也就意味著他已經(jīng)賺了1000萬了。
回到了學校之后，姜雪瑩就嚷嚷著要求李曉峰感謝她，于是，李曉峰抽時間找了一家茶餐廳，請姜雪瑩吃飯。
“我?guī)土四隳敲创蟮拿Γ憔驼埼页灶D飯啊！”姜雪瑩故意噘著嘴，表示自己很不滿。
李曉峰笑著問：“那你打算讓我怎么感謝你？”
姜雪瑩看了看他，似乎有些羞羞的，挖了一勺冷飲小心的塞進嘴里，低著頭不說話。
“怎么了，咱們兩個人都已經(jīng)這么熟了，有什么話是不能說的啊！”
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